廈門(mén)大學(xué)財(cái)政系《436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)》專業(yè)碩士考研真題與模擬試題詳解

第一部分考研真題及詳解2018年廈門(mén)大學(xué)財(cái)政系436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)[專業(yè)碩士]考研真題（回憶版）及詳解【順序與真題不一樣，計(jì)算題也可能有點(diǎn)出入】第一部分《經(jīng)濟(jì)學(xué)》（共60分）一、簡(jiǎn)答題1什么是供給函數(shù)？答：供給函數(shù)是表示一種商品的供給量和商品價(jià)格之間存在著一一對(duì)應(yīng)的關(guān)系的函數(shù)。一種商品的供給是指生產(chǎn)者在一定時(shí)期內(nèi)在各種可能的價(jià)格下愿意而且能夠提供出售的該種商品的數(shù)量，它取決于多種因素的影響，其中主要的因素有：該商品的價(jià)格、生產(chǎn)的成本、生產(chǎn)的技術(shù)水平、相關(guān)商品的價(jià)格和生產(chǎn)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期。一種商品的供給量是所有影響這種商品供給量的因素的函數(shù)。如果假定其他因素均不發(fā)生變化，僅考慮一種商品的價(jià)格變化對(duì)其供給量的影響，即把一種商品的供給量只看成是這種商品價(jià)格的函數(shù)，則供給函數(shù)就可以表示為：QS＝f(P)。一般說(shuō)來(lái)，一種商品的價(jià)格越高，供給量就越大；相反，商品的價(jià)格越低，供給量就越小。2什么是劣等品？答：劣等品指需求量隨收入變化而成反方向變化，收入增加，其需求量反而減少的商品。對(duì)于劣等品來(lái)說(shuō)，替代效應(yīng)與價(jià)格成反方向的變動(dòng)，收入效應(yīng)與價(jià)格成同方向的變動(dòng)。而且，一般情況下，收入效應(yīng)的作用小于替代效應(yīng)的作用，從而總效應(yīng)與價(jià)格成反方向的變動(dòng)，這樣使得其需求曲線向右下方傾斜。但是，在少數(shù)的場(chǎng)合，某些低檔物品的收入效應(yīng)的作用會(huì)大于替代效應(yīng)的作用，于是，就會(huì)出現(xiàn)違反需求曲線向右下方傾斜的現(xiàn)象。這類物品就是吉芬品。吉芬品是隨著價(jià)格下降其需求量也下降，即需求量與價(jià)格同方向變化的商品。吉芬品是一種特殊的劣等品。作為劣等品，吉芬品的替代效應(yīng)與價(jià)格成反方向的變動(dòng)，收入效應(yīng)與價(jià)格成同方向的變動(dòng)。其特殊性在于：它的收入效應(yīng)的作用大于替代效應(yīng)的作用，從而總效應(yīng)與價(jià)格成同方向的變動(dòng)，這樣使得吉芬品的需求曲線向右上方傾斜。3什么是生產(chǎn)者剩余？答：生產(chǎn)者剩余是生產(chǎn)者愿意接受的產(chǎn)品賣(mài)價(jià)與他實(shí)際獲得的產(chǎn)品賣(mài)價(jià)的差額。就單個(gè)生產(chǎn)者而言，生產(chǎn)者剩余是生產(chǎn)者所獲得的價(jià)格超出邊際成本的部分。就整個(gè)市場(chǎng)而言，生產(chǎn)者剩余是供給曲線以上、市場(chǎng)價(jià)格以下部分。生產(chǎn)者剩余公式為：4什么是等成本曲線？答：答：等成本線是在既定的成本和既定生產(chǎn)要素價(jià)格條件下生產(chǎn)者可以購(gòu)買(mǎi)到的兩種生產(chǎn)要素的各種不同數(shù)量組合的軌跡。假定要素市場(chǎng)上既定的勞動(dòng)的價(jià)格即工資率為w，既定的資本的價(jià)格即利息率為r，廠商既定的成本支出為C，則成本方程為：C＝w·L＋r·K成本方程相對(duì)應(yīng)的等成本線如圖1所示，橫軸上的點(diǎn)C/w表示既定的全部成本都購(gòu)買(mǎi)勞動(dòng)時(shí)的數(shù)量，縱軸上的點(diǎn)C/r表示既定的全部成本都購(gòu)買(mǎi)資本時(shí)的數(shù)量，連接這兩點(diǎn)的線段就是等成本線。它表示既定的全部成本所能購(gòu)買(mǎi)到勞動(dòng)和資本數(shù)量的各種組合。圖1等成本線5什么是柯布道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)以及其經(jīng)濟(jì)學(xué)性質(zhì)？答：該生產(chǎn)函數(shù)的一般形式為：Q＝ALαKβ，式中Q代表產(chǎn)量，L和K分別代表勞動(dòng)和資本，A、α和β為三個(gè)參數(shù)，且0＜α、β＜1。柯布—道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)中的參數(shù)α和β的經(jīng)濟(jì)含義是：當(dāng)α＋β＝1時(shí)，α和β分別表示勞動(dòng)和資本在生產(chǎn)過(guò)程中的相對(duì)重要性，α為勞動(dòng)所得在總產(chǎn)量中所占的份額，β為資本所得在總產(chǎn)量中所占的份額。另外，如果α＋β＝1，則生產(chǎn)為規(guī)模報(bào)酬不變；如果α＋β＜1，則生產(chǎn)為規(guī)模報(bào)酬遞減；如果α＋β＞1，則生產(chǎn)為規(guī)模報(bào)酬遞增。6局部均衡和一般均衡有什么區(qū)別？答：局部均衡是指不考慮所分析的商品市場(chǎng)或經(jīng)濟(jì)體系內(nèi)某一局部以外因素的影響時(shí)，這一局部所達(dá)到的均衡狀態(tài)。它是經(jīng)濟(jì)體系中單獨(dú)一個(gè)消費(fèi)者、一個(gè)商品市場(chǎng)或要素市場(chǎng)、一家廠商或一個(gè)行業(yè)的均衡狀態(tài)。局部均衡分析即只考慮這個(gè)局部本身所包含的各因素的相互影響，相互作用，最終如何達(dá)到均衡狀態(tài)。局部均衡模型在一定的合理假設(shè)下，不但可以達(dá)到說(shuō)明問(wèn)題的目的，而且可使問(wèn)題簡(jiǎn)單化、明了化。特別是當(dāng)把所研究的變量限于兩個(gè)經(jīng)濟(jì)因素時(shí)，可以借助數(shù)、表、圖進(jìn)行綜合分析，收到較好的效果。一般均衡是指在一個(gè)經(jīng)濟(jì)體系中，所有市場(chǎng)的供給和需求同時(shí)達(dá)到均衡的狀態(tài)。根據(jù)一般均衡分析，某種商品的價(jià)格不僅取決于它本身的供給和需求狀況，而且還受到其他商品的價(jià)格和供求狀況的影響。因此，某種商品的價(jià)格和供求均衡，只有在所有商品的價(jià)格和供求都同時(shí)達(dá)到均衡時(shí)，才能實(shí)現(xiàn)。一般均衡模型相對(duì)局部均衡而言，更為復(fù)雜，但是能更全面的考察經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，對(duì)影響該經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的因素，以及哪些因素如何影響經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象能夠有更深刻的領(lǐng)會(huì)。7什么是規(guī)模不經(jīng)濟(jì)？答：規(guī)模經(jīng)濟(jì)是指在給定的技術(shù)條件下，由于生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大而引起的廠商產(chǎn)量的增加或收益的增加。在長(zhǎng)期中，企業(yè)投入的各種生產(chǎn)要素可以同時(shí)增加，使生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，從而得到各種益處，使同樣產(chǎn)品的單位成本比原來(lái)生產(chǎn)規(guī)模較小時(shí)降低。當(dāng)生產(chǎn)擴(kuò)張到一定的規(guī)模以后，廠商繼續(xù)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，就會(huì)使經(jīng)濟(jì)效益下降，這稱為規(guī)模不經(jīng)濟(jì)。或者說(shuō)，廠商產(chǎn)量增加的倍數(shù)大于成本增加的倍數(shù)，為規(guī)模經(jīng)濟(jì)；相反，廠商產(chǎn)量增加的倍數(shù)小于成本增加的倍數(shù)，為規(guī)模不經(jīng)濟(jì)。8GDP平減指數(shù)和CPI有什么區(qū)別？答：（1）GDP平減指數(shù)是指沒(méi)有扣除物價(jià)變動(dòng)的GDP增長(zhǎng)率與剔除物價(jià)變動(dòng)的GDP增長(zhǎng)率之商。名義GDP的增長(zhǎng)和實(shí)際GDP的增長(zhǎng)二者之差就是GDP價(jià)格的增長(zhǎng)，該價(jià)格常稱為GDP平減指數(shù)。它的計(jì)算基礎(chǔ)比CPI廣泛得多，涉及全部商品和服務(wù)，除消費(fèi)外，還包括生產(chǎn)資料和資本、進(jìn)出口商品和勞務(wù)等。因此，這一指數(shù)能夠更加準(zhǔn)確地反映一般物價(jià)水平走向。經(jīng)濟(jì)學(xué)家們之所以關(guān)注GDP平減指數(shù)，還因?yàn)榕c投資相關(guān)的價(jià)格水平在這一指標(biāo)中具有更高的權(quán)重。用公式表示，就是：GDP平減指數(shù)＝名義GDP/實(shí)際GDP。CPI是消費(fèi)價(jià)格指數(shù)，指對(duì)普通家庭的支出來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)具有代表性的一組商品，在今天要比在過(guò)去某一時(shí)間多花費(fèi)多少。這一指數(shù)的基本意思是：人們有選擇地選取一組(相對(duì)固定)商品和勞務(wù)，然后比較它們按當(dāng)期價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的花費(fèi)和按基期價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的花費(fèi)。用公式表示，就是：CPI＝一組固定商品按當(dāng)期價(jià)格計(jì)算的價(jià)值/一組固定商品按基期價(jià)格計(jì)算的價(jià)值×100。這兩種衡量指標(biāo)之間有三點(diǎn)關(guān)鍵的差別：①GDP平減指數(shù)衡量生產(chǎn)出來(lái)的所有產(chǎn)品與服務(wù)的價(jià)格，而CPI只衡量消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)品與服務(wù)的價(jià)格。因此，企業(yè)或政府購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)品價(jià)格的上升將反映在GDP平減指數(shù)上，而并不反映在CPI上。②GDP平減指數(shù)只包括國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的產(chǎn)品。進(jìn)口品并不是GDP的一部分，也不反映在GDP平減指數(shù)上。因此，日本制造并在美國(guó)銷售的豐田汽車的價(jià)格上升要影響到CPI，因?yàn)橄M(fèi)者購(gòu)買(mǎi)豐田汽車。但這種上升并不影響GDP平減指數(shù)。③最微妙的差別產(chǎn)生于這兩個(gè)指數(shù)對(duì)經(jīng)濟(jì)中許多價(jià)格加總的方法。CPI給不同產(chǎn)品的價(jià)格以固定的權(quán)數(shù)，而GDP平減指數(shù)給予變動(dòng)的權(quán)數(shù)。換言之，CPI是用固定的一籃子產(chǎn)品來(lái)計(jì)算的，而GDP平減指數(shù)允許當(dāng)GDP組成部分變動(dòng)時(shí)，一籃子產(chǎn)品隨時(shí)間變動(dòng)。（2）這兩種價(jià)格指數(shù)中，CPI更傾向于高估通脹。在現(xiàn)實(shí)中由于多種原因,CPI傾向于高估通脹。①替代偏差：由于CPI衡量固定的一籃子產(chǎn)品的價(jià)格，所以，它沒(méi)有反映出消費(fèi)者用相對(duì)價(jià)格下降的產(chǎn)品進(jìn)行替代的能力，所以相對(duì)價(jià)格變動(dòng)時(shí)，其真實(shí)生活費(fèi)用的上升比CPI慢。②新產(chǎn)品的引進(jìn)：當(dāng)一種新產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)，消費(fèi)者的狀況變好了，因?yàn)橄M(fèi)者有了更多可供選擇的產(chǎn)品。實(shí)際上，新產(chǎn)品的引進(jìn)提高了本幣的實(shí)際價(jià)值，但本幣購(gòu)買(mǎi)力的提高并沒(méi)有體現(xiàn)在CPI的下降上。③無(wú)法衡量的質(zhì)量變化：當(dāng)一個(gè)企業(yè)改變自己出售的產(chǎn)品質(zhì)量時(shí)，產(chǎn)品價(jià)格的全部變化并不是對(duì)生活費(fèi)用變化的反應(yīng)，如果無(wú)法衡量的質(zhì)量改變是有代表性的，衡量的CPI的上升就應(yīng)該比CPI上升快。因而，在這兩種價(jià)格指數(shù)中，CPI更傾向于高估通脹。9經(jīng)濟(jì)成本和會(huì)計(jì)成本的區(qū)別？答：經(jīng)濟(jì)成本是為了進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析或適應(yīng)管理決策的需要而建立起來(lái)的成本概念，指企業(yè)使用的所有資源總的機(jī)會(huì)成本。經(jīng)濟(jì)成本是企業(yè)運(yùn)作過(guò)程中的全部成本，是顯性成本與隱性成本二者之和。會(huì)計(jì)成本又稱為歷史成本，是指企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所實(shí)際發(fā)生的一切成本。包括工資、利息、土地和房屋的租金、原材料費(fèi)用、折舊等。會(huì)計(jì)成本是會(huì)計(jì)記錄在公司賬冊(cè)上的客觀的和有形的支出，包括生產(chǎn)、銷過(guò)程中發(fā)生的原料、動(dòng)力、工資、租金、廣告、利息等支出。會(huì)計(jì)成本是顯性成本，它可以用貨幣計(jì)量，是可以在會(huì)計(jì)的賬目上反映出來(lái)的。會(huì)計(jì)成本比較關(guān)注產(chǎn)品成本結(jié)果本身，成本計(jì)算的對(duì)象是企業(yè)所生產(chǎn)的各種產(chǎn)品，產(chǎn)量被看作是產(chǎn)品成本的唯一動(dòng)因，并認(rèn)為它對(duì)成本分配起著決定性的制約作用。經(jīng)濟(jì)成本＝會(huì)計(jì)成本＋隱性成本，因而經(jīng)濟(jì)成本是一個(gè)比會(huì)計(jì)成本含義更廣泛、內(nèi)容更豐富的概念，經(jīng)濟(jì)成本幾乎涉及了企業(yè)所有的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和領(lǐng)域。在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，對(duì)任何一項(xiàng)決策，不僅要考慮該決策的會(huì)計(jì)成本，即顯性成本，還必須同時(shí)計(jì)算該決策內(nèi)在的一些成本，即隱性成本。只有在顯性成本和隱性成本的管理上都取得了成本優(yōu)勢(shì)，企業(yè)才能在總成本上取得了優(yōu)勢(shì)，才能在激烈競(jìng)爭(zhēng)中獨(dú)占鰲頭。經(jīng)濟(jì)成本雖然不同于會(huì)計(jì)成本，但往往以會(huì)計(jì)成本所提供的數(shù)據(jù)為依據(jù)。10為什么中間產(chǎn)品不計(jì)入GDP？答：最終產(chǎn)品是指在核算期內(nèi)不需要再繼續(xù)加工、直接可供社會(huì)投資和消費(fèi)的產(chǎn)品和勞務(wù)。可供投資的產(chǎn)品包括機(jī)械設(shè)備、型鋼等；可供消費(fèi)的產(chǎn)品包括食品、服裝、日用品等。中間產(chǎn)品是指在核算期間需進(jìn)一步加工、目前還不能作為社會(huì)投資和消費(fèi)的產(chǎn)品和勞務(wù)，包括各種原材料、燃料和動(dòng)力。例如服裝是最終產(chǎn)品，可以直接消費(fèi)，但用于服裝生產(chǎn)的原材料，如棉布、棉紗等產(chǎn)品就不是最終產(chǎn)品而是中間產(chǎn)品。中間產(chǎn)品不計(jì)入GDP，主要是為了避免重復(fù)計(jì)算。GDP只包括最終產(chǎn)品的價(jià)值，這樣做是因?yàn)橹虚g產(chǎn)品的價(jià)值已經(jīng)包括在最終產(chǎn)品的價(jià)格中了。二、計(jì)算題Q＝－2P＋10＋Ps，Ps是某替代商品價(jià)格，Ps為2，問(wèn)：1．當(dāng)P為1時(shí)，需求價(jià)格彈性和需求交叉價(jià)格彈性。2．當(dāng)P上漲到2時(shí)，需求價(jià)格彈性和需求交叉價(jià)格彈性。答：1．需求價(jià)格彈性為：需求交叉價(jià)格彈性為：因此，當(dāng)Ps＝2，P＝1時(shí)，有：需求價(jià)格彈性：需求交叉價(jià)格彈性：2．當(dāng)P上漲到2時(shí)，根據(jù)需求價(jià)格彈性和需求交叉價(jià)格彈性的公式，有：需求價(jià)格彈性：需求交叉價(jià)格彈性：第二大部分《資產(chǎn)評(píng)估》（共45分）一、簡(jiǎn)答題1《資產(chǎn)評(píng)估法》對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的定義及資產(chǎn)評(píng)估法覆蓋的六種類型的評(píng)估（定義每年必考）。答：（1）《資產(chǎn)評(píng)估法》所稱資產(chǎn)評(píng)估，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。資產(chǎn)評(píng)估法覆蓋的六種類型的評(píng)估略。2列舉資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)，并說(shuō)明交易假設(shè)。答：資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)是指對(duì)資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中某些未被確切認(rèn)識(shí)的事物，根據(jù)客觀的正常情況或發(fā)展趨勢(shì)所作的合乎情理的推斷。資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)也是資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論成立的前提條件。一般包括以下假設(shè)：①交易假設(shè)；②公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)；③持續(xù)使用假設(shè)；④清算假設(shè)。交易假設(shè)是將被評(píng)估資產(chǎn)置于“市場(chǎng)交易”中，從而使評(píng)估師可以模擬市場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估是在資產(chǎn)實(shí)施交易之前進(jìn)行的一項(xiàng)專業(yè)服務(wù)活動(dòng)，是資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)待評(píng)估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場(chǎng)交易進(jìn)行的評(píng)估，因此，交易假設(shè)是進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的基本前提假設(shè)，其他假設(shè)是資產(chǎn)處于市場(chǎng)交易過(guò)程中，根據(jù)具體的交易情況所做出的條件限定。3資產(chǎn)評(píng)估的工作原則，并列舉經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則。答：（1）資產(chǎn)評(píng)估的工作原則包括：①獨(dú)立性原則獨(dú)立性原則要求在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程擺脫資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人利益的影響，評(píng)估工作應(yīng)始終堅(jiān)持獨(dú)立的第三者立場(chǎng)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)是獨(dú)立的社會(huì)公正性機(jī)構(gòu)，不能為資產(chǎn)業(yè)務(wù)各方的任何一方所擁有，評(píng)估工作不應(yīng)受外界干擾和委托者意圖的影響。評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員不應(yīng)與資產(chǎn)業(yè)務(wù)有任何利益上的聯(lián)系。②客觀性原則客觀性原則是指評(píng)估結(jié)果應(yīng)以充分的事實(shí)為依據(jù)。評(píng)估人員要從實(shí)際出發(fā)，認(rèn)真進(jìn)行調(diào)查研究，在評(píng)估過(guò)程中排除人為因素的干擾，具有客觀、公正的態(tài)度和采用科學(xué)的方法。評(píng)估的指標(biāo)具有客觀性，評(píng)估過(guò)程中的預(yù)測(cè)、推理和邏輯判斷等只有建立在市場(chǎng)和現(xiàn)實(shí)的基礎(chǔ)資料上，才具有意義。③科學(xué)性原則科學(xué)性原則是指在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，必須根據(jù)評(píng)估的特定目的，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型和方法，制定科學(xué)的評(píng)估實(shí)施方案，使資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果科學(xué)合理。資產(chǎn)評(píng)估方法的科學(xué)性，不僅在于方法本身，更重要的是必須嚴(yán)格與價(jià)值類型相匹配。另外，科學(xué)性原則還要求資產(chǎn)評(píng)估程序科學(xué)合理。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)不同，其評(píng)估程序也有繁簡(jiǎn)的差異。④專業(yè)性原則專業(yè)性原則要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須是提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須擁有一支由工程、技術(shù)、營(yíng)銷、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、法律和經(jīng)濟(jì)管理等多學(xué)科的專家組成的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)隊(duì)伍；這支專業(yè)隊(duì)伍的成員必須具有良好的教育背景、專業(yè)知識(shí)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，這是確保資產(chǎn)評(píng)估方法正確、評(píng)估結(jié)果公正的技術(shù)基礎(chǔ)。此外，專業(yè)性原則還要求資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)內(nèi)部存在專業(yè)技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)，以便為委托方提供廣闊的選擇余地。這是確保資產(chǎn)評(píng)估公平的市場(chǎng)條件。（2）資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則資產(chǎn)評(píng)估中的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則是指在資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)過(guò)程中的一些技術(shù)規(guī)范和業(yè)務(wù)準(zhǔn)則。它們?yōu)樵u(píng)估人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中的專業(yè)判斷提供技術(shù)依據(jù)和保證。這些技術(shù)原則主要包括：①預(yù)期收益原則。②供求原則。③貢獻(xiàn)原則。④替代原則。⑤評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則。4成本法定義以及公式（數(shù)學(xué)模型）。答：成本法是指在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)按被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)重置成本扣減其各項(xiàng)損耗價(jià)值來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。成本法的計(jì)算公式可以表示為：資產(chǎn)評(píng)估值＝資產(chǎn)的重置成本－資產(chǎn)實(shí)體性貶值－資產(chǎn)功能性貶值－資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值或資產(chǎn)評(píng)估值＝資產(chǎn)的重置成本×綜合成新率5收益法定義以及資本化法公式（數(shù)學(xué)模型）。答：（1）定義收益法，是指通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值，來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。它服從資產(chǎn)評(píng)估中將利求本的思路，即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來(lái)判斷和估算資產(chǎn)價(jià)值。應(yīng)用收益法必須具備的前提條件是：①被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣來(lái)衡量；②資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣來(lái)衡量；③被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)。（2）資本化價(jià)格法的計(jì)算公式為：評(píng)估值P＝年收益額/折現(xiàn)率＝A/r6資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系。答：中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)準(zhǔn)則分為以下四個(gè)層次，依次為：（1）資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則①含義資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行各種資產(chǎn)類型、各種評(píng)估目的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基本規(guī)范。②特點(diǎn)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則規(guī)范的內(nèi)容應(yīng)不區(qū)分所評(píng)估資產(chǎn)的類別和評(píng)估目的，而是各類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中所應(yīng)當(dāng)共同遵守的基本規(guī)則。資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則對(duì)于各具體準(zhǔn)則和評(píng)估指南具有指導(dǎo)作用，但并不與各具體準(zhǔn)則和評(píng)估指南一一對(duì)應(yīng)。（2）資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則和專業(yè)性準(zhǔn)則兩個(gè)部分。①程序性準(zhǔn)則程序性準(zhǔn)則是關(guān)于注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師通過(guò)履行一定的專業(yè)程序完成評(píng)估業(yè)務(wù)、保證評(píng)估質(zhì)量的規(guī)范。程序性準(zhǔn)則包括評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)、評(píng)估計(jì)劃、評(píng)估工作底稿、評(píng)估報(bào)告等。②專業(yè)性準(zhǔn)則專業(yè)性準(zhǔn)則是針對(duì)不同資產(chǎn)類別的特點(diǎn)，分別對(duì)不同類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估師執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行規(guī)范。專業(yè)性準(zhǔn)則主要包括企業(yè)價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)則、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、機(jī)器設(shè)備評(píng)估準(zhǔn)則、珠寶首飾藝術(shù)品評(píng)估準(zhǔn)則等。（3）資產(chǎn)評(píng)估指南資產(chǎn)評(píng)估指南包括對(duì)特定評(píng)估目的、特定資產(chǎn)類別（細(xì)化）評(píng)估業(yè)務(wù)以及對(duì)評(píng)估中某些重要事項(xiàng)的規(guī)范。①評(píng)估師在執(zhí)行不同的評(píng)估業(yè)務(wù)中所關(guān)注的事項(xiàng)不同，資產(chǎn)評(píng)估指南主要對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)中涉及主要評(píng)估目的的業(yè)務(wù)進(jìn)行規(guī)范，如公司注冊(cè)、公司股份經(jīng)營(yíng)、關(guān)聯(lián)交易、抵押貸款、不良資產(chǎn)處置、法律訴訟等。②資產(chǎn)評(píng)估指南也將涉及一些具體的資產(chǎn)類別評(píng)估業(yè)務(wù)，如專利、商標(biāo)等。③此外，資產(chǎn)評(píng)估指南還將包括一些對(duì)資產(chǎn)評(píng)估工作中重要特定事項(xiàng)的規(guī)范，如評(píng)估師在關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬方面的責(zé)任等。（4）資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)①含義資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)是針對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的某些具體問(wèn)題的指導(dǎo)性文件。②特點(diǎn)資產(chǎn)評(píng)估指南較為靈活，針對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)中新出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出指導(dǎo)意見(jiàn)，某些尚不成熟的評(píng)估指南或具體評(píng)估準(zhǔn)則也可以先作為指導(dǎo)意見(jiàn)發(fā)布，成熟后再上升為具體準(zhǔn)則或指南。7機(jī)器設(shè)備評(píng)估的定義以及評(píng)估特點(diǎn)，評(píng)估注意事項(xiàng)。答：（1）機(jī)器設(shè)備評(píng)估的定義機(jī)器設(shè)備評(píng)估，是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員遵守相關(guān)法律法規(guī)及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求，根據(jù)委托對(duì)在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下單獨(dú)的機(jī)器設(shè)備或者作為企業(yè)資產(chǎn)組成部分的機(jī)器設(shè)備價(jià)值進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。（2）機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)。①機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)的一個(gè)組成部分，通常與企業(yè)的其他資產(chǎn)，如房屋建筑物、土地、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等，共同實(shí)現(xiàn)某項(xiàng)特定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的，一般不具備獨(dú)立的獲利能力。所以在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市場(chǎng)法。②機(jī)器設(shè)備的存在形式，可以是獨(dú)立實(shí)現(xiàn)某種功能的單臺(tái)設(shè)備，也可以是由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體，如一條生產(chǎn)線、一個(gè)生產(chǎn)車間、一個(gè)工廠等。評(píng)估應(yīng)注意資產(chǎn)之間的有機(jī)聯(lián)系對(duì)價(jià)值的影響，整體的價(jià)值不僅僅是單臺(tái)設(shè)備的簡(jiǎn)單相加。③資產(chǎn)按其可移動(dòng)性可分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。對(duì)于設(shè)備，一部分屬于動(dòng)產(chǎn)，不需安裝，可以移動(dòng)使用；一部分屬于不動(dòng)產(chǎn)或介于動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)之間的固置物，需要永久地或在一段時(shí)間內(nèi)以某種方式安裝在土地或建筑物上，移動(dòng)這些資產(chǎn)可能導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備的部分損失或完全失效。④設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，除實(shí)體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，國(guó)家有關(guān)的能源政策、環(huán)保政策等，都可能對(duì)設(shè)備的評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生影響。（3）機(jī)器設(shè)備評(píng)估注意事項(xiàng)①明確評(píng)估目的。這是確定評(píng)估對(duì)象、范圍和選擇評(píng)估價(jià)值類型的方法的關(guān)鍵。②清查機(jī)器設(shè)備，明確評(píng)估對(duì)象，主要包括下列內(nèi)容：a．根據(jù)賬面資料，清查核實(shí)機(jī)器設(shè)備實(shí)有量；b．明確評(píng)估的是單臺(tái)設(shè)備還是組合設(shè)備；c．確定評(píng)估對(duì)象，主要是要?jiǎng)澢鍣C(jī)器設(shè)備與流動(dòng)資產(chǎn)中低值易耗品的界限；還要?jiǎng)澢鍣C(jī)器設(shè)備與不動(dòng)產(chǎn)的界限。③對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行必要的鑒定，確定其適用性、可用度以及主要技術(shù)參數(shù)。④研究確定評(píng)估方法，搜集和處理有關(guān)信息資料。二、論述題市場(chǎng)法定義，優(yōu)缺點(diǎn)，適用前提，基本公式（數(shù)學(xué)模型）答：（1）市場(chǎng)法定義市場(chǎng)法，是指利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過(guò)直接比較或類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。市場(chǎng)法通常也被稱為現(xiàn)行市價(jià)法。（2）市場(chǎng)法優(yōu)缺點(diǎn)①優(yōu)點(diǎn)a．原理簡(jiǎn)單、易于理解和掌握；b．能夠客觀反映資產(chǎn)目前的市場(chǎng)情況，其評(píng)估的參數(shù)、指標(biāo)直接從市場(chǎng)取得，評(píng)估值更能反映市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)價(jià)格，更能反映市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)；c．評(píng)估結(jié)果易于被各方面接受和理解。②缺點(diǎn)a．對(duì)市場(chǎng)環(huán)境要求較為嚴(yán)格，需要有公開(kāi)活躍的市場(chǎng)作為基礎(chǔ)；b．在進(jìn)行影響因素比較、差異調(diào)整時(shí)，往往受評(píng)估人員主觀因素的影響較大，這在一定程度上影響其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；c．該法只適用于以資產(chǎn)價(jià)值為基礎(chǔ)的資產(chǎn)，不適用于專業(yè)機(jī)器設(shè)備和大部分無(wú)形資產(chǎn)，以及受地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的一些資產(chǎn)評(píng)估。（3）適用前提應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，必須具備以下兩個(gè)前提條件：①需要有一個(gè)充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，市場(chǎng)交易的商品種類很多，資產(chǎn)作為商品，是市場(chǎng)發(fā)育的重要方面。資產(chǎn)市場(chǎng)上，資產(chǎn)交易越頻繁，與被評(píng)估資產(chǎn)相類似資產(chǎn)的價(jià)格越容易獲得。②參照物及其與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的運(yùn)用市場(chǎng)法，重要的是能夠找到與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相類似的參照物。但與被評(píng)估資產(chǎn)完全相同的資產(chǎn)是很難找到的，這就要求對(duì)類似資產(chǎn)參照物進(jìn)行調(diào)整，有關(guān)調(diào)整的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)能否獲取，是決定市場(chǎng)法運(yùn)用與否的關(guān)鍵。（4）市場(chǎng)法的基本公式市場(chǎng)法的評(píng)估思路可用公式表示為：第三大部分《財(cái)務(wù)管理學(xué)》（共45分）一、簡(jiǎn)答題1什么是年金？答：年金是指一定時(shí)期內(nèi)每期相等金額的收付款項(xiàng)。折舊、利息、租金、保險(xiǎn)費(fèi)等均表現(xiàn)為年金的形式。年金按付款方式，可分為后付年金（普通年金）、先付年金（即付年金）、延期年金和永續(xù)年金。2什么是加權(quán)平均資本成本？答：加權(quán)平均資本成本是以各類資本成本占企業(yè)全部資本的比重為權(quán)數(shù)，對(duì)各種資本成本進(jìn)行加權(quán)平均確定的，故又稱綜合資本成本。式中，WACC——加權(quán)平均資本成本；ki——資本i的個(gè)別成本；wi——資本i在全部資本中所占的比重；n——不同類型資本的總數(shù)。3影響股利分配的因素有哪些？答：影響公司股利分配政策的主要因素有以下幾種：（1）各種約束公司在確定其股利政策時(shí)，首先要考慮它所面臨的各種約束。這些約束包括：①契約約束。公司在借入長(zhǎng)期債務(wù)時(shí)，債務(wù)合同對(duì)公司發(fā)放現(xiàn)金股利通常都有一定的限制。②法律約束。為維護(hù)有關(guān)各方的利益，各國(guó)的法律對(duì)公司的利益分配順序、資本充足性等方面都有所規(guī)范，公司的股利政策必須符合這些法律規(guī)范。③現(xiàn)金充裕性約束。公司發(fā)放現(xiàn)金股利必須有足夠的現(xiàn)金。如果公司沒(méi)有足夠的現(xiàn)金，則其發(fā)放現(xiàn)金股利的數(shù)額必然受到限制。（2）公司的投資機(jī)會(huì)如果公司的投資機(jī)會(huì)多，對(duì)資金的需求量大，則公司很可能會(huì)考慮少發(fā)現(xiàn)金股利，將較多的利潤(rùn)用于投資和發(fā)展。相反，如果公司的投資機(jī)會(huì)少，資金需求量小，則公司有可能多發(fā)些現(xiàn)金股利。因此，公司在確定其股利政策時(shí)，需要對(duì)其未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)和投資機(jī)會(huì)作出較好的分析與判斷，以作為制定股利政策的依據(jù)之一。（3）資本成本股份有限公司應(yīng)保持一個(gè)相對(duì)合理的資本結(jié)構(gòu)和資本成本。如果公司的股利政策選取不當(dāng)，將導(dǎo)致公司的資本結(jié)構(gòu)失衡，資本成本上升。因此，公司在確定股利政策時(shí)，應(yīng)全面考慮各條籌資渠道資金來(lái)源的數(shù)量大小和成本高低，使股利政策與公司理想的資本結(jié)構(gòu)和資本成本相一致。（4）償債能力償債能力是股份公司確定股利政策時(shí)要考慮的一個(gè)基本因素。現(xiàn)金股利分配是現(xiàn)金的支出，而大量的現(xiàn)金支出必然影響公司的償債能力。因此，公司在確定股利分配數(shù)量時(shí)，一定要考慮現(xiàn)金股利分配對(duì)公司償債能力的影響，保證在現(xiàn)金股利分配后公司仍能保持較強(qiáng)的償債能力，以維護(hù)公司的信譽(yù)和借貸能力。（5）信息傳遞如前所述，股利分配是股份公司向外界傳遞的關(guān)于公司財(cái)務(wù)狀況和未來(lái)前景的重要信息。公司在確定股利政策時(shí)，必須考慮外界對(duì)這一政策可能產(chǎn)生的反應(yīng)。（6）對(duì)公司的控制如果公司股東和管理人員較為看重原股東對(duì)公司的控制權(quán)，則該公司可能不大愿意發(fā)行新股，而是更多地利用公司的內(nèi)部積累。這種公司的現(xiàn)金股利分配就會(huì)