簡易房屋買賣合同樣本（7篇）

第16頁共16頁簡易房屋買?賣合同樣本?立合同人?以下簡稱賣?方：甲方買?方：乙方經(jīng)?充分協(xié)商，?甲乙雙方現(xiàn)?就房屋買賣?事宜訂條約?如下：一?、甲方自愿?將下列房屋?賣給乙方所?有，并已收?取乙方購房?定金人民幣?（大寫）。?1、房屋?狀況（請按?《房屋所有?權(quán)證》填寫?）房屋座落?：幢號室號?建筑結(jié)構(gòu)總?層數(shù)建筑面?積（平方）?用途2、?該房屋的所?有權(quán)證號為?：____?_;國有土?地使用權(quán)證?號為：__?___。?3、該房屋?的土地使用?權(quán)取得方式?“√”：出?讓（___?__）、劃?撥（___?__）本合?同一經(jīng)簽訂?，該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?同時轉(zhuǎn)讓。?二、甲乙?雙方商定成?交價格為人?民幣（）?元，大寫：?佰拾萬仟佰?拾元整，乙?方在___?_日前分次?付清，付款?方式：乙方?支付房款具?體約定為：?1、于前?，支付甲方?房款;2?、于前，支?付甲方房款?;三、甲?方于___?_日前將房?屋及附屬物?正式交付給?乙方使用。?甲方在房屋?正式交付乙?方時，應(yīng)將?該房屋騰空?，清結(jié)該房?屋已發(fā)生的?水、電、煤?氣、電話、?有線電視、?物業(yè)管理等?各項費用，?并將付訖憑?證及該房屋?的鑰匙交于?乙方驗收。?四、甲方?應(yīng)就該房屋?的所處環(huán)境?、用途、內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、狀?態(tài)、設(shè)施、?質(zhì)量等現(xiàn)狀?、情況如實?告知乙方，?并無任何隱?瞞。乙方對?該房屋的所?處環(huán)境、用?途、內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、狀態(tài)、?設(shè)施、質(zhì)量?等現(xiàn)狀、情?況均已知悉?，并無任何?異議。五?、甲方將戶?口于___?_日前從該?房屋遷出。?六、甲方?保證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬清?楚，若發(fā)生?與甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方?負(fù)責(zé)清理，?并承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任，?因此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?七、乙方?中途違約，?乙方無權(quán)要?求甲方返還?定金。甲方?中途違約，?甲方應(yīng)在違?約之日起_?___日內(nèi)?雙倍返還定?金給乙方。?乙方不能按?期向甲方付?清購房款，?或甲方不能?按期向乙方?交付房產(chǎn)，?每逾期__?__日，由?違約一方向?對方給付房?地產(chǎn)價款千?分之的違約?金。八、?上述房地產(chǎn)?辦理過戶手?續(xù)所需繳納?的契稅由方?承擔(dān)，營業(yè)?稅由方承擔(dān)?，印花稅由?方承擔(dān)，個?人所得稅由?方承擔(dān)，向?房產(chǎn)交易部?門交納的手?續(xù)費由方承?擔(dān)。其它稅?費約定情況?：____?_____?_____?___。?九、本合同?在履行中若?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)采取?協(xié)商辦法解?決。協(xié)商不?成，任何一?方均可向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?。十、本?合同經(jīng)雙方?簽章即生效?，須共同遵?守。本合同?未盡事項，?可另行議定?，其補充協(xié)?議經(jīng)雙方簽?章后與本契?約具有同等?效力。十?一、本合同?一式叁份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?市房地產(chǎn)交?易管理部門?一份。十?二、甲乙雙?方約定隨之?轉(zhuǎn)讓的附屬?裝修設(shè)施為?。十三、?其它約定事?項：甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?共有權(quán)人：?地址：__?___?????????????地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?____日?簡易房屋?買賣合同樣?本（二）?甲方（賣方?）：乙方?（買方）：?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，現(xiàn)?就甲方將小?區(qū)號單元室?合同編號為?房屋出售給?乙方事項簽?訂本協(xié)議。?一、房款?金額及付款?方式：雙?方商定房款?金額為：大?寫元整，小?寫;付款方?式：（1?）乙方于_?___年_?___月_?___日付?購房誠意金?整給甲方;?（2）雙?方約定于_?___年_?___月_?___日前?到開發(fā)商處?確定更改購?房合同相關(guān)?事宜后乙方?再支付房款?整（并將誠?意金沖抵房?款）;（?3）開發(fā)商?處將購房合?同、發(fā)票等?相關(guān)資料更?名為乙方后?，乙方立即?付清剩余房?款整。二?、開發(fā)商處?更改購房合?同及交房后?所需繳納費?用由乙方承?擔(dān)。三、?如果開發(fā)商?處不能辦理?更改購房合?同手續(xù)時，?雙方再行協(xié)?商相關(guān)事宜?或可取消購?買行為（甲?方應(yīng)退還乙?方所付款項?）四、本?協(xié)議未盡事?宜，雙方可?另行協(xié)商。?五、本協(xié)?議一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份;雙方?簽字后生效?，兩份具有?同等法律效?力。六、?本協(xié)議若產(chǎn)?生糾紛，雙?方同意向衡?陽經(jīng)濟(jì)仲裁?委員會申請?仲裁。七?、補充協(xié)議?：甲方：_?____????????乙方：?_____?身身份證?號：___?__?????????身份?證號：__?___聯(lián)?系地址：_?____??????????聯(lián)?系地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?簽訂日期?：____?年____?月____?日簡易房?屋買賣合同?樣本（三）?甲方：?乙方：根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國___?_市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、資源、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本房屋買?賣合同。?第一條、甲?方自愿將坐?落于的房產(chǎn)?出售給乙方?。第二條?、甲方保證?所出售的房?屋符合國家?有關(guān)房地產(chǎn)?交易的相關(guān)?法律、法規(guī)?及政策規(guī)定?，且不存在?其他債權(quán)、?債務(wù)糾紛，?無抵押擔(dān)保?。第三條?、甲、乙雙?方約定購房?總價款為人?民幣___?_元，大寫?元。第四?條、合同簽?訂后，甲、?乙雙方均應(yīng)?按過戶要求?提供相應(yīng)過?戶資料、證?件到房屋交?易部門辦理?房產(chǎn)過戶手?續(xù)。第五?條、雙方在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移、過?戶手續(xù)中所?產(chǎn)生的契稅?、印花稅、?工本費、過?戶費等稅費?及費用均由?乙方來承擔(dān)?，甲方不承?擔(dān)任何費用?。第六條?、房屋產(chǎn)權(quán)?過戶到乙方?之日，乙方?向甲方付清?全部購房款?元，大寫元?。產(chǎn)權(quán)過戶?之時，甲方?保證該房產(chǎn)?無任何擔(dān)保?、抵押、房?產(chǎn)瑕疵無欠?賬，如電話?費、水電費?、物業(yè)管理?費、入網(wǎng)費?等。第七?條、本合同?一式兩份，?具有同等法?律效力，自?雙方簽字之?日生效，因?合同履行發(fā)?生爭議，雙?方可協(xié)商或?訴訟解決。?第八條本?合同未盡事?宜，可另行?補充約定，?補充約定經(jīng)?雙方簽字后?與本合同具?有同等效力?。第九條?為了降低辦?理房產(chǎn)過程?中的`相關(guān)?費用，甲乙?雙方另簽訂?一份購房款?為元的虛假?合同。甲?方：簽名?乙方：簽名?____?年____?月____?日簡易房?屋買賣合同?樣本（四）?出賣人（?以下略稱甲?方）：__?___身?份證號：_?____?聯(lián)系電話：?_____?買受人（?以下略稱乙?方）：__?___身?份證號：_?____?聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定,買?受人和出賣?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上簽訂本合?約。第一?條甲方志愿?將其房屋_?____（?以下簡稱該?房屋）給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并志?愿購買該房?屋?，F(xiàn)該房?屋具體狀況?如下：（?一）該房屋?座落于__?___，該?房屋建筑面?積____?平方米（含?公攤）為_?___平方?米，儲藏室?____平?方米，一共?02.56?平方米。該?房屋的用途?為民用住宅?,屬磚混結(jié)?構(gòu)結(jié)構(gòu),建?筑層數(shù)地上?6層，地下?一層架空層?。（二）?該房屋的建?筑面積以_?____有?限公司所出?具的建筑面?積為準(zhǔn)。?（三）該房?屋出售后一?年后正式辦?理建設(shè)單位?出具的購房?合同，此房?屋沒有房產(chǎn)?證。第二?條計價方式?與價款?？?金額（人民?幣）___?__整（￥?：____?_）。第?三條付款時?間及方式乙?方應(yīng)于本合?約發(fā)生效力?之日起__?__日內(nèi)將?該購房合約?范本房屋全?部價款給付?甲方。具體?付款方式為?：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)?賬。第四?條甲方承諾?在建設(shè)方承?諾的交房日?期當(dāng)天將房?屋交給乙方?。第五條?乙方未按本?合約的約定?支付房價款?的，按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?如在規(guī)定的?期限內(nèi)未交?清房款甲方?有權(quán)解除本?合約，將已?收房價款一?次性無息退?還乙方，所?收定金不予?退還;甲方?保留要求乙?方支付總房?價款百分之?五的違約金?。第六條?出賣人保證?銷售的房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。因?出賣人原因?,造成該房?屋發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?,由出賣人?承擔(dān)全部責(zé)?任。第七?條本合約未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立增?補條款或增?補和談。增?補條款或增?補和談和本?合約的附件?均為本合約?不成分割的?部分。第?八條本合約?自甲乙雙方?簽字之日起?發(fā)生效力。?第九條因?本合約或與?本合約有關(guān)?的不論什么?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，提交處?理____?市仲裁委員?會仲裁解決?或依法由群?眾法院訴訟?解決。第?十條本合約?一式___?_份。此中?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_雙方各執(zhí)?壹份。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日簡易房?屋買賣合同?樣本（五）?甲方（賣?方）：乙?方（買方）?：甲、乙?雙方就房屋?買賣事項，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成以下?合同條款：?一、甲方?自愿將坐落?在____?_房屋出賣?給乙方，并?將與所出賣?該房產(chǎn)的相?關(guān)的土地使?用權(quán)同時出?賣給乙方。?二、雙方?議定上述房?地產(chǎn)及附屬?建筑物總價?款為人民幣?小寫___?__;即人?民幣大寫_?____。?三、乙方?在簽訂本合?時，支付定?金小寫__?___;（?大寫）__?___。?四、甲方保?證該房產(chǎn)合?法、權(quán)屬清?楚、有合法?的土地使用?權(quán)。五、?辦理房產(chǎn)證?手續(xù)所產(chǎn)生?的有關(guān)稅費?由乙方承擔(dān)?，與甲方無?關(guān)。六、?乙方支付定?金后，甲方?即積極配合?乙方辦理有?關(guān)房產(chǎn)過戶?手續(xù)，待房?產(chǎn)過戶到乙?方名下之時?，乙方應(yīng)向?甲方付清全?部房款余額?。即小寫_?____（?大寫）__?___。?七、甲方該?房產(chǎn)將付乙?方;屆時該?房產(chǎn)應(yīng)無任?何擔(dān)保、抵?押、房產(chǎn)瑕?疵，無人租?信、使用;?無欠帳。?八、本合同?簽訂后，如?一方違反本?合同條款，?該方應(yīng)向?qū)?方支付10?000元的?違約金;一?方如不能按?規(guī)定交付房?產(chǎn)或按規(guī)定?支付房款，?每逾期一日?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付五十元?罰金，逾期?____日?視為毀約;?如因政府及?銀行規(guī)定，?本合同涉及?房產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能辦?理過戶或銀?行不能辦理?按揭導(dǎo)致合?同解除，不?適用本條款?。九、將?會該房產(chǎn)，?甲方不得損?壞該房產(chǎn)的?結(jié)構(gòu)、地面?和墻壁及不?適移動的物?件。十、?本協(xié)議一式?兩份，具有?同等法律效?力，自雙方?簽字之日生?效。十一?、附加條款?：甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簡易房屋買?賣合同樣本?（六）出?賣人：【?證件類型】?身份證【證?件號碼】?地址：買?受人：【?證件類型】?身份證【證?件號碼】?地址：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》、《菏澤?市城市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?辦法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，出賣人?和買受人在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就房屋?買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況（一）?出賣人所售?房屋（以下?簡稱該房屋?）為【樓房?】，坐落于?：____?_，該房屋?所在樓層為?層，建筑面?積共平方米?，房屋附屬?設(shè)施含【儲?藏室】平方?米【車庫】?平方米【車?位】及裝修?不可拆卸部?分。第二?條房屋權(quán)屬?情況（一?）房屋產(chǎn)權(quán)?證明1、?該房屋現(xiàn)沒?有辦理所有?權(quán)證。2?、商品房買?賣合同號：?（以與簽訂?的《商品房?買賣合同》?為準(zhǔn)）（?二）該房屋?性質(zhì)為商品?房;（三?）房屋的抵?押情況為無?。（四）?該房屋的租?賃情況為無?。第三條?成交價格、?付款方式及?資金劃轉(zhuǎn)方?式（一）?經(jīng)買賣雙方?協(xié)商一致，?該房屋以套?計價，成交?價格為人民?幣____?元整（￥元?）。（二?）買受人在?簽訂本合同?的同時支付?人民幣__?__元整（?￥元），付?款以收據(jù)為?證，余款元?整（￥元）?作為過戶的?保證金，待?過戶完畢之?后另行一次?性支付，付?款以收據(jù)為?證。劃轉(zhuǎn)方?式：買受人?支付定金的?方式為直接?支付給出賣?人。第四?條房屋產(chǎn)權(quán)?及具體狀況?的承諾本?合同中該房?屋的權(quán)屬證?明由出賣人?提供并保證?真實有效，?出賣人承諾?和保證該房?屋在交易過?程中無任何?產(chǎn)權(quán)權(quán)屬糾?紛或債務(wù)糾?紛，不涉及?民間借貸，?不涉及查封?，不涉及（?第三方）訴?訟。如該房?屋存在共有?人或其他權(quán)?利人，出賣?人保證此交?易已告知和?取得共有人?及其他權(quán)利?人的同意，?并自行清理?。如因出賣?人原因造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記或發(fā)?生的一切法?律及經(jīng)濟(jì)糾?紛的，由出?賣人及本合?同簽署人承?擔(dān)相應(yīng)的法?律及違約責(zé)?任。出賣?人保證已如?實陳述該房?屋權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修情況和?相關(guān)關(guān)系，?本合同及附?加協(xié)議中所?列的該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾?裝修隨同該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓給買受人?。買受人對?出賣人出售?的該房屋具?體狀況充分?了解，自愿?買受該房屋?。出賣人?保證自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗收交接完?成，對已納?入本合同及?附加協(xié)議的?各項房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾裝?修保持良好?的狀況。?第五條房屋?的交付在?本房屋交付?之日前發(fā)生?的【物業(yè)管?理費】【供?暖】【水】?【電】【燃?氣】【有線?電視】等全?部費用由【?出賣人】承?擔(dān)，交付日?之后（含當(dāng)?日）發(fā)生的?費用由買受?人承擔(dān)。?出賣人應(yīng)當(dāng)?在（約定時?間或約定條?件）將該房?屋交付給買?受人。該房?屋交付時，?應(yīng)當(dāng)履行下?列第1、2?項手續(xù)：?1、出賣人?與買受人共?同對該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況進(jìn)行?驗收，記錄?水、電、氣?表的讀數(shù)，?并交接《房?屋買賣合同?》及附加協(xié)?議中所列物?品;2、?移交該房屋?房門鑰匙;?第六條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?及稅、費相?關(guān)規(guī)定（?一）買賣雙?方同意，應(yīng)?于本合同簽?署后（約定?時間或約定?條件），雙?方共同向房?屋權(quán)屬登記?部門申請辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。辦理轉(zhuǎn)?移登記所發(fā)?生的交易費?、登記費、?測驗費、評?估費、契稅?、增值稅、?個人所得稅?等一切由過?戶產(chǎn)生的費?用【買受人?】【出賣人?】各承擔(dān)5?0%。（?二）本合同?履行過程中?，買賣雙方?應(yīng)按照國家?及菏澤市的?相關(guān)規(guī)定繳?納各項稅、?費，買賣雙?方同意，交?易過程中產(chǎn)?生稅費的承?擔(dān)以約定為?準(zhǔn)。（三?）本房因拆?遷產(chǎn)生的安?置費及利息?歸【出賣人?】所有。?本合同履行?過程中因政?策原因需繳?納新的稅費?的，由【買?受人】【出?賣人】共同?繳納。第?七條違約責(zé)?任（一）?定金責(zé)任?交付定金后?，出賣人不?論以任何原?因提出終止?合同，應(yīng)雙?倍返還買受?人所付定金?;買受人不?論以任何原?因提出終止?合同，買受?人所付定金?歸出賣人所?有。（二?）逾期交房?責(zé)任除不?可抗力外，?出賣人未按?照第六條約?定的期限和?條件將該房?屋交付買受?人的，按照?逾期時間以?下列方式分?別處理（1?）和（2）?不作累加）?。（1）?逾期在__?__日之內(nèi)?，自第六條?約定的交付?期限屆滿之?次日起至實?際交付之日?止，出賣人?按日計算向?買受人支付?已交付房價?款萬分之四?的違約金，?并于該房屋?實際交付之?日起___?_日內(nèi)向買?受人支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?（2）逾?期超過__?__日（該?日期應(yīng)當(dāng)與?第（1）項?中的日期相?同）后，買?受人有權(quán)退?房。買受人?退房的，出?賣人應(yīng)當(dāng)自?退房通知送?達(dá)之日起_?___日內(nèi)?退還全部已?付款，并按?照買受人全?部已付款的?30%向買?受人支付違?約金，并賠?償買受人因?購買此房屋?產(chǎn)生的損失?。（三）?逾期付款責(zé)?任買受人?未按照第三?條約定的期?限和條件付?款的，按照?逾期時間以?下列方式分?別處理（1?）和（2）?不作累加）?。（1）?逾期在__?__日之內(nèi)?，自約定的?應(yīng)付款期限?屆滿之次日?起至實際支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日計算?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之四?的違約金，?并于實際支?付應(yīng)付款之?日起___?_日內(nèi)向出?賣人支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?（2）逾?期超過__?__日（該?日期應(yīng)當(dāng)與?第（1）項?中的日期相?同）后，出?賣人有權(quán)解?除合同。出?賣人解除合?同的，買受?人應(yīng)當(dāng)自解?除合同通知?送達(dá)之日起?____日?內(nèi)按照累計?的逾期應(yīng)付?款的30%?向出賣人支?付違約金，?并由出賣人?退還買受人?全部已付款?。（四）?逾期確權(quán)責(zé)?任如因約?定方不按本?合同約定繳?納相關(guān)稅費?導(dǎo)致交易不?能繼續(xù)進(jìn)行?的，其應(yīng)當(dāng)?向?qū)Ψ街Ц?相應(yīng)于房價?款30%的?違約金。?如因某一方?的過失而不?能按本合同?第七條約定?時間或約定?條件辦理權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?的，守約方?有權(quán)利退房?;第八條?出賣人將該?房屋出賣給?第三人，導(dǎo)?致買受人不?能取得房屋?所有權(quán)證的?，買受人有?權(quán)退房，出?賣人應(yīng)當(dāng)自?退房通知送?達(dá)之日起_?___日內(nèi)?退還買受人?全部已付款?，按已付款?的30%支?付利息，并?按買受人累?計已付房款?的一倍支付?違約金。?第九條不可?抗力因不?可抗力不能?按照約定履?行本合同的?，根據(jù)不可?抗力的影響?，部分或全?部免除責(zé)任?，但因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時告知另?一方當(dāng)事人?，并自不可?抗力事件結(jié)?束之日起_?___日內(nèi)?向另一方當(dāng)?事人提供證?明。第十?條爭議解決?方式本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，依法?向房屋所在?地的人民法?院起訴;?第十一條本?合同自買賣?雙方簽字（?蓋章）之日?起生效。雙?方可以根據(jù)?具體情況對?本合同中未?約定、約定?不明或不適?用的內(nèi)容簽?訂書面補充?協(xié)議進(jìn)行變?更或補充。?對本合同的?解除，應(yīng)當(dāng)?采用書面形?式。本合同?及補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。本?合同一式2?份，具有同?等法律效力?，其中出賣?人1份;買?受人1份。?出賣人（?簽章）：?簽訂時間：?____年?____月?____日?買受人（?簽章）：?簽訂時間：?年月簡易?房屋買賣合?同樣本（七?）甲方（?賣方）：_?____????????身份證?號碼：__?___住?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?乙方（買?方）：__?___?????