辦公樓物業(yè)合同的范本

辦公樓物業(yè)合同的范本

受托方：物業(yè)治理有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方為加強(qiáng)對(duì)市中級(jí)人民法院辦公樓物業(yè)的治理，特托付乙方派遣治安秩序維護(hù)員、設(shè)備維護(hù)員和保潔員到本大樓實(shí)行物業(yè)效勞。依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和物業(yè)治理?xiàng)l例相關(guān)法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，就有關(guān)效勞事宜簽訂如下條款：

第一章托付效勞的物業(yè)

第一條本合同所涉及的物業(yè)根本狀況

甲方托付效勞的辦公樓座落于新興三路號(hào)，為1幢高15層樓宇，占地面積約㎡，庭院道路和綠化面積約㎡，大樓總建筑面積為㎡。

第二章物業(yè)效勞事項(xiàng)

其次條本物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共庭院、房屋公用部位和領(lǐng)導(dǎo)辦公室的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)及“門前三包”。

第三條本物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施日常保養(yǎng)護(hù)理工作。

第四條維持本物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)的公共治安秩序，包括大門值班、樓宇巡察。

第三章效勞期限

第五條效勞期限為壹年零貳個(gè)月，從年月1日起至年12月31日止。

第四章雙方權(quán)利和義務(wù)

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

一、檢查監(jiān)視乙方效勞工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行狀況。甲方每月對(duì)乙方的效勞工作進(jìn)展考核，對(duì)不滿足現(xiàn)象提出改良意見和建議。

二、甲方每月20日前將當(dāng)月的`物業(yè)效勞費(fèi)支付給乙方。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

一、依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的相關(guān)條款制訂詳細(xì)的物業(yè)效勞制度。

二、落實(shí)安全防范措施，幫助甲方仔細(xì)做好維護(hù)公共治安秩序的效勞工作。

三、有義務(wù)協(xié)作甲方協(xié)調(diào)處理與本合同及各詳細(xì)效勞條款有關(guān)的事宜;

四、按物業(yè)效勞方案各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)向甲方供應(yīng)效勞，保證效勞的準(zhǔn)時(shí)性和有效性。

第五章物業(yè)效勞內(nèi)容

第八條環(huán)境衛(wèi)生效勞

一、實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清。

二、房屋的公共樓梯、扶欄、走道等部位和領(lǐng)導(dǎo)辦公室保持清潔。

三、發(fā)覺公共環(huán)境受到污染要準(zhǔn)時(shí)清洗。

第九條共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)效勞。

一、供電設(shè)備、給排水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設(shè)備的日常清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試運(yùn)行效勞及制訂月度、年度修理方案。

二、各種水管閘門滲漏和損壞，室內(nèi)外上下水道堵塞不暢，以及衛(wèi)生潔具的使用護(hù)理。

三、各種插座、插頭、開關(guān)、燈座的故障修理和更換等，但材料及大中修工料費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

第十條治安維護(hù)防范效勞

一、實(shí)行24小時(shí)門崗值班和樓宇巡邏制度。

二、停車場(chǎng)車輛出入和停放秩序的調(diào)度效勞。

其他詳細(xì)具體內(nèi)容、范圍、要求，參見附件《辦公樓物業(yè)效勞方案》。

第六章物業(yè)效勞費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算及支付

第十一條物業(yè)效勞費(fèi)

一、物業(yè)效勞費(fèi)用單價(jià)

按辦公樓及周邊庭院道路總風(fēng)光積平方米