商業(yè)用房委托經(jīng)營(yíng)合同

商業(yè)用房委托經(jīng)營(yíng)合同背景商業(yè)用房是指用于商業(yè)活動(dòng)的房屋，通常包括商鋪、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等。由于商業(yè)用房的繁忙程度和復(fù)雜性，往往需要委托專業(yè)公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。因此，商業(yè)用房委托經(jīng)營(yíng)合同成為商業(yè)用房和經(jīng)營(yíng)公司之間必要的協(xié)議。合同條款1.委托經(jīng)營(yíng)范圍甲方（商業(yè)用房）與乙方（經(jīng)營(yíng)公司）根據(jù)本合同，為甲方商業(yè)用房的經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成委托經(jīng)營(yíng)合作關(guān)系。乙方接受甲方委托，全權(quán)負(fù)責(zé)甲方商業(yè)用房的經(jīng)營(yíng)管理事宜，并且必須按照法律規(guī)定和甲方的要求，確保甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和規(guī)范性。乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的規(guī)章制度和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，確保商業(yè)用房的正常運(yùn)營(yíng)和盈利水平，通過(guò)努力經(jīng)營(yíng)，提高商業(yè)用房的經(jīng)濟(jì)效益。乙方必須在合理的范圍內(nèi)改善商業(yè)用房?jī)?nèi)的環(huán)境和設(shè)施，不得損害甲方的財(cái)產(chǎn)和商譽(yù)，確保商業(yè)用房的品質(zhì)和形象。2.合作期限本合同的合作期限為_(kāi)___（具體日期或年數(shù)），自雙方簽字或蓋章之日起生效。到期后，如雙方未續(xù)簽或終止合同，則合同自動(dòng)失效。如乙方有業(yè)績(jī)狀況不佳、不履行合同義務(wù)或有不可抗力因素造成經(jīng)營(yíng)管理困難時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同。乙方應(yīng)當(dāng)在解除合同之日起30天內(nèi)交還商業(yè)用房和相關(guān)權(quán)證。3.租金分配商業(yè)用房的經(jīng)營(yíng)管理產(chǎn)生的租金，按照如下方案分配：乙方每年按照約定時(shí)間向甲方繳納固定租金和管理費(fèi)用，繳納后甲方可指定乙方向商鋪招租。商業(yè)用房每年的凈利潤(rùn)，扣除全部費(fèi)用和稅金后，乙方有權(quán)將其全部或部分作為績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)，甲方有權(quán)評(píng)估并同意乙方的獎(jiǎng)勵(lì)方案。評(píng)估確定后，乙方應(yīng)按照方案支付績(jī)效獎(jiǎng)金。4.商業(yè)秘密和保密在本合同有效期內(nèi)以及合同終止后的三年內(nèi)，雙方不得向任何第三方泄露合作內(nèi)容和商業(yè)秘密，除非經(jīng)甲方書(shū)面許可或者依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定披露。5.合同爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果無(wú)法協(xié)商解決，則應(yīng)向所在地人民法院起訴?？偨Y(jié)商業(yè)用房委托經(jīng)營(yíng)合同是商業(yè)用房和經(jīng)營(yíng)公司之間的協(xié)議，旨在確保商業(yè)用房的正常經(jīng)營(yíng)和盈利水平。本合同明確了委托經(jīng)營(yíng)的范圍、合作期限、租金分配、商