農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議書

農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議甲方（出租方）：___________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：___________________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利、公平合理的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1出租方將出租位于___________________（填寫出租地塊位置）的農(nóng)業(yè)用地一塊，土地面積為___________畝，使用權(quán)期限為_______年（自____年____月____日起至____年____月____日止）。1.2乙方同意將該土地用于種植___________（填寫種植作物名稱）。第二條租賃用途2.1甲方保證所出租的土地在租賃期內(nèi)符合國家有關(guān)土地利用政策和法律法規(guī)的要求。2.2乙方承諾所租賃土地僅用于種植___________（填寫種植作物名稱）或其他經(jīng)國家批準(zhǔn)的農(nóng)業(yè)用途，不得改變土地用途，不得非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。2.3如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除該協(xié)議，并有權(quán)收回所出租土地的使用權(quán)，乙方須承擔(dān)一切由此引起的經(jīng)濟損失及法律責(zé)任。第三條租金及繳納方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付租金：_______________元/畝/年，共計______________元/年。3.2乙方應(yīng)于每年的____月____日前向甲方繳納租金，逾期則按日計算違約金，每天按應(yīng)繳納租金的____%收取罰款。3.3繳納租金后，乙方應(yīng)及時向甲方領(lǐng)取土地使用證，并遵守農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理規(guī)定進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。第四條土地的維護與保護4.1乙方承諾在土地的使用期間，積極開展綠化、防治荒漠化、防風(fēng)固沙等土地保護工作，保護土地資源，維護土地生態(tài)環(huán)境，不得濫伐樹木、毀壞植被、破壞土地生態(tài)環(huán)境。4.2如乙方未能維護土地資源，導(dǎo)致土地的質(zhì)量下降，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償甲方所遭受的損失。第五條土地的移交與接收5.1租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還所租賃的土地，在甲方驗收合格后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書移交給乙方，并進行結(jié)算。5.2如乙方需要繼續(xù)租賃該土地，則應(yīng)在土地使用權(quán)期滿前一個月與甲方進行續(xù)租協(xié)商。第六條協(xié)議的解除6.1本協(xié)議在使用期限屆滿時自動終止，雙方不再有任何權(quán)利和義務(wù)。6.2在使用期限屆滿前，如需解除協(xié)議，雙方應(yīng)當(dāng)提前______（填寫時間）通知對方書面終止合同，并進行協(xié)商。6.3一方違約，使得本合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議的解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行處理。第八條其他事項8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，特別聲明或協(xié)議具有與本合同同等效力。8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議以下內(nèi)容無效：①未經(jīng)中國政府有關(guān)部門批準(zhǔn)和登記的土