小產(chǎn)權(quán)房購買協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)房購買協(xié)議甲方（出賣方）_______，身份證號碼________，住所_______；乙方（購買方）_______，身份證號碼________，住所_______；經(jīng)協(xié)商同意，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1甲方是該房產(chǎn)的合法所有人，擁有房產(chǎn)的所有產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)具有小產(chǎn)權(quán)地位。1.2該房產(chǎn)不屬于以下情形：（1）正在辦理房產(chǎn)證；（2）正在訴訟、仲裁或者涉嫌爭議的房產(chǎn)；（3）被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的房產(chǎn);（4）被行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押、收繳的房產(chǎn);（5）建【筑】后未滿滿一定年限的房屋。1.3該房產(chǎn)權(quán)證、抵押登記、稅收等證照請乙方在簽約前仔細(xì)核查，并確保和實(shí)際情況相符合。二、價格、質(zhì)量及付款方式2.1該房產(chǎn)協(xié)議總價為________元，其中包括房屋買賣款、簽訂協(xié)議的公證費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，價格一次性支付。2.2甲方保證所售小產(chǎn)權(quán)房無權(quán)屬糾紛、無質(zhì)量問題并且無限制轉(zhuǎn)讓權(quán)利。2.3乙方在簽訂本協(xié)議之日起，一次性支付購房款。三、房屋的交付3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議三個工作日內(nèi)，完整交付房屋、房屋證書和一份書面的移交單。3.2房屋交付當(dāng)即，乙方委托或者授權(quán)的售前中介機(jī)構(gòu)可以與乙方一起進(jìn)行驗(yàn)房工作。四、稅費(fèi)方面4.1房屋稅費(fèi)包括房產(chǎn)稅和土地使用稅，均由乙方承擔(dān)。4.2按照相關(guān)規(guī)定，如果乙方?jīng)]有購買社?；蛘呒{稅滿兩年，需要征收契稅，乙方應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。五、法律責(zé)任5.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的糾紛，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，均向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2因甲方承諾存在問題并導(dǎo)致乙方的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3因乙方信用狀況或其他原因致使無法履行本協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方所遭受的經(jīng)濟(jì)及其他一切損失。五、協(xié)議生效和終止6.1本協(xié)議在雙方簽字并蓋章后立即生效，自始到止。6.2協(xié)議的各方需未達(dá)成最終合作協(xié)議，終止本協(xié)議。協(xié)議的任意一方，如果違反本協(xié)議的約定，無正當(dāng)理由拒絕提供的服務(wù)或毀約，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金并負(fù)責(zé)承擔(dān)因此對對方造成的一切經(jīng)濟(jì)和其他一切損失。6.3乙方或其他執(zhí)行本協(xié)議的售前中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)完成現(xiàn)場驗(yàn)房驗(yàn)貨，且賦予了貸款或起始辦理房產(chǎn)證書和貸款批復(fù)的承諾服務(wù)，則本協(xié)議從此生效。如果協(xié)議未達(dá)成或未生效，甲方應(yīng)在雙方無爭議的情況下，按活期存款利率支付乙方全款的10%作為違約金。六、其他條款6.1雙方保證所述或提供的一切信息、資料和證明皆為準(zhǔn)確、真實(shí)和完整的。如有任何虛假、不實(shí)或隱瞞事實(shí)，對方可解除本協(xié)議并收取違約金或采取其他補(bǔ)救措施。6.2本協(xié)議的未盡事宜、爭議點(diǎn)等應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定及習(xí)慣做出后續(xù)的處理并另行簽署協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，簽字蓋章后各自保存一份。甲方