《鹽城市住房公積金2022年年度報告》解讀

《鹽城市住房公積金2022年年度報告》解讀根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金（2015）26號）的規(guī)定，鹽城市住房公積金管理中心發(fā)布了《鹽城市住房公積金2022年年度報告》（以下簡稱《年報》），全面披露了2022年鹽城市住房公積金各項業(yè)務運行、財務狀況、資產質量和政策調整以及當年服務改進、信息化建設、所獲榮譽等方面情況。一、歸集繳存額穩(wěn)定增長，公積金制度覆蓋面不斷擴大2022年我市住房公積金繳存業(yè)務指標持續(xù)保持穩(wěn)定增長。實繳單位17839家、實繳職工83.34萬人、繳存額119.59億元，同比分別增長14.02%、8.49%、22.19%o繳存余額231.91億元，同比增長21.19%。2018年?2022年全市實繳單位數及實繳職工人數走勢圖^實繳單位數（家）一—實繳職工人數（萬人）2018年-2022年全市住房公積金繳存額及同比增長走勢圖—繳存金額（億元） =□繳存余額（億元） ■一同比增長（％）公積金制度覆蓋面不斷向非公單位擴大，非公單位繳存職工人數持續(xù)增加，占比逐年提升，繳存結構不斷優(yōu)化。2022年，實繳單位中非公單位的占比為66.76%,較上年增加4.94個百分點；實繳職工中非公單位職工占比為60.84%,較上年增加2.13個百分點。新開戶職工中非公單位職工占比為83.6%o繼續(xù)大力支持城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)者、農民工等靈活就業(yè)人員解決和改善住房問題，為靈活就業(yè)人員住房消費提供制度支撐和保障。2022年，實繳靈活就業(yè)人員3.89萬人，同比增長22.62%O《年報》數據表明,享受住房公積金政策福利的群體不斷擴大。非公單位

66.76%非公單位

66.76%?公有單位33.24%2022年全市住房公積金實繳職工占比圖公有單位職工39.16%非公單位職工公有單位職工39.16%非公單位職工60.84%從繳存職工和新開戶職工收入情況看，中、低收入職工是繳存主力軍。2022年，實繳職工中98.93%為中、低收入職工；新開戶職工中99.47%為中、低收入職工。《年報》數據表明，住房公積金'控高保低”政策得到進一步的落實，促進了住房公積金制度的公平性和合理性。二、提取業(yè)務穩(wěn)步開展，住房消費支持力度持續(xù)加大2022年，全市36.54萬人提取住房公積金79.17億元，提取額同比增長3.42%O其中，住房消費類提取65.55億元，占提取總額82.8%;非住房消費類提取13.62億元，占提取總額的17.2%o支持0.88萬人購買、建造、支持0.88萬人購買、建造、建、大修自住住房提取8.09億元，占提取總額的10.22%;支持27.43萬人償還購房貸款本息提取55.33億元，占提取總額的69.89%o有效減輕了職工購房還貸的壓力，進一步發(fā)揮了住房公積金保障和改善民生的作用。支持2.9萬名繳存職工租房消費提取2.13億元，比去年同期0.98億元，增長117.34%o提高租房提取住房公積金最高額度，取消租房提取次數限制，持續(xù)助力“租購并舉”，加大租房提取住房公積金支持力度。2.5《年報》數據表明，住房公積金提取消費面向中、低收入群體，在保障住房消費、住有所居中發(fā)揮積極作用。三、貸款投放大幅增加，保障合理住房需求作用突出（一）調整公積金貸款政策，積極支持職工自住購房需求。2022年，我市在全省率先調整住房公積金貸款政策，提高貸款額度，恢復二次公積金貸款，推行商轉公帶押轉貸。全年發(fā)放住房公積金貸款11085筆41.06億元，同比分別增32.91%、84.13%o支持職工購建房131.25萬平方米。2022年末，累計發(fā)放住房公積金貸款19.26萬筆431.3億元，分別比上年末增加6.1%、10.52%o2018年-2022年全市住房公積金貸款發(fā)放走勢圖—當年發(fā)貸金額（億元） ?當年放貸筆數（萬筆）（-）保剛需特點突出，中、低收入群體受益多。2022年，支持繳存人購買首套房貸款10052筆、35.9億元，分別占貸款總量的90.68%、87.43%，住房公積金貸款政策支持繳存人購買首套普通自住住房效應明顯。從貸款購房面積看，主要是中小戶型住房需求貸款。職工使用住房公積金貸款所購住房筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占7.08%,90-144（含）平方米占70.96%,144平方米以上占21.96%。貸款職工中，中、低收入占98.8%,高收入占1.2%?！赌陥蟆窋祿砻鳎》抗e金貸款使職工（尤其是中、低收入職工）住房需求得到合理引導，首次貸款、中小戶型職工等剛需群體得到保障，進一步發(fā)揮了住房公積金在支持住房剛性消費方面的制度作用。（三）降低職工購房成本，公積金貸款低利率優(yōu)勢凸顯。2022年末個人住房貸款市場占有率為9.64%,比上年末增加1.07個百分點。2022年發(fā)放的住房公積金個人住房貸款，在貸款合同約定的存續(xù)期內可節(jié)約職工購房利息支出7.4億元。有效緩解剛性或中小戶型住房需求職工的購房壓力，降低職工購房成本。L增值收益穩(wěn)中有增，積極助力全市廉租住房建設2022年，實現(xiàn)增值收益30398萬元，同比增長6.42%。提取城市廉租住房建設補充資金18085萬元,累計提取城市廉租住房建設補充資金95623萬元，累計上繳財政城市廉租住房建設補充資金77538萬元，為我市保障性住房建設提供穩(wěn)定的資金支持，充分發(fā)揮住房公積金在住房保障體系中的作用。五、助企紓困惠民解難，階段性支持政策成效顯著2022年出臺了相關政策，進一步加大住房公積金助企紓困力度，幫助受疫情影響的企業(yè)和繳存人共渡難關。積極探索'即申即辦、免審即享、動態(tài)跟蹤”的管理模式，落實住房公積金應對疫情階段性支持政策。全市共計1382家企業(yè)緩繳和降低繳存比例，減負1997萬元。對受疫情影響未正常償還的2546筆110.36萬元公積金貸款，不作逾期處理，不計罰息。六、拓展渠道數字賦能，服務效能全面提升2022年，我市聚焦住房公積金數字化轉型，整合服務渠道，持續(xù)提高服務效能。串聯(lián)橫向渠道，接入全國住房公積金小程序、長三角政務服務一網通辦平臺，實現(xiàn)高頻業(yè)務跨省通辦。深化公銀合作，服