二手房售房合同書

二手房售房合同書合同雙方：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：

身份證號(hào)碼：

住所：

聯(lián)系電話：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：

身份證號(hào)碼：

住所：

聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同：一、房屋基本信息房屋坐落：房屋建筑面積：是否有產(chǎn)權(quán)證書：是否有他項(xiàng)權(quán)證：房屋權(quán)屬：（自有/共有/按揭/租賃）房屋現(xiàn)狀：（唯一/一房一廳/二房一廳/復(fù)式/其他）二、買賣價(jià)格及付款方式本次房屋買賣價(jià)格為：（大寫）（小寫）乙方按以下方式進(jìn)行付款：首付款：（大寫）（小寫）分期付款：第一期付款：（大寫）（小寫）第二期付款：（大寫）（小寫）第三期付款：（大寫）（小寫）第四期付款：（大寫）（小寫）最后一期付款：（大寫）（小寫）三、房屋交付和過戶房屋在乙方付清全部購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)立即將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方支付房屋首付款后，甲方應(yīng)提供相關(guān)過戶所需的所有權(quán)證明、稅費(fèi)證明和其他必要文件，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶的所有費(fèi)用和稅費(fèi)。房屋過戶完成后，乙方成為房屋的合法所有人。四、房屋權(quán)益和債權(quán)債務(wù)自本合同有效期開始之日起，房屋所有權(quán)益由甲方轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋使用權(quán)等。甲方保證房屋無任何債權(quán)、抵押、查封、租賃、糾紛或其他任何影響乙方產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的問題。乙方自本合同生效之日起，享有房屋的所有權(quán)益和使用權(quán)，并需履行房屋相關(guān)的債務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。五、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。若甲方在過戶完成之前違約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)，并按照支付款項(xiàng)金額的（___%）向乙方支付違約金。若乙方在最后一期付款截止日期前違約，乙方已支付的購房款項(xiàng)不予退還，甲方有權(quán)享有該筆購房款項(xiàng)，并按照支付款項(xiàng)金額的（___%）向乙方支付違約金。六、其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)后生效，附件形式或補(bǔ)充協(xié)議亦視為本合同的有效組成部分。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份并加蓋公章。本合同的傳真件、復(fù)印件具有同等法律效力。本合同如有爭議，應(yīng)協(xié)商