前期物業(yè)管理委托標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

前期物業(yè)管理委托標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一、基本定義1、委托：指業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱甲方）將其物業(yè)管理項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)）的管理權(quán)委托給物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱乙方）。2、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：指依法成立的可以提供物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。二、委托內(nèi)容1、甲方將其擁有的物業(yè)管理項(xiàng)目全部或部分委托給乙方負(fù)責(zé)。具體范圍由甲乙雙方共同確認(rèn)。2、委托期限自雙方簽署委托協(xié)議之日起，至甲乙雙方明確解除委托關(guān)系之日止。如需續(xù)簽協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議到期前60天內(nèi)，雙方協(xié)商簽訂新的協(xié)議。三、乙方的義務(wù)1、乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)行業(yè)規(guī)范，按照甲方的要求和約定，規(guī)范地開展物業(yè)管理服務(wù)工作，與甲方保持密切聯(lián)系。2、乙方應(yīng)按照約定，提供物業(yè)管理服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)備、人員等資源，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方應(yīng)按照甲方的要求和約定，制定具體的物業(yè)管理方案，將其落到實(shí)處，并及時(shí)向甲方通報(bào)物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況。4、乙方應(yīng)采取必要的措施，防范和消除安全隱患，確保物業(yè)安全穩(wěn)定，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的財(cái)務(wù)管理，保證財(cái)務(wù)收支有序，準(zhǔn)確、完整地記錄相關(guān)業(yè)務(wù)信息，按照甲方的要求，及時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。四、甲方的義務(wù)1、甲方應(yīng)為乙方提供應(yīng)配合完成物業(yè)管理工作的場(chǎng)地、設(shè)備、資料等資源，并向乙方提供必要的政策、法規(guī)、規(guī)章等信息。2、甲方應(yīng)在委托期限內(nèi)，向乙方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并保持與乙方良好的合作關(guān)系。3、甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查，及時(shí)向乙方反映意見和建議，并配合乙方進(jìn)行管理和維護(hù)。五、費(fèi)用與結(jié)算1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，且必須在制定的付款周期內(nèi)付清。2、在甲方未按約定時(shí)間按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)或未按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算的情況下，乙方有權(quán)暫停相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，并可要求甲方承擔(dān)由此造成的一切后果和損失。六、保密義務(wù)1、乙方應(yīng)保守甲方業(yè)務(wù)和商業(yè)秘密，并將其視為保密信息，不得泄露或向第三方披露。2、乙方不得使用甲方的商標(biāo)、名稱等任何標(biāo)識(shí)用于宣傳或推廣其自身的業(yè)務(wù)。七、違約責(zé)任1、若乙方未能按照約定為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，或者未能按照約定提供符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。2、若甲方未能按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，或未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。3、如一方違約，則應(yīng)對(duì)另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、協(xié)議的變更和解除1、如需變更協(xié)議，應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方的協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議。2、任何一方在未得到另一方同意的情況下擅自解除協(xié)議，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此帶來的損失。九、爭(zhēng)議的解決1、甲乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。2、在爭(zhēng)議解決期間，除甲乙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議外，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)執(zhí)行。十、協(xié)議的簽署本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有同等法律效力。甲方名稱：______________法定代表人：______________委托人：______________聯(lián)系電話：______________乙方名稱：____