新編二手房買賣合同

新編二手房買賣合同一、合同雙方賣方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：買方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：二、房屋基本情況房屋坐落地址：房屋所有權(quán)證號(hào)碼：建筑面積：房屋用途：抵押情況：[√]有[]無(wú)（如果有，列出抵押金額、期限、抵押方等信息）三、房屋交易價(jià)格合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）元（小寫(xiě)：（數(shù)字）元）成交定金：人民幣（大寫(xiě)）元（小寫(xiě)：（數(shù)字）元），定金不退。成交尾款：人民幣（大寫(xiě)）元（小寫(xiě)：（數(shù)字）元），在雙方約定的時(shí)間內(nèi)支付完畢。四、房屋交易條款1.房屋交付和驗(yàn)收交房日期：_______年____月____日買方需在______年____月____日前完成房屋驗(yàn)收，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，自此之日起______個(gè)工作日內(nèi)，賣方需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.稅費(fèi)方面本房屋賣方須繳納的稅費(fèi)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）契稅（2）營(yíng)業(yè)稅（3）土地增值稅（4）房屋轉(zhuǎn)讓所得稅（5）其他稅費(fèi)除以上稅費(fèi)外，因本次房屋交易產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由買方和賣方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。本合同中提及的稅費(fèi)以國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.保證和承諾賣方保證在本合同簽訂之日房屋所處土地使用權(quán)屬合法，無(wú)侵權(quán)，符合國(guó)家和地方有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。賣方應(yīng)及時(shí)依法查詢所售房屋是否存在任何抵押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行、質(zhì)押、保留權(quán)、占有等情形。否則，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退回所交全部定金和已支付的房款。4.違約責(zé)任如果買方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，則須向賣方支付違約金，應(yīng)支付違約金為未付款項(xiàng)金額的2%，違約金不逾期不計(jì)息。如果賣方未能按照本合同承諾將房屋全部交付買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金應(yīng)為合同總價(jià)的2%，并承擔(dān)由此造成的一切損失。五、特別約定六、合同生效與變更本合同在雙方簽字（或蓋章）后生效。對(duì)本合同未盡事宜如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。本合同之約定如有違反相關(guān)法律法規(guī)的，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。以上所述即本次房屋交易的全部?jī)?nèi)容和約定，雙方一致確認(rèn)所有內(nèi)容屬實(shí)并認(rèn)可，已經(jīng)仔細(xì)閱讀，并充分了解具體意義和法律后果。雙方簽字