農(nóng)村宅基地贈與協(xié)議

農(nóng)村宅基地贈與協(xié)議

宅基地贈與合同【1】

贈與方(下稱甲方)：

受讓方(下稱乙方)：

甲、乙方在公平互利的根底上，經(jīng)充分協(xié)商，就宅基地贈與事宜，達(dá)成以下全都條款：

一、贈與宅基地及宅基地上所建房屋的根本狀況

甲方為宅基地(以下簡稱“該宅基地”)的全部者。

“該宅基地”使用證號為“”。

“該宅基地”四至為：東至：西至：南至：北至：該宅基地上無任何房屋以及其他建筑物。

二、贈與狀況

甲方將該宅基地全部全部權(quán)贈與給。

乙方同意根據(jù)上述安排比例承受甲方的贈與，并按有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。

三、宅基地及其地上所建房屋的交付。

甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起三天內(nèi)將“該宅基地”及其地上附著物按現(xiàn)狀根據(jù)乙方要求交付給乙方各人全部。

四、甲、乙方應(yīng)相互協(xié)作，依據(jù)相關(guān)部門的要求及我國相關(guān)法律的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)和另一土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

因年齡問題乙方可不辦理房屋產(chǎn)權(quán)和另一土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，上述變更登記的稅及相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)。

五、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：

1、甲方保證其贈與給乙方的宅基地四至明確，界限清晰，沒有任何爭議、不存在抵押、質(zhì)押等限制使用權(quán)的情形，具有完全的處分權(quán);

2、乙方必需根據(jù)規(guī)定用途使用宅基地。

六、簽訂本贈與協(xié)議后,該贈與行為是不行撤消的贈與。

七、本協(xié)議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。

本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不全都時，可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。

八、本合同一式份，甲方和乙方各執(zhí)份，均具有同等的法律效力。

贈與方：年月日

受讓方：年月日

證明人：村民委員會

宅基地贈予合同范文【2】

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)身份證號：

受讓方：(以下簡稱乙方)身份證號：

甲乙雙方就宅基地全部權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、公平、友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地、面積

甲方將鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于的建房宅基地，轉(zhuǎn)讓給乙方，詳細(xì)位置位于東邊界，西邊界，北邊界于，南邊界于，面積為平方米。

上述宅基地自合同簽訂之日起的全部權(quán)、使用權(quán)歸乙方全部。

二、甲方所賣宅基地必需是甲方的.戶頭，同時涉及該宅基地全部權(quán)人必需在協(xié)議書簽字，否則視為違約。

三、甲方必需保證所賣宅基地?zé)o全部權(quán)糾紛，如簽字后發(fā)覺無法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。

四、甲方必需保證乙方在修建房屋時不能發(fā)生各種緣由的干擾，如消失由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

五、轉(zhuǎn)讓金額

該房基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元。

(大寫：)

六、付款方式及期限

甲乙雙方簽訂合同后，第一次付款為定金叁拾萬元整。

甲方定金到位后，負(fù)責(zé)報批建房的手續(xù)，待全部手續(xù)交付乙方可以建房時，乙方其次次向甲方支付全部款項的70%。

甲方必需保證乙方在建房時無糾紛和任何干擾，使乙方建房順當(dāng)完工，建房完工或八個月后乙方向甲方支付剩余的全部款項。

七、違約責(zé)任

1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得反悔。

2.如甲方反悔，應(yīng)向乙方退還全部購置宅基地款萬元，并賠償違約金萬元和乙方的建房、裝修工程款(損失狀況由第三方鑒定)。

八、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有同等效力。

宅基地贈與他人流程是什么?【3】

1、首先，依據(jù)規(guī)定，辦理出讓土地贈與過戶手續(xù)時，需要提交以下材料：登記申請書原件;申請人身份證明;贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和承受贈與的書面文件原件;房屋全部權(quán)證原件。

2、對于出讓者已購公有住房在辦理土地贈與的，提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價(標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)待價公有住房)證明;契稅完稅或減免稅憑證原件;房屋登記表等等。

3、贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：贈與雙方當(dāng)事人的有效身份證件;須供應(yīng)公證機(jī)構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書(原件);

4、必需供應(yīng)公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。