通用二手房交易合同模板（7篇）

第25頁(yè)共25頁(yè)通用二手房?交易合同模?板方（出?賣人）：_?____??????????電?話：___?__地址?：____?_???????????身?份證號(hào)：_?____?乙方（買受?人）：__?___?????????電?話：___?__地址?：____?_???????????身?份證號(hào)：_?____?根據(jù)《合同?法》、《房?地產(chǎn)管理法?》和有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在丙方?的中介促成?下和平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就下列房?地產(chǎn)買賣達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?：房屋的基?本情況甲?方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__（套/?間），房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?___，建?筑面積__?__平方米?，房屋用途?為_(kāi)___?_;該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施為_(kāi)__?__;（房?屋所有權(quán)證?號(hào)為_(kāi)__?__。第?二條：土地?使用權(quán)性質(zhì)?該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為_(kāi)__?__。但未?辦理分戶土?地證。如該?房屋確需辦?理土地轉(zhuǎn)讓?使用手續(xù)，?甲方需提供?協(xié)助并按國(guó)?家政策執(zhí)行?。第三條?：價(jià)格按?計(jì)算，該房?屋售價(jià)為_(kāi)?___元整?。第四條?：付款方式?乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付定金（?____幣?）____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部?jī)r(jià)款付給?甲方。第?五條：交付?期限甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?_____?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并?應(yīng)收到該房?屋全部?jī)r(jià)款?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第六條：違?約責(zé)任乙?方未按時(shí)或?不付清房款?。甲方有權(quán)?按下述約定?，追究乙方?的違約責(zé)任?。（1）?終止合同，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?____于?____%?向甲方支付?違約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)乙?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。（2?）乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。（3）?同時(shí)適用定?金條款處罰?。甲方未?按時(shí)或不交?付房屋及產(chǎn)?權(quán)證書按上?述條款對(duì)等?原則承擔(dān)違?約責(zé)任。?丙方應(yīng)對(duì)甲?、乙雙方交?易起配合和?協(xié)助義務(wù)并?督促雙方履?行合同否則?承擔(dān)連帶責(zé)?任。第七?條：關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定在乙方?實(shí)際接收該?房屋之__?__日起，?甲方協(xié)助乙?方向房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因甲方的過(guò)?失造成乙方?不能在雙方?實(shí)際交接之?日起___?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?八條：保證?甲方保證?在交易時(shí)該?房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，如?有按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?九條：稅費(fèi)?的交納因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移契稅?和房產(chǎn)證登?記費(fèi)由乙方?向國(guó)家交納?;房屋交易?如有其它稅?費(fèi)均按政府?的規(guī)定執(zhí)行?。第十條?：費(fèi)用交接?時(shí)間水、?電、煤氣、?物業(yè)、供暖?等各項(xiàng)費(fèi)用?的交接日期?為_(kāi)___?年____?月____?日。第十?一條：合同?的變更本?合同履行期?間，發(fā)生特?殊情況時(shí)，?甲、乙任何?一方需變更?本合同的，?要求變更一?方應(yīng)及時(shí)書?面通知對(duì)方?，征得對(duì)方?同意后，簽?訂書面變更?協(xié)議，該協(xié)?議將成為合?同不可分割?的部分。未?經(jīng)雙方簽署?書面文件，?任何一方無(wú)?權(quán)變更本合?同，否則，?由此造成對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十二條：?補(bǔ)充本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)?充合同。本?合同自雙方?簽字之日起?生效。本?協(xié)議一式_?___份，?甲方、乙方?各____?份，具有同?等法律效力?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___簽?訂地簽訂地?點(diǎn)：___?__????????簽訂地點(diǎn)：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日通?用二手房交?易合同模板?（二）轉(zhuǎn)?讓方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：____?_??????住址：_?____????????????身份證?號(hào)：___?__受讓?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?_____???????住址：__?___????????????身份證號(hào)?：____?_經(jīng)自愿?協(xié)商達(dá)成一?致，甲方將?自己合法擁?有的一套房?屋轉(zhuǎn)讓給?乙方，雙方?就房屋轉(zhuǎn)讓?相關(guān)事宜達(dá)?成以下合同?條款,以資?共同遵守：?第一條轉(zhuǎn)?讓房屋的基?本情況轉(zhuǎn)?讓房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房?屋）位于市?縣鎮(zhèn)路一幢?三層半，房?屋結(jié)構(gòu)為（?包括臥室、?客廳、衛(wèi)生?間、廚房、?陽(yáng)臺(tái)、及其?附屬設(shè)施）?，實(shí)際使用?面積平方米?。第二條?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?雙方商定該?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為（人民?幣）元整，?大寫拾萬(wàn)元?整（人民幣?）。第三?條付款方式?雙方一致?同意購(gòu)房款?由乙方一次?支付___?_萬(wàn)給甲方?。同時(shí)甲?方向乙方交?付房屋全部?鑰匙及房屋?產(chǎn)權(quán)證等有?關(guān)資料。?第四條房屋?交付雙方?在場(chǎng)的情況?下由乙方對(duì)?房屋進(jìn)行驗(yàn)?收，乙方如?無(wú)任何異議?，視為該房?屋情況符合?本合同約定?，甲方完成?房屋交付，?上述房屋的?占有、使用?、收益、處?分權(quán)歸乙方?行使。第?五條房屋過(guò)?戶因房屋?的產(chǎn)權(quán)人為?雙方父親所?有（產(chǎn)權(quán)證?號(hào)），商議?后決定暫時(shí)?不進(jìn)行房屋?過(guò)戶。甲方?交付乙方后?，乙方將擁?有該房屋的?產(chǎn)權(quán)證處分?權(quán)，以后辦?理產(chǎn)權(quán)證相?關(guān)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第六條甲方?的承諾保證?甲方保證?自己對(duì)該轉(zhuǎn)?讓房屋擁有?處分權(quán)，轉(zhuǎn)?讓該房屋不?存在法律上?的障礙。?甲方保證該?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不?涉及第三方?的權(quán)利，本?合同簽訂前?該房屋集資?、購(gòu)房款、?天然氣管道?安裝費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)及?其他應(yīng)當(dāng)交?納的費(fèi)用等?已全部交清?，如有尚未?交納或拖欠?的費(fèi)用，由?甲方全部承?擔(dān)。第七?條違約責(zé)任?。甲方違?反本合同約?定，未能在?約定時(shí)間內(nèi)?交付上述房?屋的，每逾?期一日，甲?方應(yīng)按乙方?已付購(gòu)房款?的萬(wàn)分之二?承擔(dān)違約責(zé)?任;逾期超?過(guò)三個(gè)月時(shí)?，乙方有權(quán)?單方解除本?合同，甲方?應(yīng)承擔(dān)全部?購(gòu)房款20?%的違約金?。乙方違?反本合同約?定，未能在?約定時(shí)間內(nèi)?支付約定的?購(gòu)房款，每?逾期一日，?甲方按應(yīng)付?購(gòu)房款的萬(wàn)?分之二計(jì)算?滯納金，逾?期超過(guò)三個(gè)?月時(shí)，甲方?有權(quán)單方解?除本合同，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部購(gòu)房款?20%的違?約金。第?八條本合同?未盡事宜，?由雙方另行?協(xié)商，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?和本合同具?有同等法律?效力。第?九條本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?甲、乙雙方?同意由仲裁?委員會(huì)仲裁?。第十條?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。第十?一條本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?通用二手房?交易合同模?板（三）?出賣人：?買受人：?北京市建設(shè)?委員會(huì)北?京市工商行?政管理局?年月修訂?說(shuō)明1、?本合同文本?為示范文本?，由北京市?建設(shè)委員會(huì)?和北京市工?商行政管理?局共同制定?，適用于本?市行政區(qū)域?內(nèi)國(guó)有土地?上的存量房?買賣，北?京二手房買?賣合同。存?量房，即二?手房，是指?通過(guò)辦理轉(zhuǎn)?移登記取得?房屋所有權(quán)?證的房屋。?2、簽訂?本合同前，?出賣人應(yīng)當(dāng)?向買受人出?示房屋所有?權(quán)證及其他?有關(guān)證書和?證明文件。?3、簽訂?本合同前，?雙方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱?讀合同條款?，特別是其?中具有選擇?性、補(bǔ)充性?、填充性、?修改性的內(nèi)?容。本合同?文本中選擇?內(nèi)容、空格?部位填寫及?其他需要?jiǎng)h?除或添加的?內(nèi)容，雙方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?協(xié)商確定。?中選擇內(nèi)容?，以劃√方?式選定;對(duì)?于實(shí)際情況?未發(fā)生或雙?方當(dāng)事人不?作約定時(shí)，?應(yīng)當(dāng)在空格?部位打×，?以示刪除。?4、雙方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?按照自愿、?公平及誠(chéng)實(shí)?信用的原則?訂立合同，?任何一方不?得將自己的?意志強(qiáng)加給?另一方。為?體現(xiàn)雙方自?愿的原則，?本合同文本?相關(guān)條款后?留有空白行?，供當(dāng)事人?自行約定或?補(bǔ)充約定。?合同生效后?，未被修改?的文本打印?或印刷文字?視為雙方當(dāng)?事人同意內(nèi)?容。5、?本合同文本?為買賣雙方?自行成交所?采用的示范?文本，通過(guò)?設(shè)立“專用?賬戶”的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)或交易保?證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)?交易結(jié)算資?金的，所簽?訂的《存量?房交易結(jié)算?資金劃轉(zhuǎn)協(xié)?議》應(yīng)當(dāng)作?為本合同的?附件。6?、存量房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時(shí)所涉?及的主要稅?費(fèi)包括但不?限于：契稅?、印花稅、?土地出讓金?（已購(gòu)公有?住房有此項(xiàng)?）、綜合地?價(jià)款（經(jīng)濟(jì)?適用住房有?此項(xiàng)）、營(yíng)?業(yè)稅及附加?、所得稅、?土地增值稅?等。7、?雙方當(dāng)事人?選擇申請(qǐng)仲?裁解決爭(zhēng)議?的，可以向?北京仲裁委?員會(huì)、中國(guó)?國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委員?會(huì)或注明全?稱的其他仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)。8、?雙方當(dāng)事人?可以根據(jù)實(shí)?際情況決定?本合同原件?的份數(shù)，并?在簽訂合同?時(shí)認(rèn)真核對(duì)?，以確保各?份合同內(nèi)容?一致。北?京市存量房?屋買賣合同?出賣人：?_____?【法定代?表人】【負(fù)?責(zé)人】：_?____??????國(guó)籍：__?___【?身份證】【?護(hù)照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】：__?___出?生日期：_?___年_?___月_?___日，?性別：__?___【?法定代理人?】【委托代?理人】：_?____????國(guó)籍：?_____?【身份證?】【護(hù)照】?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___共?有權(quán)人：_?____?通用二手房?交易合同模?板（四）?賣方：__?___?????????????買?方：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__身份?證地址：_?____?????????身份證地?址：___?__現(xiàn)住?址：___?__????????????現(xiàn)住址：_?____?家庭電話：?_____?家庭電話：?_____?手機(jī)：_?____??????????????手機(jī)：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?房屋買賣事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋基?本情況（?一）甲方所?售房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落為?：____?室。該房屋?建筑面積共?____平?方米。甲?方承諾房屋?內(nèi)裝飾裝修?保持原狀，?廚房和衛(wèi)生?間的固定設(shè)?施、家具、?家電等一并?包含在總房?價(jià)款之內(nèi)，?在甲方將房?屋交付乙方?時(shí)一并轉(zhuǎn)移?和交付。隨?該房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況見(jiàn)附?件一。甲?方所售車庫(kù)?坐落為：_?___號(hào)車?庫(kù)，該車庫(kù)?所在位置為?_____?，建筑面積?共____?平方米。?鑒于甲方暫?時(shí)尚未取得?交易房屋的?所有權(quán)證書?，如出現(xiàn)房?屋產(chǎn)權(quán)證書?下發(fā)前甲乙?雙方簽署的?合同中所記?載的房屋地?址、面積等?信息與房屋?產(chǎn)權(quán)證書記?載不一致（?無(wú)論面積增?加或面積縮??。┑那闆r?，甲乙雙方?一致同意以?此合同約定?為準(zhǔn)放棄異?議的權(quán)利，?不因此追究?他方的任何?責(zé)任。第?二條房屋權(quán)?屬情況（?一）該房屋?性質(zhì)為商品?房。（二?）該房屋的?抵押情況為?未設(shè)定抵押?。（三）?該房屋的租?賃情況為甲?方未將該房?屋出租。?（四）該房?屋為人共有?，所有人姓?名分別為，?。第三條?成交價(jià)格和?付款方式?（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，該房?屋和車庫(kù)成?交價(jià)格為：?人民幣_(tái)_?__元（小?寫），__?__元整（?大寫）。?上述房屋價(jià)?格包括了該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品和其?他與該房屋?相關(guān)的所有?權(quán)利。（?二）乙方付?款方式如下?：1、本?合同簽訂后?____日?內(nèi)，乙方向?甲方支付第?一批房款部?分（人民幣?）____?元（小寫）?，____?元整（大寫?）。此款項(xiàng)?包含已付定?金（人民幣?）____?元（小寫）?，____?元整（大寫?）。2、?該房屋驗(yàn)收?交接完成后?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?第二批房款?部分（人民?幣）___?_元（小寫?），___?_元整（大?寫）。3?、該房屋過(guò)?戶到乙方名?下（乙方獲?得房產(chǎn)證）?后____?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?最后一批房?款部分（人?民幣）__?__元（小?寫），__?__元整（?大寫）。?第四條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?（一）甲方?應(yīng)于取得房?產(chǎn)證后3個(gè)?工作日內(nèi)通?知乙方。?（二）雙方?同意，自甲?方獲得房屋?所有權(quán)證書?之日起日內(nèi)?，雙方共同?向房屋權(quán)屬?登記部門申?請(qǐng)辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?（二）如甲?方不能將房?屋所有權(quán)證?書過(guò)戶到乙?方名下，乙?方有權(quán)退房?，甲方應(yīng)當(dāng)?自收到退房?通知之日起?____日?內(nèi)退還乙方?全部已付款?，并按照銀?行中國(guó)人民?銀行同期貸?款利率付給?利息。第?五條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體狀?況的承諾?甲方保證該?房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，因?甲方原因造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，甲方?應(yīng)支付房?jī)r(jià)?總款5%的?違約金，并?承擔(dān)其他賠?償責(zé)任。?甲方保證已?如實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬狀?況、附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修情況?和相關(guān)關(guān)系?，附件一所?列的該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾?裝修隨同該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?甲方保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗(yàn)收?交接完成，?對(duì)已納入附?件一的各項(xiàng)?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾裝修保?持良好的狀?況。在房?屋交付日以?前發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)、?供暖、水、?電、燃?xì)狻?有線電視、?電信等相關(guān)?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)，交付?日以后（含?當(dāng)日）發(fā)生?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。甲?方同意將其?繳納的該房?屋專項(xiàng)維修?資金（公共?維修基金）?的賬面余額?在房屋過(guò)戶?后____?日轉(zhuǎn)移給乙?方。如甲方?未按期完成?專項(xiàng)維修資?金過(guò)戶的，?每逾期一日?，甲方應(yīng)支?付已交付房?價(jià)款萬(wàn)分之?五的違約金?。第六條?房屋的交付?和驗(yàn)收甲?方應(yīng)當(dāng)在乙?方向其支付?第一批房款?部分后日內(nèi)?將該房屋交?付給乙方。?該房屋交付?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?履行下列各?項(xiàng)手續(xù)：?1、甲方與?乙方共同對(duì)?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，并交?接附件一中?所列物品;?2、買賣?雙方在房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單上簽?字;3、?移交該房屋?房門鑰匙;?4、本合?同規(guī)定的相?關(guān)費(fèi)用的支?付和房屋專?項(xiàng)維修資金?的過(guò)戶;?5、本合同?規(guī)定的其他?應(yīng)完成的事?項(xiàng)。本條?規(guī)定的各項(xiàng)?手續(xù)均完成?后，才視為?該房屋驗(yàn)收?交接完成。?第七條本?合同簽訂后?，甲方再將?該房屋出賣?給第三人，?導(dǎo)致乙方不?能取得房屋?所有權(quán)證的?，乙方有權(quán)?解除本合同?，甲方應(yīng)當(dāng)?自收到解除?通知之日起?____日?內(nèi)退還乙方?全部已付款?，并一次性?支付給乙方?違約金20?萬(wàn)元。第?八條稅、費(fèi)?相關(guān)規(guī)定?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?在交易中產(chǎn)?生的全部稅?費(fèi)（包括本?交易履行過(guò)?程中因政策?調(diào)整而須繳?納的新增稅?費(fèi)）由乙方?承擔(dān)，由乙?方直接向主?管機(jī)關(guān)繳納?。第九條?違約責(zé)任?一、逾期交?房責(zé)任除?不可抗力外?，甲方未按?本合同第七?條約定的期?限和條件將?該房屋交付?乙方的，按?照如下規(guī)定?處理。1?、逾期在_?___日之?內(nèi)，自第七?條約定的交?付期限屆滿?之次日起至?實(shí)際交付之?日止，甲方?應(yīng)按日計(jì)算?向乙方支付?已交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之五?的違約金，?并于該房屋?實(shí)際交付之?日起___?_日內(nèi)向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行;?2、逾期超?過(guò)____?日后，乙方?有權(quán)退房。?乙方退房的?，甲方應(yīng)當(dāng)?自收到退房?通知之日起?____日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按照乙方全?部已付款的?5%向乙方?支付違約金?。二、逾?期付款責(zé)任?乙方未按?照第四條約?定的時(shí)間付?款的，按照?以下規(guī)定處?理：1、?逾期在__?__日之內(nèi)?，自約定的?應(yīng)付款期限?屆滿之次日?起至實(shí)際支?付應(yīng)付款之?日止，乙方?按日計(jì)算向?甲方支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)?分之五的違?約金，并于?實(shí)際支付應(yīng)?付款之日起?____日?內(nèi)向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;2、?逾期超過(guò)_?___日后?，甲方有權(quán)?解除合同。?甲方解除合?同的，乙方?應(yīng)當(dāng)自解除?合同通知送?達(dá)之日起_?___日內(nèi)?按照逾期應(yīng)?付款的5%?向甲方支付?違約金，并?由甲方退還?乙方全部已?付款。第?十條不可抗?力因不可?抗力不能按?照約定履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或全部?免除責(zé)任，?但因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知另一?方當(dāng)事人，?并自不可抗?力事件結(jié)束?之日起__?__日內(nèi)向?另一方當(dāng)事?人提供證明?。上述房屋?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自?該房屋驗(yàn)收?交接完成之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?十一條爭(zhēng)議?解決方式?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?依法向房屋?所在地人民?法院起訴。?第十二條?本合同自雙?方簽字之日?起生效。雙?方可以根據(jù)?具體情況對(duì)?本合同中未?約定、約定?不明或不適?用的內(nèi)容簽?訂書面補(bǔ)充?協(xié)議進(jìn)行變?更或補(bǔ)充。?對(duì)本合同的?解除，應(yīng)當(dāng)?采用書面形?式。本合同?附件及補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?本合同附件?為本合同的?一部分，與?本合同具有?同等法律效?力。甲方?（賣方）：?_____??乙方?（買方）：?_____?見(jiàn)證人：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日通用?二手房交易?合同模板（?五）合同?編號(hào)：__?___立?房地產(chǎn)買賣?合同人出?賣人（甲方?）：___?__買受?人（乙方）?：____?_根據(jù)中?華人民共和?國(guó)有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本?房產(chǎn)買賣合?同，以資共?同遵守。?第一條甲方?將自有的房?屋及該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)（以下簡(jiǎn)?稱房地產(chǎn)）?轉(zhuǎn)讓給乙方?。房地產(chǎn)具?體狀況如下?：（一）?甲方依法簽?訂的房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為_(kāi)?_____?_____?_____?_____?__;（?二）房地產(chǎn)?座落在__?__市__?___【區(qū)?/鎮(zhèn)】__?___【路?】____?_【弄】【?新村】__?___【支?弄】___?_號(hào)___?_室。（部?位____?_）房屋類?型：___?__;結(jié)構(gòu)?_____?;（三）?房屋建筑面?積____?平方米，該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)【面?積】【分?jǐn)?面積】__?__平方米?。（四）?房屋平面圖?和房地產(chǎn)四?至房屋（附?件一）;?（五）該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地所?有權(quán)為【國(guó)?有】【集體?所有】;國(guó)?有土地使用?權(quán)以【出讓?】【劃撥】?【____?_】方式獲?得;（六?）房屋內(nèi)附?屬設(shè)施狀況?及室內(nèi)裝飾?情況（附件?二）;（?七）甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系（?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關(guān)系?）見(jiàn)附件五?。甲方保?證已如實(shí)陳?述房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、裝?飾情況和相?關(guān)關(guān)系，乙?方對(duì)甲方上?述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體狀?況充分了解?，自愿買受?該房地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款為（__?__幣）_?___元。?（大寫）：?____仟?____佰?____拾?____萬(wàn)?____千?____百?____拾?____元?整。甲、?乙雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?的____?天內(nèi)，乙方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款?分____?次付與甲方?，具體付款?方式、期限?另立付款協(xié)?議（附件三?）。乙方交?付的房?jī)r(jià)款?，甲方應(yīng)開(kāi)?具收款憑證?。第三條?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)時(shí)，土?地使用權(quán)按?下列第__?__款辦理?。（一）?甲方取得國(guó)?有土地使用?權(quán)的使用年?限從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，其中乙方?按本合同約?定受讓上述?房地產(chǎn)，擁?有國(guó)有土地?使用權(quán)的使?用年限從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，為乙?方依法使用?國(guó)有土地使?用權(quán)的有效?期限。甲方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出讓?合同載明的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移給?乙方。（?二）按照中?華人民共和?國(guó)法律、法?規(guī)、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定，?【應(yīng)辦理】?【可以不辦?理】土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)的，應(yīng)由?【甲方】【?乙方】按規(guī)?定【辦理土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權(quán)出讓第四?條甲、乙雙?方同意，甲?方于___?_年___?_月___?_日前騰出?該房屋并通?知乙方進(jìn)行?驗(yàn)收交割。?乙方應(yīng)在收?到通知之日?起的___?_日內(nèi)對(duì)房?屋及其裝飾?、設(shè)備情況?進(jìn)行查驗(yàn)。?查驗(yàn)后雙方?簽訂房屋交?接書，甲方?將房屋交付?（轉(zhuǎn)移占有?）給乙方。?第五條甲?方承諾，自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗(yàn)收交?割期間，凡?已納入本合?同附件三的?各項(xiàng)房屋裝?飾及附屬設(shè)?施被損壞或?被拆除的，?應(yīng)按被損壞?、或被拆除?的房屋裝飾?及附屬設(shè)施?【估價(jià)__?__倍】【?價(jià)值___?_元】向乙?方支付違約?金。第六?條甲、乙雙?方確認(rèn)，在?本合同簽訂?之日起的_?___日內(nèi)?，【甲乙雙?方共同】【?委托甲方】?【委托__?___】向?房地產(chǎn)交易?中心申請(qǐng)辦?理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶?手續(xù)。除?房地產(chǎn)交易?中心依法作?出不予過(guò)戶?決定外，上?述房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移日期?以____?_【市】【?區(qū)】【縣】?房地產(chǎn)交易?中心受理該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?過(guò)戶申請(qǐng)之?日為準(zhǔn)。?甲方承諾，?在乙方或者?委托他人辦?理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶?時(shí)，積極給?予協(xié)助。由?于甲方故意?拖延或者不?及時(shí)提供相?關(guān)材料的，?造成乙方損?失的，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第七條上?述房地產(chǎn)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自該?房地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第八條本合?同生效后，?甲乙雙方應(yīng)?按國(guó)家及本?市的有關(guān)規(guī)?定繳納稅、?費(fèi)。在上?述房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有?】前未支付?的物業(yè)管理?費(fèi)、水、電?、燃?xì)?、?信費(fèi)等其他?費(fèi)用，按本?合同附件四?約定支付。?【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占?有】后該房?地產(chǎn)使用中?所發(fā)生的費(fèi)?用，按本合?同附件四約?定支付。?第九條乙方?未按本合同?約定期限付?款的，甲、?乙雙方同意?按下列__?__款內(nèi)容?處理。一?、每逾期一?日，乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?____%?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?甲方書面催?告乙方之日?起的___?_日內(nèi)，乙?方仍未付款?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，并書?面通知乙方?，自收到通?知之日起的?____日?內(nèi)乙方未提?出異議，視?作乙方無(wú)異?議。甲方可?以從乙方已?付款中扣除?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款__?__%的違?約金，余款?返還給乙方?，已付款不?足違約金部?分，乙方應(yīng)?在接到書面?通知之日起?的____?日內(nèi)向甲方?支付。若乙?方違約給甲?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)乙?方應(yīng)支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。三、?_____?.第十條甲?方未按本合?同約定的期?限將上述房?地產(chǎn)交付給?乙方，甲、?乙雙方同意?按下列第_?___款內(nèi)?容處理。?一、每逾期?一日，甲方?應(yīng)向乙方支?付已收款_?___%的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、乙?方書面催告?甲方之日起?的____?日內(nèi)，甲方?仍未交付房?地產(chǎn)的，乙?方有權(quán)單方?解除合同，?并書面通知?交甲方，自?收到通知之?日起的__?__日內(nèi)甲?方未提出異?議，視作甲?方無(wú)異議。?甲方除應(yīng)在?收到書面通?知之日起的?____日?內(nèi)向乙方返?還已收款和?利息（自乙?方支付房款?之日起至解?除合同之日?止）外，還?應(yīng)按已收款?的____?%向乙方支?付違約金。?若甲方違約?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)甲方應(yīng)支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失預(yù)違?約金的差額?應(yīng)由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?三、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?十一條經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，在?不違反有關(guān)?法律、法規(guī)?的前提下，?訂立的補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議，為買?賣合同不可?分割的一部?分。本合同?補(bǔ)充條款與?正文條款不?一致的，以?補(bǔ)充條款為?準(zhǔn)。第十?二條本合同?自【甲、乙?雙方簽訂】?【____?_公證處公?證】【__?___】之?日起生效。?第十三條?本合同適用?中華人民共?和國(guó)法律、?法規(guī)。甲、?乙雙方在履?行本合同過(guò)?程中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不能解決?的，【提交?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁】【依?法向人民法?院起訴】。?第十四條?本合同一式?____份?，甲、乙雙?方各持__?__份，_?____、?_____?和____?_【市】【?區(qū)】【縣】?房地產(chǎn)交易?中心各持一?份。出賣?人（甲方）?：____?_?????買受人?（乙方）：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?日期：__?__??????????????日期：__?___通?用二手房交?易合同模板?（六）二?手房交易合?同范本甲?方（賣方）?：____?_????????身份?證號(hào)：__?___乙?方（買方）?：____?_????????身份?證號(hào)：__?___根?據(jù)平等互利?、協(xié)商一致?的原則，甲?、乙雙方訂?立大竹二手?房買賣合同?，共同遵照?執(zhí)行。一?、甲方自愿?將位于售給?乙方，乙方?對(duì)甲方所出?售房屋做了?充分了解，?自愿購(gòu)買該?房。二、?該房成交價(jià)?為人民幣_(tái)?___元整?（小寫：_?___元整?），一次性?付清。三?、乙方付清?購(gòu)房款后，?甲方正式將?房屋交付乙?方。四、?建筑面積：?____平?方米。五?、乙方購(gòu)買?甲方房屋，?由甲方提供?過(guò)戶的相關(guān)?證件并無(wú)條?件幫助乙方?將土地使用?證、房產(chǎn)證?過(guò)戶到乙方?名上，一切?費(fèi)用均由方?承擔(dān)。六?、甲方應(yīng)保?證房屋在協(xié)?議簽訂之前?不拖欠任何?費(fèi)用，并且?房屋不得有?損壞，否則?甲方須負(fù)責(zé)?修復(fù)。七?、本協(xié)議一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。自簽?定之日起生?效。甲方?：____?_（蓋章）???????乙?方：___?__（蓋章?）___?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?通用二手房?交易合同模?板（七）?甲方（出賣?人）：__?___身?份證件號(hào)碼?：____?_乙方（?買受人）：?_____?身份證件?號(hào)碼：__?___甲?乙雙方經(jīng)過(guò)?有好協(xié)商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用的?前提下，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于___?__，建筑?面積為_(kāi)_?__平方米?;套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米;（?二）出售房?屋的所有權(quán)?證證號(hào)為：?_____?_____?_____?_____?_____?;（三）?房屋平面圖?及其四至見(jiàn)?房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣人?還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋?的陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)?生間、院壩?、其他設(shè)施?、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受人?，其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含在?上述房屋的?價(jià)款中，不?再另行支付?價(jià)款。第?二條甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒(méi)有?設(shè)定擔(dān)保、?沒(méi)有權(quán)屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款：?按建筑面積?計(jì)算價(jià)款，?房屋單價(jià)為?人民幣每平?方米___?_元，總金?額人民幣_(tái)?___元整?;房?jī)r(jià)款的?支付方式、?支付時(shí)間為?：乙方在?____年?____月?____日?前付給甲方?定金___?__（人民?幣），__?___（大?寫）元，_?____（?小寫）元。?該定金條款?的約定，受?《中華人民?共和國(guó)合同?法》條款的?調(diào)整。上?述定金在乙?方較后一次?付款時(shí)充抵?房款。第?四條房屋?價(jià)款乙方分?三期付給甲?方：第一?期：在__?__年__?__月__?__日，付?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元;?第二期：?在房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使?用權(quán)證過(guò)戶?手續(xù)辦理完?畢之日付款?____萬(wàn)?元;第三?期：在交付?房屋之日，?付清尾款人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?每期付款，?甲方收到后?出具