2022長沙世茂新銀州項目推廣方案

敢為長沙換新天新銀州項目推廣策略RTD圓桌1030銷售非最大難題，自然去化也能賣完，無非是時間SO,請允許我們以兩個問題的發(fā)問，開始本次提報1、有沒有野心，在長沙的頂豪史上留下一筆?全國調(diào)控的時代背景下，長沙依然顯得格格不入，千人搖號6人搶一套房的故事屢見不鮮；在房子好賣，房票難求的市場下，賣完不難，2、長沙豪宅各有天地，我們的那片天在哪?應該說，長沙豪宅市場是相當超前的，不論是1200平的大平層設計，還是用五星級酒店標準打造，長沙頂豪的前瞻性，讓每個項目都擁有了自己的顯性標簽，獨特性與專屬感如何構(gòu)建尤為重要。1、為長沙豪宅重續(xù)新篇2、建立本案獨有價值壁壘一部長沙地產(chǎn)史，半數(shù)由豪宅起筆今天，我們從長沙豪宅的趨勢談起自然資源型豪宅新城中心型豪宅極致產(chǎn)品型豪宅?本案沒有永遠的豪宅，只有迭代的豪宅。中建江山壹號/珠江頤德公館/印湘江，從純粹資源到藝術手法到極致產(chǎn)品，火熱的長沙豪宅市場，本案以何破價值壁壘?價值工具下的項目初掃描：地段/資源/配套/品味(大師)/品牌(大牌)/產(chǎn)品在現(xiàn)有客觀條件(限價政策)束縛下，目前的產(chǎn)品打造，還不足以刷新城市想象，公眾對項目期待值，更多來源于地段與價格。昨天的路是別人的路，今天的路由我們起步破局的野心有多大，我們的機會就有多大1/破認知錨定預期地段是貫穿始終的DNA,全長沙當下最具價值感的區(qū)域——濱江金融版塊從卓越中寰到正榮紫闕臺，再到今天的世茂&福晟。濱江金融版塊是城市量級的進階濱江金融版塊是一個階層的共識濱江金融版塊是一個時代的塔尖**江洋湘寰水江9人民中路9公端華中心大長沙紅星長沙卷煙廠市社區(qū)公園長沙卷煙廠市湖萬*山壹號山壹號黃解小區(qū)西二環(huán)—羅家喘立交精中南國知社區(qū)品融山公置湖南省唯一省級金融中心立足中部、輻射西部的全國區(qū)域性金融中心金融機構(gòu)領先進駐，繪制影響時代的新金融版圖浦發(fā)銀行南其照照豆濱江沿線集群發(fā)力，長沙一環(huán)的城市界面更新，消除濱江周邊小環(huán)境“老破舊”的最后一環(huán)配套人文價值——5分鐘國際生活圈第一序列。3座游艇帆船碼頭：5個國際簽證中心：5大醫(yī)療配套：高住及金融公寓：1座區(qū)域能源中心：全球資本在此靠岸，國際生活至此起航它的出現(xiàn)與到來，本質(zhì)上就是城市資源重新配置的過程選擇于此，就是眼光與實力匹配的結(jié)果如此密集而集萃的優(yōu)渥資源聚集，正如眾多五星酒店與頂尖地標點亮的曼哈頓天際線無論城市萬變，中心恒產(chǎn)價值不變本案，版塊最后也是唯一純居住用地2.8平方公里的偉大構(gòu)想，是這塊土地的最佳背書它的未來居住想象，直指曼哈頓/陸家嘴/珠江金融城本案趕港西湖公園向前，是長沙騰飛的世界表情身后，是風華正茂的新城榮光從外灘里到本案，世茂不只是為了離江更近而是為了，執(zhí)掌下一個時代的天際線這里不僅是長沙的燙金江岸，更是橫亙城市過去與未來的頭號陣營本案不僅是城市頂豪的第一陣營，更是讓豪宅重返生活靶心的壹號居所橘子洲壹號金融外灘世界湘江的封卷之作2/破價值塑造型格怎樣解釋地段稀缺這個點呢?最好不要直接說中心，那樣容易陷入同質(zhì)市場我們的解決思路是，用一條故事線串起整個項目的傳播邏輯和價值表述繁最繁榮的國家級新區(qū)金融板塊貧瘠是熱鬧的千篇一律繁茂是平靜的萬里挑一 在你眼前，世界一覽無余在你之后，湘江再無余地 一公里的繁華，是惟楚有才的答卷江岸上的收筆，是于斯為盛的封卷 壹號金融外灘世界湘江的封卷之作與世界等量齊觀級別之至——國家級新區(qū)的起筆之地產(chǎn)品之至一十平步世界的江岸行館一品牌之至一一房企TOP10賦新城市項級人居超級符號下的視覺創(chuàng)作lightandelegant.心心InternationalUrbanfacadwenwalUrtsnfacadNightmaresooLaevoluciónsencillaWNoo 傳播做好三件事②形象塑造1、形象開局引發(fā)中心聯(lián)想世界等量齊觀SHM@世茂泄界等量齊觀SHM世茂世界等量齊觀世界等量齊觀世界等量齊觀Sameness'sOneIn貧瘠在你之后一公里的繁華是惟楚有才的答卷江岸上的收筆是于斯為盛的封卷支流終歸源流SOURCE絕色天地本色STUNNING翔空之望ALTITUDE澎湃之念BELIEF歷史當下未來THEFUTURE世界繁茂之至LUXURIANT看輕理性DESPISE信靠規(guī)則TRUSTRULE浪遏飛舟RACING當價值航標錨定心中原點ANCHORAGE世界繁茂之至LUXURIANT驅(qū)逐或是追逐COMPETITION觸底還是登峰THESUMMIT混沌或者創(chuàng)造CREATIVE有人偏離中心有人信靠中心CENTRELINE世界繁茂之至LUXURIANT在項目展示和體驗不足之前自行創(chuàng)造城市熱議的事件話題一次印證中心>>的城市級事件于項目現(xiàn)場進行亮燈發(fā)布，點亮長沙夜空，形成全城關注與討論(費用報價約10萬)。一束光，照亮中心，點亮外灘以航拍形式，拍攝亮燈過程的震撼感，并聚焦“C”的符號標志，形成強烈印記。世界繁茂之至世界繁茂之至世界繁茂之至世界繁茂之至世界繁茂之至放大唯一性，不與競品直接肉搏臻罕面前，不說標準只談無可比擬一環(huán)然后世界與你環(huán)環(huán)相扣對望橘子洲頭的2.8平方公里濱江金融新區(qū)匯盡了城市資源的至高稀有，是真正一環(huán)所在一環(huán)所有，應有盡有 世界湘江的封卷之作 世界湘江的封卷之作然后世界在此發(fā)掘金線wonewoue一，然后再無活動級別鎖定：封卷之作&江岸行館的私密專屬面對迅速積累財富的新貴，什么樣的活動才能引起他們的關注?增值?保值?投資之道?……或者換個角度，什么樣的人才能吸引他們的關注?那些懂得中心恒產(chǎn)建筑的人才是我們項目的榜樣客群就如一手締造國內(nèi)百富榜單的他胡潤和他的胡潤百富胡潤百富是追蹤記錄中國企業(yè)家群體變化的權威機構(gòu)，是中國推出第一份財富排行榜，也是現(xiàn)在國內(nèi)財經(jīng)榜單里影響最大的一個榜單。1999年，胡潤首創(chuàng)“百富榜”,旗下?lián)碛小逗鷿櫚俑弧冯s志，及系列論壇和活動。2020年10月20日，2020年胡潤百富榜揭曉。a同里系電子南務、出融科技2訊3理*5大66丁網(wǎng)易一場領袖講壇，引爆開盤胡捆百富RUN&NATI□N一次證言營銷，先聲奪人一個冠名權拍賣，深度賦能影響力以項目會所或樣板間作為會所名進行拍賣，強化專屬感與標簽。會籍限額XXX名，過額只能轉(zhuǎn)讓會籍。每個季度固定一場“總裁沙龍”,將邀請世茂高層到場，釋放特價單位等。 山心加腳山心加腳AURA臻觀FUTURE臻觀ELEGANTentretybyarchitecturallegendDameZtestamentofheruniqueaestheticsandwithefuture.entiretybyarchitecturalleFromesteriortointeritetamentofheruniqueaereshapedtheboundarfesofarchitectuThemesmerizingbuildingisaceleedanddoameziaddtestamentofheruniqueaestheticsandvisionofotherunpeaesthetiesandvisFUTUREELECANTchersthemianestieneiatervcetByunderstandingeachguestNOTALLsavissandleisureofferinascoupledwithanmeticulouslycreatedtoservetestamentofheruniqueaasthetiesandwsionofthefuture.NOTALLARTNIERNATIONALthetuture.ThemesmerzingbuldingisacelefondamertayohewaypeopNOTALLthetuture.ThemesmerizingbuildingisacelebrationofNTERNATIONALtestamentotheruniaueaesthetiesandHadid'sworkasaninspiringvisicnarywhoresh