商品房套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議書

商品房套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議書受到國家相關政策的支持和市場需求的推動，商品房市場在近年來得到了快速的發(fā)展。在參與商品房的購房過程中，合同簽訂是不可或缺的一步。為了更好地保障購房者的權(quán)益，特制定本協(xié)議書。本協(xié)議是指買賣雙方，在商品房銷售中，就房屋套內(nèi)建筑面積達成的約定。第一條基本信息買方：______________（以下簡稱“買方”）身份證號碼：______________聯(lián)系電話：______________賣方：______________（以下簡稱“賣方”）地址：______________電話：______________商品房信息：房號：______________建筑面積：______________套內(nèi)使用面積______________房屋坐落：______________房屋類型：______________銷售價格：______________第二條套內(nèi)使用面積房屋套內(nèi)使用面積是指該房屋獨立使用的面積，是指房屋內(nèi)不包括公共部位，包括但不限于走廊、樓梯、電梯等所占面積，也不包括設備用房，如供電設備、水泵房、變配電室等；本協(xié)議所涉及的面積均按照《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定或其他權(quán)威部門的規(guī)定執(zhí)行；本協(xié)議所涉及的建筑面積、套內(nèi)使用面積為實測面積，由賣方委托的具有國家認可資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)實測，并出具實測數(shù)據(jù)的檢測報告，檢測報告應當一并交付買方，買方已認真閱讀并知曉其中規(guī)定；買方與賣方均已知曉房屋實際面積和價格情況，對以上聲明表示認同并無異議。第三條安全標準本房屋所用建筑材料符合國家有關法規(guī)標準，達到了國家規(guī)定安全標準；賣方對本房屋給予兩年質(zhì)保期，從交付之日起計算。質(zhì)保期內(nèi)若出現(xiàn)非人為損壞的本房屋質(zhì)量問題，賣方應承擔修復或更換的義務，若需更換的部位覆蓋的面積超過全部套內(nèi)使用面積的10%，則視為房屋缺陷，賣方應協(xié)助買方向有關主管部門申請鑒定；如賣方因違反國家法律、法規(guī)、其他有關規(guī)定，或未嚴格執(zhí)行本協(xié)議有關規(guī)定，以致造成買方損失的，賣方應該承擔依法承擔的全部的民事、行政或刑事責任。第四條其他約定本協(xié)議不可撤銷、不可撤銷流轉(zhuǎn)，除應當依法轉(zhuǎn)讓或經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更的合同內(nèi)容外，不得隨意更改或解除合同；買方應該依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納各項稅費和相關款項；本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至雙方完成合同預定的全部義務并辦理過戶手續(xù)之日終止；本協(xié)議的簽訂、執(zhí)行和解釋均應依據(jù)中華人民共和國的法律法規(guī)。以上是《商品房套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議書》的合同約定，雙方應當認真閱讀、理