河道、橋梁、道路、學(xué)校運(yùn)維方案

⑧橋梁養(yǎng)護(hù)工程師提出要重點(diǎn)監(jiān)控的內(nèi)容。（4）按規(guī)定實(shí)施橋梁小修保養(yǎng)。（5）按規(guī)定參加或接受橋梁養(yǎng)護(hù)技術(shù)培訓(xùn)。10.6.8.3養(yǎng)護(hù)作業(yè)方案A、養(yǎng)護(hù)作業(yè)、道路搶險(xiǎn)及時(shí)性原則為保證道路在運(yùn)營(yíng)期間的正常通行不受較大影響，對(duì)道路和各類(lèi)附屬設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)只能在低交通量或夜間進(jìn)行。這需要合理配置資源，保證搶險(xiǎn)養(yǎng)護(hù)機(jī)動(dòng)靈活、反應(yīng)迅速，同時(shí)，制定的養(yǎng)護(hù)作業(yè)方案應(yīng)充分考慮實(shí)際，具備可操作性。B、現(xiàn)場(chǎng)養(yǎng)護(hù)施工的交通組織原則養(yǎng)護(hù)工作的最大特點(diǎn)是在現(xiàn)有交通的情況或短時(shí)中斷交通的情況下實(shí)施，這需要養(yǎng)護(hù)時(shí)對(duì)交通進(jìn)行合理組織。（1）嚴(yán)格執(zhí)行道路施工現(xiàn)場(chǎng)交通管理標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)置符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的安全警示標(biāo)志、在施工現(xiàn)場(chǎng)施工人員須穿著反光背心等。（2）在保證養(yǎng)護(hù)作業(yè)的前提下，應(yīng)本著占路時(shí)間最短、占路面積最少、影響交通最小的原則制定組織方案，影響交通比較大的工序必須安排在夜間交通低峰時(shí)間進(jìn)行。日常養(yǎng)護(hù)不斷路，可半幅式或分車(chē)道施工。（3）對(duì)搶修或影響交通的養(yǎng)護(hù)作業(yè)要做好交通導(dǎo)改方案。（4）注意與重大節(jié)日、重大政治活動(dòng)等因素的相互干擾，時(shí)間上盡可能避免與這些因素發(fā)生沖突。10.6.8.4道路巡查方案A、道路巡查范圍主路、輔路、人行步道、橋梁（包括過(guò)街天橋）、地下通道、以及防眩板、防撞架等附屬設(shè)施。B、道路巡查內(nèi)容養(yǎng)護(hù)巡查（1）路面日常巡查保證每日兩次，巡查內(nèi)容：路面坑槽、裂縫、污染、檢查井蓋是否丟失、路面松散、沉陷、橋頭跳車(chē)、擁包等常見(jiàn)路面病害。（2）橋梁（包括橋下空間及場(chǎng)地）、人行過(guò)街天橋、及地下通道日常巡查保證每日兩次，巡查內(nèi)容：橋梁支座、橋墩等上部結(jié)構(gòu)外觀檢查、泄水管、排水管是否完好，橋面是否破損、伸縮縫是否完好，人行天橋梯道、橋面外觀檢查，地下通道照明、排水及結(jié)構(gòu)等外觀檢查。（3）人行步道日常巡查保證每日兩次，巡查內(nèi)容：外觀檢查、是否丟失井蓋，路面坑槽、塌陷、步道磚是否缺少、丟失等外觀檢查。路產(chǎn)、路政巡查（1）路產(chǎn)巡查：路燈、道路防眩板、隔離墩、防撞桶、護(hù)網(wǎng)、防撞門(mén)架等交通設(shè)施是否損壞、丟失。（2）路政巡查：掘、占路施工（是否辦理手續(xù)），未辦理手續(xù)私挖掘占的進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)通知，后果嚴(yán)重的進(jìn)行停工。10.6.8.5市政道路的管理內(nèi)容及考核要求道路主體工程及附屬設(shè)施養(yǎng)護(hù)管理考核表類(lèi)別考核項(xiàng)目考核標(biāo)準(zhǔn)計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)扣分（一）機(jī)動(dòng)車(chē)道路面（30分）瀝青砼路面外觀道路面層修補(bǔ)形狀應(yīng)使用切割機(jī)切邊，按順路方向切割成規(guī)則矩形，線條橫平豎直，整齊劃一，新老接茬平順，無(wú)粗細(xì)料集中現(xiàn)象6不符合要求一處扣0.1分類(lèi)別考核項(xiàng)目考核標(biāo)準(zhǔn)計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)扣分（一）機(jī)動(dòng)車(chē)道路面（30分）坑槽、擁包3m直尺范圍，高差3cm43m直尺范圍，高差大于3cm每處扣0.1分翻漿裂縫冒出泥漿4發(fā)現(xiàn)一處，扣0.5分類(lèi)別考核項(xiàng)目考核標(biāo)準(zhǔn)計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)扣分路面與檢查井高低差±1.5cm4碾壓平整密實(shí)；新老油面接茬平順，超過(guò)±1.5cm，每處扣0.1分松散脫皮封層脫落，深度大于25mm，面積0.5M24深度大于25mm且面積大于0.5M2，每處扣0.2分瀝青砼修補(bǔ)厚度不低于原道路設(shè)計(jì)4鉆芯取樣，每處不合格扣0.5分新舊路面接茬與不得低于舊路面（或平石），高不得大于5mm。4與不得低于舊路面（或平石），大于5mm。每處不合格扣0.1分（二）人行道（20分）坑槽3m直尺范圍，高差±3cm4超過(guò)±3cm，面積>1m2,每處扣0.1分類(lèi)別考核項(xiàng)目考核標(biāo)準(zhǔn)計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)扣分缺失、脫皮、破損無(wú)缺失、脫皮、破損4缺失、脫皮、破損預(yù)制塊板，一塊以上或面積超過(guò)0.1m2，每塊（處）扣0.1分翻漿裂縫冒出泥漿2發(fā)現(xiàn)一處，扣0.5分新舊路面接茬新舊路面接茬，高差不得大于5mm。4高差大于5mm，一處扣0.2分（二）人行道（20分）路面與檢查井高低差±1.5cm2碾壓平整密實(shí)；新老油面接茬平順，超過(guò)±1.5cm，每處扣0.1分類(lèi)別考核項(xiàng)目考核標(biāo)準(zhǔn)計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)扣分（二）人行道（20分）瀝青砼修補(bǔ)厚度不低于原道路設(shè)計(jì)2鉆芯取樣，超過(guò)±10mm每處扣0.5分人行道外觀需恢復(fù)原花磚圖案，新老路面接茬平順2未恢復(fù)一處扣0.2分（三）路緣石（10分）錯(cuò)石±1.5cm4超過(guò)±1.5cm，每處扣0.05分缺損無(wú)缺損6缺損一塊扣0.05分（四）檢查井設(shè)施（14分）淤積深度主管小于管徑1/44大于管徑1/4，每處扣0.5分，死管全扣。支管小于管徑1/42大于管徑1/4，每處扣0.5分，死管全扣。類(lèi)別考核項(xiàng)目考核標(biāo)準(zhǔn)計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)扣分（四）檢查井設(shè)施（14分）檢查井不高于下游管徑1/42不合完好標(biāo)準(zhǔn)，每處扣1分。雨水篦子不高于1/4，泄水暢通2不合完好標(biāo)準(zhǔn)，每處扣1分。完整檢查井框、蓋、井墻完整無(wú)缺2缺蓋扣1分，每個(gè)井框斷裂三處扣1分，井墻移位崩塌扣1分。雨水篦子井框、井墻完好無(wú)缺2缺損一項(xiàng)扣1分（五）明渠暗涵（6分）磚石渠淤積深度小于渠深1/52大于渠深1/5，每處扣0.5分。類(lèi)別考核項(xiàng)目考核標(biāo)準(zhǔn)計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)扣分破損溝底、溝墻缺損面積在0.5m2內(nèi)2缺損面積大于0.5m2，，每處扣0.5分。土渠淤積深度小于渠深1/5，流水暢通2有障礙物，淤積深大于1/5，每1m扣0.5分（六）橋梁（20分）橋面參照同類(lèi)路面4按比例扣分護(hù)坡翼墻無(wú)缺損、無(wú)沖刷、無(wú)下沉2缺損沖刷大于1M2，每處扣1分。護(hù)坡下沉大于5cm，面積大于2M2。翼墻下沉大于3cm，每處扣1分。類(lèi)別考核項(xiàng)目考核標(biāo)準(zhǔn)計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)扣分（六）橋梁（20分）欄桿完整無(wú)缺、無(wú)松動(dòng)、無(wú)脫皮、無(wú)霧筋，油漆完好2不符合完好標(biāo)準(zhǔn)，每項(xiàng)扣0.1分上部構(gòu)造無(wú)變形、缺損、開(kāi)裂，結(jié)構(gòu)安全2檢查檔案不全，隱患報(bào)告及處理不及時(shí)，每項(xiàng)扣0.5分墩臺(tái)及支座墩臺(tái)無(wú)缺損、支座無(wú)破損，無(wú)銹蝕，滑動(dòng)靈活2不符合完好標(biāo)準(zhǔn)，每項(xiàng)扣0.5分基礎(chǔ)無(wú)危害性沖刷2有一處危害性沖刷全扣排水設(shè)施完善、排水暢通1不符合完好標(biāo)準(zhǔn)，扣1分類(lèi)別考核項(xiàng)目考核標(biāo)準(zhǔn)計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)扣分（六）橋梁（20分）定期安全檢測(cè)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)定期對(duì)管轄范圍內(nèi)橋梁進(jìn)行安全檢測(cè)，針對(duì)檢測(cè)結(jié)果制定維護(hù)改造等措施3未按要求進(jìn)行檢測(cè)的扣3分維護(hù)工作的及時(shí)性要求維護(hù)單位在接到通知信息后立即趕到現(xiàn)場(chǎng)，并在3小時(shí)內(nèi)對(duì)損壞部位完成修復(fù)工作。2出現(xiàn)接到通知未及時(shí)修復(fù)，扣2分10.6.9河流和綠化維護(hù)保養(yǎng)方案10.6.9.1水域保潔水域的保潔主要包括洪水過(guò)后的清潔、日常的垃圾清理以及定時(shí)清淤等。水域的保潔應(yīng)做到河道每天至少?gòu)氐状驌埔淮?，沒(méi)有明顯的漂浮垃圾和動(dòng)物尸體。同時(shí)應(yīng)及時(shí)、集中打撈河道漂浮垃圾攔截設(shè)施內(nèi)聚集的廢棄物或水生植物，并做到當(dāng)日垃圾當(dāng)日清除。遇到支流，須向支流延伸20m進(jìn)行保潔。汛期的保潔服從河道防汛調(diào)度要求，雨后或臺(tái)風(fēng)后應(yīng)按相應(yīng)主管部門(mén)要求時(shí)間確保要點(diǎn)地段的清潔，黃色及以上暴雨或臺(tái)風(fēng)過(guò)后72小時(shí)內(nèi)恢復(fù)河道清潔，其他雨后情況應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)恢復(fù)河道清潔，做到河面無(wú)漂浮垃圾。10.6.9.2陸域保潔每天巡回進(jìn)行陸域保潔工作，做到河道養(yǎng)護(hù)范圍的任何地方均無(wú)生活垃圾或雜物、石礫、磚塊、建筑垃圾、工業(yè)或農(nóng)業(yè)廢棄物、動(dòng)物尸體或糞便和蠅蚊滋生等，保潔率每天一次。垃圾應(yīng)立即清理，不得堆放、棄置和處理生活垃圾和余泥渣土等，保潔垃圾收集后應(yīng)密閉收集轉(zhuǎn)運(yùn)，堆放滯留時(shí)間不得超過(guò)兩天。垃圾收集、轉(zhuǎn)運(yùn)區(qū)域及周邊應(yīng)干凈整潔。定期對(duì)垃圾收集點(diǎn)做清洗和消殺處理，使無(wú)明顯異味，地面無(wú)污跡、積水。禁止往河道偏僻地段傾倒垃圾和其他廢料。禁止在河道范圍內(nèi)掩埋垃圾。及時(shí)清除欄桿、果皮箱、垃圾箱、平臺(tái)、石級(jí)、標(biāo)志牌等設(shè)施上的灰塵、污物、小廣告、涂畫(huà)，保障設(shè)施清潔、美觀。10.6.9.3垃圾處理（1）河道垃圾要取密閉方式進(jìn)行轉(zhuǎn)運(yùn)。（2）在垃圾運(yùn)輸過(guò)程中無(wú)垃圾揚(yáng)、撒、拖掛和污水滴漏。吊桶垃圾車(chē)應(yīng)加蓋，不得超高超載、掛包運(yùn)輸垃圾。垃圾壓縮車(chē)應(yīng)加裝污水收集裝置，在垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站裝運(yùn)垃圾時(shí)，應(yīng)將污水箱的排污口打開(kāi)，將污水排放干凈，出站前再將排污水口關(guān)上，防止沿途灑漏。在垃圾處理場(chǎng)（廠）卸完垃圾后，應(yīng)將污水箱的污水排放干凈。經(jīng)常檢查車(chē)輛密封構(gòu)件，確保完好，不泄漏污水。（3）運(yùn)輸垃圾應(yīng)盡量避開(kāi)上下班高峰期。裝卸垃圾應(yīng)符合作業(yè)要求，不得亂倒、亂卸、亂拋垃圾，在離居民住宅很近的垃圾站裝運(yùn)垃圾時(shí)，應(yīng)盡量避開(kāi)早晨、中午時(shí)間，并減少噪聲。（4）垃圾運(yùn)輸車(chē)輛應(yīng)車(chē)容整潔，車(chē)況良好，車(chē)牌號(hào)碼完整，車(chē)門(mén)噴印清晰的單位名稱(chēng)，車(chē)頂無(wú)亂焊鐵架等現(xiàn)象。（5）運(yùn)輸作業(yè)結(jié)束，應(yīng)將車(chē)輛清潔干凈。10.6.9.4堤防護(hù)岸堤防護(hù)岸應(yīng)作經(jīng)常檢查、定期檢測(cè)和特別檢查。經(jīng)常檢查應(yīng)每月巡查一次；每年6月和12月應(yīng)各做一次定期全面檢查；暴雨，洪水，臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害前后及某些人為損壞情況后應(yīng)進(jìn)行特別檢查。檢查內(nèi)容應(yīng)包括以下項(xiàng)目：（1）堤岸有無(wú)塌陷、裂縫；有無(wú)滲漏、管涌現(xiàn)象；頂面和坡面受雨水淋蝕、沖刷情況；（2）堤岸有無(wú)蟻穴、獸洞；（3）墻體下沉、傾斜、滑動(dòng)情況；墻基有無(wú)冒水、冒沙現(xiàn)象；（4）防汛通道及墻后回填土的下沉情況；（5）泄水孔是否通暢；（6）墻前土坡或?yàn)┑厥芩鞯葲_刷情況；（7）砌石體表面松動(dòng)、裂縫、破損、勾縫脫落、鼓肚、滲漏、坡腳淘空情況；維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)裂縫、滑坡、坍塌或破損情形，馬上匯報(bào)給設(shè)施組，并在出現(xiàn)險(xiǎn)情位置拉上警戒線。根據(jù)破壞程度不同，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)：一般破損，7天內(nèi)修復(fù)至原狀；損壞較大，15天內(nèi)修復(fù)至原狀；破損嚴(yán)重，30天內(nèi)修復(fù)至原狀。若堤防破損危及河道和周邊安全，馬上進(jìn)行搶險(xiǎn)和修復(fù)。10.6.9.5綠化管理服務(wù)范圍（1）定期培土；（2）除雜草和病蟲(chóng)害，更換壞死花木；

（3）修剪枝葉；（4）及時(shí)修補(bǔ)綠化草坪。10.6.9.6綠化管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（1）綠化管理服務(wù)主要是河道、岸坡所有綠化地、花木及附屬景觀小品的管理養(yǎng)護(hù)工作；（2）管理服務(wù)范圍內(nèi)的一切草地花木生長(zhǎng)健旺，無(wú)病蟲(chóng)害、無(wú)枯黃葉，保持形態(tài)美觀，色彩斑斕；（3）做好花木防風(fēng)、防霉、防病蟲(chóng)害等防自然災(zāi)害的保護(hù)工作，使損失降到最低限度；（4）做好室內(nèi)外景點(diǎn)布置及時(shí)更換工作，使景點(diǎn)常綠常艷；（5）做好草地的修剪保養(yǎng)工作，確保平整、常綠，美觀。10.6.9.7綠化管理內(nèi)容及考核要求考核要求考核標(biāo)準(zhǔn)扣分標(biāo)準(zhǔn)成活率與保存率（20分）新建綠地各種植物2年內(nèi)達(dá)到正常形態(tài)。移交時(shí)成活率達(dá)到100%。喬木、灌木、花卉、藤本（刪除“和攀援”）、地被和草坪等植物，凡經(jīng)栽植成活一年以?xún)?nèi)，生長(zhǎng)健壯，保存率均應(yīng)達(dá)到98%以上；達(dá)不到生長(zhǎng)率可扣0.5-2分，發(fā)現(xiàn)一株死株扣1分綠化養(yǎng)護(hù)管理（65分）1、樹(shù)木樹(shù)冠完整美觀，分枝點(diǎn)合適，枝條粗壯，無(wú)枯枝死枝；主側(cè)枝分布勻稱(chēng)，數(shù)量適宜，修剪科學(xué)合理；內(nèi)瞠不亂，通風(fēng)透光。每發(fā)現(xiàn)一處有死枝、干枯枝及萎蔫情況視其情況扣0.1分2、落葉樹(shù)新梢生長(zhǎng)正常，葉片大小、顏色正常。發(fā)現(xiàn)一株有黃葉旱情的扣0.2分3、每年早春、晚秋對(duì)樹(shù)干各涂白1次。涂白從樹(shù)干基部向上涂1.2m～1.5m；同一路段、區(qū)域的涂白高度應(yīng)保持一致，達(dá)到整齊美觀的效果；不符合要求扣0.5分4、宿根花卉，殘缺病株不超過(guò)20%，局部更換補(bǔ)齊；發(fā)現(xiàn)一株病蟲(chóng)害未及時(shí)上報(bào)、防治扣0.1分考核要求考核標(biāo)準(zhǔn)扣分標(biāo)準(zhǔn)病蟲(chóng)害控制及時(shí)。綠地內(nèi)蛀干害蟲(chóng)的有蟲(chóng)株率不能超過(guò)1%。枝干病害感病株率不能超過(guò)1%。枝梢害蟲(chóng)發(fā)生時(shí)，枝梢被害率不能超過(guò)5%～10%或葉片上的有蟲(chóng)率不能超過(guò)5%～10%。蚧類(lèi)害蟲(chóng)在樹(shù)干表面10cm2固定若蟲(chóng)的數(shù)量不能超過(guò)1頭，20cm枝條上發(fā)生數(shù)量不能超過(guò)1頭/20cm枝。食葉害蟲(chóng)蟲(chóng)口密度不能超過(guò)1頭/50cm枝條，葉片受損率每株不得超過(guò)4%。葉部病害感病株率不能超過(guò)3%～5%；發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害未及時(shí)上報(bào)、防治，并造成蔓延，每平方扣1分。6、植物整齊一致，覆蓋率98%以上，除綴花草坪外草坪內(nèi)不得有雜草。達(dá)不到要求及有雜草可扣1分7、一、二年生花卉，殘缺病株不超過(guò)30%，局部更換補(bǔ)齊，大于30%的全部更換；不符合要求可扣1分考核要求考核標(biāo)準(zhǔn)扣分標(biāo)準(zhǔn)8、單子葉草坪每8年酌情進(jìn)行復(fù)壯或更新，雙子葉草坪每5年酌情進(jìn)行復(fù)壯或更新。三年以上草坪必須每年打孔疏草1～2次；不符合要求可扣1分9、水生植物覆蓋面積不超過(guò)水面的1/3，植物長(zhǎng)勢(shì)好，完整美觀；水面無(wú)雜質(zhì)垃圾，殘葉死株，水質(zhì)清潔；不符合要求有雜質(zhì)垃圾可扣0.5分10、垂直綠化覆蓋面不得低于85%。開(kāi)花的攀援植物應(yīng)適時(shí)開(kāi)花，且花繁色艷。低于85%可扣1分清潔衛(wèi)生（15分）1、綠地整潔衛(wèi)生，無(wú)雜草，無(wú)雜藤攀援植物，無(wú)污物雜物、無(wú)積水；對(duì)綠化生產(chǎn)垃圾（如樹(shù)枝、樹(shù)葉、草屑等），綠地內(nèi)水面雜物，隨產(chǎn)隨清。發(fā)現(xiàn)一處林地內(nèi)垃圾亂堆，亂倒，每平方扣0.1分2、欄桿、支撐架和護(hù)網(wǎng)、園路、桌椅、園燈、綠化井蓋和牌示等園林設(shè)施完整、安全，維護(hù)及時(shí)。根據(jù)情況每項(xiàng)不符合可扣0.3分考核要求考核標(biāo)準(zhǔn)扣分標(biāo)準(zhǔn)3、綠地完整，無(wú)堆物、堆料、搭棚，樹(shù)干上無(wú)釘拴刻畫(huà)等現(xiàn)象。距樹(shù)干2m范圍內(nèi)無(wú)堆物、堆料、圈欄或搭棚設(shè)攤等影響樹(shù)木生長(zhǎng)和養(yǎng)護(hù)管理的現(xiàn)象根據(jù)情況每項(xiàng)不符合可扣0.3分4、消防設(shè)施完善。應(yīng)符合消防安全管理規(guī)定的要求。發(fā)現(xiàn)一處綠地因管護(hù)不到位引發(fā)火災(zāi)等次生災(zāi)害，植物受損現(xiàn)象每平方扣0.1分10.6.9.10河流設(shè)備維護(hù)對(duì)河范圍內(nèi)電器、機(jī)械、監(jiān)控等設(shè)備應(yīng)勤儉勤查，出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障、功能性損壞影響美觀應(yīng)及時(shí)維修或更換（包括輸配電設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)備、水質(zhì)凈化設(shè)備、閘門(mén)等）。從按條（段）向按流域水系治理轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)區(qū)域上下游、左右岸、主副城區(qū)系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)管理?？茖W(xué)劃分、合理打包，綜合養(yǎng)護(hù)管理城市河道綠線范圍內(nèi)主體及其附屬設(shè)施，逐步納入水質(zhì)監(jiān)測(cè)和管理，實(shí)行一體化綜合養(yǎng)護(hù)管理。10.6.9.11河道公共服務(wù)設(shè)施的維護(hù)包括景觀小品、雕塑、座椅、垃圾桶、娛樂(lè)設(shè)施、廁所、管理用房的檢修維護(hù)。10.6.10科學(xué)技術(shù)學(xué)院校區(qū)運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案10.6.10.1校區(qū)運(yùn)營(yíng)維護(hù)的宗旨在運(yùn)營(yíng)維護(hù)期內(nèi)，校區(qū)建筑工程質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求、本合同及所有適用法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)等的規(guī)定和要求以及采購(gòu)人的使用要求。在運(yùn)營(yíng)維護(hù)期內(nèi)，經(jīng)慈溪市環(huán)杭州灣創(chuàng)新中心認(rèn)定屬于項(xiàng)目公司建設(shè)原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到上述約定標(biāo)準(zhǔn)的，慈溪市環(huán)杭州灣創(chuàng)新中心有權(quán)要求項(xiàng)目公司在約定時(shí)間內(nèi)返工直至工程質(zhì)量達(dá)到上述約定標(biāo)準(zhǔn)為止，并由項(xiàng)目公司承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。項(xiàng)目公司未能在約定時(shí)間內(nèi)按照慈溪市環(huán)杭州灣創(chuàng)新中心要求進(jìn)行修復(fù)的，慈溪市環(huán)杭州灣創(chuàng)新中心有權(quán)代為修復(fù)，由此發(fā)生的費(fèi)用在當(dāng)年可用性服務(wù)費(fèi)中扣減，同時(shí)，慈溪市環(huán)杭州灣創(chuàng)新中心有權(quán)就項(xiàng)目公司怠于修復(fù)額外扣罰當(dāng)年可用性服務(wù)費(fèi)，額外扣罰金額為修復(fù)費(fèi)用的0.3倍。當(dāng)年可用性服務(wù)費(fèi)不足扣減或扣罰的，依次扣減或扣罰下一年度可用性服務(wù)費(fèi)，以此類(lèi)推，扣完為止。運(yùn)維維護(hù)項(xiàng)目公司對(duì)校區(qū)的運(yùn)維，主要是對(duì)教學(xué)科研行政用房、學(xué)生宿舍、食堂、其他附屬用房、人防地下停車(chē)庫(kù)等進(jìn)行日常維護(hù)，包括保安管理、物業(yè)管理、維修管理等。10.6.10.2校區(qū)的管理10.6.10.2.1為滿(mǎn)足大學(xué)校區(qū)的日常管理和安全管控的思路。根據(jù)校區(qū)門(mén)口的位置，在每個(gè)出入口位置設(shè)立校區(qū)保安崗?fù)?，增設(shè)擋車(chē)器（電動(dòng)移門(mén)），派校區(qū)保安人員駐守。出入車(chē)輛需要辦理車(chē)輛登記。建議好保安定期巡邏和預(yù)警機(jī)制。同時(shí)，應(yīng)做好相關(guān)《車(chē)輛出入登記》、《保安巡邏記錄》、《保安交接班記錄》等相關(guān)臺(tái)帳。(一)保安管理的基本要求：（1）保安人員應(yīng)按學(xué)校規(guī)定統(tǒng)一著裝、佩帶胸牌、值崗前應(yīng)列隊(duì)整裝、儀表儀容整潔端莊；值崗時(shí)應(yīng)佩帶通訊、警械裝備、精神飽滿(mǎn)、微笑服務(wù)。不準(zhǔn)吸煙、閑聊、閱讀快報(bào)、做與保安服務(wù)無(wú)關(guān)的事。（2）值崗時(shí)與校區(qū)人員、來(lái)訪客人交談應(yīng)使用文明、規(guī)范用語(yǔ)，不得使用“命令”、“要求”類(lèi)用語(yǔ)及禁忌語(yǔ)。（3）校區(qū)人員需要幫助時(shí)，應(yīng)主動(dòng)及時(shí)提供服務(wù)，詢(xún)問(wèn)應(yīng)熱情接待。（4）為保障校區(qū)人員、財(cái)產(chǎn)的安全，保安人員應(yīng)認(rèn)真值守，實(shí)施正常的校區(qū)公共部位的安全保衛(wèi)防范性工作，盡到管理人的義務(wù)。對(duì)突發(fā)事件應(yīng)按各類(lèi)應(yīng)急預(yù)案迅速作出反應(yīng)，果斷作出適當(dāng)處置，即時(shí)報(bào)告上級(jí)，并做好記錄。（二）保潔管理的基本要求（1）保潔人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩帶胸牌、儀容儀表整潔端莊。（2）為管理區(qū)域內(nèi)提供一個(gè)清潔、舒適的工作和生活環(huán)境。（3）操作規(guī)范化、管理科學(xué)化。（4）適時(shí)、及時(shí)、準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行保潔服務(wù)。（5）愛(ài)護(hù)物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施及財(cái)物。（6）及時(shí)處理垃圾、廢棄物分類(lèi)按指定地點(diǎn)安放。（7）節(jié)約用電、用水。（8）遵守安全條例和操作程序。（9）作業(yè)時(shí)使用的材料和清潔劑不應(yīng)對(duì)建筑物材質(zhì)造成損害，維護(hù)建筑物原貌。（10）文明、有序作業(yè)，最大限度地減少對(duì)周?chē)h(huán)境和生活區(qū)、工作區(qū)的影響。10.6.10.3校區(qū)物業(yè)管理考核標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目(應(yīng)得分)內(nèi)容及要求標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?shù)得分物業(yè)服務(wù)學(xué)校衛(wèi)生環(huán)境清潔校區(qū)樓外部分 馬路和人行道：無(wú)明顯泥沙、污垢和垃圾雜物每周二次保潔水自坡和停車(chē)棚：無(wú)明顯泥沙、雜物和廢紙殘葉，車(chē)棚內(nèi)無(wú)蜘蛛網(wǎng)。每周清掃，棚頂每月清掃一次。綠化地：無(wú)明顯大片樹(shù)葉、紙屑、生活垃圾袋等雜物。每天循環(huán)保潔垃圾貨物果殼箱：周?chē)鸁o(wú)污垢，無(wú)積水，清運(yùn)后及時(shí)沖洗清掃干凈整潔。教學(xué)樓、宿舍公共區(qū)域、食堂、附屬用房：地面無(wú)垃圾、紙屑等雜物，設(shè)施無(wú)污跡。每天循環(huán)保潔項(xiàng)目(應(yīng)得分)內(nèi)容及要求標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?shù)得分物業(yè)服務(wù)學(xué)校衛(wèi)生環(huán)境清潔宣傳欄：無(wú)污跡、無(wú)明顯積塵，無(wú)亂張貼。每周抹擦一次。公廁：進(jìn)、排暢通，無(wú)污水溢出現(xiàn)象。每周按序抽吸校區(qū)樓內(nèi)部分樓道階梯、扶手、墻、窗、電信箱、電子門(mén)、開(kāi)關(guān)殼：無(wú)明顯紙屑、煙頭、積塵，無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)痰跡。每周清掃一次，樓道口每天循環(huán)保潔。雨蓬、天臺(tái)：無(wú)雜物、垃圾、紙屑等，排水口暢通。每月洗、掃各一次：公共廁所：無(wú)痰跡、煙頭、雜物，無(wú)嚴(yán)重臭味。每天沖洗一次墻面的保潔：無(wú)明顯灰塵，無(wú)污跡。每周清掃一次天花板、天棚：距一米處目視無(wú)蜘蛛網(wǎng)，無(wú)明顯灰塵。每月掃塵一次燈罩、煙感、吹風(fēng)口、指示燈：目視無(wú)明顯灰塵、無(wú)污跡。每月清抹一次。項(xiàng)目(應(yīng)得分)內(nèi)容及要求標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?shù)得分物業(yè)服務(wù)學(xué)校衛(wèi)生環(huán)境清潔校區(qū)樓內(nèi)部分玻璃門(mén)窗：無(wú)污跡，無(wú)明顯灰塵。玻璃門(mén)每周刮一次，玻璃窗每月刮一次公用衛(wèi)生間：地面無(wú)積水、無(wú)污跡、無(wú)雜物；墻面瓷片、門(mén)、窗用紙巾擦拭無(wú)明顯灰塵，便器無(wú)污跡；天花、燈具目視無(wú)明顯灰