房屋托管協(xié)議

第第頁(yè)房屋托管協(xié)議導(dǎo)讀：甲方承諾按照房屋托管協(xié)議的約定，甲方將在乙方給出的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)，并按時(shí)處理和支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

一、甲方承諾

1.按照房屋托管協(xié)議的約定，甲方將在乙方給出的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)，并按時(shí)處理和支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理房屋所有的水電、燃?xì)獾裙?yīng)問(wèn)題，包括但不限于定期檢查、保養(yǎng)、維護(hù)等。

3.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求，按時(shí)完成房屋裝修、家具安裝和設(shè)施安裝等工作，保證房屋達(dá)到租賃前的狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)完成乙方提出的其他合理要求，如消防安全等。

二、其他

1.本補(bǔ)充條款與房屋托管協(xié)議的其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

2.本補(bǔ)充條款自簽訂之日起生效，至房屋托管協(xié)議期滿(mǎn)止止。

3.本補(bǔ)充條款未盡事宜，按照房屋托管協(xié)議的約定執(zhí)行。

協(xié)議房屋托管應(yīng)具備這些方面：

房屋托管協(xié)議是一份用于確定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同文本，為了讓該協(xié)議有效，必須包含以下內(nèi)容：

一、雙方當(dāng)事人：明確協(xié)議雙方當(dāng)事人，即托管人和承租人。

二、房屋描述：明確托管房屋的地址、面積、類(lèi)型等信息。

三、托管期限：明確房屋托管的期限，包括開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。

四、房屋租金：明確房屋租金的金額及支付方式。

五、租賃用途：明確房屋的租賃用途，如住宿、經(jīng)營(yíng)等。

六、權(quán)利義務(wù)：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期間的維護(hù)義務(wù)、損壞責(zé)任等。

七、違約責(zé)任：明確雙方違約行為的責(zé)任，包括違約金、賠償?shù)取?/p>

八、爭(zhēng)議解決：明確雙方爭(zhēng)議的解決方式，如仲裁、調(diào)解或訴訟等。

九、其他：明確雙方的其他條款，如保密條款、不可抗力條款等。

協(xié)議房屋托管的注意事項(xiàng)：

一、租期：

1.由于簽訂本補(bǔ)充條款，因此原托管協(xié)議中的租期將延長(zhǎng)至（）；

2.如果房東和租客在到期日未達(dá)成新的協(xié)議，則本補(bǔ)充條款的租期仍然有效。

二、物業(yè)費(fèi)：

1.由于簽訂本補(bǔ)充條款，因此租客應(yīng)在本補(bǔ)充條款中支付物業(yè)費(fèi)，具體金額為（）;

2.物業(yè)費(fèi)的支付時(shí)間由房東和租客雙方協(xié)商確定，并在本補(bǔ)充條款中注明。

三、房屋保潔：

1.由于簽訂本補(bǔ)充條款，因此租客應(yīng)每月支付一定數(shù)額的房屋保潔費(fèi)，具體金額為（）;

2.房屋保潔費(fèi)的支付時(shí)間由房東和租客雙方協(xié)商確定，并在本補(bǔ)充條款中注明。

四、其他：

1.租客應(yīng)當(dāng)遵守房東規(guī)定的其他義務(wù)，并根據(jù)不同情況采取相應(yīng)措施；

2.如果租客違反本補(bǔ)充條款的規(guī)定，房東有權(quán)收回房屋使用權(quán)，并追究租客的法律責(zé)任。

房屋托管協(xié)議范本示例

托管方(甲方)：____________

身份證號(hào)碼：____________

身份證地址：____________

受托管方(乙方)：____________

身份證號(hào)碼：____________

身份證地址：____________

根據(jù)《中華大唐國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議如下：

一、房屋租賃地點(diǎn)及其約定：

1.甲方將其所有的位于________________，戶(hù)型為_(kāi)__________________的房屋托管給乙方代為管理經(jīng)營(yíng);

2.托管期為_(kāi)___年，甲方從___年____月____日起將房屋交付乙方托管_____年____月____日止;

3.房屋租金：每月________元幣，另付押金___元，租房終止，甲方對(duì)房屋驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息;

4.付款方式：按___支付，提前___天支付下___租金;

5.租賃期間內(nèi)的水、電、煤氣、___________由乙方支付，取暖費(fèi)___________由甲方支付;

二、房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器：______________________________

三、租用期內(nèi)：下列情況甲方可終止此合同

1.乙方無(wú)故拖欠房屋租金三天;

2.連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的;

3.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

4.乙方人為房屋及其內(nèi)設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。

下列情況下乙方可終止此合同：

1.房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承擔(dān)修理費(fèi)用;

2.由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修復(fù)，給乙方帶來(lái)諸多不便。

四、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤氣、電話(huà)等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用賬單交給甲方;

2.無(wú)論任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得在租賃期內(nèi)將房租加價(jià);

4.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前十五天通知對(duì)方，并賠償對(duì)方一個(gè)月租金;租用期滿(mǎn)后，乙方如需要繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方在同等條件下給予優(yōu)先;

5.乙方使用該房屋應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

6.乙方在托管期間對(duì)房屋有使用權(quán)，但不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;

7.托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)解決，并因此造成乙方及承租方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。

8.房屋僅作居住使用，乙方在短期出租時(shí)，有義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理，不得在房屋內(nèi)從事、等犯罪活動(dòng)，否則造成任何不良后果由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。

9.如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施，如煤氣改天然氣、有線(xiàn)電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費(fèi)和添置硬件等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活。

10.房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關(guān)的設(shè)施，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責(zé)任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān);如果出現(xiàn)人為損壞，乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院起訴或提交有關(guān)仲裁處理。如有違約均按合同法有關(guān)條款處理。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份。

附：電、水、燃?xì)獗碜x數(shù)――

電表：____________

水表：____________

燃?xì)獗恚篲___________

甲方(簽名蓋章)：____________乙方(簽名蓋章)：____________

身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________

身份證地址：____________身份證住址：___________