商品房銷售協(xié)議書

商品房銷售協(xié)議甲方：房地產(chǎn)開發(fā)商（以下簡稱“開發(fā)商”）地址：電話：乙方：購房人（以下簡稱“購房人”）地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿和公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1項目名稱：1.2項目地址：1.3建筑面積：1.4土地性質(zhì)：1.5房屋用途：1.6是否涉及學區(qū)房：1.7房屋價格：1.8支付方式：1.9其他附加條件：二、房屋交付標準2.1本項目房屋交付標準以開發(fā)商公司編制的《業(yè)主手冊》為準。2.2房屋交付包括基本裝修、固定設(shè)施設(shè)備、規(guī)劃內(nèi)的配套設(shè)施，但不包括乙方要求加裝的額外裝修、設(shè)備、家具等。三、權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1開發(fā)商提供的房屋符合國家及有關(guān)部門規(guī)定的各項標準和要求。3.1.2開發(fā)商保證所銷售的房屋不侵犯第三方權(quán)益，如產(chǎn)權(quán)、拆遷、土地等問題。3.2乙方權(quán)利3.2.1購房人有權(quán)要求開發(fā)商按照合同規(guī)定按時交付房屋，并在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.2購房人有權(quán)利使用公共配套設(shè)施、場地、道路、綠化帶等。3.3甲乙雙方的共同義務(wù)3.3.1雙方必須遵守本合同的各項規(guī)定。3.3.2雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同維護并提高房屋價值。四、房款支付及變更4.1房款的支付應(yīng)按照合同約定的時間和方式進行。4.2如果由于開發(fā)商原因?qū)е马椖拷环垦舆t超過規(guī)定期限，開發(fā)商將按照約定支付違約金。4.3如乙方需要對合同所規(guī)定的有關(guān)條款和規(guī)定進行變更，必須經(jīng)過甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。五、違約責任5.1如甲、乙雙方未按照合同規(guī)定履行各項義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2如因甲方過錯導致本合同無法履行，且乙方對此負有不可承受的損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、合同終止6.1合同期滿，甲、乙雙方無任何不履行合同義務(wù)的情況下，應(yīng)終止合同。6.2如雙方有任何一方在履行合同過程中存在嚴重違約行為，另一方可以解除合同并要求對方承擔相應(yīng)責任。七、爭議解決7.1甲、乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如雙方協(xié)商不能解決爭議，應(yīng)向當?shù)赜嘘P(guān)部門申請仲裁或訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各保留一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的解釋、補充、變更、終止及未盡事宜，由雙方協(xié)