施工合同條款竣工結(jié)算

施工合同條款竣工結(jié)算1.定義竣工結(jié)算是指工程竣工后，根據(jù)合同約定進(jìn)行清算，將承包商的工程成本和合理的利潤通過結(jié)算支付給承包商的行為?？⒐そY(jié)算是施工合同的最后一個(gè)階段，通常在工程實(shí)際完成后進(jìn)行。2.竣工結(jié)算基礎(chǔ)竣工結(jié)算應(yīng)該基于以下基礎(chǔ)：合同變更的最終清單和所有已簽署的合同文件。工程質(zhì)量檢查，包括驗(yàn)收和測試結(jié)果，以及所有相關(guān)文檔。供應(yīng)商和承包商的付款記錄。合同約定的工程量和價(jià)格的計(jì)算結(jié)果。已經(jīng)付款和應(yīng)支付的款項(xiàng)。3.竣工結(jié)算流程竣工結(jié)算的流程通常包括以下步驟：承包商提交竣工結(jié)算報(bào)告，并提交所有必要文件（例如，變更通知書和付款證明）。業(yè)主和監(jiān)理審核竣工結(jié)算報(bào)告，確保其準(zhǔn)確性和完整性，如果有問題需要承包商進(jìn)行回復(fù)和修正。完成審核后，業(yè)主和監(jiān)理向承包商發(fā)出結(jié)算通知書，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將應(yīng)支付的款項(xiàng)支付給承包商。4.竣工結(jié)算的常用條款以下是竣工結(jié)算中常用的條款：4.1工程量竣工結(jié)算應(yīng)該基于工程實(shí)際完成的數(shù)量。如果實(shí)際完成量少于合同約定的數(shù)量，則應(yīng)按實(shí)際完成量收取費(fèi)用。如果實(shí)際完成量超過了合同約定的數(shù)量，則應(yīng)根據(jù)合同約定的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。4.2價(jià)格竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)按照合同約定的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。如果工程量發(fā)生變化或者有其他影響價(jià)格的因素，則應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。4.3變更如果在施工過程中發(fā)生合同變更，則應(yīng)在竣工結(jié)算中將所有變更事項(xiàng)進(jìn)行清單列出，并將變更后的價(jià)格和數(shù)量計(jì)入竣工結(jié)算報(bào)告。4.4債務(wù)轉(zhuǎn)移在竣工結(jié)算后，承包商可以將其欠業(yè)主、供應(yīng)商或其他相關(guān)方的款項(xiàng)移交給任何其他方。在債務(wù)轉(zhuǎn)移前，承包商必須獲得業(yè)主的書面同意。4.5質(zhì)保金為保證工程質(zhì)量，竣工結(jié)算時(shí)通常會留下一定比例的質(zhì)保金。質(zhì)保金的比例和賬戶的設(shè)立應(yīng)在合同中規(guī)定。5.總結(jié)竣工結(jié)算是工程完成后的最后一步，是衡量工程成功與否的重要標(biāo)志。在竣工結(jié)算過程中，需要遵守合同約定，確?？⒐そY(jié)算的