拆遷安置房買賣合同協(xié)議

拆遷安置房買賣合同協(xié)議第一章總則第一條緣由和目的本合同系為保障雙方合法權(quán)益，明確買賣雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范買賣雙方的行為，確保雙方達(dá)到合作共贏，共同發(fā)展的目的而制定的。第二條定義和解釋本合同所稱“買方”指購買拆遷安置房的自然人或組織機(jī)構(gòu)；“賣方”指出售拆遷安置房的自然人或組織機(jī)構(gòu)；“拆遷安置房”指依法征收補(bǔ)償、劃撥或購置，并專門用于安置拆遷人員、無房家庭等特殊群體的房屋；第三條交易條件1.賣方有權(quán)委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，但賣方應(yīng)對委托的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.買方需確保購買拆遷安置房款項來源合法。3.交易雙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并履行相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。4.買方應(yīng)自行辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第二章買賣條款第四條房屋基本情況1.賣方根據(jù)法律法規(guī)出具的相關(guān)手續(xù)證明，明確拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬狀況。2.賣方應(yīng)向買方提供包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋設(shè)計圖紙等相關(guān)證件。3.買方需仔細(xì)核對所提供的所有資料，如發(fā)現(xiàn)不符合賣方所述，有權(quán)取消本次交易。第五條房屋價格1.本次交易房屋價格為_____萬元，需要在__年內(nèi)支付。2.前期付款中，買方應(yīng)支付定金____萬元，用于支付過戶費用等相關(guān)費用。3.房屋過戶后，買方應(yīng)及時支付剩余房款。第六條房產(chǎn)過戶1.交易房屋過戶前，雙方應(yīng)仔細(xì)查看交易物件，確認(rèn)物件的真實性和完整性。2.交易房屋過戶后，買方即獲得相應(yīng)的房屋使用權(quán)和所有權(quán)，賣方應(yīng)如實向買方出示該房屋的過戶證書等相關(guān)證明文件。第三章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任1.如果買方未按照約定時間支付定金或者房屋交易款，視為違約，賣方有權(quán)要求解除本合同。2.如果賣方未按照約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約，買方有權(quán)要求解除本合同。3.因違約導(dǎo)致的所有損失，由違約方承擔(dān)。4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第四章爭議解決第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過訴訟方式解決。第五章其他第九條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起即刻生效，經(jīng)紀(jì)公司在合同成立后7個工作日內(nèi)將本合同備案，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條附則本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方商定另行協(xié)商，也可遵循相關(guān)法律的規(guī)定。結(jié)束語本合同明確了買賣雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范了雙方的行為，為雙方的合作共贏提供了保障。雙