店鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)模板（7篇）

第34頁(yè)共34頁(yè)店鋪出租合?同標(biāo)準(zhǔn)模板?出租單位?（甲方）：?承租人（?乙方）：?甲方___?_年___?_月___?_日將坐落?在路號(hào)店鋪?出租給乙方?，為明確甲?乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)關(guān)?系，特訂立?如下合同：?一、租賃?期限：__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，租期年?。二、租?賃金額及付?款方式：乙?方以月租人?民幣_(tái)__?_元，經(jīng)營(yíng)?甲方店鋪，?付款辦法：?三年租金總?額人民幣_(tái)?___元，?在合同簽訂?時(shí)交清。?三、租賃期?間雙方的權(quán)?利和義務(wù)：?1、乙方?在簽訂合同?時(shí)須向甲方?繳交店鋪設(shè)?施抵押金人?民幣_(tái)__?_元，押金?不計(jì)息。?2、乙方擁?有店鋪經(jīng)營(yíng)?、管理和使?用權(quán)，任何?單位和個(gè)人?不得干涉和?侵犯。店鋪?的所有權(quán)和?水電房籍及?主水管至水?表處理。?3、乙方經(jīng)?營(yíng)店鋪的一?切費(fèi)用（包?括投資成本?、水電費(fèi)、?店鋪裝修、?稅費(fèi)及一切?債務(wù)等）除?店鋪?zhàn)赓U稅?外概由乙方?負(fù)責(zé)。4?、乙方應(yīng)愛(ài)?護(hù)店鋪設(shè)施?，如有或損?壞，乙方應(yīng)?按市場(chǎng)價(jià)賠?償或負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方如?需對(duì)門店進(jìn)?行改裝，須?經(jīng)甲方同意?同意后方可?訊息工期，?基費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?5、乙方必?須遵守交通?和公共秩序?，保持店鋪?門前暢通和?落實(shí)門前“?三包”，如?有違反，所?造成的一切?損失概由乙?方負(fù)責(zé)。?6、乙方不?得在租賃范?圍堆放帶腐?蝕性或危險(xiǎn)?性物品，否?則造成一切?后果均由乙?方負(fù)責(zé)。?7、乙方應(yīng)?在國(guó)家法律?政策允許的?內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵?紀(jì)守法，服?從有關(guān)部門?的監(jiān)督管理?，不得搞非?法經(jīng)營(yíng)，否?則造成后果?由乙方負(fù)責(zé)?。8、乙?方如需轉(zhuǎn)包?他人，應(yīng)事?先以書(shū)面報(bào)?告甲方，甲?方在接到報(bào)?告后十五天?內(nèi)作出答復(fù)?，并簽訂變?更協(xié)議，轉(zhuǎn)?包他人仍按?本合同條款?執(zhí)行。未經(jīng)?同意甲方擅?自轉(zhuǎn)包他人?，按違約處?理。9、?本合同不因?甲方代表人?變動(dòng)而變更?。10、?如因乙方人?為或第三人?造成的一切?損失由乙方?承擔(dān)。在租?賃期內(nèi)店鋪?如在租賃期?內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地?震自然災(zāi)害?而造成重大?損失，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?11、本?合同在履行?中如有未盡?事宜，由雙?方協(xié)商并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同同?等法律效力?。四、期?滿規(guī)定：?1、乙方應(yīng)?在期滿前兩?天內(nèi)搬遷完?畢，近期將?租賃范圍交?還甲方。?2、租賃屆?滿，店鋪的?用水電設(shè)施?無(wú)償歸甲方?。3、乙?方在租賃期?間裝修的固?定設(shè)施無(wú)償?歸甲方，可?動(dòng)設(shè)施乙方?必須在期滿?前五天內(nèi)處?理完畢，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或按價(jià)賠?償。4、?乙方繳交甲?方的押金，?待雙方交接?清楚后由甲?方付還乙方?。五、本?合同自簽訂?之日起，雙?方必須共同?遵照?qǐng)?zhí)行，?任何一方不?得違約或廢?止合同。如?有違約，違?約方應(yīng)賠償?對(duì)方對(duì)方人?民幣_(tái)__?_元并承擔(dān)?相關(guān)的法律?責(zé)任。本合?同一式三份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?暀機(jī)關(guān)存查?一份。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?代表人：?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日店?鋪出租合同?標(biāo)準(zhǔn)模板（?二）出租?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?承租方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》等有?關(guān)法律法規(guī)?，為明確雙?方的權(quán)利、?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?房屋位置、?面積及用途?甲方將位?于____?的房屋，面?積為_(kāi)__?_平方米，?租賃給乙方?僅作___?__使用。?第二條租?賃期限（?一）租賃期?限為_(kāi)__?_年，從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。（?二）租賃期?屆滿，乙方?需繼續(xù)承租?的，應(yīng)于租?賃期屆滿日?前90天向?甲方提出，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方對(duì)有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合?同。在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?第三條租賃?費(fèi)用及相關(guān)?事項(xiàng)（一?）甲乙雙方?議定房屋租?賃費(fèi)為人民?幣_(tái)___?_（二）?簽訂合同時(shí)?一次性現(xiàn)金?支付第一年?度租賃費(fèi);?以后按年于?租賃費(fèi)到期?日前90天?一次性現(xiàn)金?支付下一年?度的租賃費(fèi)?。甲方收款?時(shí)應(yīng)出具收?款收據(jù)并載?明租賃費(fèi)的?起止時(shí)間。?第四條房?屋的使用、?維修、建設(shè)?。（一）?乙方在租賃?期間享有房?屋和附屬設(shè)?施的使用權(quán)?并負(fù)責(zé)房屋?和相關(guān)設(shè)施?的維修維護(hù)?。（二）?乙方不得改?變房屋安全?結(jié)構(gòu)，不得?開(kāi)挖開(kāi)鑿墻?體、天花板?、地板、梁?、柱。（?三）乙方因?正常使用需?要，可在房?屋內(nèi)進(jìn)行裝?飾和固定資?產(chǎn)建設(shè)。但?裝飾或建設(shè)?的規(guī)模和范?圍、工藝、?用料等均必?須事先得到?甲方書(shū)面同?意后方可施?工。（四?）乙方必須?合法生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)，辦齊有?關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?許可證、環(huán)?保許可證、?消防許可證?等應(yīng)當(dāng)辦理?的證照，并?承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中的?經(jīng)濟(jì)、民事?、刑事等責(zé)?任。甲方不?負(fù)上述責(zé)任?。（五）?乙方要安全?合理使用甲?方的房屋，?嚴(yán)格遵守各?項(xiàng)安全規(guī)章?制度，全面?做好防火、?防盜工作，?因乙方管理?、使用、裝?修、停租時(shí)?搬遷拆除不?當(dāng)造成房屋?或附屬設(shè)施?損壞、滅失?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，恢?復(fù)原狀。費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。無(wú)法恢?復(fù)原狀或造?成甲方其他?損失的，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償。賠償范?圍包括但不?限于損失本?身和因此而?產(chǎn)生的相關(guān)?費(fèi)用。（?六）水電費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)、?政府管理費(fèi)?、房屋租賃?稅費(fèi)等一切?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)。?（七）停租?時(shí)吊頂、地?板、門窗、?墻面裝飾、?水電、外墻?廣告箱架等?附屬設(shè)施無(wú)?償歸甲方所?有，乙方不?得損壞拆除?。第五條?房屋的原狀?和相關(guān)設(shè)施?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_第六條?其他約定事?項(xiàng)___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__第七?條違約責(zé)任?（一）在?租賃期內(nèi)，?甲方未經(jīng)乙?方同意，提?前收回房屋?，甲方應(yīng)按?照本合同租?賃費(fèi)總額的?百分之三十?向乙方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?乙方損失的?，甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任直?至達(dá)到彌補(bǔ)?乙方全部損?失為止。?（二）在租?賃期內(nèi)，乙?方違反本合?同約定，致?使本合同無(wú)?法履行、終?止，乙方應(yīng)?按照本合同?租賃費(fèi)總額?的百分之三?十向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?直至達(dá)到彌?補(bǔ)甲方全部?損失為止。?（三）乙?方逾期交納?應(yīng)由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用的?，除補(bǔ)交費(fèi)?用外，每逾?期一天，按?上述費(fèi)用總?額的百分之?三十向甲方?支付違約金?。（四）?乙方如逾期?支付租賃費(fèi)?,除補(bǔ)交租?賃費(fèi)外，每?逾期一日,?乙方按日租?賃費(fèi)的三倍?向甲方支付?違約金。?（五）本合?同提前終止?或有效期屆?滿，乙方逾?期歸還房屋?，除補(bǔ)交租?賃費(fèi)外，每?逾期一日應(yīng)?向甲方支付?原日租賃費(fèi)?三倍的違約?金。乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠償?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?第八條免責(zé)?條款因不?可抗力致使?任何一方不?能履行本合?同時(shí)，遇有?上述不可抗?力的一方，?應(yīng)在___?_日內(nèi)，提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件。遭受?不可抗力的?一方由此而?免責(zé)。租賃?費(fèi)按實(shí)際使?用時(shí)間結(jié)算?。第九條?合同的生效?和終止（?一）本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章，乙方?支付首期租?賃款項(xiàng)后生?效。（二?）乙方有下?列情形之一?的，甲方可?以終止合同?，收回房屋?。1、利?用房屋從事?非法活動(dòng)，?損害公共利?益;2、?在房屋內(nèi)存?放危險(xiǎn)物品?;3、未?按照約定付?清房屋租賃?費(fèi);4、?逾期未交納?應(yīng)當(dāng)由乙方?交納的各項(xiàng)?費(fèi)用;5?、未按照約?定或房屋的?性質(zhì)使用房?屋;6、?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，拆?、改、變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)。?7、損壞?房屋和附屬?設(shè)施沒(méi)有恢?復(fù)原狀;?8、將房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)借或與?他人交換使?用;9、?空置房屋;?（三）本?合同提前終?止或有效期?屆滿，乙方?應(yīng)于終止之?日或租賃期?屆滿之日遷?離完畢。將?承租房屋及?附屬設(shè)施、?設(shè)備交還甲?方。（四?）乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。對(duì)?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。第十?條其它條款?（一）本?合同未盡事?宜，依照相?關(guān)法律法規(guī)?執(zhí)行。經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后，可另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議和本合同?具有同等法?律效力。?（二）在履?行本合同發(fā)?生爭(zhēng)議雙方?無(wú)法協(xié)商一?致時(shí)，任何?一方可向人?民法院提起?訴訟。（?三）本合同?一式貳份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?簽訂時(shí)間?：____?年____?月____?日簽訂時(shí)間?：____?年____?月____?日店鋪出?租合同標(biāo)準(zhǔn)?模板（三）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）承租?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?其有關(guān)法律?法規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)定?，甲，乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上，?就甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方房屋?事宜訂立本?合同。一?、租賃門面?描述1、?甲方將其合?法擁有的座?落于___?__街__?___以南?_____?門面房小間?出租給乙方?用于經(jīng)營(yíng)。?該門面建筑?面積共__?__平方米?。2、內(nèi)?附屬設(shè)施：?（或附表）?二、租賃?房屋用途?1、乙方租?賃房屋作為?商業(yè)門面使?用。2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內(nèi)，?未事先征得?甲方的書(shū)面?同意，乙方?不得擅自改?變門面的原?有結(jié)構(gòu)和用?途。三、?租賃期限?本合同租賃?期為年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?四、租金及?支付方式?第一年租金?為_(kāi)___?元人民幣，?大寫肆仟圓?整。第二?年租金經(jīng)雙?方協(xié)商約定?_____?。租金支付?方式___?__。五?、甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲方應(yīng)?在乙方支付?_____?租金之日將?上述房屋鑰?匙交付乙方?。2、甲?方必須保證?出租給乙方?的門面能夠?從事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。不得將?乙方租用的?房屋轉(zhuǎn)租（?賣）給任何?第三者;或?在租賃期內(nèi)?房租加價(jià)。?3、在租?賃期間，甲?方不得對(duì)所?出租的房屋?及房屋所在?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)設(shè)?定抵押。并?保證所出租?房屋權(quán)屬清?楚，無(wú)共同?人意見(jiàn)，無(wú)?使用之糾紛?。4、在?甲方將房屋?交付給乙方?使用之前，?應(yīng)負(fù)責(zé)將所?租賃房屋與?隔壁門面房?隔開(kāi)，以及?配備燈具、?水電等基本?設(shè)施等，其?所有權(quán)歸甲?方所有。?5、甲方有?義務(wù)幫助乙?方同屬于其?權(quán)限內(nèi)的房?屋承租方協(xié)?商因門面房?共享的設(shè)施?所產(chǎn)生的費(fèi)?用達(dá)成一致?協(xié)議。6?、租賃期滿?，乙方未續(xù)?租的，甲方?有權(quán)收回房?屋。乙方添?置的用于經(jīng)?營(yíng)的所有可?以移動(dòng)、拆?除的設(shè)備設(shè)?施歸乙方所?有，未能移?動(dòng)、拆除的?設(shè)備設(shè)施_?____。?乙方應(yīng)在租?賃期滿后_?___日內(nèi)?搬離。六?、乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙方按?照本合同約?定使用房屋?，不承擔(dān)門?面自然損耗?的賠償責(zé)任?。2、乙?方在不破壞?門面原主體?結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述房屋?進(jìn)行裝修，?甲方不得干?涉。3、?在租賃期內(nèi)?，因租賃門?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、債?務(wù)由乙方自?行承擔(dān)。?4、按本協(xié)?議約定支付?租金。七?、房屋使用?要求和維修?責(zé)任1、?在租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方;?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。2、?乙方應(yīng)合理?使用并愛(ài)護(hù)?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒不?維修，甲方?或出租人可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、乙方租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施和設(shè)備處?于正常的可?使用和安全?狀態(tài)。甲方?或出租人要?對(duì)該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)提?前____?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予配合。如?因乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負(fù)責(zé)。?4、在租?賃期間，甲?方需要對(duì)該?房屋進(jìn)行改?建、擴(kuò)建或?裝修的，甲?方負(fù)有告知?乙方的義務(wù)?。具體事宜?可由甲、乙?雙方在條款?中另行商定?。5、乙?方需裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，必?須事先通知?甲方。八?、續(xù)租租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回全?部出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先租賃權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?二個(gè)月向甲?方提出書(shū)面?申請(qǐng)。雙方?可根據(jù)本合?同約定情形?，結(jié)合實(shí)際?情況重新協(xié)?商后，簽訂?新的租賃合?同。九、?房屋返還時(shí)?的狀態(tài)1?、除甲方同?意乙方續(xù)租?外、乙方應(yīng)?在本合同的?租期屆滿后?的____?日內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按__?__元/平?方米向甲方?支付該房屋?占用使用費(fèi)?。2、乙?方按本合同?約定返還該?房屋時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?的費(fèi)用，方?可辦理退租?手續(xù)。十?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1、在租賃?期間，乙方?再轉(zhuǎn)租房屋?須事先書(shū)面?通知甲方，?征得甲方的?書(shū)面同意。?2、乙方?向甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租期?間不將該房?屋承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人或?與他人承租?的房屋交換?使用。十?一、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同;（?1）未按約?定期限交付?租金，超過(guò)?60天以上?的。（2?）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書(shū)面認(rèn)可?或同意，擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?或用途，經(jīng)?甲方書(shū)面通?知，在限定?的時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的。?（3）在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書(shū)?面認(rèn)可或同?意，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓承?租房屋的。?（4）從?事非法經(jīng)營(yíng)?及違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：（1?）甲方不交?付或者遲延?交付租賃房?屋20天以?上的。（?2）乙方承?租期間，如?甲方因該房?屋或房屋范?圍內(nèi)的土地?與第三方發(fā)?生糾紛或甲?方與第三人?之間的糾紛?涉及到該房?屋及房屋范?圍內(nèi)的`土?地，致使乙?方無(wú)法正常?營(yíng)業(yè)超過(guò)2?0天的。?（3）甲方?未經(jīng)乙方書(shū)?面許可，擅?自將出租的?房屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓給?第三方的。?（4）租?賃房屋主體?結(jié)構(gòu)存在缺?陷，危及安?全的。3?、在租賃期?限內(nèi)，有下?列情況之一?的，雙方均?可變更或解?除合同：?（1）甲、?乙雙方協(xié)商?一致，書(shū)面?變更或解除?本合同。?（2）因不?可抗力因素?致使房屋及?其附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損，?致使本合同?不能繼續(xù)履?行的。（?3）在租賃?期間，乙方?承租的門面?被征收、征?用或被拆遷?的。（4?）因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的因?素導(dǎo)致該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞，?造成本合同?在客觀上不?能繼續(xù)履行?的。4、?在租賃期間?，租賃合同?被解除的，?本合同也隨?之終止，因?本合同終止?使乙方遭受?損失的，甲?方應(yīng)按月租?金的___?_倍向乙方?支付違約金?。如支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。但下?列情況除外?：（一）?該房屋占用?范圍的土地?使用權(quán)依法?提前收回的?;（二）?該房屋因社?會(huì)公共利益?或城市建設(shè)?需要被依法?征用的或者?拆遷的。?（三）該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險(xiǎn)房?屋的;（?四）甲方已?被告知該房?屋出租前已?設(shè)定抵押，?現(xiàn)被處分的?。十二、?違約責(zé)任及?賠償1、?符合本合同?第九條第1?、2項(xiàng)的約?定，非違約?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求違約?方按當(dāng)年租?金的日萬(wàn)分?之五支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失。?2、乙方應(yīng)?如期交付租?金，如乙方?未經(jīng)甲方同?意逾期交付?。甲方有關(guān)?要求乙方按?當(dāng)年租金的?日萬(wàn)分之五?支付違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?3、租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?還。甲方有?關(guān)要求乙方?按當(dāng)年租金?的日萬(wàn)分之?五支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?十三、其?他條款1?、在租賃期?間，乙方所?繳納的水費(fèi)?、電費(fèi)、房?租等交于甲?方的各種費(fèi)?用，甲方應(yīng)?給乙方開(kāi)相?應(yīng)的收據(jù)。?乙方因房屋?使用所繳納?的其他費(fèi)用?，乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于甲?方。2、?甲，乙雙方?如有特殊情?況需提前終?止合同，必?須提前一個(gè)?月通知對(duì)方?待雙方同意?后，方可辦?理手續(xù)。若?甲方違約，?除要負(fù)責(zé)退?還給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)的?房租外，還?需支付給乙?方上述金額?（未到期限?的房租金）?的違約金，?反之，若乙?方違約，則?甲方有權(quán)不?退還租金。?3、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可以補(bǔ)充?協(xié)議的方式?另行約定，?補(bǔ)充協(xié)議是?本合同不可?分割的部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?4、本合同?連補(bǔ)充條款?及附件共頁(yè)?，壹式__?__份。其?中，甲乙雙?方各執(zhí)__?__份，均?具有同等效?力。十四?、其他約定?租賃期間?的水費(fèi)、電?費(fèi)（其中水?元/噸，電?元/度）無(wú)?特殊情況約?定不變。?出租方：_?____（?甲方）?????承?租方：__?___（乙?方）聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_證件號(hào)?：____?_???????????證?件號(hào)：__?___店?鋪出租合同?標(biāo)準(zhǔn)模板（?四）出租?方：（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?承租方：?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）甲?乙雙方按照?互利、互惠?、平等、自?愿、協(xié)商一?致的原則，?根據(jù)___?_的有關(guān)規(guī)?定，簽訂以?下協(xié)議：?一、甲方將?其合法擁有?的座落于順?德區(qū)容內(nèi)類?的號(hào)店鋪出?租乙方用于?經(jīng)營(yíng)（限經(jīng)?營(yíng)類）。該?店鋪建筑面?積共平方米?。二、租?賃期限本?合同租賃期?自____?年____?月____?日到___?_年___?_月___?_日止。合?同期滿后，?甲方如果繼?續(xù)對(duì)外出租?本店鋪，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)，乙?方必須在合?同期到期前?30天與甲?方商議簽訂?新租賃合同?，否則按自?動(dòng)期權(quán)處理?。三、租?金、保證金?、水電費(fèi)及?租金交付期?限2、保?證金：在本?合同簽訂之?日，乙方須?向甲方交付?人民幣_(tái)_?__元，作?為履約保證?金。乙方必?須按時(shí)一次?性將租期內(nèi)?全部租金交?齊，交不齊?則視為違約?。3、水?電費(fèi)：乙方?必須準(zhǔn)時(shí)交?清每月水、?電及衛(wèi)生費(fèi)?。四、租?賃期店鋪的?修繕店鋪?屬人為的損?壞由乙方及?時(shí)修繕，由?于不可抗拒?的損壞由甲?方及時(shí)修繕?。五、乙?方在經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中出現(xiàn)的?一切經(jīng)濟(jì)糾?紛及其它任?何責(zé)任與甲?方無(wú)關(guān)。?六、在合同?履行期內(nèi)，?乙方不得將?店鋪轉(zhuǎn)租給?第三者或相?互對(duì)換店鋪?，否則甲方?有權(quán)收回店?鋪。七、?在合同履行?期間，乙方?與第三者發(fā)?生的一切經(jīng)?濟(jì)、民事等?糾紛，甲方?不負(fù)責(zé)。?八、在合同?履行期間，?乙方應(yīng)保持?所租店鋪內(nèi)?外所有設(shè)施?完好無(wú)損，?如果確需改?造或增設(shè)其?他固定設(shè)施?，應(yīng)征得甲?方同意后再?進(jìn)行，所需?經(jīng)費(fèi)由乙方?自付，合同?期滿時(shí)，乙?方如需拆除?，需將店鋪?恢復(fù)原樣，?不愿拆除或?不得拆除的?甲方不予補(bǔ)?償。九、?在合同履行?期間，如有?政策變化，?市里統(tǒng)一規(guī)?劃等其它原?因需要拆除?店鋪，其租?賃費(fèi)按實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)?算，本合同?即終止。乙?方要積極配?合不得向甲?方提出任何?要求。十?、在合同履?行期間，要?遵紀(jì)守法，?講文明道德?，自覺(jué)維護(hù)?好店鋪內(nèi)外?衛(wèi)生。水、?電、物業(yè)稅?費(fèi)及社會(huì)公?共____?_（治安、?衛(wèi)生、工商?、稅務(wù)等）?由乙方自行?繳納。十?一、甲方責(zé)?任1、按?合同規(guī)定的?時(shí)間將店鋪?交給乙方使?用。2、?不按合同的?條款規(guī)定修?繕店鋪的應(yīng)?賠償乙方由?此而造成的?經(jīng)濟(jì)損失。?十二、乙?方責(zé)任1?、不得利用?租賃的店鋪?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益。?2、不得干?擾和影響周?圍悔居民的?正常生活。?3、不得?破壞店鋪主?體結(jié)構(gòu)及設(shè)?施，根據(jù)造?成后果，賠?償其經(jīng)濟(jì)損?失。4、?合同終止后?要及時(shí)搬出?，否則按租?賃店鋪繳納?租金。十?三、免責(zé)條?件如因不?可抵抗的自?然災(zāi)害，使?雙方或任何?一方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?任何一方均?不得向?qū)Ψ?提出索賠要?求。十四?、本合同未?盡事宜，依?據(jù)《中華人?民共和國(guó)_?____》?的有關(guān)條款?，經(jīng)雙方共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。十五、?本合同自簽?字之日起生?效。十六?、本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。十?七、此合同?不得涂改，?否則視此合?同無(wú)效。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日店鋪?出租合同標(biāo)?準(zhǔn)模板（五?）出租方?（以下稱甲?方）：承?租方（以下?稱乙方）：?借方同意?將自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出租?給乙方，雙?方在法律的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商，?制定如下協(xié)?議：一、?租賃內(nèi)容?1.甲方將?位于租賃給?乙方。甲方?對(duì)所出租的?房屋具有合?法產(chǎn)權(quán)。?2.甲租賃?給乙方的房?屋建筑面積?大約為平方?米。甲方同?意乙方所租?房屋作為經(jīng)?營(yíng)用。二?、租賃期限?雙方商定?房屋租期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、承?租方有下列?情形之一的?，出租方可?以中止合同?，收回房屋?：1、承?租方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2、?承租方利用?承租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)營(yíng)?及犯罪活動(dòng)?的;3、?承租方拖欠?租金累計(jì)達(dá)?元。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。?但租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)及?周圍門市租?金漲幅，由?雙方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)整?。四、租?金及交納方?式1、每?年租金為人?民幣大寫：?萬(wàn)2、承?租方以現(xiàn)金?形式向出租?方支付租金?，租金暫定?為每年支付?一次，并必?須提前一個(gè)?月時(shí)間，于?____年?____月?____日?前交至出租?方。五、?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營(yíng)情況?也與出租方?無(wú)關(guān);租期?結(jié)束或中途?雙方協(xié)商解?除合同，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。六、?各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1、?物業(yè)管理費(fèi)?：乙方自行?向物業(yè)管理?公司交納;?2、水電?費(fèi)：由乙方?自行繳納;?（水表底數(shù)?為_(kāi)___?度，電表底?數(shù)為_(kāi)__?_度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，直至合?同期滿）。?3、維修?費(fèi)：租賃期?間，由于乙?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?4、使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙?方繳納，（?其中包括乙?方自已申請(qǐng)?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費(fèi)用）。?七、出租?方與承租方?的變更1?、如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租方出賣?房屋，須提?前3個(gè)月通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。2、?租賃期間，?乙方如因轉(zhuǎn)?讓或其他原?因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書(shū)面向?甲方申請(qǐng)，?由第三方書(shū)?面確認(rèn)，征?得甲方的書(shū)?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)事乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。八?、違約金和?違約責(zé)任?1、若出租?方在承租方?沒(méi)有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?負(fù)責(zé)賠償違?約金。2?、若乙方在?甲方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為乙方違?約，甲方則?不退還乙方?所交一年的?租金。九?、免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書(shū)面?通知甲方。?十、爭(zhēng)議?的解決方式?本合同如?出現(xiàn)爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。十一、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?十二、本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?1式2份，?甲、乙雙方?各執(zhí)1份。?十三、付?款方式及時(shí)?間借方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?店鋪出租合?同標(biāo)準(zhǔn)模板?（六）甲?方：乙方?：甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給乙?方。雙方根?據(jù)國(guó)家相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商，訂立本?合同（合同?樣本可到信?法網(wǎng)下載）?：第一條?甲方出租?的商鋪?zhàn)?地址___?__，建筑?面積___?__m2（?使用面積_?____m?2）第二?條租期_?___年,?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。第?三條租金?和租金交納?期及條件：?1.每月?租金為人民?幣_(tái)___?元____?_（大寫）?，乙方每個(gè)?月繳納一次?租金。乙方?可以支票或?現(xiàn)金形式支?付租金。?甲方開(kāi)戶銀?行：收款?人名稱：?帳號(hào)：2?.本合同一?經(jīng)簽署，乙?方即應(yīng)交納?相當(dāng)于個(gè)月?租金的押金?。合同終止?，乙方交清?租金及水電?、煤氣，電?話等相關(guān)費(fèi)?用后，甲方?即可退還乙?方押金。若?乙方提前解?除合同，視?為違約，押?金不予退還?。若乙方在?承租期間給?甲方房屋和?相關(guān)設(shè)備造?成損害，甲?方有權(quán)從乙?方押金中扣?除維修和賠?償費(fèi)用。?第四條水?電費(fèi)、管理?費(fèi)、電話費(fèi)?、清潔費(fèi)和?維修費(fèi)的繳?費(fèi)辦法：?1.管理費(fèi)?：甲方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?2.水電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?：乙方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?3.電話?費(fèi)：乙方自?行向有關(guān)部?門交納。?4.維修費(fèi)?：租賃期間?，乙方引致?租賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施損?毀，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?;租賃物內(nèi)?家私、家電?設(shè)備損毀，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。但?正常磨損除?外。第五?條出租方?與承租方的?變更：1?.租賃期間?，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙方?同意。但甲?方應(yīng)提前二?個(gè)月書(shū)面通?知乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?后，該第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?甲方，享有?原甲方的權(quán)?利，承擔(dān)原?甲方的義務(wù)?。2.租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先征得甲方?的書(shū)面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第六條乙?方的職責(zé)：?1.乙方?必須依約繳?納租金及其?他費(fèi)用，如?有無(wú)故拖欠?，甲方有權(quán)?向乙方加收?滯納金，滯?納金為實(shí)欠?租%。如拖?欠租金大，?視為違約，?甲方有權(quán)收?回房屋，并?不退還乙方?押金。2?.甲、乙雙?方在合同終?止前，須提?前一個(gè)月書(shū)?面通知對(duì)方?是否終止合?同。3.?乙方在租賃?期間，必須?以合理防范?措施，保護(hù)?租賃期內(nèi)設(shè)?備和設(shè)施的?完好無(wú)損（?自然折舊除?外），乙方?不得擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途，如確需?要變更用途?，需經(jīng)甲方?同意后方可?進(jìn)行。乙方?造成租賃房?屋及其設(shè)備?的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀。如乙方?在租賃期滿?不負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲方?有權(quán)自行恢?復(fù)原狀，費(fèi)?用從乙方押?金中扣除。?4.乙方?如在租賃房?屋內(nèi)安裝超?過(guò)電表負(fù)荷?的任何設(shè)備?、儀器或機(jī)?械，須征得?甲方同意，?并由甲方協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙方?自理。未經(jīng)?甲方同意和?因未辦理相?關(guān)手續(xù)而產(chǎn)?生的事故或?罰款，由乙?方自理。?5.乙方不?得在租賃房?屋外面附加?任何物件或?涂刷任何涂?料或做出任?何更改。?6.租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)的?全部無(wú)損壞?設(shè)備、設(shè)施?在適宜使用?的清潔、良?好狀況下（?自然折舊除?外）交給甲?方。7.?租賃期滿或?合同解除后?，乙方逾期?不搬遷，甲?方有權(quán)從已?經(jīng)解除租賃?關(guān)系的房屋?中將乙方的?物品搬出，?不承擔(dān)保管?義務(wù)。甲方?有權(quán)要求乙?方賠償因此?而產(chǎn)生的費(fèi)?用，并有權(quán)?訴之法律。?8.乙方?保證承租甲?方的房屋作?為商業(yè)用房?使用，遵守?中華人民共?和國(guó)法規(guī)和?政府相關(guān)規(guī)?定，合法經(jīng)?營(yíng)。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)而?給甲方造成?的連帶損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?9.甲方向?乙方出示出?租房屋的相?關(guān)資料原件?和給乙方與?原件一致的?復(fù)印件。包?括出租房屋?的產(chǎn)權(quán)證、?房屋所有權(quán)?人的身份證?和出租許可?證等。如果?任何第三方?對(duì)出租房屋?主張權(quán)利，?使乙方無(wú)法?使用租賃房?屋，甲方應(yīng)?賠償乙方所?蒙受的一切?損失。甲?方在租賃期?內(nèi)：（1?）對(duì)本合同?約定期內(nèi)設(shè)?施進(jìn)行維修?保養(yǎng)，包括?_____?_____?____;?（2）對(duì)?本出租房所?屬的大廈或?小區(qū)的安全?和管理負(fù)責(zé)?;（3）?負(fù)責(zé)租賃房?屋的結(jié)構(gòu)性?維修。（?4）甲方保?證乙方在本?合同期內(nèi)合?法經(jīng)營(yíng)不受?干擾。第?七條合同?期滿，如甲?方的租賃房?屋需繼續(xù)出?租，在甲方?向第三方提?出的同一條?件下，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?（但租金可?隨社會(huì)物價(jià)?指數(shù)變動(dòng)而?適當(dāng)調(diào)整）?。第八條?租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書(shū)面通知甲?方。若雙方?同意租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?無(wú)法修復(fù)使?用，本合同?可自然終止?，互不承擔(dān)?責(zé)任，甲方?須將所有押?金及預(yù)付租?金無(wú)息退還?乙方。第?九條甲方?配備的室內(nèi)?電器、家俱?的數(shù)量、型?號(hào)和裝修的?標(biāo)準(zhǔn)，以附?件確認(rèn)為準(zhǔn)?。第十條?本合同如?有不盡事宜?，須經(jīng)雙方?協(xié)商補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與合同具?有同等效力?。本合同?執(zhí)行中如發(fā)?生糾紛，應(yīng)?通過(guò)甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可提請(qǐng)當(dāng)?地工商管理?部門或人民?法院裁決。?本合同經(jīng)?過(guò)雙方代表?簽章后生效?。本合同正?本一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。出租方?：承租方?：簽約日?期：店鋪?出租合同標(biāo)?準(zhǔn)模板（七?）甲方（?出租方）：?乙方（承?租方）：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》及?相關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方就?商鋪?zhàn)赓U事?宜，協(xié)商一?致，締結(jié)本?合同，以資?信守。第?一條租賃物?業(yè)及用途?1.1甲方?將號(hào)商鋪（?以下簡(jiǎn)稱“?該商鋪”）?出租給乙方?。1.2?該商鋪建筑?面積合計(jì)為?㎡，該面積?為計(jì)算租金?面積，若該?面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積有?差異，以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準(zhǔn)。1?.3乙方確?認(rèn)甲方已告?知該商鋪情?況，且在本?合同簽署時(shí)?已對(duì)該商鋪?狀況進(jìn)行詳?細(xì)了解，同?意按本合同?約定條件按?現(xiàn)狀承租商?鋪。1.?4該商鋪為?商業(yè)用途，?乙方承租用?于經(jīng)營(yíng)，未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意不得變?更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?。第二條?租賃期限?2.1該商?鋪?zhàn)赓U期限?共年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條交付?3.1雙方?簽署本合同?并且乙方按?約定支付保?證金后，甲?方于___?_年___?_月___?_日前將該?商鋪交付乙?方使用，乙?方未履行相?關(guān)義務(wù)，甲?方有權(quán)順延?交付時(shí)間，?但租賃期限?不順延。?3.2該商?鋪交付使用?時(shí)，雙方應(yīng)?依該商鋪及?相關(guān)配套設(shè)?施的清單（?附件3）進(jìn)?行交接，并?對(duì)其核對(duì)后?簽字確認(rèn)。?3.3乙?方應(yīng)于約定?的該商鋪交?付日到甲方?處辦理交接?手續(xù)，逾期?前來(lái)辦理的?視為該商鋪?已交付乙方?。第四條?租金及相關(guān)?費(fèi)用4.?1甲方給予?乙方個(gè)月的?裝修免租期?，免租期自?交付日（包?括實(shí)際交付?與視為交付?）起算，免?租裝修期內(nèi)?乙方無(wú)需向?甲方支付租?金，但應(yīng)交?納管理費(fèi)及?使用該物業(yè)?而產(chǎn)生的水?、電等費(fèi)用?。免租期滿?次日開(kāi)始計(jì)?付租金（下?稱計(jì)租日）?4.2租?金按照該商?鋪的建筑面?積計(jì)算，具?體如下：?4.2._?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，租金單價(jià)?為元/月/?㎡，即每月?租金合計(jì)為?人民幣（大?寫）元整（?￥：___?__元）?4.2._?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，租金單價(jià)?為元/月/?㎡，即每月?租金合計(jì)為?人民幣（大?寫）元整（?￥：___?__元）?4.3租金?按月份（指?公歷月）計(jì)?算，乙方須?于每月日前?以現(xiàn)金或銀?行轉(zhuǎn)帳方式?將當(dāng)月份租?金支付至甲?方指定的如?下帳戶：?甲方開(kāi)戶銀?行：戶名?：帳號(hào)：?4.4甲?方收款帳號(hào)?若有變更，?甲方將以書(shū)?面方式通知?乙方，并由?甲方授權(quán)代?表簽字并加?蓋甲方公章?。4.5?以上租金不?含稅，甲方?收到乙方款?項(xiàng)后向乙方?開(kāi)具收據(jù)。?4.6乙?方于簽署本?合同時(shí)預(yù)付?首次租金，?首次租金為?約定計(jì)租日?起至次月月?末的租金即?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日租金。?4.7物業(yè)?管理費(fèi)及水?電費(fèi)，物業(yè)?管理費(fèi)以該?物業(yè)的建筑?面積進(jìn)行計(jì)?算，單價(jià)為?元/月/平?方米（不含?稅），合計(jì)?為（大寫）?元整；管理?費(fèi)自___?_年___?_月___?_日起開(kāi)始?計(jì)收，乙方?于每月日前?向物業(yè)管理?公司交納下?月管理費(fèi)。?4.8乙?方使用該商?鋪所產(chǎn)生的?水電費(fèi)、水?、電、網(wǎng)絡(luò)?報(bào)裝及用電?增容，政府?稅收規(guī)費(fèi)等?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)，?該等費(fèi)用中?需甲方代收?代交的，乙?方應(yīng)于每月?日前將上月?發(fā)生的費(fèi)用?交給物業(yè)管?理公司，非?甲方代收的?，按有關(guān)收?費(fèi)單位要求?時(shí)間交付，?乙方拒交或?逾期交付的?按本合同逾?期交付租金?違約條款處?理。第五?條租賃保證?金5.1?保證金，雙?方簽訂本合?同當(dāng)日，乙?方須以轉(zhuǎn)賬?或現(xiàn)金的形?式支付兩個(gè)?月租金總額?合計(jì)人民幣?（大寫）元?整（￥：_?____）?給甲方作為?租賃保證金?。5.2?在合同終止?時(shí)，若乙方?未發(fā)生違約?責(zé)任且向甲?方交清合同?約定各項(xiàng)費(fèi)?用及按合同?約定歸還該?商鋪后，保?證金在三十?日內(nèi)無(wú)息返?還乙方。在?乙方違約的?情況下，甲?方有權(quán)沒(méi)收?保證金。?第六條物業(yè)?管理6.?1乙方接受?該商鋪所屬?之物業(yè)管理?公司的管理?，并按規(guī)定?或約定交納?費(fèi)用與履行?其他義務(wù)。?6.2該?商鋪原有設(shè)?施設(shè)備（含?與其他物業(yè)?共用設(shè)施設(shè)?備）的日常?管護(hù)由乙方?負(fù)責(zé)，乙方?應(yīng)進(jìn)行日常?檢查，發(fā)現(xiàn)?問(wèn)題及時(shí)通?知甲方及物?業(yè)管理公司?，然后劃分?責(zé)任進(jìn)行維?修維護(hù)與保?養(yǎng)。6.?3乙方裝修?及自行安裝?的設(shè)施設(shè)備?的管護(hù)與維?修責(zé)任由乙?方自行承擔(dān)?。6.4?該商鋪的安?全防火責(zé)任?由乙方負(fù)責(zé)?。第七條?裝修和改建?7.1乙?方可根據(jù)實(shí)?際需要對(duì)該?商鋪進(jìn)行裝?潢裝飾、修?葺改造、及?安裝必要設(shè)?施設(shè)備等（?以下統(tǒng)稱裝?修），相關(guān)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。7?.2乙方及?乙方聘請(qǐng)之?裝修人員應(yīng)?服從物業(yè)公?司管理。?7.3乙方?裝修，需向?甲方提交裝?修方案，并?經(jīng)甲方同意?，同時(shí)取得?政府有關(guān)部?門許可（如?有法律要求?）后方可進(jìn)?行，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?7.4乙?方對(duì)裝修方?案的合法性?合理性及后?續(xù)任何事宜?負(fù)責(zé)，并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?；甲方同意?乙方裝修方?案，并不代?表其同意對(duì)?該裝修方案?產(chǎn)生的任何?糾紛、損害?及損失等負(fù)?責(zé)或承擔(dān)責(zé)?任，因乙方?裝修產(chǎn)生的?糾紛或責(zé)任?由乙方獨(dú)立?承擔(dān)。7?.5乙方的?裝修作業(yè)不?得影響該商?鋪整體建筑?的框架結(jié)構(gòu)?，不得影響?其安全性。?否則由乙方?負(fù)責(zé)賠償所?引致的一切?損失，并由?其承擔(dān)相關(guān)?的法律責(zé)任?。7.6?裝修作業(yè)應(yīng)?盡量封閉作?業(yè)，裝修過(guò)?程中不得產(chǎn)?生較大的噪?聲，粉塵、?刺激性氣味?，不得在該?商鋪外的共?用部分堆放?裝修材料及?作業(yè)產(chǎn)生的?廢棄物等。?裝修期間不?能干擾或影?響鄰近物業(yè)?的使用。?7.7乙方?裝修、改造?及設(shè)施設(shè)備?的安裝使用?等，不得影?響其他相關(guān)?聯(lián)物業(yè)的使?用，或功能?，否則回復(fù)?原狀，并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。7.8?乙方裝修作?業(yè)需進(jìn)行環(huán)?保、衛(wèi)生、?消防等驗(yàn)收?的，應(yīng)自行?負(fù)責(zé)該等工?作，并取得?許可或驗(yàn)收?合格后方可?投入使用。?第八條轉(zhuǎn)?租、分租或?出借8.?1未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?乙方不得轉(zhuǎn)?租、分租或?出借該商鋪?的全部或部?分。8.?2經(jīng)甲方書(shū)?面同意的轉(zhuǎn)?租，不影響?乙方履行本?合同義務(wù)（?包括但不限?于交納租金?），乙方對(duì)?轉(zhuǎn)租承租人?行為負(fù)責(zé)。?第九條保?險(xiǎn)9.1?自本合同簽?訂之日起日?內(nèi)，乙方負(fù)?責(zé)購(gòu)買以該?商鋪為保險(xiǎn)?標(biāo)的，甲方?為第一受益?人的財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)，并保證?保險(xiǎn)金額不?低于人民幣?____元?（￥）9?.2在租賃?期內(nèi)，乙方?可根據(jù)實(shí)際?情況，自行?辦理對(duì)該商?鋪進(jìn)行裝修?或添置的設(shè)?施設(shè)備等財(cái)?產(chǎn)的保險(xiǎn)并?承擔(dān)相應(yīng)保?費(fèi)。9.?3保險(xiǎn)從本?合同生效日?開(kāi)始至本合?同終止日止?，在本合同?有效期內(nèi)，?乙方不得中?斷保險(xiǎn)。?第十條牌匾?標(biāo)識(shí)及廣告?10.1?乙方安裝于?該商鋪外部?的牌匾與標(biāo)?識(shí)及的尺寸?與規(guī)格等需?經(jīng)甲方及物?業(yè)管理公司?同意，并按?甲方及物業(yè)?管理公司的?要求安裝至?指定位置。?10.2?乙方需在指?定的牌匾標(biāo)?識(shí)外宣安置?廣告牌或宣?傳標(biāo)志的需?自行與物業(yè)?管理公司申?請(qǐng)及協(xié)商。?安裝廣告牌?如需在政府?管理部門報(bào)?批的，所有?手續(xù)及費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第十一?條開(kāi)業(yè)1?1.1乙方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前開(kāi)業(yè)?。每逾期一?天，甲方收?取____?元違約金，?逾期超過(guò)3?0天，甲方?有權(quán)單方解?除合同。?第十二條雙?方權(quán)利義務(wù)?12.1?甲方權(quán)利義?務(wù)12.?1.1甲方?有權(quán)按本合?同收取乙方?的租賃租金?及相關(guān)費(fèi)用?。12.?1.2合同?期滿前三個(gè)?月甲方可帶?其他有意承?租者進(jìn)入該?商鋪視察。?12.1?.3甲方須?提供有關(guān)部?門核準(zhǔn)的水?、電設(shè)施。?12.1?.4甲方保?證乙方在承?租期間可以?正常合理使?用該商鋪。?12.1?.5若乙方?在經(jīng)營(yíng)中需?