二手房子購(gòu)房協(xié)議

二手房子購(gòu)房協(xié)議1.協(xié)議概述本協(xié)議是由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的二手房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）所達(dá)成的協(xié)議。雙方在本協(xié)議中確認(rèn)并約定了有關(guān)房屋購(gòu)買(mǎi)的重要事項(xiàng)。2.甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)在完成購(gòu)房付款后，獲得房屋的所有權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的所有權(quán)證明和相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件。2.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋價(jià)格和付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。甲方應(yīng)在購(gòu)房款項(xiàng)支付完成后，按照約定的交房時(shí)間和方式接收房屋。甲方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中所需的相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。3.乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)向甲方要求按照約定的價(jià)格和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方有權(quán)向甲方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件。3.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件。乙方應(yīng)按照約定的交房時(shí)間和方式將房屋交付給甲方。4.房屋交付和驗(yàn)收4.1房屋交付乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房時(shí)間和方式將房屋全部交付給甲方。甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決辦法。4.2房屋驗(yàn)收甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面、細(xì)致的驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量和設(shè)施符合合同約定。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.費(fèi)用承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的涉及房屋過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)和相關(guān)手續(xù)費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。若乙方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)交房的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。7.法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律。若甲方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.協(xié)議生效和終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋交付完成之日止。雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。9.其他本協(xié)議的變更、補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為本次二手房子購(gòu)房協(xié)議的主要內(nèi)容和要點(diǎn)，甲方和