經(jīng)典二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（7篇）

第28頁共28頁經(jīng)典二手房?購房合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本二?手房賣方（?甲方）二?手房買方（?乙方）根?據(jù)中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的原則，訂?立本合同，?以資共同遵?守。第一?條甲方將自?有的房屋及?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)（?以下簡稱房?地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓?給乙方。房?地產(chǎn)具體狀?況如下：?（一）房地?產(chǎn)座落在上?海市___?__[區(qū)]?[縣]（部?位：___?__）房屋?類型___?__結(jié)構(gòu)：?_____?;（二）?房屋建筑面?積____?平方米，該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)[面?積][分?jǐn)?面積]__?__平方米?。（三）?房地產(chǎn)四至?范圍（四?）該房地產(chǎn)?土地所有權(quán)?性質(zhì)為[國?有][集體?所有]土地?;土地使用?權(quán)以[出讓?][劃撥]?方式獲得;?（五）房?屋平面布局?及附屬設(shè)施?狀況、套內(nèi)?裝飾標(biāo)準(zhǔn)?（六）甲方?依法取得房?地產(chǎn)權(quán)證號?：____?_;乙方對?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?具體狀況已?充分了解，?自愿買受上?述房地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意上述二?手房買賣轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為（?幣）計(jì)__?__元。（?大寫）千百?拾萬千百拾?遠(yuǎn)整。甲、?乙雙方同意?，在本合同?自簽訂之日?起的___?_天內(nèi)，乙?方將上述二?手房買賣轉(zhuǎn)?讓價(jià)款分_?____付?與甲方，具?體付款方式?、期限另立?付款協(xié)議。?乙方交付的?房價(jià)款，甲?方應(yīng)開具收?款憑證。?第三條甲方?裝讓的房地?產(chǎn)為[出讓?方式][劃?撥方式]取?得國有土地?使用權(quán)的，?供下列第[?一][二]?款辦理。?一、甲方取?得國有土地?使用權(quán)的使?用年限為年?（從___?_年___?_月起至_?___年_?___月_?___日止?），其中乙?方按本合同?約定受讓上?述房地產(chǎn)，?擁有國有土?地使用權(quán)的?年限為__?__年（從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止），為?乙方依法使?用國有土地?使用權(quán)的有?效期限。甲?方將上述二?手房買賣轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。二、按?照中華人民?共和國法律?、法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)規(guī)?定，[應(yīng)辦?理][可以?不辦理]土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)的，?應(yīng)由[甲方?][乙方]?按規(guī)定[辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金][將轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)所?獲收益中的?土地收益上?繳國家]。?第四條甲?、乙雙方同?意，本合同?生效后，除?人力不可抗?拒的因素外?，甲方定于?____年?____月?____日?將上訴房地?產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)?移占有）乙?方。交付標(biāo)?志：___?__。第?五條除房地?產(chǎn)交易管理?機(jī)構(gòu)依法作?出不予過戶?決定外，上?述房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移日期?以[市][?區(qū)][縣]?房地產(chǎn)交易?管理機(jī)構(gòu)受?理該二手房?買賣轉(zhuǎn)讓過?戶申請之日?為準(zhǔn)。第?六條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房地?產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][轉(zhuǎn)移?占有]之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第七?條本合同生?效后，甲、?乙雙方應(yīng)按?國家及本市?有關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)。?在上述房地?產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][轉(zhuǎn)移?占有]前未?支付的使用?該房屋所發(fā)?生的物業(yè)管?理費(fèi)、水電?費(fèi)、煤氣、?電訊費(fèi)等其?他費(fèi)用，按?本合同附件?四約定支付?。自[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)?移占有]后?該房地產(chǎn)所?發(fā)生的費(fèi)用?，按本合同?附件四約定?支付。第?八條甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方的?房地產(chǎn)根據(jù)?原房地產(chǎn)權(quán)?證記載的屬?[居住][?非居住]房?屋，其相關(guān)?關(guān)系（包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關(guān)系）見?附件五，業(yè)?主公約見附?件六。乙?方在使用期?間不得擅自?改變房屋結(jié)?構(gòu)和使用性?質(zhì)，乙方對?該房地產(chǎn)有?關(guān)聯(lián)的公共?部位、通道?和設(shè)施使用?享有相應(yīng)的?權(quán)益承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)，?并應(yīng)維護(hù)公?共設(shè)施和公?共利益。乙?方確認(rèn)上述?受讓房地產(chǎn)?的業(yè)主公約?，享有相應(yīng)?的權(quán)利和承?擔(dān)相應(yīng)的義?務(wù)。上述?房地產(chǎn)在辦?理轉(zhuǎn)讓過戶?變更登記后?，甲、乙雙?方共同到物?業(yè)管理單位?辦理該二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?后變更使用?、維修管理?戶名及有關(guān)?手續(xù)。第?九條甲方保?證在上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?交接時(shí)沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛。?如上述二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?交接后發(fā)生?交接前即存?在的產(chǎn)權(quán)或?財(cái)務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十條乙?方未按本合?同約定期限?付款的，應(yīng)?按逾期未付?款向甲方支?付利息，利?息自應(yīng)付款?之日起第二?天至實(shí)際付?款之日止，?利息按計(jì)算?。逾期__?__天后，?甲、乙雙方?同意按下列?[一][二?]款內(nèi)容處?理。一、?乙方除應(yīng)支?付利息外，?還應(yīng)按逾期?未付款的_?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?二、甲方?有權(quán)通知乙?方單方解除?合同，甲方?從乙方已付?款中扣除乙?方應(yīng)向甲方?支付逾期未?付款___?_%的違約?金，余款返?還給乙方，?已付款不足?違約金部分?，乙方應(yīng)在?接到書面通?知之日起日?向甲方支付?。若乙方違?約給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方應(yīng)?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額應(yīng)由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?第十一條?除人力不可?抗拒因素外?，甲方未按?合同約定的?期限將上述?房地產(chǎn)交付?給乙方的，?應(yīng)按已收款?向乙方支付?利息，利息?自約定交付?之日起第二?天至實(shí)際交?付之日止，?利息按計(jì)算?。逾期__?__天后，?甲、乙雙方?同意按下列?第[一][?二]款內(nèi)容?處理。一?、甲方除應(yīng)?支付利息外?，還應(yīng)按已?收款的__?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、乙方有?權(quán)通知甲方?單方解除合?同，甲方除?應(yīng)在接到書?面通知之日?起日內(nèi)向乙?方返還已支?付的房款和?利息（自乙?方支付房款?之日起至解?除合同之日?止）外，還?應(yīng)按已支付?房款的__?__%向乙?方支付違約?金。若甲方?違約給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方?應(yīng)支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額應(yīng)由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。第十二?條甲、乙雙?方協(xié)商一致?，本合同未?盡事宜，在?不違反本合?同原則的前?提下，可訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?，甲、乙雙?方訂立的補(bǔ)?充條款和補(bǔ)?充協(xié)議及附?件為本合同?不可分割的?一部分。本?合同及其附?件空格部分?填寫的文字?與鉛印文字?具有同等效?力。第十?三條本合同?由甲、乙[?雙方簽定]?[公證處公?證]之日起?生效。甲、?乙雙方在簽?署本合同時(shí)?，具有完全?民事行為能?力，對各自?的權(quán)利，義?務(wù)清楚明白?，并按本合?同規(guī)定履行?。第十四?條本合同使?用于中華人?民共和國法?律、法規(guī)。?甲、乙雙方?在旅行本合?同過程中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不能?解決的，選?定下列一種?方式解決：?（不選定的?劃除）（?一）提交仲?裁委員會仲?裁;（二?）依法向上?海人民法院?起訴。第?十五條本合?同一式份，?甲、乙雙方?各執(zhí)份，上?海市[區(qū)]?[縣]房地?產(chǎn)交易管理?機(jī)構(gòu)一份，?上海市[區(qū)?][縣]房?地產(chǎn)登記機(jī)?構(gòu)一份（本?合同經(jīng)公證?的公證部門?留存一份）?賣方（甲?方）___?__買方（?乙方）__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日經(jīng)典二?手房購房合?同標(biāo)準(zhǔn)樣本?（二）甲?方（出賣人?）：___?__身份?證件號碼：?_____?乙方（買?受人）：_?____?身份證件號?碼：___?__甲乙?雙方經(jīng)過有?好協(xié)商，就?房屋買賣一?事，在平等?、自愿、誠?實(shí)信用的前?提下，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：（?一）座落于?_____?，建筑面積?為____?平方米;套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?;（二）?出售房屋的?所有權(quán)證證?號為___?__（附件?一）;（?三）房屋平?面圖及其四?至見房產(chǎn)證?;該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣人?還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋?的陽臺、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)?生間、院壩?、地下室、?其他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)讓?給買受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在上?述房屋的價(jià)?款中，不再?另行支付價(jià)?款。房屋及?附屬設(shè)施見?清單（附件?二）第二?條甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒有?權(quán)屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)款?，房屋單價(jià)?為人民幣每?平方米__?__元，總?金額人民幣?____元?整;房價(jià)款?的支付方式?_____?、支付時(shí)間?為____?_：乙方?在____?年____?月____?日前付給甲?方定金（人?民幣），（?大寫）元，?（小寫）_?___元。?該定金條款?的約定，受?《中華人民?共和國合同?法》條款的?調(diào)整。上?述定金在乙?方最后一次?付款時(shí)充抵?房款。第?四條房屋價(jià)?款乙方分三?期付給甲方?：第一期?：在___?__，付人?民幣___?_萬元;?第二期：在?房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用?權(quán)證過戶手?續(xù)辦理完畢?之日付款_?___萬元?。;第三?期：在交付?房屋之日，?付清尾款人?民幣___?_萬元。?以上款項(xiàng)，?由乙方直接?通過轉(zhuǎn)帳或?者直接存入?等方式支付?到甲方提供?的本人銀行?帳號（銀行?帳號見附件?三）。每次?收到款項(xiàng)后?三日內(nèi)甲方?應(yīng)當(dāng)開具收?據(jù)給乙方。?如甲方三日?內(nèi)未開具體?要求收據(jù)的?，則乙方憑?其持有的銀?行開出的轉(zhuǎn)?帳憑證或者?存入憑證作?為付款的有?效證明。?第五條1?、甲、乙雙?方定于__?___正式?交付該房屋?;甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋;2?、雙方定于?_____?前向有關(guān)部?門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù);3、?甲方應(yīng)在_?____前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?;4、甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務(wù)的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法對?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、乙?雙方同意，?雙方應(yīng)于本?合同生效之?日起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管?部門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)出?具申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面?報(bào)告及主管?部門要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時(shí)?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任?。如甲方原?因而不能辦?理過戶登記?，乙方有權(quán)?解除合同，?解約時(shí)，甲?方除返還全?部房價(jià)款外?，并按本合?同第八條承?擔(dān)違約責(zé)任?。并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證證?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。該?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金;雙方?約定，該費(fèi)?用由___?__承擔(dān)。?除本條第二?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)?，由甲、乙?雙方按國家?規(guī)定各自承?擔(dān)。第八?條乙方違約?責(zé)任：1?、乙方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約責(zé)任。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，每逾期一?天，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金。?逾期超過3?個月時(shí)，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?追究乙方的?違約責(zé)任。?2、如果?乙方有其他?嚴(yán)重違約行?為的，則乙?方已經(jīng)支付?的定金歸甲?方所有，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?其他已經(jīng)支?付的款項(xiàng)退?還給乙方。?第九條、?甲方違約責(zé)?任：1、?除不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第三條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價(jià)?款向甲方追?究違約責(zé)任?。每逾期一?天，甲方按?累計(jì)已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，追究甲方?的違約責(zé)任?。2、如?甲方在合同?生效后，有?其他違約行?為，甲方除?將已收的房?價(jià)款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償所?付房價(jià)款同?額的賠償金?給乙方，同?時(shí)，乙方有?權(quán)要求繼續(xù)?履行合同;?如果確定無?法繼續(xù)履行?的，甲方還?應(yīng)當(dāng)賠償乙?方實(shí)際損失?。第十條?甲方承諾并?保證：1?、其為本合?同項(xiàng)下房屋?的合法所有?權(quán)人，其有?完全的權(quán)利?處分該房屋?并完全有權(quán)?簽署本房屋?轉(zhuǎn)讓合同及?相關(guān)協(xié)議文?件。2、?本合同項(xiàng)下?房屋不存在?任何限制或?者影響本次?轉(zhuǎn)讓的情形?，包括但不?限于查封、?凍結(jié)、抵押?、共有人反?對（如有）?等情況。?3、甲方保?證沒有與任?何第三人簽?署轉(zhuǎn)讓房屋?的合同，并?保證在本合?同簽署后，?及時(shí)辦理有?關(guān)將房屋過?戶到乙方名?下的相關(guān)手?續(xù)。4、?在本合同約?定的時(shí)間內(nèi)?，甲方及時(shí)?辦理完畢房?屋過戶手續(xù)?，不得無故?拖延。甲方?在____?_（明確的?日期或者時(shí)?間）前沒有?辦妥過戶手?續(xù)的，愿意?承擔(dān)違約責(zé)?任，且乙方?有權(quán)依法申?請辦法強(qiáng)制?過戶手續(xù)。?第十一條?甲、乙雙方?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，則?雙方提出申?請的時(shí)間為?該房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)移?時(shí)間。第?十二條該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第十二條?該房屋正式?交付時(shí)，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處?理：1、?甲方應(yīng)繳清?自交房之日?之前的物業(yè)?管理、水、?電、燃?xì)狻?有線電視、?通訊等一切?與該房屋相?關(guān)的費(fèi)用。?由此引發(fā)的?糾紛有甲方?自行處理，?于乙方無關(guān)?;2、甲?方向乙方提?交房屋全套?鑰匙，雙方?共同清查確?認(rèn)電、水、?煤氣等度數(shù)?;3、甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理物業(yè)?管理的相關(guān)?入戶手續(xù);?4、甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理水、電?、煤氣、有?線電視、通?訊等相關(guān)的?更名手續(xù);?5、甲方?應(yīng)向乙方提?供房屋的維?修基金發(fā)票?、物業(yè)管理?費(fèi)押金等相?關(guān)收據(jù);?6、甲方應(yīng)?向乙方提供?附屬設(shè)施的?設(shè)備發(fā)票及?保修卡。附?屬設(shè)施見清?單（附件二?）。第十?三條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十四條?甲、乙雙方?在履行本合?同中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?由房屋所在?地人民法院?起訴管轄。?第十五條?本合同一式?____份?。其中甲方?留執(zhí)___?_份，乙方?留執(zhí)___?_份，為申?請房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?一份。均具?有相同的法?律效力。?第十六條本?合同自甲乙?雙方簽訂之?日自___?__之日起?生效。甲?方（簽章）?：____?_乙方（?簽章）：_?____?簽約日期：?_____?經(jīng)典二手?房購房合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本（?三）二手?房賣方（甲?方）二手?房買方（乙?方）根據(jù)?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實(shí)信用的?原則，訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?甲方將自有?的房屋及該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)（以?下簡稱房地?產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給?乙方。房地?產(chǎn)具體狀況?如下：（?一）房地產(chǎn)?座落在上海?市____?_[區(qū)][?縣]（部位?：____?_）房屋類?型____?_結(jié)構(gòu)：_?____;?（二）房?屋建筑面積?____平?方米，該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)[面積?][分?jǐn)偯?積]___?_平方米。?（三）房?地產(chǎn)四至范?圍（四）?該房地產(chǎn)土?地所有權(quán)性?質(zhì)為[國有?][集體所?有]土地;?土地使用權(quán)?以[出讓]?[劃撥]方?式獲得;?（五）房屋?平面布局及?附屬設(shè)施狀?況、套內(nèi)裝?飾標(biāo)準(zhǔn)（?六）甲方依?法取得房地?產(chǎn)權(quán)證號：?_____?;乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)具?體狀況已充?分了解，自?愿買受上述?房地產(chǎn)。?第二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同?意上述二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為（幣?）計(jì)___?_元。（大?寫）千百拾?萬千百拾遠(yuǎn)?整。甲、乙?雙方同意，?在本合同自?簽訂之日起?的____?天內(nèi)，乙方?將上述二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?價(jià)款分__?___付與?甲方，具體?付款方式、?期限另立付?款協(xié)議。乙?方交付的房?價(jià)款，甲方?應(yīng)開具收款?憑證。第?三條甲方裝?讓的房地產(chǎn)?為[出讓方?式][劃撥?方式]取得?國有土地使?用權(quán)的，供?下列第[一?][二]款?辦理。一?、甲方取得?國有土地使?用權(quán)的使用?年限為年（?從____?年____?月起至__?__年__?__月__?__日止）?，其中乙方?按本合同約?定受讓上述?房地產(chǎn)，擁?有國有土地?使用權(quán)的年?限為___?_年（從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止），為乙?方依法使用?國有土地使?用權(quán)的有效?期限。甲方?將上述二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?給乙方后，?出讓合同載?明的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方。?二、按照?中華人民共?和國法律、?法規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)定?，[應(yīng)辦理?][可以不?辦理]土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)的，應(yīng)?由[甲方]?[乙方]按?規(guī)定[辦理?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權(quán)出讓金?][將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所獲?收益中的土?地收益上繳?國家]。?第四條甲、?乙雙方同意?，本合同生?效后，除人?力不可抗拒?的因素外，?甲方定于_?___年_?___月_?___日將?上訴房地產(chǎn)?交付（轉(zhuǎn)移?占有）乙方?。交付標(biāo)志?：____?_。第五?條除房地產(chǎn)?交易管理機(jī)?構(gòu)依法作出?不予過戶決?定外，上述?房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期以?[市][區(qū)?][縣]房?地產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)受理?該二手房買?賣轉(zhuǎn)讓過戶?申請之日為?準(zhǔn)。第六?條上述房地?產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房地產(chǎn)?[權(quán)利轉(zhuǎn)移?][轉(zhuǎn)移占?有]之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第七條?本合同生效?后，甲、乙?雙方應(yīng)按國?家及本市有?關(guān)規(guī)定繳納?稅、費(fèi)。在?上述房地產(chǎn)?[權(quán)利轉(zhuǎn)移?][轉(zhuǎn)移占?有]前未支?付的使用該?房屋所發(fā)生?的物業(yè)管理?費(fèi)、水電費(fèi)?、煤氣、電?訊費(fèi)等其他?費(fèi)用，按本?合同附件四?約定支付。?自[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][轉(zhuǎn)移?占有]后該?房地產(chǎn)所發(fā)?生的費(fèi)用，?按本合同附?件四約定支?付。第八?條甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的房?地產(chǎn)根據(jù)原?房地產(chǎn)權(quán)證?記載的屬[?居住][非?居住]房屋?，其相關(guān)關(guān)?系（包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關(guān)系）見附?件五，業(yè)主?公約見附件?六。乙方?在使用期間?不得擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)?和使用性質(zhì)?，乙方對該?房地產(chǎn)有關(guān)?聯(lián)的公共部?位、通道和?設(shè)施使用享?有相應(yīng)的權(quán)?益承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)，并?應(yīng)維護(hù)公共?設(shè)施和公共?利益。乙方?確認(rèn)上述受?讓房地產(chǎn)的?業(yè)主公約，?享有相應(yīng)的?權(quán)利和承擔(dān)?相應(yīng)的義務(wù)?。上述房?地產(chǎn)在辦理?轉(zhuǎn)讓過戶變?更登記后，?甲、乙雙方?共同到物業(yè)?管理單位辦?理該二手房?買賣轉(zhuǎn)讓后?變更使用、?維修管理戶?名及有關(guān)手?續(xù)。第九?條甲方保證?在上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)交?接時(shí)沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛。如?上述二手房?買賣轉(zhuǎn)讓交?接后發(fā)生交?接前即存在?的產(chǎn)權(quán)或財(cái)?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十條乙方?未按本合同?約定期限付?款的，應(yīng)按?逾期未付款?向甲方支付?利息，利息?自應(yīng)付款之?日起第二天?至實(shí)際付款?之日止，利?息按計(jì)算。?逾期___?_天后，甲?、乙雙方同?意按下列[?一][二]?款內(nèi)容處理?。一、乙?方除應(yīng)支付?利息外，還?應(yīng)按逾期未?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、甲方有?權(quán)通知乙方?單方解除合?同，甲方從?乙方已付款?中扣除乙方?應(yīng)向甲方支?付逾期未付?款____?%的違約金?，余款返還?給乙方，已?付款不足違?約金部分，?乙方應(yīng)在接?到書面通知?之日起日向?甲方支付。?若乙方違約?給甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方應(yīng)支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?應(yīng)由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?第十一條除?人力不可抗?拒因素外，?甲方未按合?同約定的期?限將上述房?地產(chǎn)交付給?乙方的，應(yīng)?按已收款向?乙方支付利?息，利息自?約定交付之?日起第二天?至實(shí)際交付?之日止，利?息按計(jì)算。?逾期___?_天后，甲?、乙雙方同?意按下列第?[一][二?]款內(nèi)容處?理。一、?甲方除應(yīng)支?付利息外，?還應(yīng)按已收?款的___?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。二?、乙方有權(quán)?通知甲方單?方解除合同?，甲方除應(yīng)?在接到書面?通知之日起?日內(nèi)向乙方?返還已支付?的房款和利?息（自乙方?支付房款之?日起至解除?合同之日止?）外，還應(yīng)?按已支付房?款的___?_%向乙方?支付違約金?。若甲方違?約給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方應(yīng)?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額應(yīng)由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?第十二條?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?本合同未盡?事宜，在不?違反本合同?原則的前提?下，可訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議，?甲、乙雙方?訂立的補(bǔ)充?條款和補(bǔ)充?協(xié)議及附件?為本合同不?可分割的一?部分。本合?同及其附件?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。第十三?條本合同由?甲、乙[雙?方簽定][?公證處公證?]之日起生?效。甲、乙?雙方在簽署?本合同時(shí)，?具有完全民?事行為能力?，對各自的?權(quán)利，義務(wù)?清楚明白，?并按本合同?規(guī)定履行。?第十四條?本合同使用?于中華人民?共和國法律?、法規(guī)。甲?、乙雙方在?旅行本合同?過程中若發(fā)?生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不能解?決的，選定?下列一種方?式解決：（?不選定的劃?除）（一?）提交仲裁?委員會仲裁?;（二）?依法向上海?人民法院起?訴。第十?五條本合同?一式份，甲?、乙雙方各?執(zhí)份，上海?市[區(qū)][?縣]房地產(chǎn)?交易管理機(jī)?構(gòu)一份，上?海市[區(qū)]?[縣]房地?產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)?一份（本合?同經(jīng)公證的?公證部門留?存一份）?賣方（甲方?）____?_買方（乙?方）___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?經(jīng)典二手?房購房合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本（?四）甲方?：姓名：?_____?????????身?份證/護(hù)照?號碼：__?___地?址：乙方?：公司名?稱：___?_市___?__公司?地址：__?__市__?__棟__?__號經(jīng)?友好協(xié)商，?甲乙雙方達(dá)?成以下條款?：一、甲?方委托乙方?購買深圳市?區(qū)花園/大?廈棟/閣/?座單位房（?以下簡稱該?物業(yè)）建筑?面積為平方?米（以房產(chǎn)?證面積為準(zhǔn)?）。二、?甲方購買該?物業(yè)之意向?價(jià)格為幣元?整。有關(guān)轉(zhuǎn)?讓稅費(fèi)由□?甲方承扣或?□轉(zhuǎn)讓方（?業(yè)主）承擔(dān)?。若今后該?物業(yè)買賣成?功，甲方同?意向乙方支?付傭金人民?幣____?元。三、?甲方同意于?簽訂本合同?時(shí)向乙方交?納幣元整。?作為購買該?物業(yè)之誠意?金。四、?乙方應(yīng)于日?內(nèi)（自簽訂?本合同當(dāng)日?起）即__?__年__?__月__?__日前。?積極為甲方?聯(lián)系、洽談?上述物業(yè)的?購樓價(jià)，并?按上述要求?價(jià)格與其它?約定條件（?見備注），?聯(lián)系好該物?業(yè)。五、?乙方在約定?期限內(nèi)按上?述條件聯(lián)系?好該物業(yè)。?應(yīng)及時(shí)通知?甲方，甲方?應(yīng)按乙方通?知的時(shí)間和?地點(diǎn)與上述?物業(yè)之業(yè)主?及乙方簽訂?《房地產(chǎn)買?賣預(yù)約（居?間）合同》?。上述誠意?金于簽訂該?合同同時(shí)自?動轉(zhuǎn)為部分?購房定金，?不足部分由?甲方補(bǔ)足。?該合同簽訂?后若有與本?合同不一致?的內(nèi)容則以?該合同的約?定為準(zhǔn)。若?乙方通知中?指定的簽約?遲于上述期?限的，該通?知需以書面?作出。甲方?同意該書面?通知在上述?期限屆滿前?一經(jīng)發(fā)出，?即視為乙方?已完全履行?本合同第四?條約定的義?務(wù)。六、?如甲方未能?在乙方根據(jù)?本合同第五?條發(fā)出的通?知時(shí)間內(nèi)簽?訂《房地產(chǎn)?買賣預(yù)約（?居間）合同?》，即視為?甲方違約，?甲方所交的?誠意金不予?退還，將作?為違約金處?乙方收取。?乙方并有權(quán)?通知該物業(yè)?業(yè)主將該物?業(yè)售與他人?，甲方不得?有異議。?七、如乙方?未能在上述?期限內(nèi)按約?定條件為甲?方聯(lián)系好該?物業(yè)，則乙?方收取的誠?意金應(yīng)立即?退還給甲方?，本合同終?止，甲方不?得為此再要?求乙方承擔(dān)?任何責(zé)任。?八、本合?同壹式貳份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?雙方簽字后?生效，均具?同等法律效?力。九、?其它事項(xiàng)：?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（蓋?章）：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日???日期：?____年?____月?____日?經(jīng)典二手?房購房合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本（?五）甲方?（賣方）：?乙方（買?方）：甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?以下合同條?款：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于廣州市?建筑面積平?方米;，?（二）房屋?有關(guān)證明見?附件;該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第?二條甲方保?證已如實(shí)陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?該房屋房價(jià)?款為人民幣?伍萬柒仟元?正，￥57?000，由?乙方在簽訂?本合同時(shí)一?次性付給甲?方。第四?條甲、乙雙?方定于乙方?交付房款后?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?第五條甲?、乙雙方確?認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已同意?將該房屋出?售給乙方。?第六條該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)可辦理?時(shí)，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理（補(bǔ)地價(jià)?有關(guān)手續(xù)）?;在條件允?許下，甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理房屋的?有關(guān)轉(zhuǎn)名手?續(xù)。第七?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房屋?正式交付之?日轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第八?條該房屋正?式交付時(shí)，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)，?由甲方支付?，交付后由?乙方自行承?擔(dān)。第九?條本契約未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十條本契?約自甲乙雙?方簽訂之日?起生效。?第十一條甲?、乙雙方在?履行本契約?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，提?交廣州市仲?裁委員會仲?裁。第十?二條本契約?一式貳份。?其中甲方留?執(zhí)壹份，乙?方留執(zhí)壹份?。第十三?條甲、乙雙?方約定補(bǔ)充?條款如下：?附件一房?屋證明。?附件二馮管?單位證明?附件三室內(nèi)?附屬設(shè)施和?裝修情況（?一）附屬設(shè)?施：1、?水2、電3?、燃?xì)?、?有線電視5?、其他屋內(nèi)?有關(guān)設(shè)施及?家具無償交?由乙方處理?。簽約人?：聯(lián)系電話?：證明人（?簽章）：簽?約日期：?簽約人：聯(lián)?系電話：證?明人（簽章?）：簽約日?期：經(jīng)典?二手房購房?合同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（六）?甲方（出賣?人）：__?___??????身份?證件號碼：?_____?乙方（買?受人）：_?____??????身?份證件號碼?：____?_甲乙雙?方經(jīng)過有好?協(xié)商，就房?屋買賣一事?，在平等、?自愿、誠實(shí)?信用的前提?下，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：（一?）座落于，?建筑面積為?平方米;套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?;（二）?出售房屋的?所有權(quán)證證?號為;（?三）房屋平?面圖及其四?至見房產(chǎn)證?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。出?賣人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于該?房屋的陽臺?、走道、樓?梯、電梯、?樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、?院壩、其他?設(shè)施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給買?受人，其轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已包?含在上述房?屋的價(jià)款中?，不再另行?支付價(jià)款。?第二條甲?方保證已如?實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款按?建筑面積計(jì)?算價(jià)款，房?屋單價(jià)為人?民幣每平方?米____?元，總金額?人民幣__?__元整;?房價(jià)款的支?付方式、支?付時(shí)間為：?乙方在_?___年_?___月_?___日前?付給甲方定?金（人民幣?），（大寫?）元，（小?寫）元。該?定金條款的?約定，受《?中華人民共?和國合同法?》條款的調(diào)?整。上述?定金在乙方?最后一次付?款時(shí)充抵房?款。第四?條房屋價(jià)款?乙方分三期?付給甲方：?第一期：?在____?年____?月____?日，付人民?幣____?萬元;第?二期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)?證過戶手續(xù)?辦理完畢之?日付款萬元?。;第三?期：在交付?房屋之日，?付清尾款人?民幣___?_萬元。?每期付款，?甲方收到后?出具收據(jù)。?第五條?1、甲、乙?雙方定于_?___年_?___月_?___日正?式交付該房?屋;甲方應(yīng)?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。?2、雙方定?于前向有關(guān)?部門申請辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。3?、甲方應(yīng)在?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。4、?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務(wù)的，則?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任：第六?條甲、乙雙?方確認(rèn)，雖?然房屋所有?權(quán)證未作記?載，但依?法對該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，雙方應(yīng)?于本合同生?效之日起日?內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦?理過戶手續(xù)?。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶登?記時(shí)，甲方?應(yīng)出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的?書面報(bào)告及?主管部門要?求的其它文?件。如需要?甲方出面處?理的，不論?何時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助。?如因甲方的?延誤，致影?響過戶登記?，因而遭受?的損失，由?甲方負(fù)賠償?責(zé)任。如甲?方原因而不?能辦理過戶?登記，乙方?有權(quán)解除合?同，解約時(shí)?，甲方除返?還全部房價(jià)?款外，并按?本合同第八?條承擔(dān)違約?責(zé)任。并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門申請辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?手續(xù)。該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)按下列?約定辦理：?該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金;雙方約?定，該費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)。?除本條第?二款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔(dān)。第?八條甲方如?不按合同規(guī)?定的日期辦?理房產(chǎn)過戶?以及交付房?屋，每逾期?1天按房價(jià)?的總額3‰?計(jì)算違約金?給與乙方。?逾期超過?3個月時(shí)，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時(shí)，甲?方除將已收?的房價(jià)款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償所付房價(jià)?款同額的賠?償金給乙方?。第九條?、乙方全部?或一部分不?履行本合同?約定的日期?給付房價(jià)款?時(shí)，其逾期?部分，乙方?應(yīng)加付按日?3‰計(jì)算的?違約金給與?甲方。逾期?超過3個月?時(shí)，甲方有?權(quán)解除本合?同。第十?條甲、乙雙?方向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?申請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的，?則雙方提出?申請的時(shí)間?為該房屋所?有權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?第十一條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正式?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十二?條該房屋正?式交付時(shí)，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)，?按下列約定?處理：第?十三條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十四?條甲、乙雙?方在履行本?合同中若發(fā)?生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，由房屋所?在地人民法?院起訴管轄?。第十五?條本合同一?式份。其中?甲方留執(zhí)份?，乙方留執(zhí)?份，為申請?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)一?份。均具有?相同的法律?效力。經(jīng)?典二手房購?房合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（七）?出賣方：?_____????????姓名：_?____?????????????身份證：?_____?地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__買受?方：___?__???????姓名?：____?_????????????身份?證：___?__地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?擔(dān)保人：_?____姓?名：___?__????????????身?份證：__?___?????????????地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_??????????工作單位?：____?_第一條?房屋的基本?情況出賣?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__（套）?（間），房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積_?___平方?米（其中實(shí)?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為___?__;（房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號）?（房地產(chǎn)權(quán)?證號）為_?____。?第二條?經(jīng)約定由賣?受方無償為?買受方提供?____棟?____單?元