出租房屋租賃協(xié)議

出租房屋租賃協(xié)議本出租房屋租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由甲方（出租人）和乙方（承租人）在平等和自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下條款。一、出租房屋基本信息出租人持有的房屋坐落于（填寫準(zhǔn)確地址），是一套建筑面積為（填寫數(shù)字）平方米，（填寫房屋基本情況）的住宅房屋（以下簡稱“本房屋”）。本房屋的產(chǎn)權(quán)人為出租人，擁有使用權(quán)。出租人同意將本房屋出租給承租人使用，承租人同意承租本房屋。二、出租期限本租賃協(xié)議的出租期限為（填寫具體日期，以年為單位），自協(xié)議簽訂之日起至期滿止。在租賃期限屆滿前，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租本房屋的權(quán)利，但需要在租賃屆滿前提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。在租賃期限屆滿前，甲方不得單方面終止本協(xié)議。如甲方需終止本協(xié)議，則應(yīng)提前（填寫具體天數(shù)）天以書面形式通知乙方，并按照約定退還押金及租金等費(fèi)用。三、租金及押金本房屋租金為每年人民幣（填寫具體金額）元，租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣（填寫具體金額）元。在租賃期限屆滿前，租金的支付方式為（選擇付款方式），并在每月（選擇日期）之前支付當(dāng)月租金。逾期未付租金，每天按照（填寫具體利率或金額）的標(biāo)準(zhǔn)計算滯納金。乙方應(yīng)在簽訂租賃協(xié)議時向甲方支付人民幣（填寫具體金額）元作為押金。在租賃期限屆滿并經(jīng)甲方驗房無損壞等情況后，甲方應(yīng)當(dāng)全部或部分（如有其他費(fèi)用）退還押金。如有賠償責(zé)任的，押金應(yīng)當(dāng)用于賠償后的補(bǔ)償。四、房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)當(dāng)善待和使用本房屋，按照房屋的一般使用目的使用，不得將租賃的房屋和內(nèi)部設(shè)施用于非法用途或者損壞、丟失房屋的附屬設(shè)施和配件。乙方不得更改本房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除、增加、改變原有空調(diào)、設(shè)備、管道、線路等，不得擅自裝掛署名激進(jìn)的政治標(biāo)語、宣傳品等物品在房間內(nèi)外墻等公共部位。乙方應(yīng)當(dāng)對本房屋進(jìn)行合理地維護(hù)及清潔，保持房內(nèi)環(huán)境整潔干凈，維修好房門、窗戶、衛(wèi)浴設(shè)施及燈具等設(shè)施及配件，并對因使用所造成的損壞應(yīng)當(dāng)及時通知甲方。甲方在房屋出租期限內(nèi)給本房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，屬于房屋維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。在乙方使用期間，若有大的維修項目需要甲方出資，則需要提前告知乙方并獲得乙方書面同意。五、違約責(zé)任甲乙雙方一方違反本協(xié)議其中的任何一項約定導(dǎo)致對方受到損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，如需要起訴，則應(yīng)由違約方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。如甲方在租賃期限屆滿前擅自收回本房屋或要求乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)賠償乙方相應(yīng)的損失。如乙方在租賃期限內(nèi)對本房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的非法或者濫用行為，導(dǎo)致本房屋設(shè)施設(shè)備或建筑本身損壞，乙方應(yīng)當(dāng)按照市場價值進(jìn)行賠償。如乙方未能按照本協(xié)議約定按時支付租金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)利解除本協(xié)議并收回本房屋，乙方已經(jīng)支付的租金、押金已經(jīng)支付給甲方的不予退還。六、解決爭議在履行本協(xié)議過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。七、其他條款本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂生效。本協(xié)議未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例辦理。本