關(guān)于物業(yè)租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

關(guān)于物業(yè)租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一、合作伙伴的定義1.1本協(xié)議中“合作伙伴”指物業(yè)租賃雙方，即出租方和承租方。1.2出租方定義：出租方是指在本協(xié)議項(xiàng)下，出租其物業(yè)給承租方的任何法人或組織。1.3承租方定義：承租方是指在本協(xié)議項(xiàng)下，租借出租方物業(yè)的任何法人或組織。二、租賃信息2.1租賃物業(yè)的位置2.1.1出租方應(yīng)提供租賃物業(yè)的準(zhǔn)確位置，包括詳細(xì)地址、郵政編碼、聯(lián)系方式等。2.1.2出租方應(yīng)確保所提供的租賃物業(yè)在法律上合法，并在合法規(guī)定下能夠出租。2.2租賃物業(yè)的描述2.2.1出租方應(yīng)詳細(xì)描述租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施、裝修情況等。2.2.2出租方應(yīng)并于租賃合同中明確租賃物業(yè)的規(guī)格和描述信息。三、租賃期限3.1租賃期限3.1.1租賃期限應(yīng)在租賃合同中明確規(guī)定。3.1.2租賃期限應(yīng)按月計(jì)算，但租賃期至少為12個(gè)月，最多為36個(gè)月。如承租方需要延長(zhǎng)租期，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方。3.1.3租期結(jié)束前，出租方應(yīng)在租賃合同結(jié)束前30個(gè)工作日書面通知承租方，以確保承租方能夠及時(shí)搬離。3.2租金3.2.1租金應(yīng)在租賃合同中規(guī)定，以每個(gè)月的租金為計(jì)量單位，支付方式可由雙方協(xié)商確定。3.2.2租金應(yīng)包括所使用的物業(yè)的管理、維修和服務(wù)等方面的費(fèi)用。3.2.3如承租方未按照租賃合同中規(guī)定支付租金，則出租方有權(quán)解除租賃合同并收回所租物業(yè)，并不需要通知承租方。四、保證金4.1承租方在繳納首月租金之前應(yīng)當(dāng)交付給出租方一定數(shù)量的押金。4.2押金應(yīng)當(dāng)簽字并出具發(fā)票，并應(yīng)在租賃合同結(jié)束后的7天內(nèi)全部返還給承租方，扣除出租方在租賃期間承租方?jīng)]有按照租賃合同履行的義務(wù)而產(chǎn)生的損失（包括但不限于房屋租賃產(chǎn)生的損失）。五、違約責(zé)任5.1出租方的責(zé)任5.1.1如出租方未按照租賃合同中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和損壞修理，則承租方可以向出租方提出經(jīng)濟(jì)賠償。5.1.2如果出租方在租期內(nèi)未及時(shí)向承租方進(jìn)行付款，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并在承租方要求的情況下繳付相應(yīng)的違約金。5.2承租方的責(zé)任5.2.1如承租方未履行租賃合同中規(guī)定的義務(wù)，確保及時(shí)付款并按照租賃合同的有關(guān)規(guī)定制定租賃計(jì)劃等，則應(yīng)承擔(dān)當(dāng)前的違約責(zé)任，產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2.2如承租方在租賃期內(nèi)損壞物業(yè)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損壞修理費(fèi)用。六、協(xié)議爭(zhēng)端的解決6.1在執(zhí)行本協(xié)議時(shí)，如出現(xiàn)任何爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)協(xié)商各方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無法解決，則應(yīng)進(jìn)行訴訟解決。七、協(xié)議生效7.1本協(xié)議自簽字生效，并在租賃合同簽署之后自動(dòng)失效。7.2本協(xié)議應(yīng)為原件，每