怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓合同

怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓合同1.概述房屋轉(zhuǎn)讓合同是指出賣人向買受人轉(zhuǎn)讓其所有房屋權(quán)利的合同。房屋轉(zhuǎn)讓涉及到較多的法律問題，因此，在撰寫房屋轉(zhuǎn)讓合同時，必須考慮到合同的完備性、合法性和有效性等問題，以保障各方權(quán)益。2.合同內(nèi)容2.1甲乙雙方第一條、合同雙方為甲方和乙方。甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人。本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。2.2房屋基本情況第二條、房屋基本情況如下：序號基本情況1房屋所有權(quán)歸屬2房屋具體位置、建筑結(jié)構(gòu)等3房屋面積2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付第三條、甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意以人民幣（大寫）的價格購買該房屋的所有權(quán)。乙方應(yīng)在（日期）日之前將全部購房款支付給甲方。其中，乙方應(yīng)在（日期）第一期支付金額，在（日期）第二期支付金額，在（日期）第三期支付金額。2.4過戶及稅費(fèi)第四條、房屋過戶前，甲方應(yīng)向乙方提供以下證件：房屋的權(quán)屬證、土地證房屋的欠費(fèi)證明房屋的房產(chǎn)證明第五條、房屋過戶后，雙方應(yīng)按照國家及地方的規(guī)定，結(jié)清過戶稅、印花稅等各種稅費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方分擔(dān)。2.5房屋交接第六條、房屋交接應(yīng)在（日期）日內(nèi)完成，交接時應(yīng)按照以下程序：甲方向乙方移交房屋及相關(guān)證件。甲方將房屋的所有權(quán)移交給乙方。雙方確認(rèn)房屋的狀態(tài)及配套設(shè)施。2.6合同解決爭議方式第七條、甲、乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同注意事項(xiàng)3.1合同簽署房屋轉(zhuǎn)讓合同必須由雙方協(xié)商達(dá)成一致，并在合同約定的時間和地點(diǎn)進(jìn)行正式簽署。雙方在簽署前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無誤，無任何歧義。3.2合同備份簽署完成后，雙方應(yīng)分別保存一份原件。在需要時，應(yīng)立即提取出自己所保存的合同原件，以保障合同的完整性。3.3合同變更合同簽署后，若需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商同意后、在簽署時進(jìn)行修改，或雙方自行制定變更協(xié)議，并在簽署時簽署變更協(xié)議。3.4合同生效合同簽署后，立即生效。在合同生效后，任何一方的違約行為都將對另一方產(chǎn)生嚴(yán)重的損失。因此，在簽署前必須仔細(xì)地審查合同內(nèi)容，確保合同的完備性、合法性和有效性。4.總結(jié)房屋轉(zhuǎn)讓合同是較為復(fù)雜的法律業(yè)務(wù)，在撰寫時應(yīng)充分考慮到雙方的權(quán)益和各種風(fēng)險因素，并根據(jù)實(shí)際情況