房屋預(yù)定買賣協(xié)議書(shū)

房屋預(yù)定買賣協(xié)議甲方(賣家)：______________(姓名)地址：___________________聯(lián)系電話：_________________乙方(買家)：______________(姓名)地址：___________________聯(lián)系電話：_________________就以下房屋預(yù)定、買賣事宜，甲、乙雙方根據(jù)平等自愿原則，共同簽訂本協(xié)議。一、房屋基本情況房源名稱：________________________地址：__________________________建筑面積：_____________________裝修情況：_____________________房屋產(chǎn)權(quán)：_____________________二、房屋預(yù)定1、甲方承諾出售物業(yè)__套，其中以下物業(yè)由甲方單獨(dú)以優(yōu)先順序預(yù)先銷售給以下買方，對(duì)于搶購(gòu)未成功的買家，則可以配合其他買家進(jìn)行成交：——————（以下為具體物業(yè)信息）2、乙方須當(dāng)面或通過(guò)電話方式告知甲方要求預(yù)訂的物業(yè)和購(gòu)買數(shù)量。3、雙方達(dá)成諒解后，乙方必須按照約定時(shí)間到甲方寫(xiě)字樓或特定地點(diǎn)辦理預(yù)約手續(xù)，并按照甲方要求繳納預(yù)訂定金，繳納定金后視為乙方預(yù)訂成功。乙方如未到達(dá)約定地點(diǎn)繳納定金，則視為自動(dòng)放棄預(yù)訂。三、房屋買賣1、單價(jià)：________元/平方米總價(jià)：________萬(wàn)元買賣雙方同意以上價(jià)格，以面積測(cè)繪或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)，如因非房屋本身原因造成誤差，由測(cè)繪方承擔(dān)法律責(zé)任。2、甲方承諾房屋產(chǎn)權(quán)完整無(wú)誤，無(wú)抵押、查封、占用、糾紛等情況，能夠完畢滿足本協(xié)議與相關(guān)法律要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的一個(gè)工作日內(nèi)繳納房屋買賣款項(xiàng)，繳納完畢后由甲方配合進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。4、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成以后，甲方同意對(duì)于已售出房屋協(xié)助乙方進(jìn)行稅費(fèi)解放和入伙辦理開(kāi)通等手續(xù)。四、其他條款1、本合同自雙方簽字生效，并嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。2、本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決，如有深度矛盾可尋求法律程序做出裁定。五、協(xié)議解除1、由于售房方的原因，本協(xié)議可以在解除情況若干個(gè)工作日后定為有效；2、由于買方的原因，買方應(yīng)賠償售房方因買方解除合同所造成的損失，如無(wú)法達(dá)成賠償暫停協(xié)議合同。賠償?shù)姆秶侨鐬榱讼虻谌街Ц毒揞~定金，售房方才未能出售購(gòu)房者其它物業(yè)，因干敬組埋檢后延誤出售等，產(chǎn)生的相關(guān)損失；3、售房方因品質(zhì)問(wèn)題或因自身原因解除合同的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金金額應(yīng)為雙方預(yù)訂定金的2倍。六、爭(zhēng)議解決1、本協(xié)議的簽訂、履行和和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。2、雙方因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)執(zhí)應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)通過(guò)甲方所在區(qū)縣的人民法院解決糾紛。七、合同生效方式1、本協(xié)議一式兩份，售房者和購(gòu)買者各執(zhí)一份。2、本房屋預(yù)定買賣協(xié)議于雙方簽字后生效，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、其他本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字及按章確認(rèn)后生效，分別由雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議條款經(jīng)雙方共同確認(rèn)后如因無(wú)法適用相關(guān)法律法規(guī)而被處以罰款或罰金，均由違約方承擔(dān)。因有藍(lán)茶房屋預(yù)訂買賣協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律與法規(guī)解決，如產(chǎn)生其他任何問(wèn)題，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。本協(xié)議自簽訂之日起生效，至