個(gè)人二手房購(gòu)房合同范本（七篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)個(gè)人二手房?購(gòu)房合同范?本本合同?雙方當(dāng)事人?：賣方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：__?___?????身份證號(hào)碼?：____?_賣方代?理人：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_買方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：__?___?????身份證號(hào)碼?：____?_買方代?理人：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_第一條?房屋的基本?情況。甲?方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房?屋）座落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__（套）?（間），房?屋，結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?____平?方米（其中?實(shí)際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米），房屋?用途為__?___;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二;（房屋?所有權(quán)證號(hào)?、土地使用?權(quán)證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為第?二條土地使?用權(quán)性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為___?__;土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為__?___;該?房屋買賣后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?（必須）（?無須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第三條價(jià)?格?？偨?額為元整（?￥大寫）。?第四條付?款方式。?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金元整?（￥），并?于過戶之日?將房款全部?價(jià)款付給甲?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第五?條交付期限?。甲方應(yīng)?于本合同生?效之日，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?乙方，乙方?并于過戶之?日將房款元?整（￥）。?付給甲方，?甲方將該房?屋付給乙方?。第六條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任。乙方?如未按本合?同第三條規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，月利?息按___?__計(jì)算。?逾期超過_?___天后?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時(shí)?甲方有權(quán)按?下述第__?___種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。2.乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第七條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任。除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，月利息?在____?個(gè)月內(nèi)按_?____利?率計(jì)算;自?第____?個(gè)月起，月?利息則按_?____利?率計(jì)算。逾?期超過__?__個(gè)月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?_____?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?2.甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?個(gè)人二手?房購(gòu)房合同?范本（二）?賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?__姓名?：____?_聯(lián)系電?話：___?__共有?人：___?__聯(lián)系?電話：__?___買?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?_____?姓名：_?____?聯(lián)系電話：?_____?第一條房?屋的基本情?況：甲方?房屋坐落于?_____?;位于第_?____層?_____?戶，房屋結(jié)?構(gòu)為___?__，房產(chǎn)?證登記面積?____平?方米，地下?室一間，面?積____?平方米，房?屋權(quán)屬證書?號(hào)為___?__。第?二條價(jià)格：?以房產(chǎn)證?登記面積為?依據(jù)，每平?米____?元，該房屋?售價(jià)總金額?為____?萬(wàn)元整，大?寫：___?__。第?三條付款方?式：乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付定金?____元?整，大寫：?_____?，____?日內(nèi)交付_?___萬(wàn)元?（大寫），?余款___?_元（大寫?_____?）在房屋過?戶手續(xù)辦理?完畢之日支?付。第四?條房屋交付?期限：甲?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋交付乙?方。第五?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任：乙?方如未按本?合同第三條?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對(duì)乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?責(zé)任。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，每?逾期一天，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。逾期?超過___?_日，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，追?究乙方的違?約責(zé)任。?第六條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任：除不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第四?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違?約責(zé)任。每?逾期一天，?甲方按累計(jì)?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。逾期?超過___?_日，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，追?究甲方的違?約責(zé)任。?第七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶登?記的約定：?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬過戶登記?手續(xù)。如因?甲方的原因?造成乙方不?能在房屋交?付之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第八條簽?訂合同之后?，所售房屋?室內(nèi)設(shè)施不?再變更。甲?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量符?合國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，符合?房屋出售的?法定條件。?房屋交付使?用之前的有?關(guān)費(fèi)用包括?水、電、氣?、物業(yè)、有?線等費(fèi)用有?甲方承擔(dān)。?由此引發(fā)的?糾紛有甲方?自行處理，?于乙方無關(guān)?。第九條?甲方保證在?辦理完過戶?手續(xù)之日起?____日?內(nèi)，將戶口?遷出，逾期?超過___?_日，乙方?每日按已付?款的___?_%收取違?約金。除?合同，追究?乙方的違約?責(zé)任。第?六條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?：除不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房?jī)r(jià)款向甲?方追究違約?責(zé)任。每逾?期一天，甲?方按累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。逾期超?過____?日，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)解除?合同，追究?甲方的違約?責(zé)任。第?七條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過戶登記?的約定：?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方在房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?過戶登記手?續(xù)。如因甲?方的原因造?成乙方不能?在房屋交付?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?_%賠償乙?方損失。?第八條簽訂?合同之后，?所售房屋室?內(nèi)設(shè)施不再?變更。甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符合?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定，符合房?屋出售的法?定條件。房?屋交付使用?之前的有關(guān)?費(fèi)用包括水?、電、氣、?物業(yè)、有線?等費(fèi)用有甲?方承擔(dān)。由?此引發(fā)的糾?紛有甲方自?行處理，于?乙方無關(guān)。?第九條甲?方保證在辦?理完過戶手?續(xù)之日起日?內(nèi)，將戶口?遷出，逾期?超過___?_日，乙方?每日按已付?款的___?_%收取違?約金。第?十條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?稅費(fèi)均按國(guó)?家的有關(guān)規(guī)?定由甲乙雙?方交納。?第十一條本?合同未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十二?條本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?甲、乙雙方?同意由__?__方所在?地人民法院?起訴。第?十三條本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，甲、乙雙?方簽字之日?起生效。均?具有同等效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?____年?____月?____日?個(gè)人二手?房購(gòu)房合同?范本（三）?甲方：?姓名：__?___?????????身份證?/護(hù)照號(hào)碼?：____?_地址：?乙方：?公司名稱：?____市?_____?公司地址?：____?市____?棟____?號(hào)經(jīng)友好?協(xié)商，甲乙?雙方達(dá)成以?下條款：?一、甲方委?托乙方購(gòu)買?深圳市區(qū)花?園/大廈棟?/閣/座單?位房（以下?簡(jiǎn)稱該物業(yè)?）建筑面積?為平方米（?以房產(chǎn)證面?積為準(zhǔn)）。?二、甲方?購(gòu)買該物業(yè)?之意向價(jià)格?為幣元整。?有關(guān)轉(zhuǎn)讓稅?費(fèi)由□甲方?承扣或□轉(zhuǎn)?讓方（業(yè)主?）承擔(dān)。若?今后該物業(yè)?買賣成功，?甲方同意向?乙方支付傭?金人民幣_(tái)?___元。?三、甲方?同意于簽訂?本合同時(shí)向?乙方交納幣?元整。作為?購(gòu)買該物業(yè)?之誠(chéng)意金。?四、乙方?應(yīng)于日內(nèi)（?自簽訂本合?同當(dāng)日起）?即____?年____?月____?日前。積極?為甲方聯(lián)系?、洽談上述?物業(yè)的購(gòu)樓?價(jià)，并按上?述要求價(jià)格?與其它約定?條件（見備?注），聯(lián)系?好該物業(yè)。?五、乙方?在約定期限?內(nèi)按上述條?件聯(lián)系好該?物業(yè)。應(yīng)及?時(shí)通知甲方?，甲方應(yīng)按?乙方通知的?時(shí)間和地點(diǎn)?與上述物業(yè)?之業(yè)主及乙?方簽訂《房?地產(chǎn)買賣預(yù)?約（居間）?合同》。上?述誠(chéng)意金于?簽訂該合同?同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)?為部分購(gòu)房?定金，不足?部分由甲方?補(bǔ)足。該合?同簽訂后若?有與本合同?不一致的內(nèi)?容則以該合?同的約定為?準(zhǔn)。若乙方?通知中指定?的簽約遲于?上述期限的?，該通知需?以書面作出?。甲方同意?該書面通知?在上述期限?屆滿前一經(jīng)?發(fā)出，即視?為乙方已完?全履行本合?同第四條約?定的義務(wù)。?六、如甲?方未能在乙?方根據(jù)本合?同第五條發(fā)?出的通知時(shí)?間內(nèi)簽訂《?房地產(chǎn)買賣?預(yù)約（居間?）合同》，?即視為甲方?違約，甲方?所交的誠(chéng)意?金不予退還?，將作為違?約金處乙方?收取。乙方?并有權(quán)通知?該物業(yè)業(yè)主?將該物業(yè)售?與他人，甲?方不得有異?議。七、?如乙方未能?在上述期限?內(nèi)按約定條?件為甲方聯(lián)?系好該物業(yè)?，則乙方收?取的誠(chéng)意金?應(yīng)立即退還?給甲方，本?合同終止，?甲方不得為?此再要求乙?方承擔(dān)任何?責(zé)任。八?、本合同壹?式貳份，甲?乙雙方各執(zhí)?壹份，雙方?簽字后生效?，均具同等?法律效力。?九、其它?事項(xiàng)：甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_日期：?____年?____月?____日????日期：__?__年__?__月__?__日個(gè)?人二手房購(gòu)?房合同范本?（四）本?合同雙方當(dāng)?事人：賣?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?_____?????身份證?號(hào)碼：__?___賣?方代理人：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___買?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?_____?????身份證?號(hào)碼：__?___買?方代理人：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___第?一條房屋的?基本情況。?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）座?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____（?套）（間）?，房屋，結(jié)?構(gòu)為___?__，建筑?面積___?_平方米（?其中實(shí)際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米），?房屋用途為?_____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見?附件二;（?房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地?使用權(quán)證號(hào)?）（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）為?第二條土?地使用權(quán)性?質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_?____;?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)為?_____?;該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?乙方（必須?）（無須）?補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第三?條價(jià)格。?總金額為元?整（￥大寫?）。第四?條付款方式?。乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?元整（￥）?，并于過戶?之日將房款?全部?jī)r(jià)款付?給甲方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第五條交付?期限。甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，?乙方并于過?戶之日將房?款元整（￥?）。付給甲?方，甲方將?該房屋付給?乙方。第?六條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任。?乙方如未按?本合同第三?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。逾期超?過____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時(shí)甲方有?權(quán)按下述第?_____?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?乙方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。2?.乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第七條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任。?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房?jī)r(jià)款向甲?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，月?利息在__?__個(gè)月內(nèi)?按____?_利率計(jì)算?;自第__?__個(gè)月起?，月利息則?按____?_利率計(jì)算?。逾期超過?____個(gè)?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?____%?向乙方支付?違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。2.?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第八?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在乙方?實(shí)際接收該?房屋之日起?，甲方協(xié)助?乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在雙方實(shí)際?交接之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第九條?甲方保證在?交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?甲方向國(guó)家?交納，契稅?由乙方向國(guó)?家交納;其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十一?條本合同未?盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十二條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十三?條甲、乙一?方或雙方為?境外組織或?個(gè)人的，本?合同應(yīng)經(jīng)該?房屋所在地?公證機(jī)關(guān)公?證。第十?四條本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁。（甲、?乙雙方不在?本合同中約?定仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又沒?有達(dá)成書面?仲裁協(xié)議的?，可向人民?法院起訴。?）第十五?條本合同（?經(jīng)甲、乙雙?方簽字）（?經(jīng)____?_公證（指?涉外房屋買?賣）之日起?生效。第?十六條本合?同連同附表?共____?頁(yè)，一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?_____?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日個(gè)人二?手房購(gòu)房合?同范本（五?）賣方：?_____?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）買?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?一、為房?屋買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，訂?合同如下：?甲方自愿?下列房屋賣?給乙方所有?：1.房?屋狀況：（?請(qǐng)按《房屋?所有權(quán)證》?填寫）房?屋座落幢?號(hào)室號(hào)套（?間）數(shù)建筑?結(jié)構(gòu)總層數(shù)?建筑面積（?平方方）用?途2.該?房屋的土地?使用權(quán)取得?方式"√"?：出讓、劃?撥。二、?甲乙雙方商?定成交價(jià)格?為人民幣_(tái)?___元，?（大寫）_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾元?整。乙方?在____?年____?月____?日前分__?__次付清?，付款方式?：三、甲?方在___?_年___?_月___?_日將上述?房屋交付給?乙方。該?房屋占用范?圍內(nèi)土地使?用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)?讓。四、?出賣的房屋?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。五?、本合同經(jīng)?雙方簽章并?經(jīng)嘉興市房?地產(chǎn)交易管?理所審查鑒?定后生效，?并對(duì)雙方都?具有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格履?行。如有?違約，違約?方愿承擔(dān)違?約責(zé)任，并?賠償損失，?支付違約費(fèi)?用。六、?雙方愿按國(guó)?家規(guī)定交納?稅、費(fèi)及辦?理有關(guān)手續(xù)?。未盡事?宜，雙方愿?按國(guó)家有關(guān)?規(guī)定辦理。?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?雙方愿向（?_____?）仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?。七、本?合同一式四?份，甲、乙?雙方及稅務(wù)?部門各一份?，房管部門?一份。八?、雙方約定?的事項(xiàng)：_?____?甲方（簽名?或蓋章）_?____乙?方（簽名或?蓋章）__?___監(jiān)證?機(jī)關(guān)：__?___代?理人（簽名?或蓋章）_?____代?理人（簽名?或蓋章）_?____?簽訂日期：?____年?____月?____日?個(gè)人二手?房購(gòu)房合同?范本（六）?出賣人（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：姓名?：買受人?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：姓?名：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿購(gòu)買該房?屋。現(xiàn)該房?屋具體狀況?如下：（?一）座落于?_____?，建筑面積?____平?方米;（?二）房屋的?所有權(quán)證號(hào)?為____?_，國(guó)有土?地使用權(quán)證?號(hào)為___?__;該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)__?_元/平方?米，總價(jià)：?人民幣_(tái)_?__元整（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。第二條?乙方在__?___前應(yīng)?向甲方給付?定金人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整）。上述?定金在乙方?_____?付款時(shí)充抵?房款。第?三條付款時(shí)?間及方式乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)款?付給甲方。?具體付款方?式為：第?四條甲方在?本合同生效?之日起__?__日將房?屋交付給乙?方，并在交?付房屋前騰?空該房屋。?甲方應(yīng)在?_____?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。第五?條甲方并保?證，依法享?有本合同所?售房屋共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第六條?甲、乙雙方?同意，在本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，共?同向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)辦理房?屋所有權(quán)變?更登記手續(xù)?，依法取得?房屋登記在?乙方名下的?《房屋所有?權(quán)證》;并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門申請(qǐng)辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更登記手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?所載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金的?，雙方約定?，該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?除本條已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由甲?、乙雙方按?國(guó)家規(guī)定各?自承擔(dān)甲方?承擔(dān)乙方承?擔(dān)。第七?條房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋正?式交付之日?權(quán)利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?八條該房屋?正式交付時(shí)?，物業(yè)管理?、水、電、?燃?xì)?、有線?電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約?定處理：_?____?第九條甲方?保證已如實(shí)?陳述本合同?所售房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋在交易時(shí)?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛或影響雙?方交易的任?何法律障礙?，有關(guān)按揭?、抵押、租?賃、稅項(xiàng)等?，甲方均在?合同生效前?辦妥。生效?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十條乙?方未按本合?同的約定支?付房?jī)r(jià)款的?，按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：乙方?逾期支付房?價(jià)款的，每?逾期一天，?按應(yīng)付未付?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?__支付違?約金。乙方?逾期支付房?價(jià)款超過_?___日，?甲方有權(quán)解?除本合同，?甲方在解除?合同之日起?____日?內(nèi)將已收房?價(jià)款退還乙?方，所收定?金不予退還?;并有權(quán)要?求乙方支付?總房?jī)r(jià)款百?分之___?_的違約金?。第十一?條甲方未按?本合同的約?定履行義務(wù)?的，按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、甲方逾?期交付房屋?的，每逾期?一天，按總?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?__支付違?約金。甲方?逾期交付房?屋超過__?__日，乙?方有權(quán)解除?本合同。甲?方應(yīng)在乙方?解除本合同?之日起__?__日內(nèi)將?已收房?jī)r(jià)款?和雙倍定金?返還乙方，?并按總房?jī)r(jià)?款的百分之?_____?支付違約金?。2、如?因甲方的故?意或過失造?成乙方不能?在本合同約?定的時(shí)間內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___日內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按總?房?jī)r(jià)款的百?分之___?__支付違?約金。第?十二條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?以及本合同?的附件均為?本合同不可?分割的部分?。第十三?條本合同自?甲乙雙方簽?字之日起生?效。第十?四條因本合?同或與本合?同有關(guān)的任?何爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，提交?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁解決，?依法由人民?法院訴訟解?決第十五?條本合同一?式____?份。其中甲?方執(zhí)___?_份，乙方?執(zhí)____?份，提交房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?個(gè)人二手房?購(gòu)房合同范?本（七）?出賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?__身份?證號(hào)：__?___聯(lián)?系方式：_?____?購(gòu)買方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：___?__身份?證號(hào)：__?___聯(lián)?系方式：_?____?風(fēng)險(xiǎn)告知：?二手房購(gòu)房?合同中應(yīng)當(dāng)?明確寫明合?同當(dāng)事人的?名稱或姓名?、住所，這?樣做主要是?為了明確賣?方的具體情?況、地址、?聯(lián)系辦法等?，以免出現(xiàn)?欺詐情況;?在合同之外?，擬買賣二?手房的合同?雙方應(yīng)向?qū)?方做詳細(xì)清?楚的介紹或?調(diào)查，同時(shí)?應(yīng)當(dāng)在合同?中寫明該二?手房屋是否?是共有財(cái)產(chǎn)?（涉及共有?人的處分問?題），弄清?楚合同中的?賣房者是否?對(duì)該二手房?有實(shí)質(zhì)處置?權(quán)。甲乙?雙方經(jīng)過友?好協(xié)商，就?房屋買賣一?事，在平等?、自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的原?則上，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條基?本情況1?、甲方自愿?將以下房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?購(gòu)買該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（1）?該房屋座落?于____?_，建筑面?積為___?_平方米;?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米;（2?）該房屋的?所有權(quán)證證?號(hào)為___?_____?_____?_____?_____?_____?__;（?3）該房屋?平面圖及其?四至見房產(chǎn)?證。風(fēng)險(xiǎn)?告知：上述?條款主要是?介紹二手房?屋的基本情?況，在這里?應(yīng)該對(duì)房屋?的基本情況?詳細(xì)寫明，?同時(shí)還要寫?明房屋產(chǎn)權(quán)?歸屬、原售?房單位是否?允許轉(zhuǎn)賣、?是否存在房?屋抵押或其?他權(quán)利瑕疵?、是否有私?搭亂建部分?、房屋的物?業(yè)管理費(fèi)用?及其他交費(fèi)?狀況等，這?么做也是為?了確認(rèn)賣房?者對(duì)房屋的?實(shí)質(zhì)處置權(quán)?，如果房屋?其他共有人?不同意對(duì)該?房屋進(jìn)行買?賣或者該房?屋不允許轉(zhuǎn)?賣的，則該?房屋買賣合?同無效，由?合同中的賣?方對(duì)買方進(jìn)?行賠償;而?寫明房屋是?否存在抵押?或者瑕疵也?是為了更好?維護(hù)賣房者?的合法權(quán)益?。2、附?屬于該房屋?的陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)?生間、院壩?等其他設(shè)施?、設(shè)備，將?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓，且?轉(zhuǎn)讓價(jià)格已?包含在上述?房屋的價(jià)款?中，乙方不?再另行支付?價(jià)款。3?、該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?及其他相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?保證甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保、?抵押等任何?權(quán)屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條房?jī)r(jià)?款與付款方?式1、甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?上述房屋（?包含第一條?第二款列明?的配套設(shè)施?等）總房?jī)r(jià)?款為：__?__萬(wàn)元整?（小寫：￥?____元?）。2、?支付方式、?支付時(shí)間?（1）甲、?乙雙