中介通用版房屋出租協(xié)議

中介通用版房屋出租協(xié)議甲方(房東)：姓名/名稱：___________地址：______________電話：___________身份證/法人證件號碼：______________乙方(中介)：名稱：______________地址：______________電話：___________郵箱：______________丙方(租戶)：姓名：______________身份證號碼：______________住址：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為房產(chǎn)權(quán)人，授權(quán)乙方作為中介代理其房屋出租事宜，并且乙方具備代理出租房屋的資格，為確保甲方權(quán)益，特制定本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______________________1.2建筑面積：_______________平方米1.3房屋用途：_______________1.4房屋所有人：_______________（含身份證號碼）1.5房屋證件：____________________（房產(chǎn)證/無證）第二條租賃期限2.1租賃期限自______________年_______月_______日起,至______________年_______月_______日止。2.2按期履行，不可提前終止或延長期間，除另有約定外。第三條租賃條件3.1甲方按照和乙方的協(xié)商就租金、押金及租期，確定每月房租為人民幣______元（大寫）。3.2甲方收到租賃房屋的押金為人民幣______元（大寫）。且租戶應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議時支付全月房租及相應(yīng)的押金。3.3甲方在本協(xié)議期限內(nèi)不得隨意修改租金，致使租房人陷入困境。第四條租賃物品的維護(hù)及修繕4.1在租賃期間，因為甲方自身原因或租戶非正常使用而產(chǎn)生的維修費用由租戶自己承擔(dān)，但是因為正常使用引起的費用由甲方承擔(dān)，但若因租戶有故意或者重大過錯而產(chǎn)生的費用則由租戶承擔(dān)。4.2如遇房屋需維修更換，雙方應(yīng)協(xié)商處理，如情況緊急，可先按照應(yīng)求數(shù)目繳納（房屋維修費）所產(chǎn)生的費用暫時由甲方墊付，維修費用由租戶承擔(dān)。第五條房屋歸還5.1本協(xié)議到期后，乙方把房屋租期內(nèi)的使用情況綜合考慮后，判定房屋歸還是否符合標(biāo)準(zhǔn)。5.2若甲方委托乙方收回房屋，乙方有權(quán)在收到房屋后進(jìn)行檢查，如有損壞，應(yīng)照價賠償，然后將剩余押金由甲方返還租戶，如有超出需要支付的賠償費用，則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.3如租戶在到期前向甲方提出不退房請求，必須得到甲方書面同意，并遵守其他條約，否則違約金及其他損失，由租戶單獨承擔(dān)。第六條違約責(zé)任及解除條款6.1租戶如不按期付租或怠于履行本合同其他條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求租戶搬離，乙方在書面通知租戶后代理收回房屋及押金等。6.2租戶提前退房，未履行完畢本合同規(guī)定的租期，應(yīng)當(dāng)支付剩余租期內(nèi)房租之和及其他損失，甲方有權(quán)解除本合同。第七條所有賠償房屋出租過程中的一切災(zāi)害及損失，包括不限于下列各項：7.1突發(fā)性災(zāi)害、火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害。7.2房屋出現(xiàn)問題，需要維修等其他突發(fā)性問題。7.3損壞、劃傷房屋中原有的財物，如家電、家具等。以上災(zāi)害或損失產(chǎn)生的費用均由對應(yīng)的當(dāng)事人承擔(dān)。第八條保密責(zé)任租戶和甲方應(yīng)當(dāng)對相關(guān)的信息和文書保密，除雙方達(dá)成協(xié)議外,其他情況不得向第三方泄露。第九條法律適用本協(xié)議適用于中華人民共和國法律。本協(xié)議約定的事項如有發(fā)生爭議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事項，由雙方另行約定。10.2本協(xié)議一式三份，簡便陳述同權(quán)