商品房購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)本

商品房購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)本前言商品房指經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得土地使用權(quán)并在上面建設(shè)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，需要與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房購(gòu)銷(xiāo)合同。本文將詳細(xì)介紹商品房購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)本。合同書(shū)本內(nèi)容1.合同書(shū)皮商品房購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)皮上必須標(biāo)明合同名稱(chēng)、簽訂日期、簽訂地點(diǎn)、甲方和乙方的名稱(chēng)、法定代表人或授權(quán)代表、合同號(hào)等信息。2.合同正文商品房購(gòu)銷(xiāo)合同應(yīng)主要包括以下內(nèi)容：2.1房屋基本信息在合同正文中，需包括房屋的面積、位置、房號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、用途、等級(jí)、裝修情況、交付標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施等方面的基本信息。同時(shí)，應(yīng)在合同中注明該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用方式。若該房屋為分房，也應(yīng)在合同中進(jìn)行說(shuō)明。2.2價(jià)格和支付方式在合同正文中，需明確商品房的總價(jià)款、交款方式、首付款、首期付款、中期付款、尾款和收款條件等方面的信息。同時(shí)，應(yīng)對(duì)每一筆付款都進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，如何繳納、金額、日期等。2.3簽約時(shí)間和交房時(shí)間購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商需在合同正文中約定簽訂合同的時(shí)間和交房期限。2.4違約責(zé)任在合同正文中，需要約定如何處理各種違約，如買(mǎi)賣(mài)方違約時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.5合同解除和變更在合同正文中，應(yīng)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)人有權(quán)將其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并列出合同解除情況、合同變更等相關(guān)規(guī)定。2.6甲乙義務(wù)在合同正文中，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，例如開(kāi)發(fā)商的房屋構(gòu)造和質(zhì)量要求，并詳列買(mǎi)家的謹(jǐn)慎義務(wù)，監(jiān)督義務(wù)、稅費(fèi)等。3.合同附件如施工圖紙、土地使用證、房屋權(quán)屬證、有關(guān)審批文件、質(zhì)量保證書(shū)、保修承諾書(shū)、房屋交付驗(yàn)收表等附件?？偨Y(jié)在購(gòu)房前，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)對(duì)商品房購(gòu)銷(xiāo)合同了解透徹，對(duì)房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)核查，并對(duì)合同中各項(xiàng)條款進(jìn)行詳細(xì)理解和自己的需求進(jìn)行協(xié)商