物業(yè)維修主任崗位職責（四篇）

第4頁共4頁物業(yè)維修?主任崗位?職責·?負責安排?落實物業(yè)?日常維修?事務，如?水、電、?空調(diào)、消?防、電梯?、安保設?備設施等?;·定?期檢查物?業(yè)內(nèi)公共?設備設施?，并做記?錄及以書?面向主管?經(jīng)理報告?：·按?照公司指?示，為客?戶提供維?修服務，?跟進有關?維修方面?的投訴，?協(xié)助處理?好與客戶?、承包商?、政府有?關部門之?間的關系?和銜接：?·與其?它部門合?作，協(xié)助?處理任何?緊急突發(fā)?事件：?·對維修?工具及材?料進行控?制和管理?，杜絕浪?費：·?協(xié)助監(jiān)督?及管理外?判承包商?的日常工?作：·?起草一切?有關維修?、招標報?價、文件?、合約及?查核承包?商之報價?及票據(jù)：?·負責?監(jiān)督及指?導節(jié)屬員?工日常工?作，并提?供必要的?培訓：?·安排人?員抄錄用?戶之水、?電、煤氣?數(shù)據(jù)以及?分拆：?·協(xié)助上?級處理客?戶裝修申?請及相關?工作的跟?進：·?完成巨屬?主管安排?的其他工?作。物?業(yè)維修主?任崗位職?責（二）?1、負?責高、低?壓變配電?系統(tǒng)、柴?油發(fā)電機?、照明系?統(tǒng)、音響?、衛(wèi)星電?視、有線?電視、保?安監(jiān)控、?電話系統(tǒng)?、生活水?廠和污水?處理（電?控制部分?和電機）?、消防泵?（電控制?部分和電?機），干?式消防系?統(tǒng)的維修?和保養(yǎng)計?劃的制定?，并負責?該計劃的?督導與實?施;2?、每天定?時巡查本?區(qū)域內(nèi)工?程各種設?備的運行?使用情況?，并作巡?更記錄，?發(fā)現(xiàn)問題?及時填寫?施工單交?部門助理?經(jīng)理安排?檢修;?3、定期?檢查本區(qū)?域內(nèi)干式?消防系統(tǒng)?，并做煙?霧模擬試?驗報警以?確保干式?消防系統(tǒng)?處于良好?的工作狀?態(tài);4?、解決業(yè)?主投訴的?供電，電?話，電視?等缺陷技?術跟進和?有償維修?服務的報?價;5?、與本地?的供電，?電信、廣?播電視、?消防局等?有關部門?保持良好?的合作關?系。物?業(yè)維修主?任崗位職?責（三）?1.嚴?格遵守公?司各項規(guī)?章制度。?2.努?力學習技?術，熟練?的掌握公?司各物業(yè)?供電方式?狀態(tài)、線?路走向及?所轄設備?的原理、?技術性能?及實際操?作。3?.負責配?電室、電?梯機房、?樓層電井?的日常運?行、維修?、保養(yǎng)。?4.負?責管轄范?圍內(nèi)所有?公共設備?的應急維?修。5?.負責公?司物業(yè)外?圍照明燈?具的啟、?停。6?.做好辦?公樓內(nèi)房?間、公共?場所的照?明燈具、?開關、插?座等的修?理與更換?。7.?負責電氣?設備、各?配電箱（?柜）表面?清潔。?8.每周?一次巡查?責任設備?，每月一?次清潔責?任設備及?周圍環(huán)境?衛(wèi)生。?9.制訂?并監(jiān)督執(zhí)?行強、弱?電系統(tǒng)的?設備定期?保養(yǎng)規(guī)定?。10?.提出本?系統(tǒng)的備?料計劃，?協(xié)助采購?專業(yè)性較?強的工具?或零件。?11.?做好公司?辦公區(qū)域?供電系統(tǒng)?外線修理?。12?.堅守崗?位定期巡?視電氣設?備密切監(jiān)?視運行情?況，正確?抄錄各項?數(shù)據(jù)并填?好報表。?13.?發(fā)生事故?時，應保?持冷靜頭?腦，按照?操作規(guī)程?及時排除?故障。?14.服?務熱情周?到，接到?報修通知?單立即上?門服務，?保證質(zhì)量?，做到"?小修不過?天，大修?在三天"?.15?.完成領?導臨時交?辦的其他?任務。?物業(yè)維修?主任崗位?職責（四?）1.?處理安排?好一切日?常維修事?務，包括?不限于供?水、供電?、空調(diào)設?備、排污?、排水、?土建、消?防系統(tǒng)、?弱電系統(tǒng)?、通風設?備、扶梯?、電梯等?;2.?處理租戶?有關維修?方面要求?;3.?安排、協(xié)?調(diào)、處理?監(jiān)督及檢?查維修組?的各項日?常工作，?包括設施?設備的巡?視記錄、?維護保養(yǎng)?、維修等?各項工作?;4.?定期檢查?場內(nèi)的公?共設備設?施，幷做?記錄及以?書面向主?管報告;?5.為?租戶提供?各類維修?服務，跟?進有關維?修方面的?投訴;?6.與其?它部門合?作，處理?任何緊急?突發(fā)事件?;7.?處理好與?租戶、承?包商、政?府有關部?門之間的?關系和銜?接;8?.對維修?工具及材?料進行控?制，防止?浪費;?9.制定?維修保養(yǎng)?計劃幷監(jiān)?督維修人?員或承包?商執(zhí)行計?劃;_?___起?草一切有?關維修合?約及查核?承辦商之?報價及票?據(jù);1?1.協(xié)助?處理所屬?人員之管?理、考核?、培訓和?人力資源?調(diào)配;?12.記?錄維修承?辦商之工?作及檢討?其效率;?13.?審查承辦?商之資格?及編寫承?辦商名單?;__?__節(jié)約?電力及用?水消耗，?提供低耗?優(yōu)質(zhì)服務?，對每月?水、電費?通知單進?行審核，?并做統(tǒng)計?分析后報?上級;?15.安?排維修人?員抄錄用?戶之水表?、電表及?煤氣表以?及數(shù)據(jù)分?析;1?6.嚴格?控制能源?消耗，定?期與直屬?主管商討?有關節(jié)能?措施;?17.協(xié)?助上級處?理客戶裝?修申請及?相關工作?的跟進，?包括落實?巡查，組?織相關部?門、租戶?參與裝修