房屋租賃委托協(xié)議書

房屋租賃委托協(xié)議甲方（委托人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（受托人）：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于甲方擁有指定位置的一套房屋（以下簡稱“房屋”），希望通過乙方進(jìn)行出租，現(xiàn)雙方按照平等、自愿、公平的原則，達(dá)成本協(xié)議：第一條委托內(nèi)容甲方將其名下的房屋交由乙方代為出租，具體的委托內(nèi)容如下：1.1簽訂出租合同：乙方在甲方授權(quán)下進(jìn)行房屋的租賃操作，為租客和出租人之間簽訂出租合同并保證其合法有效性；1.2租約管理：乙方將租客的付款、續(xù)租、退租等事宜進(jìn)行管理和處理；1.3房屋維護(hù)：乙方將監(jiān)督租賃過程中房客對房屋的日常使用情況，及時維修保養(yǎng)房屋，并保持房屋的基本生活設(shè)施和環(huán)境的良好狀態(tài)；1.4收租管理：乙方依照雙方約定的方式對房租進(jìn)行收取并支付到甲方指定的賬戶。第二條委托期限本協(xié)議的委托期限為自_____年____月____日起至____年____月____日，期限屆滿后，二方有權(quán)向一方提出終止本協(xié)議的請求。第三條委托費(fèi)用甲方同意支付給乙方代理出租所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：根據(jù)房屋的租金收入的一定比例支付給乙方：（1）月租金在2000元以下的，乙方將收取20%的代理費(fèi)用。（2）月租金在2000元以上到5000元之間的，乙方將收取15%的代理費(fèi)用。（3）月租金在5000元以上的，乙方將收取10%的代理費(fèi)用。PS：雙方可協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并在本協(xié)議上注明。乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)時產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條告知義務(wù)甲方保證其所出租的房屋不存在法律糾紛和爭議。如有發(fā)生法律糾紛或爭議，甲方將獨(dú)自承擔(dān)處理費(fèi)用及其造成的一切后果。第五條保密義務(wù)雙方應(yīng)對協(xié)議中的商業(yè)和保密信息以及任何其他根據(jù)法律、法規(guī)、行政規(guī)章、行業(yè)規(guī)則和合約等具有保密義務(wù)的信息予以保護(hù)，除與協(xié)議相關(guān)的信息外，不得對外披露、公開，也不得利用這些信息謀取不當(dāng)利益。第六條協(xié)議效力與變更本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方協(xié)商一致且書面確認(rèn)，本協(xié)議不得作出任何修改或解除。第七條違約責(zé)任任何一方發(fā)生本協(xié)議的違約行為，應(yīng)按違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。如因任何一方故意或過失而導(dǎo)致另一方的利益受到損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭議解決雙方在協(xié)議的履行過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。第九條協(xié)議終止以下情形之一發(fā)生時，本協(xié)議即終止：1.協(xié)議期滿且未經(jīng)雙方書面確認(rèn)續(xù)簽；2.協(xié)議雙方達(dá)成書面一致終止協(xié)議；3.任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議不能繼續(xù)履行；4.法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決本協(xié)議