宅基地房屋租賃協(xié)議書

宅基地房屋租賃協(xié)議甲方：（出租方）_________________（單位或個人）地址：____________________乙方：（承租方）_________________（單位或個人）地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方同意將其擁有的宅基地上的房屋，出租給乙方居住使用。房屋位于_______________（街道、門牌號）。房屋的建筑面積為________平方米，租賃面積為________平方米。房屋用途為__________（住宅/商業(yè)/工業(yè)等），為單層/多層/獨棟/樓房等。甲、乙雙方在簽訂本協(xié)議時已查驗房屋及其配套設(shè)施的情況，鑒定確認(rèn)無質(zhì)量問題。第二條租賃期限及租金本次租賃期限為____年，自________年__月__日起至____年__月__日止。租金為每年人民幣________元，共計人民幣________元/期，以年為結(jié)算周期。租金支付方式為：乙方每年在簽約前一次性交付租金給甲方。第三條房屋維護(hù)和修繕甲、乙雙方對房屋維修和修繕的責(zé)任作如下約定：1、因使用年限過長、安全、衛(wèi)生、環(huán)保、保險等原因所需的修繕費用，由甲方承擔(dān)。2、因乙方使用不當(dāng)致房屋或其配套設(shè)施損壞，修繕費用由乙方承擔(dān)，費用按情況雙方協(xié)商處理。3、因不可抗力原因（如地震、雷擊、火災(zāi)等）致使房屋和設(shè)施損毀，雙方協(xié)商處理。4、乙方居住期間，甲方配合乙方在遵循國家相關(guān)法律規(guī)定條件下進(jìn)行房屋的改建和加裝。第四條管理服務(wù)在租期內(nèi)，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的管理和服務(wù)，包括但不限于定期對房屋及其設(shè)施的維修、改建、保險、環(huán)保等。乙方有權(quán)代表甲方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，具體內(nèi)容另行協(xié)商。第五條違約責(zé)任1、如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金不予退還。2、如甲方未按照約定向乙方提供房屋及相關(guān)服務(wù)，致使乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條協(xié)議變更本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商，在書面形式下可以變更并簽署附件或修改協(xié)議。協(xié)議變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，如有疑義，由雙方協(xié)商解決。第七條爭議處理本協(xié)議在執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，可由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，在根據(jù)法律規(guī)定提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院處理。第八條協(xié)議生效及終止本協(xié)議自雙方簽署日起生效，至租賃期屆滿或提前終止。本協(xié)議屆滿可以續(xù)簽，續(xù)簽協(xié)議另行約定；若不再居住，甲方可以在租賃期結(jié)束后，將房屋收回，乙方無任何異議。第九條其他約定本協(xié)議未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定及雙方實際情況處理。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字（或蓋章）：_______________