個人毛坯房屋買賣協(xié)議書

個人毛坯房屋買賣協(xié)議甲方（出售方）：XXX（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼/其他證件號碼）乙方（購買方）：XXX（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼/其他證件號碼）根據(jù)《合同法》、《房屋買賣合同》等相關法律法規(guī)規(guī)定，乙方通過簽訂本協(xié)議向甲方購買位于（詳細地址）的一處毛坯房屋，達成如下協(xié)議：第一條、房屋基本情況該房屋的土地使用證號為XXX，房屋面積為XXX平方米，建筑材料為XXX，建筑層數(shù)為XXX，建筑年代為XXX，產(chǎn)權歸屬為XXX。第二條、房屋售價該房屋的售價為XXX元（大寫：XXX元整），雙方確認該售價為真實、合法、有效的。第三條、付款方式1、甲方確認收到乙方支付的定金XXX元（大寫：XXX元整），定金已經(jīng)支付完成，不可退還。2、甲方確認收到乙方支付的房屋款項XXX元（大寫：XXX元整），房屋款項需要在房屋交付時一次性支付完成，乙方可以選擇銀行轉賬、現(xiàn)金等支付方式。第四條、房屋交付甲方將在雙方達成意向后的（詳細日期）將房屋交付乙方，房屋的具體交付時間以交付實際為準。交付時，甲方需要向乙方提供房屋交付憑證、產(chǎn)權證、確權證、不動產(chǎn)權證等與產(chǎn)權證明相關的證明文件和資料。甲方需保證房屋在交付時處于好的狀態(tài)。如有損壞，須承擔相應的賠償責任。第五條、乙方權利與義務1、乙方在房屋接收后應自行負責對房屋的維修、從事裝修等工作，并按照相關建筑、消防、衛(wèi)生等標準要求進行修繕。乙方對房屋的任何改造以及拆除原有墻體、新建附屬建筑等行為均需向物業(yè)公司或相關管理機構申請，并接受相關部門檢查驗收；2、乙方支付房屋價格、相關費用等均需按照本協(xié)議規(guī)定進行，如有違約行為的，甲方可以要求乙方賠償直接損失并解除本協(xié)議；3、乙方對房屋在交付前應當進行查驗，若在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質量問題的，應及時向甲方提出書面意見，甲方應積極配合解決。第六條、甲方權利與義務1、甲方應保證所出售的房屋是市場合法的，不存在瑕疵并符合相關法律法規(guī)的要求。2、甲方向乙方交付房屋前，應保證房屋沒有任何爭議，能夠順利得到產(chǎn)權證、不動產(chǎn)權證、確權證等相關證明文件，更不能存在貫穿物的情況。否則，承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。3、甲方應按照約定時間和標準向乙方交付房屋，如有不當影響交付的原因，將承擔由此給乙方帶來的直接賠償責任。第七條、違約責任1、若乙方未按照約定時間將余款支付給甲方，則每逾期一天甲方可以向乙方按照未支付余款的10%向議定收益中心繳納違約金；2、若甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，則每逾期一天應向乙方支付違約金，每日按照房屋售價的0.1%計算，同時承擔由此帶來的全部法律責任；3、任何一方違約，則對方有權解除本協(xié)議。第八條、爭議解決1、本協(xié)議的履行和解釋以中華人民共和國法律為準，如發(fā)生爭議應協(xié)商解決，若無法達成一致意見，應向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟解決。2、在本協(xié)議簽訂過程中，受本協(xié)議約束的各方應如實告知對方其與本協(xié)議簽訂有關的所有情況，對于故意隱瞞或者謊報情況的一方，對方有權解除本協(xié)議并追究違約責任。第九條、協(xié)議的效力本協(xié)議自雙方簽字、蓋章時生效，合同存一份與甲方，一份與乙方，雙方應認真履行協(xié)議中的責任義務。第十條、協(xié)議的附則1、本協(xié)議未約定的事項，應遵守法律、法規(guī)及有關規(guī)定。2、本協(xié)議的效力時間為雙方交付房屋后三個月，并以雙方一致書面確認為準。3、本協(xié)議正本1