新版二手房購房合同參考模板（7篇）

第24頁共24頁新版二手房?購房合同參?考模板賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?買方（以?下簡稱乙方?）：___?__第一?條房屋的基?本情況：甲?方房屋坐落?于____?_;位于第?_____?層____?_戶，房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，房?產(chǎn)證登記面?積____?平方米，地?下室一間，?面積___?_平方，房?屋權(quán)屬證書?號為___?__。第?二條價格：?以房產(chǎn)證登?記面積為依?據(jù)，每平米?____元?，該房屋售?價總金額為?____萬?元整，大寫?：____?_。第三?條：付款方?式：乙方于?本協(xié)議簽訂?之日向甲方?支付定金_?___元整?，小寫：_?____（?大寫___?__），余?款____?元（大寫_?____）?在房屋過戶?手續(xù)辦理完?畢之日支付?。第四條?房屋交付期?限：甲方應(yīng)?于本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?交付乙方。?第五條乙?方逾期付款?的違約責任?：乙方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約責任。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，每逾期一?天，乙方按?累計應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合同?，追究乙方?的違約責任?。第六條?甲方逾期交?付房屋的違?約責任：除?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，同時?，本房屋目?前尚處于出?租狀態(tài)，甲?方應(yīng)按照乙?方的意愿解?除原租賃關(guān)?系或把租賃?權(quán)轉(zhuǎn)給乙方?。乙方有權(quán)?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?責任。每逾?期一天，甲?方按累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。逾期超?過____?日，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)解除?合同，追究?甲方的違約?責任。第?七條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過戶登記?的約定：甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房屋產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?辦理權(quán)屬過?戶登記手續(xù)?。如因甲方?的原因造成?乙方不能在?房屋交付之?日起___?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?八條：簽訂?合同之后，?所售房屋室?內(nèi)設(shè)施不再?變更。甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符合?國家有關(guān)規(guī)?定，符合房?屋出售的法?定條件。房?屋交付使用?之前的有關(guān)?費用包括水?、電、氣、?物業(yè)、有線?等費用有甲?方承擔。由?此引發(fā)的糾?紛有甲方自?行處理，于?乙方無關(guān)。?第九條：?甲方保證在?辦理完過戶?手續(xù)之日起?日內(nèi)，將戶?口遷出，逾?期超過__?__日，乙?方每日按已?付款的__?__%收取?違約金。?第十條：因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費均?按國家的有?關(guān)規(guī)定由甲?乙雙方交納?。第十一?條：本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。?第十二條：?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方同?意由方所在?地人民法院?起訴。第?十三條：本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?均具有同等?效力。甲?方（簽字）?：____?_???????乙方（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?新版二手?房購房合同?參考模板（?二）賣方?：____?_??????（簡稱甲?方）身份證?號碼：__?___買?方：___?__??????（簡稱?乙方）身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?一、甲方愿?將自有坐落?_____?，建筑面積?____平?方米，使用?面積___?_平方米（?房權(quán)證號：?_____?）售賣給乙?方。二、?雙方議定上?述房產(chǎn)的交?易價格為：?總價：人民?幣____?元整（大寫?：____?_____?__）三?、房屋價款?乙方分二期?付給甲方。?第一期，?在雙方簽訂?買賣合同之?日，付人民?幣____?元;第二期?，在房屋產(chǎn)?權(quán)、土地權(quán)?過戶后付清?，付人民幣?____元?。每期付款?，甲方收到?后出具收據(jù)?。四、甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當日將水?、電、暖、?燃氣、物業(yè)?等費用結(jié)清?，然后過戶?給乙方。?五、在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登記?時，甲方應(yīng)?出具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書?面報告。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致影響產(chǎn)權(quán)?過戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負賠償責?任。六、?本合同簽訂?前，該房屋?如有應(yīng)繳納?的一切捐稅?、費用，概?由甲方負責?。本合同發(fā)?生的過戶登?記費、契稅?、估價費、?印花稅由乙?方負擔;由?二套房引起?的費用由甲?方負責。其?他稅費按有?關(guān)法律規(guī)定?，各自承擔?。七、甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期交付房屋?，每逾期1?天按房價的?總額___?_%計算違?約金給與乙?方。逾期超?過3個月時?，乙方得解?除本合同。?解約時，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償所付房價?款同額的賠?償金給乙方?。八、乙?方全部或一?部分不履行?本合同第三?條規(guī)定的日?期給付房價?款時，其逾?期部分，乙?方應(yīng)加付按?日____?%計算的違?約金給與甲?方。逾期超?過____?個月時，甲?方得解除本?合同。解約?時，乙方已?付的`房價?款作為賠償?金歸甲方所?有。九、?甲方保證其?出賣給乙方?的房屋，產(chǎn)?權(quán)清楚，絕?無其他項權(quán)?利設(shè)定或其?他糾紛。乙?方買受后，?如該房屋產(chǎn)?權(quán)有糾葛，?致影響乙方?權(quán)利的行使?，概由甲方?負責清理，?并賠償乙方?損失。十?、交屋時，?乙方發(fā)現(xiàn)房?屋構(gòu)造或設(shè)?備與合同約?定的不符，?經(jīng)鑒定屬實?，甲方應(yīng)于?____日?內(nèi)予以修理?，如逾期不?修理，乙方?自行修理，?費用將由甲?方負責。如?修理仍達不?到合同約定?的要求，乙?方得解除合?同，解約時?，甲方除返?還全部房價?款后，并按?本合同第七?條規(guī)定承擔?違約責任。?十一、本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?十二、本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。十三?、本合同一?式____?份，甲乙方?各執(zhí)___?_份。出?賣方（甲方?）：___?__購買?方（乙方）?：____?_簽訂日?期：___?__新版?二手房購房?合同參考模?板（三）?二手房賣方?（甲方）?二手房買方?（乙方）?根據(jù)中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則，?訂立本合同?，以資共同?遵守。第?一條甲方將?自有的房屋?及該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?（以下簡稱?房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)?讓給乙方。?房地產(chǎn)具體?狀況如下：?（一）房?地產(chǎn)座落在?上海市__?___[區(qū)?][縣]（?部位：__?___）房?屋類型__?___結(jié)構(gòu)?：____?_;（二?）房屋建筑?面積___?_平方米，?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)[?面積][分?攤面積]_?___平方?米。（三?）房地產(chǎn)四?至范圍（?四）該房地?產(chǎn)土地所有?權(quán)性質(zhì)為[?國有][集?體所有]土?地;土地使?用權(quán)以[出?讓][劃撥?]方式獲得?;（五）?房屋平面布?局及附屬設(shè)?施狀況、套?內(nèi)裝飾標準?（六）甲?方依法取得?房地產(chǎn)權(quán)證?號：___?__;乙方?對甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房地?產(chǎn)具體狀況?已充分了解?，自愿買受?上述房地產(chǎn)?。第二條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述?二手房買賣?轉(zhuǎn)讓價格為?（幣）計_?___元。?（大寫）千?百拾萬千百?拾遠整。甲?、乙雙方同?意，在本合?同自簽訂之?日起的__?__天內(nèi)，?乙方將上述?二手房買賣?轉(zhuǎn)讓價款分?_____?付與甲方，?具體付款方?式、期限另?立付款協(xié)議?。乙方交付?的房價款，?甲方應(yīng)開具?收款憑證。?第三條甲?方裝讓的房?地產(chǎn)為[出?讓方式][?劃撥方式]?取得國有土?地使用權(quán)的?，供下列第?[一][二?]款辦理。?一、甲方?取得國有土?地使用權(quán)的?使用年限為?年（從__?__年__?__月起至?____年?____月?____日?止），其中?乙方按本合?同約定受讓?上述房地產(chǎn)?，擁有國有?土地使用權(quán)?的年限為_?___年（?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止），?為乙方依法?使用國有土?地使用權(quán)的?有效期限。?甲方將上述?二手房買賣?轉(zhuǎn)讓給乙方?后，出讓合?同載明的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給乙?方。二、?按照中華人?民共和國法?律、法規(guī)、?規(guī)章及有關(guān)?規(guī)定，[應(yīng)?辦理][可?以不辦理]?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)的?，應(yīng)由[甲?方][乙方?]按規(guī)定[?辦理土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出?讓金][將?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?所獲收益中?的土地收益?上繳國家]?。第四條?甲、乙雙方?同意，本合?同生效后，?除人力不可?抗拒的因素?外，甲方定?于____?年____?月____?日將上訴房?地產(chǎn)交付（?轉(zhuǎn)移占有）?乙方。交付?標志：__?___。?第五條除房?地產(chǎn)交易管?理機構(gòu)依法?作出不予過?戶決定外，?上述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移日?期以[市]?[區(qū)][縣?]房地產(chǎn)交?易管理機構(gòu)?受理該二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?過戶申請之?日為準。?第六條上述?房地產(chǎn)風(fēng)險?責任自該房?地產(chǎn)[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)?移占有]之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?七條本合同?生效后，甲?、乙雙方應(yīng)?按國家及本?市有關(guān)規(guī)定?繳納稅、費?。在上述房?地產(chǎn)[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)?移占有]前?未支付的使?用該房屋所?發(fā)生的物業(yè)?管理費、水?電費、煤氣?、電訊費等?其他費用，?按本合同附?件四約定支?付。自[權(quán)?利轉(zhuǎn)移][?轉(zhuǎn)移占有]?后該房地產(chǎn)?所發(fā)生的費?用，按本合?同附件四約?定支付。?第八條甲方?轉(zhuǎn)讓給乙方?的房地產(chǎn)根?據(jù)原房地產(chǎn)?權(quán)證記載的?屬[居住]?[非居住]?房屋，其相?關(guān)關(guān)系（包?括抵押、相?鄰、租賃等?其他關(guān)系）?見附件五，?業(yè)主公約見?附件六。?乙方在使用?期間不得擅?自改變房屋?結(jié)構(gòu)和使用?性質(zhì)，乙方?對該房地產(chǎn)?有關(guān)聯(lián)的公?共部位、通?道和設(shè)施使?用享有相應(yīng)?的權(quán)益承擔?相應(yīng)的義務(wù)?，并應(yīng)維護?公共設(shè)施和?公共利益。?乙方確認上?述受讓房地?產(chǎn)的業(yè)主公?約，享有相?應(yīng)的權(quán)利和?承擔相應(yīng)的?義務(wù)。上?述房地產(chǎn)在?辦理轉(zhuǎn)讓過?戶變更登記?后，甲、乙?雙方共同到?物業(yè)管理單?位辦理該二?手房買賣轉(zhuǎn)?讓后變更使?用、維修管?理戶名及有?關(guān)手續(xù)。?第九條甲方?保證在上述?轉(zhuǎn)讓的房地?產(chǎn)交接時沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾紛?。如上述二?手房買賣轉(zhuǎn)?讓交接后發(fā)?生交接前即?存在的產(chǎn)權(quán)?或財務(wù)糾紛?，由甲方承?擔全部責任?。第十條?乙方未按本?合同約定期?限付款的，?應(yīng)按逾期未?付款向甲方?支付利息，?利息自應(yīng)付?款之日起第?二天至實際?付款之日止?，利息按計?算。逾期_?___天后?，甲、乙雙?方同意按下?列[一][?二]款內(nèi)容?處理。一?、乙方除應(yīng)?支付利息外?，還應(yīng)按逾?期未付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、甲?方有權(quán)通知?乙方單方解?除合同，甲?方從乙方已?付款中扣除?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款__?__%的違?約金，余款?返還給乙方?，已付款不?足違約金部?分，乙方應(yīng)?在接到書面?通知之日起?日向甲方支?付。若乙方?違約給甲方?造成經(jīng)濟損?失的，甲方?實際經(jīng)濟損?失超過乙方?應(yīng)支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額應(yīng)由乙?方據(jù)實賠償?。第十一?條除人力不?可抗拒因素?外，甲方未?按合同約定?的期限將上?述房地產(chǎn)交?付給乙方的?，應(yīng)按已收?款向乙方支?付利息，利?息自約定交?付之日起第?二天至實際?交付之日止?，利息按計?算。逾期_?___天后?，甲、乙雙?方同意按下?列第[一]?[二]款內(nèi)?容處理。?一、甲方除?應(yīng)支付利息?外，還應(yīng)按?已收款的_?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?二、乙方?有權(quán)通知甲?方單方解除?合同，甲方?除應(yīng)在接到?書面通知之?日起日內(nèi)向?乙方返還已?支付的房款?和利息（自?乙方支付房?款之日起至?解除合同之?日止）外，?還應(yīng)按已支?付房款的_?___%向?乙方支付違?約金。若甲?方違約給乙?方造成經(jīng)濟?損失的，乙?方實際經(jīng)濟?損失超過甲?方應(yīng)支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額應(yīng)由?甲方據(jù)實賠?償。第十?二條甲、乙?雙方協(xié)商一?致，本合同?未盡事宜，?在不違反本?合同原則的?前提下，可?訂立補充條?款或補充協(xié)?議，甲、乙?雙方訂立的?補充條款和?補充協(xié)議及?附件為本合?同不可分割?的一部分。?本合同及其?附件空格部?分填寫的文?字與鉛印文?字具有同等?效力。第?十三條本合?同由甲、乙?[雙方簽定?][公證處?公證]之日?起生效。甲?、乙雙方在?簽署本合同?時，具有完?全民事行為?能力，對各?自的權(quán)利，?義務(wù)清楚明?白，并按本?合同規(guī)定履?行。第十?四條本合同?使用于中華?人民共和國?法律、法規(guī)?。甲、乙雙?方在旅行本?合同過程中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?能解決的，?選定下列一?種方式解決?：（不選定?的劃除）?（一）提交?仲裁委員會?仲裁;（?二）依法向?上海人民法?院起訴。?第十五條本?合同一式份?，甲、乙雙?方各執(zhí)份，?上海市[區(qū)?][縣]房?地產(chǎn)交易管?理機構(gòu)一份?，上海市[?區(qū)][縣]?房地產(chǎn)登記?機構(gòu)一份（?本合同經(jīng)公?證的公證部?門留存一份?）賣方（?甲方）__?___買方?（乙方）_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日新版?二手房購房?合同參考模?板（四）?賣方：__?___?????（以下簡稱?甲方），身?份證號：_?____?買房：__?___?????（以下簡稱?乙方），身?份證號：_?____?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買私?有住房，達?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?第二條甲方?所售房屋位?于。第三?條房屋價格?甲乙雙方?協(xié)商一致，?甲方所售房?屋總金額為?人民幣大寫?，小寫。?第四條付款?方式。第?五條特別約?定：1、?因乙方所購?房屋為農(nóng)村?集體土地上?建筑。該房?屋買賣過程?中所發(fā)生的?交易或過戶?需要本村村?民委員會同?意或有關(guān)部?門審批的手?續(xù)問題，甲?方應(yīng)當積極?全力配合乙?方一起解決?妥善。若因?此引發(fā)相應(yīng)?糾紛的，由?甲方負責處?理。2、?如果甲方在?甲乙雙方簽?訂此合同之?前有將該房?屋抵押、償?債、轉(zhuǎn)讓等?行為并給乙?方造成經(jīng)濟?損失，則由?甲方無條件?承擔。3?、如乙方所?購房屋以后?可以辦理產(chǎn)?權(quán)更名時，?甲方應(yīng)予?以積極配合?，但相關(guān)費?用由乙方自?行負擔。?第六條該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險自?房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第七條如?國家征地，?土地賠償,?住房面積賠?償及地上物?賠償均歸乙?方所有，甲?方負責積極?配合;第?八條本合同?簽訂之后，?房價漲落，?買賣雙方不?得反悔;?第九條本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具同?等法律效力?;第十條?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效;第十?一條本合同?一式二份，?甲、乙方各?執(zhí)一份。?甲方（簽字?）：住址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?乙方（簽字?）：住址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?中間人（簽?字）：住?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?證明人（?簽字）：?住址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_四鄰（?簽字）：_?____、?簽訂日期?：____?年____?月____?日新版二?手房購房合?同參考模板?（五）編?號：[__?___]_?____房?交合字（_?____）?號___?_年___?_月___?_日立合?同人：賣?方：___?__買方?：____?_買賣雙?方現(xiàn)就下列?房地產(chǎn)買賣?，訂立本合?同，共同遵?守：一、?房地產(chǎn)座落?于____?市____?區(qū)____?路____?_街___?__巷__?___（里?、坊）__?__號__?___房，?《____?_證》__?___證號?____號?，測量：_?____圖?_____?幅____?地號。二?、該房地產(chǎn)?結(jié)構(gòu)___?__層，使?用土地面積?為____?平方米，出?售部位為該?屋____?樓（棟）_?___單元?（詳見房地?產(chǎn)證確權(quán)面?積），建筑?面積為__?__平方米?，連同室內(nèi)?附著設(shè)施。?三、買賣?雙方議定交?易價為人民?幣____?元，___?__（大寫?：____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）簽定?本合同時，?買方已按房?地產(chǎn)交易價?____%?____元?_____?，（大寫：?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）作為定?金支付給賣?方，余額_?___元_?____，?（大寫：_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?），應(yīng)在_?____房?地產(chǎn)交易所?（簡稱：交?易所）辦理?房地產(chǎn)過戶?之日支付給?賣方。四?、賣方或買?方不按規(guī)定?日期辦理過?戶手續(xù)，視?為違約。?五、簽訂合?同后，買方?中途不買，?合同即告解?除，買方無?權(quán)請求退還?定金;賣方?中途不賣，?合同即告解?除，賣方須?雙倍退還定?金。其中一?方提出解除?合同，由提?出的一方按?定金的__?__%繳納?解除合同登?記費給交易?所;雙方提?出解除合同?的，解除合?同登記費即?定金中的2?0%由雙方?各負擔一半?。六、本?合同簽訂后?，凡違反《?_____?房地產(chǎn)交易?管理辦法》?（簡稱：《?交易管理辦?法》）第_?___條、?第____?條的，交易?所將不予以?辦理，賣方?應(yīng)將定金退?回買方。交?易所將按照?《交易管理?辦法》第_?___條、?第____?條規(guī)定處理?。七、本?合同自雙方?簽字，經(jīng)交?易所登記后?生效。八?、本合同一?式三份，均?具有同等法?律效力，賣?方、買方各?執(zhí)一份，交?易所存檔一?份。合同履?行后，買賣?雙方所執(zhí)合?同應(yīng)交回交?易所備案。?立合同人?：買方或?委托代理人?（簽名）：?賣方或委?托代理人（?簽名）：?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?聯(lián)系地址：?_____???????????聯(lián)系地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_賣方：?（以下簡稱?甲方）買?方：（以下?簡稱乙方）?見證方：?（以下簡稱?丙方）甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方私?人房產(chǎn)一事?達成以下條?款：第一?條甲方對產(chǎn)?權(quán)的聲明?甲方根據(jù)國?家規(guī)定，已?依法取得_?___市_?___區(qū)（?縣）的房屋?所有權(quán)證書?，所有權(quán)證?書____?_字第__?__號。甲?方為該房屋?的現(xiàn)狀負全?責。該房屋?的結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積為?____平?方米。第?二條甲方對?買賣權(quán)的聲?明甲方保?證該房屋是?符合國家及?____市?房屋上市的?有關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)，?甲方有權(quán)將?該房屋上市?交易。由于?違反國家及?____市?相關(guān)政策法?規(guī)而引起的?法律及經(jīng)濟?責任由甲方?來承擔。?第三條乙方?對購買權(quán)的?聲明乙方?愿意在本合?同第一條款?及第二條款?成立的前提?下，就向甲?方購買上述?房屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事簽?訂本協(xié)議，?并認可僅在?此種情況下?簽訂才具有?法律效力。?第四條房?屋售價雙?方同意上述?房屋售價為?每建筑平方?米人民幣_?___元，?價款合計為?人民幣__?__元。（?大寫___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾元整）?第五條付?款方式（?一）無須銀?行貸款1?、乙方應(yīng)在?簽訂《__?__市房屋?買賣合同》?時，支付相?當于總房款?的10%的?定金。2?、乙方應(yīng)在?辦理立契過?戶手續(xù)前3?個工作日內(nèi)?，支付剩余?90%房款?。（二）?銀行貸款?1、乙方應(yīng)?在簽訂《_?___市房?屋買賣合同?》時，支付?相當于總房?款的10%?的定金。?2、乙方應(yīng)?在辦理立契?過戶手續(xù)前?3個工作日?內(nèi)，支付首?期房款。?3、銀行貸?款部分房款?按銀行規(guī)定?由銀行直接?支付。第?六條違約責?任1.甲?、乙雙方合?同簽訂后，?乙方中途悔?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在3?個工作日內(nèi)?，將乙方的?已付款（不?計利息）返?還乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?甲方中途悔?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自悔約之?日起3個工?作日內(nèi)應(yīng)將?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?2.乙方如?未按本協(xié)議?第五條款規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。每逾期?一天，乙方?應(yīng)支付甲方?所應(yīng)付房款?的0.4‰?作為滯納金?，逾期超過?15天，即?視乙方違約?，定金不予?返還。3?.甲方應(yīng)在?獲得全部房?款后3個工?作日內(nèi)將房?屋搬空，每?逾期一天，?甲方應(yīng)按乙?方已付房款?的0.4‰?向乙方付滯?納金，逾期?超過15天?，即視甲方?違約，乙方?可要求法院?強制執(zhí)行。?第七條房?屋交付甲乙?雙方就房屋?交付達成以?下細目：?1）沒有房?屋欠帳，如?電話費、電?費、物業(yè)管?理費、取暖?費等;2?）沒有固定?不可移動裝?修物品的破?壞;3）?房屋本身沒?有影響房屋?使用或美觀?的破壞;?4）其它：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)辦理的?約定本協(xié)議?簽訂后，甲?乙雙方應(yīng)向?房屋所在區(qū)?（縣）房地?產(chǎn)交易所申?請辦理房屋?買賣立契過?戶手續(xù)，并?按有關(guān)規(guī)定?申領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。辦?理上述手續(xù)?時產(chǎn)生的稅?費及相關(guān)費?用，由甲乙?雙方依照有?關(guān)規(guī)定繳納?。辦理過程?中由丙方先?行墊付，在?物業(yè)交驗時?提供相應(yīng)票?據(jù)。第九?條有關(guān)爭議?本協(xié)議未盡?事宜，雙方?可簽訂補充?協(xié)議。本協(xié)?議的附件和?雙方簽訂的?補充協(xié)議為?本協(xié)議不可?分割的組成?部分，具有?同行法律效?力。當本合?同在履行中?發(fā)生爭議時?，雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不能解決的?，雙方均有?權(quán)向該房屋?所在地的人?民法院提起?訴訟。第?十條生效說?明本協(xié)議一?式四份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，房屋?所在區(qū)（縣?）交易所留?存一份，見?證方一份。?均具有同等?法律效力。?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。甲?方：乙方?：見證方?：___?_年___?_月___?_日本協(xié)?議雙方當事?人：轉(zhuǎn)讓?方（以下簡?稱甲方）：?工作單位?：住址：?身份證號?：受讓方?（以下簡稱?乙方）：?工作單位：?住址：?身份證號：?經(jīng)自愿協(xié)?商達成一致?，甲方將自?己合法擁有?的一套房屋?轉(zhuǎn)讓給乙方?，雙方就房?屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)?事宜達成以?下合同條款?，以資共同?遵守：第?一條轉(zhuǎn)讓房?屋的基本情?況轉(zhuǎn)讓房屋?（以下簡稱?該房屋）位?于____?市區(qū)路號單?元層室，房?屋結(jié)構(gòu)為，?建筑面積平?方米（包括?臥室、客廳?、衛(wèi)生間、?廚房、陽臺?、及其附屬?設(shè)施），實?際使用面積?平方米。?第二條轉(zhuǎn)讓?價格雙方商?定該房屋轉(zhuǎn)?讓價格為（?人民幣）元?整，大寫（?人民幣）.?第三條付款?方式雙方一?致同意購房?款由乙方分?期支付。在?甲方向乙方?交付房屋全?部鑰匙同時?，乙方應(yīng)支?付購房款元?（大寫）;?剩余房款元?（大寫）在?甲方將房屋?產(chǎn)權(quán)證辦理?到乙方名下?后，在交付?乙方房產(chǎn)證?同時由乙方?全部支付。?甲方在收款?時應(yīng)向乙方?出具收據(jù)。?第四條房?屋交付甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?日內(nèi)，將上?述房屋的全?部鑰匙交付?乙方，并在?雙方在場的?情況下由乙?方對房屋進?行驗收，乙?方如無任何?異議，視為?該房屋情況?符合本合同?約定，甲方?完成房屋交?付，上述房?屋的占有、?使用、收益?、處分權(quán)歸?乙方行使。?第五條房?屋過戶房屋?交付乙方后?，甲方應(yīng)當?在時間內(nèi)辦?理該房屋的?過戶手續(xù)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證辦理?到乙方名下?，辦理產(chǎn)權(quán)?證相關(guān)費用?由甲方承擔?。第六條?甲方的承諾?保證甲方保?證自己對該?轉(zhuǎn)讓房屋擁?有處分權(quán)，?轉(zhuǎn)讓該房屋?不存在法律?上的障礙。?甲方保證?該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?不涉及第三?方的權(quán)利，?本合同簽訂?前該房屋集?資、購房款?、天然氣管?道安裝費、?壁掛爐安裝?費用、物業(yè)?管理費及其?他應(yīng)當交納?的費用已全?部交清，如?有尚未交納?或拖欠的費?用，由甲方?全部承擔。?第七條違?約責任。?甲方違反本?合同約定，?未能在約定?時間內(nèi)交付?上述房屋的?，每逾期一?日，甲方應(yīng)?按乙方已付?購房款的萬?分之二承擔?違約責任;?逾期超過三?個月時，乙?方有權(quán)單方?解除本合同?，甲方應(yīng)承?擔全部購房?款20%的?違約金。?乙方違反本?合同約定，?未能在約定?時間內(nèi)支付?約定的購房?款，每逾期?一日，甲方?按應(yīng)付購房?款的萬分之?二計算滯納?金，逾期超?過三個月時?，甲方有權(quán)?單方解除本?合同，乙方?應(yīng)承擔全部?購房款20?%的違約金?。第八條?本合同未盡?事宜，由雙?方另行協(xié)商?，并簽訂補?充協(xié)議，補?充協(xié)議和本?合同具有同?等法律效力?。第九條?本合同在履?行過程中發(fā)?生爭議，由?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方同意?由仲裁委員?會仲裁。?第十條本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?第十一條?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等效力。?甲方：?乙方：_?___年_?___月_?___日?新版二手房?購房合同參?考模板（六?）出賣方?（甲方）：?_____???????身?份證號碼：?_____?買受方（?乙方）：_?____???????身份?證號碼：_?____?一、甲方自?愿將其位于?靈寶市車站?路四街協(xié)坊?____號?六層單元房?的二樓北單?元，建筑面?積122.?5平方米,?以人民幣（?大寫）壹拾?伍萬叁仟元?整（￥：1?53000?.00元）?的價款出售?給乙方。?二、此地皮?屬國有土地?，甲方不承?諾辦理房產(chǎn)?證手續(xù)。?三、交款辦?法：購房款?一次性付清?，即交付乙?方鑰匙。?四、乙方在?簽訂購房合?同后，不得?隨意要求退?房，若有特?殊理由，經(jīng)?甲方同意后?，必須接受?按乙方交款?總額的5%?，賠償給甲?方，作為賠?償給甲方的?經(jīng)濟損失。?五、購房?戶應(yīng)得房屋?設(shè)施標準：?（1）水?、電入戶;?（2）外?墻甲方采用?水泥壓光刷?外墻漆為標?準;（3?）室內(nèi)墻面?水泥壓光，?地板為毛地?板;（4?）廚房、衛(wèi)?生間、上下?水預(yù)留接口?到位（不包?括潔具）;?（5）陽?臺鋁合金封?閉（包括推?拉扇）;?（6）入戶?門為三防盜?（室內(nèi)門由?用戶安裝）?。六、房?屋所屬權(quán)：?永久性歸乙?方所有（乙?方有權(quán)出讓?，甲方不能?以任何理由?阻擋，否則?要承擔經(jīng)濟?責任和法律?責任）。?七、車站路?四街坊__?__號六層?樓內(nèi)的場地?、樓梯、通?道、屬所有?住戶公共所?有，任何人?不得私自占?用。八、?乙方不經(jīng)甲?方同意，任?何人都不能?私自改變主?體結(jié)構(gòu)，若?違犯合同規(guī)?定的住戶，?要承擔一切?經(jīng)濟責任及?法律責任（?輕者甲方責?令恢復(fù)原狀?、重者移交?人民法院）?，有權(quán)行使?甲方職責。?九、購房?戶居住期間?必須服從樓?房負責管理?規(guī)定的各項?制度，違者?樓房負責人?有權(quán)采