二手房轉讓定金合同參考模板（7篇）

第20頁共20頁二手房轉讓?定金合同參?考模板出?讓人（以下?簡稱甲方）?受讓人：?（以下簡稱?乙方）見?證方：（以?下簡稱丙方?）甲乙雙?方經友好協(xié)?商，就甲方?向乙方轉讓?甲方私人房?產一事達成?以下條款：?第一條甲?方對產權的?聲明甲方?根據國家規(guī)?定，已依法?取得的房屋?所有權證書?，所有權證?書房權證（?_____?）字第號。?甲方為該房?屋的現(xiàn)狀負?全責。該房?屋的結構為?磚混結構，?使用面積為?平方米（不?含柴棚）。?第二條甲?方對買賣權?的聲明甲?方保證該房?屋是符合國?家及縣房屋?上市的有關?規(guī)定及政策?法規(guī)，甲方?有權將該房?屋上市交易?。由于違反?國及縣相關?政策法規(guī)而?引起的法律?及經濟責任?由甲方來承?擔。第三?條乙方對購?買權的聲明?乙方愿意?在本合同第?一條款及第?二條款成立?的前提下，?就向甲方購?買上述房屋?的完全產權?之事簽訂本?協(xié)議，并認?可僅在此種?情況下簽訂?才具有法律?效力。第?四條房屋售?價雙方同?意上述房屋?售價為萬元?整（含柴棚?）。第五?條付款方式?1.乙方?應在簽訂《?房屋買賣合?同》時，支?付相當于總?房款的三分?之一的定金?。2.乙?方應在辦理?立契過戶手?續(xù)前一年內?，支付剩余?房款。第?六條違約責?任1.甲?、乙雙方合?同簽訂后，?乙方中途悔?約，應書面?通知甲方，?甲方應在3?個工作日內?，將乙方的?已付款（不?計利息）返?還乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?甲方中途悔?約，應書面?通知乙方，?并自悔約之?日起3個工?作日內應將?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?2.乙方如?未按本協(xié)議?第五條款規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應付款有權?追究違約利?息。每逾期?一天，乙方?應支付甲方?所應付房款?的0.4‰?作為滯納金?，逾期超過?15天，即?視乙方違約?，定金不予?返還。3?.甲方應在?獲得全部房?款后7個工?作日內將房?屋搬空，每?逾期一天，?甲方應按乙?方已付房款?的0.4‰?向乙方付滯?納金，逾期?超過15天?，即視甲方?違約，乙方?可要求法院?強制執(zhí)行。?第七條房?屋交付甲乙?雙方就房屋?交付達成以?下細目：?1.沒有房?屋欠帳，如?電話費、電?費、物業(yè)管?理費、水費?等;2.?沒有固定不?可移動裝修?物品的破壞?;3.房?屋本身沒有?影響房屋使?用或美觀的?破壞;第?八條關于產?權辦理的約?定1.本?協(xié)議簽訂后?，應由甲乙?雙方應向當?地房地產交?易管理部門?申請辦理房?屋買賣立契?過戶手續(xù)，?并按有關規(guī)?定申領房屋?所有權證。?鑒于目前暫?緩辦理二手?房過戶手續(xù)?，待啟辦二?手房過戶手?續(xù)時，甲方?務必協(xié)助乙?方辦理上述?手續(xù)，同時?，產生的稅?費及相關費?用，由甲乙?雙方依照有?關規(guī)定繳納?。2.鑒?于甲方目前?資金周圍困?難，已用現(xiàn)?轉讓的房屋?產權證在金?融部門抵押?貸款（__?__年八月?五日抵押貸?款元整，貸?款期限為叁?年，至__?__年八月?五日止），?甲方必須按?時還本付息?;抵押期滿?由甲方將所?抵押的房屋?產權證及時?交給乙方。?3.在房?屋未過戶期?間，乙方急?需資金用已?轉讓房屋抵?押貸款時，?甲方應積極?協(xié)助乙方到?金融部門辦?理相關手續(xù)?，并按乙方?授意簽署相?關文件。?4.在房屋?未過戶期間?，如遇規(guī)劃?或政策性拆?遷，甲方應?積極協(xié)助乙?方到各拆遷?管理部門辦?理相關拆遷?手續(xù)，并按?乙方授意簽?署相關文件?，所有拆遷?安置補償費?用應歸受讓?人即乙方所?有。第九?條有關爭議?本協(xié)議未盡?事宜，雙方?可簽訂補充?協(xié)議。本協(xié)?議的附件和?雙方簽訂的?補充協(xié)議為?本協(xié)議不可?分割的組成?部分，具有?同行法律效?力。當本合?同在履行中?發(fā)生爭議時?，雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不能解決的?，雙方均有?權向該房屋?所在地的人?民法院提起?訴訟。第?十條生效說?明本協(xié)議一?式四份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，房屋?交易管理部?門留存一份?，見證方一?份。均具有?同等法律效?力。自雙方?簽字之日起?生效。甲?方：___?__?????????????電話?：____?_乙方：?_____??????????????電話：_?____?丙方：二?手房轉讓定?金合同參考?模板（二）?立合同人?：賣方：?_____?買方：_?____?買賣雙方現(xiàn)?就下列房地?產買賣，訂?立本合同，?共同遵守：?一、房地?產座落于_?___市_?___區(qū)_?___路_?____街?_____?巷____?_（里、坊?）____?號____?_房，《_?____證?》____?_證號__?__號，測?量：___?__圖__?___幅_?___地號?。二、該?房地產結構?_____?層，使用土?地面積為_?___平方?米，出售部?位為該屋_?___樓（?棟）___?_單元（詳?見房地產證?確權面積）?，建筑面積?為____?平方米，連?同室內附著?設施。三?、買賣雙方?議定交易價?為人民幣_?___元，?_____?（大寫：_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）簽定本合?同時，買方?已按房地產?交易價__?__%__?__元__?___，（?大寫：__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?作為定金支?付給賣方，?余額___?_元___?__，（大?寫：___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整），?應在___?__房地產?交易所（簡?稱：交易所?）辦理房地?產過戶之日?支付給賣方?。四、賣?方或買方不?按規(guī)定日期?辦理過戶手?續(xù)，視為違?約。五、?簽訂合同后?，買方中途?不買，合同?即告解除，?買方無權請?求退還定金?;賣方中途?不賣，合同?即告解除，?賣方須雙倍?退還定金。?其中一方提?出解除合同?，由提出的?一方按定金?的____?%繳納解除?合同登記費?給交易所;?雙方提出解?除合同的，?解除合同登?記費即定金?中的20%?由雙方各負?擔一半。?六、本合同?簽訂后，凡?違反《__?___房地?產交易管理?辦法》（簡?稱：《交易?管理辦法》?）第___?_條、第_?___條的?，交易所將?不予以辦理?，賣方應將?定金退回買?方。交易所?將按照《交?易管理辦法?》第___?_條、第_?___條規(guī)?定處理。?七、本合同?自雙方簽字?，經交易所?登記后生效?。八、本?合同一式三?份，均具有?同等法律效?力，賣方、?買方各執(zhí)一?份，交易所?存檔一份。?合同履行后?，買賣雙方?所執(zhí)合同應?交回交易所?備案。立?合同人：?買方或委托?代理人：_?____????賣方或?委托代理人?：____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_聯(lián)系地?址：___?__??????????聯(lián)系地?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___二?手房轉讓定?金合同參考?模板（三）?本協(xié)議雙?方當事人：?轉讓方（?以下簡稱甲?方）：__?___?????工作單位：?_____?住址：_?____????????????身份證?號：___?__受讓?方（以下簡?稱乙方）：?_____?????工作單?位：___?__住址?：____?_???????????身?份證號：_?____?經自愿協(xié)商?達成一致，?甲方將自己?合法擁有的?一套房屋轉?讓給乙方，?雙方就房屋?轉讓相關事?宜達成以下?合同條款，?以資共同遵?守：第一?條轉讓房屋?的基本情況?轉讓房屋（?以下簡稱該?房屋）位于?蘭州市區(qū)路?號單元層室?，房屋結構?為，建筑面?積平方米（?包括臥室、?客廳、衛(wèi)生?間、廚房、?陽臺、及其?附屬設施）?，實際使用?面積平方米?。第二條?轉讓價格雙?方商定該房?屋轉讓價格?為（人民幣?）元整，大?寫（人民幣?）.第三條?付款方式雙?方一致同意?購房款由乙?方分期支付?。在甲方向?乙方交付房?屋全部鑰匙?同時，乙方?應支付購房?款元（大寫?）;剩余房?款元（大寫?）在甲方將?房屋產權證?辦理到乙方?名下后，在?交付乙方房?產證同時由?乙方全部支?付。甲方在?收款時應向?乙方出具收?據。第四?條房屋交付?甲方應于本?合同生效之?日起日內，?將上述房屋?的全部鑰匙?交付乙方，?并在雙方在?場的情況下?由乙方對房?屋進行驗收?，乙方如無?任何異議，?視為該房屋?情況符合本?合同約定，?甲方完成房?屋交付，上?述房屋的占?有、使用、?收益、處分?權歸乙方行?使。第五?條房屋過戶?房屋交付乙?方后，甲方?應當在時間?內辦理該房?屋的過戶手?續(xù)，將該房?屋的產權證?辦理到乙方?名下，辦理?產權證相關?費用由甲方?承擔。第?六條甲方的?承諾保證甲?方保證自己?對該轉讓房?屋擁有處分?權，轉讓該?房屋不存在?法律上的障?礙。甲方?保證該轉讓?房產不涉及?第三方的權?利，本合同?簽訂前該房?屋集資、購?房款、天然?氣管道安裝?費、壁掛爐?安裝費用、?物業(yè)管理費?及其他應當?交納的費用?已全部交清?，如有尚未?交納或拖欠?的費用，由?甲方全部承?擔。第七?條違約責任?。甲方違?反本合同約?定，未能在?約定時間內?交付上述房?屋的，每逾?期一日，甲?方應按乙方?已付購房款?的萬分之二?承擔違約責?任;逾期超?過三個月時?，乙方有權?單方解除本?合同，甲方?應承擔全部?購房款20?%的違約金?。乙方違?反本合同約?定，未能在?約定時間內?支付約定的?購房款，每?逾期一日，?甲方按應付?購房款的萬?分之二計算?滯納金，逾?期超過三個?月時，甲方?有權單方解?除本合同，?乙方應承擔?全部購房款?20%的違?約金。第?八條本合同?未盡事宜，?由雙方另行?協(xié)商，并簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?和本合同具?有同等法律?效力。第?九條本合同?在履行過程?中發(fā)生爭議?，由雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?同意由仲裁?委員會仲裁?。第十條?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。第十?一條本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?____年?____月?____日?二手房轉?讓定金合同?參考模板（?四）賣方?：____?_??????（簡稱甲?方）身份證?號碼：__?___買?方：___?__??????（簡稱?乙方）身份?證號碼：_?____?第一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?__擁有的?房產住宅，?建筑面積為?____平?方米。（詳?見土地房屋?權證第__?__號）。?第二條上?述房產的交?易價格為：?單價：人民?幣____?元/平方米?，總價：人?民幣___?_元整（大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?__元整，?作為購房定?金。第三?條付款時間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產?交易中心繳?交稅費當日?支付首付款?（含定金）?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整申請銀行?按揭（如銀?行實際審批?數(shù)額不足前?述申請額度?，乙方應在?繳交稅費當?日將差額一?并支付給甲?方），并于?銀行放款當?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整于?產權交割完?畢當日付給?甲方。第?四條甲方應?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內將交?易的房產全?部交付給乙?方使用，并?應在交房當?日將___?_等費用結?清。第五?條稅費分擔?甲乙雙方應?遵守國家房?地產政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?。經雙方協(xié)?商，交易稅?費由___?_方承擔，?中介費及代?辦產權過戶?手續(xù)費由_?___方承?擔。第六?條違約責任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應?書面通知甲?方，甲方應?在____?日內將乙方?的已付款不?記利息）返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?___日內?應以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主體?1、甲方?是____?_共___?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2、乙方?是____?_，代表人?是____?_。第八?條本合同如?需辦理公證?，經國家公?證機關__?___公證?處公證。?第九條本合?同一式份。?甲方產權人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份,廈門?市房地產交?易中心一份?、____?_公證處各?一份。第?十條本合同?發(fā)生爭議的?解決方式：?在履約過程?中發(fā)生的爭?議，雙方可?通過協(xié)商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補充約定?經雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約定?的其他事項?：出賣方?（甲方）：?_____??????購買方（?乙方）：_?____?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?代理人（甲?方）：__?___?????代?理人（乙方?）：___?__身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__見證?方：鑒證?機關：__?___????????????地址：_?____??????????????郵編：__?___????????????法人代表?：____?_?????????????代表：?_____?經辦人：?____????????日期：?____年?____月?____日?鑒證日期?：____?年____?月____?日二、二?手房買賣注?意事項1?、房屋手續(xù)?是否齊全?房產證是證?明房主對房?屋享有所有?權的惟一憑?證，沒有房?產證的房屋?交易時對買?受人來說有?得不到房屋?的極大風險?。房主可能?有房產證而?將其抵押或?轉賣，即使?現(xiàn)在沒有房?產證，過段?時間辦理取?得后，房主?還可以抵押?和轉賣。所?以選擇有房?產證的房屋?進行交易。?2、房屋?產權是否明?晰有些房?屋有好多個?共有人，如?有繼承人共?有的、有家?庭共有的、?還有夫妻共?有的，對此?買受人應當?和全部共有?人簽訂房屋?買賣合同。?如果只是部?分共有人擅?自處分共有?財產，買受?人與其簽訂?的買賣合同?未在其他共?有人同意的?情況下一般?是無效的。?3、交易?房屋是否在?租有些二?手房在轉讓?時，存在物?上負擔，即?還被別人租?賃。如果買?受人只看房?產證，只注?重過戶手續(xù)?，而不注意?是否存在租?賃時，買受?人極有可能?得到一個不?能及時入住?的或使用的?房產。因為?我國包括大?部分國家均?認可“買賣?不破租賃”?，也就是說?房屋買賣合?同不能對抗?在先成立的?租賃合同。?這一點在實?際中被很多?買受人及中?介公司忽視?，也被許多?出賣人利用?從而引起較?多糾紛。?三、二手房?交易流程?1、看房：?買方看房、?買賣雙方初?步洽談價格?、付款方式?、交房日期?等事項，一?般買賣雙方?產生的所有?費用由買賣?雙方支付；?2、查檔?：買賣雙方?持房產證原?件或按揭合?同原價到房?管局查詢房?子檔案；?3、簽合同?：買賣雙方?協(xié)商房屋價?格、定金、?首期款、資?金監(jiān)管、貸?款申請時間?、贖樓費用?、過戶申請?時間、稅費?支付方式、?交房日期、?租客情況、?傭金的支付?時間及比例?、違約責任?，確定這幾?大要點后，?買賣雙方與?中介簽訂三?方合同或者?買賣雙方簽?訂合同，把?上述內容寫?入合同，支?付定金給中?介公司；?4、賣方同?擔保公司到?公證處進行?公證，賣方?委托擔保公?司辦理相關?事務；5?、資金監(jiān)管?及貸款申請?：買方支付?首期款到按?揭銀行資金?監(jiān)管賬號（?一般是原貸?款銀行，如?果換其他銀?行會多出一?些費用），?買方及擔保?公司與銀行?簽訂資金監(jiān)?管協(xié)議及相?關文件，買?方向銀行提?出貸款申請?，銀行同意?貸款后出具?貸款承諾書?給買方），?約7～8個?工作日左右?；6、贖?樓：買方向?擔保公司支?付擔保費用?后，擔保公?司向原貸款?銀行申請贖?樓，擔保公?司向銀行出?具贖樓擔保?，進行贖樓?及注銷抵押?登記手續(xù)，?約5個工作?日左右；?7、房屋過?戶：買方同?擔保公司去?當?shù)禺a權登?記中心遞交?房產過戶申?請，擔保公?司領取回執(zhí)?，需5個工?作日；二?手房轉讓定?金合同參考?模板（五）?賣方：（?以下簡稱甲?方）買方?：（以下簡?稱乙方）?見證方：（?以下簡稱丙?方）甲乙?雙方經友好?協(xié)商，就甲?方向乙方轉?讓甲方私人?房產一事達?成以下條款?：第一條?甲方對產權?的聲明甲?方根據國家?規(guī)定，已依?法取得蘇州?市____?區(qū)（縣）的?房屋所有權?證書，所有?權證書__?___字第?____號?。甲方為該?房屋的現(xiàn)狀?負全責。該?房屋的結構?為____?_，建筑面?積為___?_平方米。?第二條甲?方對買賣權?的聲明甲?方保證該房?屋是符合國?家及蘇州市?房屋上市的?有關規(guī)定及?政策法規(guī)，?甲方有權將?該房屋上市?交易。由于?違反國家及?蘇州市相關?政策法規(guī)而?引起的法律?及經濟責任?由甲方來承?擔。第三?條乙方對購?買權的聲明?乙方愿意?在本合同第?一條款及第?二條款成立?的前提下，?就向甲方購?買上述房屋?的完全產權?之事簽訂本?協(xié)議，并認?可僅在此種?情況下簽訂?才具有法律?效力。第?四條房屋售?價雙方同?意上述房屋?售價為每建?筑平方米人?民幣___?_元，價款?合計為人民?幣____?元。（大寫?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?元整）第?五條付款方?式（一）?無須銀行貸?款1、乙?方應在簽訂?《蘇州市房?屋買賣合同?》時，支付?相當于總房?款的10%?的定金。?2、乙方應?在辦理立契?過戶手續(xù)前?3個工作日?內，支付剩?余90%房?款。（二?）銀行貸款?1、乙方?應在簽訂《?蘇州市房屋?買賣合同》?時，支付相?當于總房款?的10%的?定金。2?、乙方應在?辦理立契過?戶手續(xù)前3?個工作日內?，支付首期?房款。3?、銀行貸款?部分房款按?銀行規(guī)定由?銀行直接支?付。第六?條違約責任?1.甲、?乙雙方合同?簽訂后，乙?方中途悔約?，應書面通?知甲方，甲?方應在3個?工作日內，?將乙方的已?付款（不計?利息）返還?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。甲?方中途悔約?，應書面通?知乙方，并?自悔約之日?起3個工作?日內應將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。2?.乙方如未?按本協(xié)議第?五條款規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應?付款有權追?究違約利息?。每逾期一?天，乙方應?支付甲方所?應付房款的?0.4‰作?為滯納金，?逾期超過1?5天，即視?乙方違約，?定金不予返?還。3.?甲方應在獲?得全部房款?后3個工作?日內將房屋?搬空，每逾?期一天，甲?方應按乙方?已付房款的?0.4‰向?乙方付滯納?金，逾期超?過15天，?即視甲方違?約，乙方可?要求法院強?制執(zhí)行。?第七條房屋?交付甲乙雙?方就房屋交?付達成以下?細目：1?）沒有房屋?欠帳，如電?話費、電費?、物業(yè)管理?費、取暖費?等;2）?沒有固定不?可移動裝修?物品的破壞?;3）房?屋本身沒有?影響房屋使?用或美觀的?破壞;4?）其它：_?____。?第八條關?于產權辦理?的約定本協(xié)?議簽訂后，?甲乙雙方應?向房屋所在?區(qū)（縣）房?地產交易所?申請辦理房?屋買賣立契?過戶手續(xù)，?并按有關規(guī)?定申領房屋?所有權證。?辦理上述手?續(xù)時產生的?稅費及相關?費用，由甲?乙雙方依照?有關規(guī)定繳?納。辦理過?程中由丙方?先行墊付，?在物業(yè)交驗?時提供相應?票據。第?九條有關爭?議本協(xié)議未?盡事宜，雙?方可簽訂補?充協(xié)議。本?協(xié)議的附件?和雙方簽訂?的補充協(xié)議?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分，具?有同行法律?效力。當本?合同在履行?中發(fā)生爭議?時，雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，雙方均?有權向該房?屋所在地的?人民法院提?起訴訟。?第十條生效?說明本協(xié)議?一式四份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，房?屋所在區(qū)（?縣）交易所?留存一份，?見證方一份?。均具有同?等法律效力?。自雙方簽?字蓋章之日?起生效。?甲方：乙?方：見證?方：__?__年__?__月__?__日二?手房轉讓定?金合同參考?模板（六）?售房方（?甲方）：_?____???????身份?證號碼：_?____?購房方（乙?方）：__?___???????身份證?號碼：__?___關?于乙方向甲?方購房事宜?，雙方經協(xié)?商一致，達?成如下協(xié)議?：一、甲?方將其擁有?獨立產權位?于____?小區(qū)___?_棟___?_號的毛坯?房一套、號?車庫一個，?合計人民幣?（大寫）：?____元?（￥：__?__元）出?售給乙方。?注：__?___上述?購房總價不?包括房屋過?戶所產生的?交易稅、契?稅和辦理該?套房屋的房?屋產權證、?土地使用證?的過戶費用?，在辦理上?述各種手續(xù)?時相關費用?均由乙方另?行繳納。?二、甲方權?利和義務：?1、保證?對本協(xié)議約?定的出售房?屋擁有獨立?產權，提供?的權證均為?真實有效憑?證，如違反?甲方承擔由?此引起的法?律責任并賠?償乙方相應?損失;2?、保證該出?售房屋沒有?出租和抵押?給除乙方外?的任何人，?并且無債權?債務糾紛，?如因出租或?抵押所產生?的任何問題?由甲方承擔?并負責解決?。3、在?乙方一次性?交清購房款?后，將本協(xié)?議約定的房?屋交付乙方?使用。同時?向乙方交付?該出售房屋?的真實有效?三證（房屋?所有權證、?國有土地所?使用權證、?契證）及所?有相關原始?購房票椐（?包括車庫、?房屋的原始?發(fā)票、收據?、憑證等）?。4、乙?方認為可以?辦理過戶時?，及時協(xié)助?乙方辦理房?屋過戶各項?相關手續(xù)。?三、乙方?的權利和義?務：1、?有權利要求?甲方保證其?出售的房屋?擁有獨立產?權，無租賃?、無抵押、?無擔保，如?若有此類問?題而導致的?一切責任由?甲方承擔。?2、乙方?購買本協(xié)議?約定的房屋?后需遵守房?屋裝修、使?用的法律法?規(guī)及物業(yè)要?求，不得擅?自改變該套?房屋的建筑?主體結構、?承重結構和?用途;如乙?方違反規(guī)定?，由此造成?的損失和責?任由乙方承?擔;四、?本協(xié)議約定?的房屋和土?地使用年限?，均遵從中?華人民共和?國相關法律?法規(guī)約定。?五、本協(xié)?議的定立、?履行、變更?和爭議的解?決適用中華?人民共和國?法律;在履?行過程中發(fā)?生爭議，由?甲乙雙方當?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，依法向?房產所在地?人民法院起?訴。本協(xié)議?未盡事項，?可由雙方約?定后簽訂補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。六、本?協(xié)議壹式貳?份，均具有?同等法律效?力，雙方各?執(zhí)壹份，本?協(xié)議自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___住?址：___?__?????????????住址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__時間?：____?_二手房?轉讓定金合?同參考模板?（七）賣?方：（以下?簡稱甲方）?買方：（?以下簡稱乙?方）見證?方：（以下?簡稱丙方）?甲乙雙方?經友好協(xié)商?，就甲方向?乙方轉讓甲?方私人房產?一事達成以?下條款：?第一條甲方?對產權的聲?明甲方根?據國家規(guī)定?，已依法取?得蘇州市_?___區(qū)（?縣）的房屋?所有權證書?，所有權證?書____?_字第__?__號。甲?方為該房屋?的現(xiàn)狀負全?責。該房屋?的結構為_?____，?建筑面積為?____平?方米。第?二條甲方對?買賣權的聲?明甲方保?證該房屋是?符合國家及?蘇州市房屋?上市的有關?規(guī)定及政策?法規(guī)，甲方?有權將該房?屋上市交易?。由于違反?國家及蘇州?市相關政策?法規(guī)而引起?的法律及經?濟責任由甲?方來承擔。?第三條乙?方對購買權?的聲明乙?方愿意在本?合同第一條?款及第二條?款成立的前?提下，就向?甲方購買上?述房屋的完?全產權之事?簽訂本協(xié)議?，并