濱江經(jīng)濟(jì)帶總體策劃與概念性規(guī)劃

重慶市忠縣濱江經(jīng)濟(jì)帶總體策劃及概念性規(guī)劃濱江解讀與范圍

1匯報框架背景與愿景2發(fā)展現(xiàn)狀3ReportFramework理論案例及開發(fā)策略4總體策劃5片區(qū)規(guī)劃6規(guī)模測算及規(guī)劃展示7濱江解讀

1.1濱江解讀與范圍濱江范圍1.2思路框架1.3第一章Chapter1重慶市忠縣濱江經(jīng)濟(jì)帶總體策劃及概念性規(guī)劃忠縣濱江帶涵蓋長江兩岸（南岸、北岸）四鎮(zhèn)（忠州鎮(zhèn)、新生鎮(zhèn)、復(fù)興鎮(zhèn)、東溪鎮(zhèn)）北岸濱江經(jīng)濟(jì)帶14.9公里以及南岸濱江經(jīng)濟(jì)帶7公里突出經(jīng)濟(jì)、生態(tài)和民生“三位一體”。北岸濱江經(jīng)濟(jì)帶以商務(wù)服務(wù)、都市休閑、生態(tài)居住“三大功能”為主；南岸美麗濱江以涵養(yǎng)水源、打造山地公園為主，布局便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施。兩岸濱江經(jīng)濟(jì)帶重點推進(jìn)以基礎(chǔ)設(shè)施為主的政府類項目，以商貿(mào)、物流、休閑旅游、房地產(chǎn)開發(fā)為主的市場類項目建設(shè)——摘自忠縣《打造美麗濱江經(jīng)濟(jì)帶》報告濱江帶定義在200m～300m的水域空間及與之相鄰的城市陸域空間，其對人的誘致距離為1～2km,相當(dāng)于步行15～30分鐘

的距離范圍；承載著觀景、游覽、休憩等綜合功能的公共空間?！醋?990年7月國際水都酋長會議《大阪國際水都首長會議精神》濱水地區(qū)（waterfront）是一個城市非常珍貴的資源，也是對城市發(fā)展富有挑戰(zhàn)性的機(jī)會，它是人們逃離擁擠的、壓力鍋似的城市生活的機(jī)會，也是人們在城市生活中獲得呼吸新鮮空氣的疆界的機(jī)會?！闋査埂つ枮I水地區(qū)(waterfront)是城市中一個特定的空間地段，系指“與河流、湖泊、海洋毗鄰的土地或建筑，亦即城鎮(zhèn)鄰近水體的部分?！薄獥钿J城市濱水區(qū)是城市中與河流、湖泊、海洋相毗鄰的特定區(qū)域,它是城市生態(tài)與城市生活最為敏感的地區(qū)之一,具有自然、開放、方向性強(qiáng)等空間特點和公共活動多、功能復(fù)雜、歷史文化因素豐富等特征?！剔瘸?.1濱江解讀城市濱水空間與濱江帶解讀規(guī)劃范圍研究范圍：北岸濱江帶西至滬渝高速，東至蘇家污水處理廠14.9公里，以濱江路及沿江岸線生態(tài)綠地為基準(zhǔn)，向內(nèi)側(cè)偏移約200米的約5.65平方公里的濱江地帶?；鶞?zhǔn)線：以濱江路及沿江岸線的生態(tài)綠地為基準(zhǔn)線。第一層受益地塊：基準(zhǔn)線向內(nèi)偏移100米所相交的地塊。第二層受益地塊：首層受益地塊向內(nèi)，有通廊相連或視線較好的可享部分濱江資源的地塊。水域滯留區(qū)受益地塊：主要指鳴玉溪湖兩側(cè)的帶狀地塊。總規(guī)劃范圍：5.65平方公里其中第一層受益地塊227.22ha；第二層受益地塊131.98ha；水域滯留區(qū)受益地塊11.16ha。1.2濱江范圍項目范圍1.3思路框架擬解決的核心問題如何成型？（文化內(nèi)涵）如何升值？（產(chǎn)業(yè)布局）如何定位？（功能定位）濱江經(jīng)濟(jì)帶產(chǎn)業(yè)繁榮，城市拓展如何布局？（空間結(jié)構(gòu)）為實現(xiàn)濱江經(jīng)濟(jì)帶產(chǎn)業(yè)繁榮、城市拓展的目標(biāo)，主要需解決以下四個問題如何定位

定位指的是功能定位，反映城市的個性和特點。城市功能定位是在對城市自身優(yōu)劣勢、區(qū)位條件、外部環(huán)境等深入分析的基礎(chǔ)上，通過確定城市在區(qū)域當(dāng)中的定位，使城市在區(qū)域中占據(jù)一個獨特的位置。如何布局

布局即對城市空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理優(yōu)化構(gòu)建?？臻g結(jié)構(gòu)涉及自然環(huán)境、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、人口結(jié)構(gòu)、交通網(wǎng)絡(luò)、城市物質(zhì)要素和建筑空間的復(fù)雜關(guān)系，關(guān)系著城市的動態(tài)發(fā)展、城市發(fā)展過程中的各種問題。提出濱江帶的合理空間結(jié)構(gòu)，滿足和適應(yīng)城市的發(fā)展。如何升值

升值即對產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行布局，拉動地塊升值，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。如何發(fā)展經(jīng)濟(jì)，選擇什么樣的產(chǎn)業(yè)作為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點，特別是隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷提升，合理優(yōu)化的產(chǎn)業(yè)布局不僅限于滿足靜態(tài)和近期的發(fā)展需求，而是要面向中遠(yuǎn)期，要以動態(tài)的思想指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)布局，要為城市經(jīng)濟(jì)職能的不斷升級演變留出一定的發(fā)展空間，滿足城市的可持續(xù)發(fā)展。如何成型成型即形成一個城市獨有的文化內(nèi)涵。城市所藏的文化內(nèi)涵是城市追求的精神和理念，是一座城市區(qū)別其他城市最本質(zhì)的特征。歷史文化資源是體現(xiàn)城市個性和特色最為珍貴的資源，它融合了城市的文化傳承、文化積淀，在城市硬件背后隨時隨地都能感受得到。文化不僅是一座城市的魅力，更是城市長盛不衰的“軟實力”和核心競爭力。核心問題圖1.3思路框架明現(xiàn)狀、謀發(fā)展、定產(chǎn)業(yè)、理空間、梳文脈、塑形象濱江解讀空間運營模式風(fēng)貌

文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)評價經(jīng)濟(jì)驗證運營驗證重點項目濱江現(xiàn)狀濱江問題發(fā)展機(jī)遇未來挑戰(zhàn)發(fā)展使命與愿景濱水發(fā)展理論城市濱江案例濱江總體定位社會效益明現(xiàn)狀

通過深入分析忠縣濱江帶的現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)濱江所存在的問題，明確濱江帶的發(fā)展機(jī)遇，正視濱江帶發(fā)展的未來挑戰(zhàn)。謀發(fā)展

通過研究濱水發(fā)展理論和國內(nèi)外值得借鑒的城市濱江案例，結(jié)合對忠縣濱江帶的現(xiàn)狀分析，提出濱江帶的發(fā)展使命和愿景，對濱江總體有一個明確定位。定產(chǎn)業(yè)通過對現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)的分析，對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)行整體布置和規(guī)劃，通過統(tǒng)籌兼顧，協(xié)調(diào)各產(chǎn)業(yè)間的矛盾，進(jìn)行合理安排，做到因地制宜、揚長避短、突出重點、兼顧一般、遠(yuǎn)近結(jié)合、綜合發(fā)展。提出合理優(yōu)化的產(chǎn)業(yè)布局，為城市經(jīng)濟(jì)職能演變留出空間，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。理空間通過研究自然環(huán)境、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、人口結(jié)構(gòu)、交通網(wǎng)絡(luò)、城市物質(zhì)要素和建筑空間的復(fù)雜關(guān)系，研究城市的動態(tài)發(fā)展、預(yù)測城市發(fā)展過程中的各種問題，提出濱江帶的合理空間結(jié)構(gòu)，滿足和適應(yīng)城市的發(fā)展。梳文脈

通過分析梳理忠縣現(xiàn)有的歷史文化與發(fā)展現(xiàn)狀，深入發(fā)掘忠縣文化內(nèi)涵，找出真正能代表忠縣文化精髓、體現(xiàn)地域特色的閃光點，在濱江帶規(guī)劃的過程中將這些文化元素用具體化的形式進(jìn)行展現(xiàn)，以凸顯城市的特色和魅力。塑形象基于忠縣現(xiàn)狀，運用現(xiàn)代城市規(guī)劃的理論和方法,對各種風(fēng)貌要素的景觀設(shè)計要求和空間組合關(guān)系做出合理的安排,以形成生態(tài)和諧、尺度宜人、協(xié)調(diào)統(tǒng)一、視覺優(yōu)美的風(fēng)貌特色景觀展現(xiàn)城市的個性魅力。

思路框架圖現(xiàn)狀與基礎(chǔ)背景與愿景態(tài)勢與機(jī)遇2.1問題與挑戰(zhàn)2.2使命與愿景2.3第二章Chapter22.4重慶市忠縣濱江經(jīng)濟(jì)帶總體策劃及概念性規(guī)劃《忠縣城市總體規(guī)劃2004-2020》2013年修改版城市發(fā)展目標(biāo)

重慶市及三峽庫區(qū)生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)腹心地帶的重要中等城市和三峽庫區(qū)富有歷史文化和地域風(fēng)貌特色的生態(tài)型現(xiàn)代山水園林城市。城市性質(zhì)

忠縣縣城是全縣的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，以旅游服務(wù)、加工業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的，具有獨特自然風(fēng)貌與歷史人文特色的三峽庫區(qū)山水園林城市。城市發(fā)展方向近期優(yōu)先發(fā)展州屏組團(tuán)、蘇家組團(tuán)、水坪組團(tuán)和高營鋪片區(qū)；遠(yuǎn)期在完善城市整體功能的基礎(chǔ)上，重點發(fā)展水坪和高營鋪片區(qū)。城市遠(yuǎn)景向燈樹、獨珠、復(fù)興及黃谷組團(tuán)方向拓展。城市空間布局

規(guī)劃形成“一城四組團(tuán)”的空間布局結(jié)構(gòu)。“一城”即忠縣縣城；“四組團(tuán)”即州屏組團(tuán)、蘇家組團(tuán)、水坪組團(tuán)以及高營鋪組團(tuán)。組團(tuán)間以河流，綠化相分隔，既相對獨立，又彼此聯(lián)系，共同構(gòu)成組團(tuán)式城市。城市功能分區(qū)

州屏組團(tuán)：為全縣行政辦公、商貿(mào)中心，并以居住、文教、旅游休閑為主的城市中心區(qū)。規(guī)劃城市建設(shè)用地9.84Km2

，居住人口13萬人左右。蘇家組團(tuán)：以文教體育、醫(yī)藥食品及機(jī)械加工為主，并配套商貿(mào)、居住。規(guī)劃城市建設(shè)用地2.28Km2，居住人口2.0萬人左右。水坪組團(tuán)：兼具行政、商貿(mào)、文娛職能，并以居住、休閑旅游為主的城市副中心。規(guī)劃城市建設(shè)用地3.17Km2，居住人口4.5萬人左右。高營鋪組團(tuán)：以發(fā)展文教、旅游服務(wù)、物流產(chǎn)業(yè)為主，并配套以居住、商業(yè)服務(wù)設(shè)施。規(guī)劃城市建設(shè)用地5.1Km2，居住人口4.5萬。2.1現(xiàn)狀與基礎(chǔ)特色產(chǎn)業(yè)基地、生態(tài)品位城市、美麗幸福橘鄉(xiāng)長江黃金水道東溪河州屏山翠屏山天子山龔家山獨珠山皇華島鳴玉溪湖井河神溪羊鳴山2.1現(xiàn)狀與基礎(chǔ)山水格局獨具，黃金水道相依一江穿城四水貫通六山環(huán)繞長江黃金水道

忠縣緊依黃金水道，地理環(huán)境優(yōu)越

長江是中國第一大河，干流全長6397公里（以沱沱河為源），一般稱6300公里。流域總面積一百八十余萬平方公里，年平均入海水量約九千六百余億立方米。以干流長度和入海水量論，長江均居世界第三位。

長江是貨運量位居全球內(nèi)河第一的黃金水道，長江通道是我國國土空間開發(fā)最重要的東西軸線，在區(qū)域發(fā)展總體格局中具有重要戰(zhàn)略地位。依托黃金水道推動長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展，打造中國經(jīng)濟(jì)新支撐帶。長江流域也是是中國人口密集經(jīng)濟(jì)繁榮的地區(qū)，重慶是沿江重要的城市之一。

忠縣位于長江上游地區(qū)、重慶東部，上距重慶主城九區(qū)180公里，下距重慶萬州105公里。東北與萬州相鄰，西接墊江縣，東南與石柱縣毗鄰，西南與豐都縣接壤，北與梁平縣為界。山水格局獨具忠縣依山傍水，山水資源豐富，別具一格一江穿城一江即長江，長江橫貫忠縣達(dá)88公里，將忠縣劃分成南北兩岸，相互獨立又聯(lián)系緊密。四水貫通四水是指鳴玉溪湖、井河、神溪、東溪河。四條水域均屬于長江水系，將美麗濱江帶分割成多個區(qū)域。同時

井河位于重慶忠縣城西4公里處的黃金鎮(zhèn)，是峽谷型自然風(fēng)景區(qū)。六山環(huán)繞州屏山、龔家山、翠屏山、羊鳴山，獨珠山和天池山等。分別處于不同區(qū)域，山形聳立，遙相呼應(yīng)，構(gòu)成了獨特的風(fēng)光。其中天池山面積808.9公頃，因地殼運動在山頂形成兩個天然湖泊得名。2008年1月7日，國家林業(yè)局批準(zhǔn)設(shè)立天池山國家級森林公園。滬渝高速是成渝城市群連接長三角城市群的陸路動脈2.1現(xiàn)狀與基礎(chǔ)東西連接要塞，區(qū)域幾何中心重慶滬渝高速(重慶-湖北-上海)重慶上海西部東部中部忠縣忠縣是絕對的重慶市幾何中心，交通優(yōu)勢明顯

滬渝高速(上海-重慶，已通車)：起點上海，途經(jīng)湖北恩施等。在重慶境內(nèi)走向為石柱-忠縣-墊江-長壽-童家院子-主城余家灣(北環(huán))。

滬渝高速公路是重慶向東的出海大通道，它的貫通使得從重慶開車到上海全程只需17個小時，不僅拉近了重慶至上海的距離，重慶到宜昌、武漢、黃石、安慶等中部城市的時空距離也大大縮短。滬渝高速是成渝城市群與長三角城市群連接的陸路動脈。

忠縣位于滬渝高速的必經(jīng)之地，將成為東西部連接的要塞之一。從地理位置上來看，忠縣處于重慶市幾何中心位置，重慶主要高速有3條在忠縣交匯，地域優(yōu)勢明顯。同時，到2015年全市將基本建成以“一網(wǎng)絡(luò)、八大港、三體系”為支撐的長江上游航運中心，忠縣新生港作為“八大港”之一被納入規(guī)劃。

在交通上，忠縣基本可以實現(xiàn)：2小時重慶：利用滬渝高速公路，2小時內(nèi)到達(dá)重慶主城區(qū)1小時周邊區(qū)縣：利用滬渝高速、梁黔高速和沿江高速實現(xiàn)60分鐘內(nèi)通達(dá)萬州機(jī)場及周邊區(qū)縣1小時忠縣：通過高速或干線公路實現(xiàn)1小時從縣城通達(dá)所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)2008年—2013年忠縣GDP（億元）2008年—2013年忠縣人均GDP（萬元）忠縣總體GDP及人均GDP保持穩(wěn)步增長態(tài)勢，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速；人均GDP在同類區(qū)縣中位列前茅從2008年2013年，忠縣總體GDP保持了穩(wěn)步增長的態(tài)勢，在2013年達(dá)到了185億元的總體水平，相比2009年翻了一番。在人均GDP上，忠縣除了2010年略有下跌，總體基本還是保持穩(wěn)步增長，到2013年實現(xiàn)了人均GDP2.46萬元。無論是總體GDP還是人均GDP，都表明忠縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢良好，增長迅速。忠縣人均消費水平正在逐年地增加，消費需求也在不斷地增大。

在萬州、忠縣、開縣、奉節(jié)、云陽幾個縣中，忠縣雖然與萬州的4.43萬元人均GDP有不小差距，但仍處于第二的位置，忠縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展在同類區(qū)縣中較有潛力。忠縣2013年人均GDP約3975美元，經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于中級工業(yè)化階段忠縣年2013年人均GDP達(dá)到了3975美元，第二產(chǎn)業(yè)在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中比例大于第三產(chǎn)業(yè)，第一產(chǎn)業(yè)仍占有不小比例，根據(jù)工業(yè)化發(fā)展階段劃分依據(jù)，可以判斷忠縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展正處于中級工業(yè)化階段。在這一階段，非農(nóng)業(yè)勞動力開始占主體，第三產(chǎn)業(yè)開始迅速發(fā)展，工業(yè)的大規(guī)模發(fā)展是支持區(qū)域經(jīng)濟(jì)高速增長的關(guān)鍵因素。

工業(yè)作為忠縣產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長的主要力量，近幾年增速減緩；第三產(chǎn)業(yè)成為忠縣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要支撐。

第二產(chǎn)業(yè)是忠縣的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是忠縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要力量。由數(shù)據(jù)可知，第三產(chǎn)業(yè)在忠縣經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中占有較大比例，對忠縣經(jīng)濟(jì)有一定的推動作用，但相對其他區(qū)縣而言，忠縣第三產(chǎn)業(yè)對其經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)較低，沒有充分發(fā)揮第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢。在忠縣工業(yè)發(fā)展增速減緩的現(xiàn)在，第三產(chǎn)業(yè)將成為忠縣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，謀求經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的突破點。2013年區(qū)縣人均GDP（萬元）2008-2013年忠縣三次產(chǎn)業(yè)比例縱向?qū)Ρ?.1現(xiàn)狀與基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速4000年前三

國時

間周

朝唐

朝三峽

移民清

朝漢

朝宋

朝柑橘文化忠文化半城文化唐太宗李世民因臨州多忠義之士，便賜臨州為“忠州”。三峽工程移民工程是號稱“百萬移民”。忠縣依山傍山、橋島相連，成為三峽庫區(qū)唯一留存的“半淹縣城”。有三峽柑橘文字記載。三峽民間橘文化發(fā)源地。鹽文化宗教文化天池山公園內(nèi)，清光緒十六年（公元1886年）由法國神甫修建的天主教堂。商末至春秋戰(zhàn)國時期，三峽地區(qū)自然鹽泉的富集地，如忠縣、云陽、奉節(jié)、巫山等地，都是巴人重要的鹽產(chǎn)地，陶器制鹽規(guī)模龐大，鹽產(chǎn)量極其可觀。橘文化鹽文化半城文化忠文化宗教文化石寶寨三峽橘海古石屋皇華城巴蔓竹韻三峽港灣天池山森林公園井溝白公祠中國柑橘城東門歷史街2.1現(xiàn)狀與基礎(chǔ)文化星河燦爛歷史脈絡(luò)：忠縣歷史悠久、文化薈萃。其中忠文化是其最獨特的文化，將多種文化精神融合于一體。巴國內(nèi)亂，國力衰弱，東周巴蔓子將軍刎首留城。嚴(yán)顏“寧做斷頭將軍，不做投降將軍”。三國孫吳大將，折沖將軍，忠義之士甘寧。陸贄墓

長江經(jīng)濟(jì)帶忠縣處于長江沿線城鎮(zhèn)發(fā)展軸線上.

長江經(jīng)濟(jì)帶將全面推進(jìn)新型城市化發(fā)展：培育發(fā)展長江中游城市群，促進(jìn)渝蓉城市群一體化發(fā)展，優(yōu)化沿江城鎮(zhèn)化格局，科學(xué)引導(dǎo)沿江城市發(fā)展，強(qiáng)化城市群交通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，創(chuàng)新城鎮(zhèn)化發(fā)展體制機(jī)制。“黃金水道”助力經(jīng)濟(jì)騰飛：以上海帶動全流域、以武漢帶動中游、以重慶帶動上游地區(qū)發(fā)展。推動經(jīng)濟(jì)優(yōu)化升級，建設(shè)綜合立體交通走廊打造長江經(jīng)濟(jì)帶。

新型城鎮(zhèn)化三峽庫區(qū)進(jìn)入后三峽時代“后三峽時代”：實施“兩調(diào)、一保、三完善”戰(zhàn)略——調(diào)整庫區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、調(diào)整庫區(qū)就業(yè)結(jié)構(gòu)、移民安置社會保障、完善庫區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、完善社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、完善對自然與歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)。三峽庫區(qū)重慶劃分五大功能區(qū)，忠縣位于渝東北生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)渝東北生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)：長江流域重要生態(tài)屏障、長江上游特色經(jīng)濟(jì)走廊、長江三峽國際黃金旅游帶。

五大功能區(qū)忠縣忠縣忠縣2.2態(tài)勢與機(jī)遇四大戰(zhàn)略機(jī)遇我國步入新型城鎮(zhèn)化發(fā)展新階段（2014-2020）新型城鎮(zhèn)化著重優(yōu)化提升東部地區(qū)城市群，培育發(fā)展中西部地區(qū)城市群，東部，中西部地區(qū)城市群將是新型城鎮(zhèn)化重點發(fā)展區(qū)域。推動國土空間均衡開發(fā)、引領(lǐng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長極，有序承接國際及沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。集聚過高拓張困難交通組織困難

開放空間缺乏2.3問題與挑戰(zhàn)城市空間格局重構(gòu)縣城人口密度過大，集聚度高，主要餐飲服務(wù)業(yè)和商圈都集中在州屏組團(tuán)，居民休閑去處單一。相對而言，州屏組團(tuán)基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，居住吸引力遠(yuǎn)勝其他組團(tuán)。同時重點服務(wù)項目基本布局在州屏組團(tuán)，其他組團(tuán)缺乏相應(yīng)產(chǎn)業(yè)支撐。組團(tuán)之間聯(lián)系較弱，未能形成聯(lián)動發(fā)展。城市缺乏發(fā)展軸線，擴(kuò)張困難。忠縣路網(wǎng)連通度差較為單一，交通體系層次不足，交通可達(dá)性與多樣性亟需提高。忠縣縣城內(nèi)部道路等級結(jié)構(gòu)不明確，高低等級道路之間缺少中間等級道路的過渡，次干路比例極低，而斷頭路、錯位路進(jìn)一步降低了低等級道路的可達(dá)性和集疏效率。受土地用地布局和城市空間形態(tài)制約，道路功能的定位不明確，快速路、主干路、次干路、支路在通達(dá)功能上劃分不明確，支路之間間距較小，通行性較低，土地資源利用率不高。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，停車設(shè)施太少，占道停車情況嚴(yán)重，過街設(shè)施較少，行人車輛互相影響。城市空間格局主要存在三大問題：縣城核心區(qū)開放空間的數(shù)目不足，而濱江路休憩功能的開放空間也十分有限。縣城內(nèi)部的開放空間壓力應(yīng)當(dāng)由濱江帶承擔(dān)，但目前情況并不理想。濱江帶景觀道路層形成的立體空間單一，沒有凸顯臨水、親水和遠(yuǎn)水空間。定位：國家重點生態(tài)功能區(qū)和農(nóng)產(chǎn)品主產(chǎn)區(qū)，長江流域重要生態(tài)屏障和長江上游特色經(jīng)濟(jì)走廊，長江三峽國際黃金旅游帶和特色資源加工基地。目標(biāo)：實現(xiàn)生態(tài)涵養(yǎng),突出發(fā)展理念和發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變；堅持三峽移民后續(xù)發(fā)展連片貧困區(qū)扶貧開發(fā)并舉；引導(dǎo)轉(zhuǎn)移人口130萬，常住人口減少到700萬左右，森林覆蓋率達(dá)到50%以上。路徑：把生態(tài)文明建設(shè)放在更加突出的地位，引導(dǎo)人口相對聚集和超載人口梯度轉(zhuǎn)移，著力涵養(yǎng)保護(hù)好三峽庫區(qū)的青山綠水，提高基本公共服務(wù)水平。五大功能區(qū)布局，生態(tài)文明建設(shè)凸顯工業(yè)投資拉動，三產(chǎn)增長面臨挑戰(zhàn)忠

縣2.3問題與挑戰(zhàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型重慶市綜合考慮人口、資源、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、社會、文化等因素，將重慶劃分為都市功能核心區(qū)、都市功能拓展區(qū)、城市發(fā)展新區(qū)、渝東北生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)、渝東南生態(tài)保護(hù)發(fā)展區(qū)五個功能區(qū)域。忠縣位于渝東北生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)，生態(tài)文明建設(shè)地位凸顯。渝東北生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)渝東南生態(tài)保護(hù)發(fā)展區(qū)城市發(fā)展新區(qū)都市功能拓展區(qū)都市功能核心區(qū)從2008年的42%到2013年的47%，第二產(chǎn)業(yè)在忠縣的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中占據(jù)了越來越大的比例。相較而言，忠縣第三產(chǎn)業(yè)增速緩慢，至2013年，第三產(chǎn)業(yè)在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中只占了36%的比例。

由數(shù)據(jù)分析可知，工業(yè)是忠縣拉動經(jīng)濟(jì)增長的主要力量，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中占據(jù)主導(dǎo)地位。在各區(qū)縣中也呈中上水平。即使現(xiàn)在忠縣工業(yè)發(fā)展增速減緩，仍對經(jīng)濟(jì)的增長起著較大的拉動作用。與此相對，忠縣第三產(chǎn)業(yè)同其他區(qū)縣相比，對其經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)較低，沒有發(fā)揮第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢。加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)是未來忠縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢。景區(qū)名稱資源利用效率目前活動中國柑橘城★★★柑橘文化節(jié)三峽橘海★★游覽參觀東門歷史街★游覽參觀石寶寨★★★進(jìn)寨游覽參觀白公祠★★★游覽參觀三峽港灣★★★★游覽、主題樂園巴蔓竹韻★★無天池山森林公園★★避暑觀光、游山玩水、休閑療養(yǎng)皇華城★無陸贄墓無文化產(chǎn)業(yè)缺少文化載體，文旅產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)需要構(gòu)建2.3問題與挑戰(zhàn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展不足文化內(nèi)核模糊，文化機(jī)理不明晰忠文化雖涉及歷史人物、事件眾多，且在全縣均有分布文化點，但未形成完整的文化內(nèi)核。歷史名人眾多，卻鮮有歷史人物載體，在忠縣縣城中未找到紀(jì)念巴蔓子、嚴(yán)顏、甘寧及唐代四賢等的祠堂或雕塑。多種文化以散點狀分布，未構(gòu)建出忠縣文化特質(zhì)。忠文化、橘文化、鹽文化、宗教文化等各種文化都各居一隅，沒有有機(jī)互動。文化載體形式單一，文化承載缺失忠縣在經(jīng)歷幾次重大的歷史變革后，雖文化資源豐富，種類繁多，但文化符號載體及空間載體損毀嚴(yán)重。如陸贄墓不僅損毀，且被居民住宅包圍，鮮有人問津；東西湖寶塔位于東溪湖口（三峽港灣項目入口）毀于近幾十年，寶塔舊址仍在；龍型寺、大禹廟、巴王廟等廟宇均被毀壞，僅剩文字資料。載體形式單一，以散裝符號為主，缺乏活動載體。非物質(zhì)文化遺產(chǎn)未得到較好的宣揚和保護(hù)。對文化資源的利用和開發(fā)比較單一，不能充分發(fā)揮文化的魅力。景點內(nèi)文化打造力度過輕，并未給人留下深刻印象，地域特色不明晰。文化辨識度不高，載體與整體氛圍不符忠縣現(xiàn)有的文化載體特色不足，大面積的廣場建設(shè)及建筑小品都未能給來者形成具有沖擊力的文化直觀體驗，文化辨識度不高。文化載體布置錯位，與所處環(huán)境整體氛圍格格不入。白公祠僅有白居易的雕塑，缺乏白居易的生平經(jīng)歷、詩詞等有物質(zhì)載體，卻放置了“漢闕”。山水城關(guān)系建筑層級與地標(biāo)親水空間城市風(fēng)貌需要提升2.3問題與挑戰(zhàn)建筑整體特色低，新舊混雜，風(fēng)貌不統(tǒng)一，沒有地標(biāo)性建筑。建筑起伏落差大：新建高層與舊有低層建筑落差大，起伏明顯，高低變化無序，參差不齊，毫無章法。濱江景觀部分被高層遮蔽，減弱景觀向內(nèi)陸的通透性。理想的空間營造應(yīng)設(shè)計優(yōu)美濱水建筑形態(tài)，在適當(dāng)?shù)攸c設(shè)立地標(biāo)，創(chuàng)作富有層次及動感的城市天際線。同時通過地標(biāo)性公共文化設(shè)施，吸引市民及游客。天際線層次較豐富，但縱身剖面缺乏韻律，沒有反應(yīng)城市立面，建筑外觀簡陋，立面景觀單調(diào)。理想的山水城關(guān)系應(yīng)當(dāng)是中部突出、山水空間開敞、富于韻律的城市剖面形態(tài)，使山水城和諧統(tǒng)一。立面空間利用不充分：沒有利用高差變化形成多級親水平臺，為視覺上的動態(tài)引導(dǎo)設(shè)計。州屏區(qū)段景觀消落帶提供的親水空間缺乏空間界定和豐富的景觀，缺少趣味引導(dǎo)性，無法充分吸引人親水。用地工程地質(zhì)評價圖土地適宜性評價圖生態(tài)安全脆弱2.3問題與挑戰(zhàn)濱江帶地質(zhì)情況較為復(fù)雜，地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生可能性大區(qū)基本在沿江一側(cè)調(diào)查區(qū)屬構(gòu)造剝蝕丘陵斜坡與河流堆積河谷地貌，處于忠州向斜的兩翼及核部地帶，地質(zhì)構(gòu)造條件中等復(fù)雜，地層結(jié)構(gòu)中等復(fù)雜，巖性差異中等，水文地質(zhì)條件中等復(fù)雜，有33處滑坡、4處危巖，總體地質(zhì)環(huán)境條件中等復(fù)雜。評價區(qū)內(nèi)滑坡、危巖崩塌、塌岸等地質(zhì)災(zāi)害僅部分治理，治理后現(xiàn)狀基本穩(wěn)定或穩(wěn)定；未治理不良地質(zhì)體多為欠穩(wěn)定、少數(shù)為不穩(wěn)定。區(qū)內(nèi)地質(zhì)災(zāi)害面積及其影響面積占地面積約2.279km2

（不含175.2m以下范圍），占評價區(qū)面積4.16％，評價區(qū)整體穩(wěn)定性較好。本次地質(zhì)災(zāi)害評價總用地54.801km2，共包括4個區(qū)塊：①干井順溪鎮(zhèn)～忠州鎮(zhèn)～新生鎮(zhèn)的高營鋪一帶，規(guī)劃用地面積約42.1942km2；②干井順溪鎮(zhèn)的皇華城，規(guī)劃用地面積約1.438km2；③東溪鎮(zhèn)新鎮(zhèn)址（翠屏山）一帶，規(guī)劃用地面積約2.5947km2；④復(fù)興鎮(zhèn)新鎮(zhèn)址～水坪一帶，規(guī)劃用地面積約8.5739km2。規(guī)劃地塊可劃分為地質(zhì)災(zāi)害高易發(fā)區(qū)、中易發(fā)區(qū)及低易發(fā)區(qū)三個區(qū)（其中干井河未作易發(fā)程度分區(qū)，面積約389459m2，占規(guī)劃區(qū)面積0.71％）。其中：地質(zhì)災(zāi)害高易發(fā)區(qū)面積9208710m2，占規(guī)劃區(qū)面積16.80％，地質(zhì)環(huán)境條件復(fù)雜；地質(zhì)災(zāi)害中易發(fā)區(qū)面積15347657m2，占規(guī)劃區(qū)面積28.01％，地質(zhì)環(huán)境條件中等復(fù)雜；地質(zhì)災(zāi)害低易發(fā)區(qū)面積29855174m2，占規(guī)劃區(qū)面積54.48％，地質(zhì)環(huán)境條件簡單。使命與愿景拓展紐帶轉(zhuǎn)型載體城市客廳文旅支撐拓展城市發(fā)展空間，緩解交通壓力的同時帶動周邊土地價值、提高防洪能力

城市公共空間，以人文景觀綜合展現(xiàn)城市的歷史、發(fā)展、未來、文化。

以濱江經(jīng)濟(jì)帶為平臺和載體，推動城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向以第三產(chǎn)業(yè)為主轉(zhuǎn)型。承載文化和旅游產(chǎn)業(yè)，支撐濱江經(jīng)濟(jì)帶和城市文旅產(chǎn)業(yè)蓬勃快速發(fā)展?；卣J(rèn)知3.1產(chǎn)業(yè)布局3.2文旅載體3.33.4第三章Chapter3空間結(jié)構(gòu)發(fā)展現(xiàn)狀重慶市忠縣濱江經(jīng)濟(jì)帶總體策劃及概念性規(guī)劃白公片區(qū)銀山片區(qū)州屏片區(qū)蘇家片區(qū)3.1基地認(rèn)知土地利用現(xiàn)狀銀山片區(qū)及白公片區(qū)現(xiàn)狀主要以三類居住用地和農(nóng)林用地為主，白公片區(qū)靠近鳴玉溪湖有少量新建的高層居住區(qū)。州屏片區(qū)現(xiàn)狀主要以居住用地和公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地為主，商業(yè)主要以住宅底層沿街商業(yè)為主。蘇家片區(qū)主要以三類居住用地和工業(yè)用地為主，及少量公用設(shè)施用地。設(shè)有自來水廠、污水處理廠、配電站各一處。白公片區(qū)3.1基地認(rèn)知土地開發(fā)態(tài)勢現(xiàn)狀建設(shè)用地匯總表序號用地代碼用地名稱面積

（ha）比例

（%）1R居住用地82.1914.53%其中R2二類居住用地54.129.57%R3二類居住用地28.074.96%2A公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地11.762.08%其中A1行政辦公用地4.280.76%A2文化設(shè)施用地0.060.01%A3教育科研用地7.421.31%3B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地4.490.79%其中B1商業(yè)用地4.490.79%4S道路與交通設(shè)施用地61.6510.90%其中S1城市道路用地57.5410.17%S3綜合交通樞紐用地4.110.73%5M工業(yè)用地23.794.21%5U公用設(shè)施用地7.081.25%其中U1供應(yīng)設(shè)施用地2.610.46%U2環(huán)境設(shè)施用地4.470.79%6G綠地與廣場用地4.230.75%

G3廣場用地4.230.75%合計城鎮(zhèn)建設(shè)用地195.1934.51%7E水域和其他用地370.6765.53%其中水域31.45——其他非建設(shè)用地339.22——

規(guī)劃區(qū)范圍565.62——白公片區(qū)銀山片區(qū)州屏片區(qū)蘇家片區(qū)3.1基地認(rèn)知現(xiàn)狀道路分析已有濱江路定位較高，多為快速路，且未設(shè)置人行過街設(shè)施，隔斷了人與江岸的聯(lián)系；沿江岸線未形成系統(tǒng)性的步行道路，可達(dá)性較差；地塊內(nèi)步行道路與地塊內(nèi)側(cè)的道路未形成有效的連接；濱江路缺乏集中的停車設(shè)施；沿江岸線道路缺少景觀性設(shè)計，景觀藝術(shù)品質(zhì)很低3.1基地認(rèn)知

現(xiàn)狀建筑分析銀山片區(qū)：銀山片區(qū)現(xiàn)有建筑密度較低，零散分布在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，伴有部分耕地，建筑多為村民自建房，建筑結(jié)構(gòu)多為1~3層磚木結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量整體較差。白公片區(qū)：白公片區(qū)以白公祠、黃金水岸為界線，界線以西建筑密度較低，多數(shù)為6層以下的磚混結(jié)構(gòu)，零散分布在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，建筑質(zhì)量較差；界線以東建筑密度較高，多數(shù)為新建高層住宅，形成居住區(qū)，建筑質(zhì)量較好。州屏片區(qū)：州屏片區(qū)建筑密度較高，現(xiàn)有建筑新舊混雜。其中，濱江路沿岸多以新建高層住宅為主，形成居住區(qū)，居住區(qū)之間混雜部分質(zhì)量較差的磚混結(jié)構(gòu)住宅。濱江路與巴王路之間，多以建筑質(zhì)量較差的9層以下磚混結(jié)構(gòu)住宅為主，建筑密度高，現(xiàn)居住人口多，建筑質(zhì)量整體較差。蘇家片區(qū)：蘇家片區(qū)現(xiàn)有建筑密度較低，零散分布在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，多為村民自建房，以及部分工業(yè)廠房，建筑結(jié)構(gòu)多為6層以下磚混結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量整體較差。3.1基地認(rèn)知基地與城市整體空間結(jié)構(gòu)、主要功能結(jié)構(gòu)關(guān)系基地與城市整體空間結(jié)構(gòu)關(guān)系基地與縣城主要功能結(jié)構(gòu)關(guān)系北岸以居住商業(yè)為主

州屏組團(tuán)目前承擔(dān)了城區(qū)主要的

居住及商業(yè)

功能，是忠縣縣城的人口聚集地，利用其人口眾多的優(yōu)勢，匯聚了忠縣主要的核心商圈；蘇家片區(qū)以文教及工業(yè)

功能為主，配套忠縣中學(xué)，是縣城與燈樹工業(yè)片區(qū)聯(lián)系的紐帶。南岸以生態(tài)休閑為主

南岸濱江帶覆蓋范圍及相鄰片區(qū)突出

生態(tài)休閑、生態(tài)居住及旅游度假

功能，生態(tài)資源及人文景觀資源豐富。包括南濱公園、翠屏山登山步道、三峽港灣旅游度假區(qū)、天子山旅游度假區(qū)等。城市發(fā)展的核心紐帶

濱江帶擁有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢、生態(tài)環(huán)境和資源優(yōu)勢。是提升忠縣各個區(qū)位價值和城市形象展示帶。串接北岸三大組團(tuán)的主脈

濱江經(jīng)濟(jì)帶規(guī)劃范圍包括高營鋪組團(tuán)、州屏組團(tuán)及蘇家組團(tuán)，總用地面積5.89平方公里。在交通區(qū)位上連接各個組團(tuán)，帶動各個組團(tuán)產(chǎn)業(yè)組合與發(fā)展，形成濱江產(chǎn)業(yè)鏈。呼應(yīng)南岸發(fā)展的關(guān)鍵界面

忠縣長江大橋及忠墊高速連接忠縣南北岸。北岸濱江帶，作為連接北岸與南岸的關(guān)鍵界面。北岸休閑濱江與南岸的生態(tài)濱江交相呼應(yīng)。獨珠組團(tuán)水坪片區(qū)東溪片區(qū)州屏組團(tuán)蘇家組團(tuán)高營鋪組團(tuán)圖例城市中心城市發(fā)展主軸生態(tài)發(fā)展主軸基地輪廓線城市組團(tuán)河水流域都市商業(yè)區(qū)城市居住區(qū)老城綜合區(qū)工業(yè)區(qū)生態(tài)休閑區(qū)生態(tài)居住區(qū)旅游度假區(qū)港口物流區(qū)

白公片區(qū)銀山片區(qū)州屏片區(qū)蘇家片區(qū)水坪片區(qū)東溪片區(qū)3.1基地認(rèn)知基地與城市整體用地結(jié)構(gòu)關(guān)系基地各功能用地面積占城鎮(zhèn)用地面積的比例用地代碼用地名稱濱江帶范圍面積（ha）城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積（ha）所占比例（%）R居住用地116.13677.1217.15%A文旅用地41.59161.2925.79%B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地94.83234.5040.44%G綠地與廣場用地79.31304.2826.06%合計城鎮(zhèn)建設(shè)用地471.552040.0023.12%根據(jù)縣城總規(guī)指標(biāo)顯示，濱江帶基地范圍內(nèi)建設(shè)用地約為5.6平方公里，占城市規(guī)劃總建設(shè)用地20.40平方公里中的27%。忠縣北岸濱江位于長江黃金水道沿岸，作為城市重點發(fā)展區(qū)域及主要形象展示帶。濱江帶基地未來將以商業(yè)休閑為主要功能導(dǎo)向，其中商業(yè)服務(wù)業(yè)用地所占比例將達(dá)濱江帶基地范圍建設(shè)用地的40%以上。同時也是整個縣城的主要商業(yè)用地聚集地。濱江帶基地未來文旅用地將大幅提升達(dá)到城鎮(zhèn)總用地面積25%以上。與白公祠、博物館相整合，打造忠縣文旅重地?；貫I江帶將會成為城市商業(yè)核心、文旅重地3.1基地認(rèn)知基地與城市重大設(shè)施布局關(guān)系在建項目已發(fā)件項目未發(fā)件項目忠州中學(xué)銀山城市公園白公祠文博園區(qū)水上俱樂部五星級酒店濱江公園蘇家郊野公園污水處理廠擴(kuò)建圖例白公生態(tài)文化公園鳴玉溪湖公園翠屏山全民健身步道申基酒店（五星級）滾裝碼頭專業(yè)市場博物館濱江游憩商務(wù)區(qū)半城文化旅游區(qū)忠州廣場三期三峽港灣過夜港半城濱江公園新加坡生態(tài)城二期港口物流中心玉溪錦城五星級酒店中翠麗景金水門商業(yè)綜合體半城濱江公園市民廣場碼頭廣場游泳館新加坡生態(tài)城一期大揚運營碼頭基地范圍設(shè)施名稱銀山片區(qū)體育公園中學(xué)小學(xué)醫(yī)院白公片區(qū)周家灣旅客碼頭忠縣職教中心專業(yè)市場州屏片區(qū)濱湖步道金水門城市綜合體臨江巖造像東門實驗小學(xué)污水處理廠過夜港蘇家片區(qū)五星級酒店污水處理廠水坪片區(qū)五星級酒店污水處理廠重大設(shè)施已建在建規(guī)劃合計基地范圍11516城鎮(zhèn)范圍251236支撐城市整體發(fā)展的脊梁

北岸濱江帶作為忠縣最重要的濱江道路之一，是忠縣未來發(fā)展的重要組成部分，基地范圍內(nèi)重大設(shè)施布局占整個城市重大設(shè)施布局一半左右，是忠縣最具活力的區(qū)域之一，也是未來產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點地段。陸贄墓開放空間、立體空間缺乏打造忠縣天然的山勢和水文特征，本來就使得親水性體現(xiàn)得不充分。再加上通往河灘的陡峭的臺階以及不夠精細(xì)的的景觀設(shè)計，以及濱江高速路上快速的車流，使整個濱水景觀帶缺乏綠化和景觀特色，讓人難以親近水，而只能選擇在堤岸上觀賞。濱水帶空間與城市缺乏有機(jī)聯(lián)系從目前看來，大部分的機(jī)動車還是在市區(qū)內(nèi)運行，濱江帶雖然沒有交通堵塞問題，但是也缺乏和市區(qū)內(nèi)聯(lián)系的主要通道，從而使濱江空間沒有能夠完全展現(xiàn)出應(yīng)有的價值。濱江帶建筑形態(tài)缺乏整體性控制，沒有形成良好的通廊系統(tǒng)隨著城市城市化進(jìn)程的加快，由于部分地段缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃，部分開發(fā)商在進(jìn)行建設(shè)時往往是從利益需要出發(fā)，建筑體量和造型與濱江地段自然環(huán)境沖突，使得城市中部分濱江地段高層建筑密集，忽視與自然山體的協(xié)調(diào)，破壞了城市濱水景觀帶和城市整體輪廓線以及天際線的整體協(xié)調(diào)感。3.2空間結(jié)構(gòu)濱江帶空間結(jié)構(gòu)分析3.3產(chǎn)業(yè)布局濱江帶產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析銀山片區(qū)未開發(fā)區(qū)，基本無產(chǎn)業(yè)分布州屏片區(qū)部分中檔房產(chǎn)，少量中低檔餐飲零售白公片區(qū)以中低檔餐飲為主、零星物流倉庫與配送中心；匯聚白公祠、博物館等文化旅游產(chǎn)業(yè)。蘇家片區(qū)以工業(yè)為主，現(xiàn)有砂石廠及碼頭水坪片區(qū)以新加坡城為主的生態(tài)居住區(qū)東溪片區(qū)以三峽港灣為主、輔以翠屏山登山步道和南濱公園的生態(tài)旅游區(qū)中博商圈處于社區(qū)商業(yè)發(fā)展初期，聚集能力與業(yè)態(tài)需要調(diào)整②金水門城市綜合體(16萬m2)商業(yè)中心（品牌產(chǎn)品購物、特色產(chǎn)品購物、民俗風(fēng)情街）商務(wù)設(shè)施配套（五星級酒店、酒店式公寓、經(jīng)濟(jì)連鎖酒店）休閑商業(yè)（特色美食街、茶館、KTV、美容spa）北山廣場商圈傳統(tǒng)商圈，業(yè)態(tài)低端，以零售為主④北岸濱江帶濱江帶產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)低端，以餐飲為主北山廣場商圈產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計目前縣城商業(yè)總體規(guī)模??；以臨街商鋪方式為主，業(yè)態(tài)單一；多低端零售業(yè)，缺乏中高端商業(yè)支撐；消費外流。①③④②中博商圈產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計3.3產(chǎn)業(yè)布局主要酒店分布忠縣縣城內(nèi)酒店主要分布在濱江帶沿岸，以中低端酒店主。101234567891.金港大酒店2.大帝花園忠州大酒店[★★★★]3.金馬大酒店4.香山酒店5.海新大酒店[★★★★]6.日月大酒店[★★★]7.三峽風(fēng)大酒店[★★★★]8.芭皇酒店[★★★]9.申基酒店[★★★★★]10.五星級酒店（規(guī)劃)[★★★★★]房地產(chǎn)分析濱江目前形成三大人口聚集區(qū)，主要集中在水坪片區(qū)、州屏東段以及州屏中段。縣城人口密度過大，集聚度偏高，房地產(chǎn)項目分布不均，欠缺合理性。聚集區(qū)15000元/㎡總?cè)丝诩s5.057萬人聚集區(qū)34500-5500元/㎡總?cè)丝诩s2.113萬人聚集區(qū)24500-5000元/㎡總?cè)丝诩s3.254萬人城市房地產(chǎn)項目分布圖12543768914101112聚集區(qū)24100-4500元/㎡總?cè)丝谖炊?31516項目序號項目名稱項目體量（萬㎡）人口分布（萬人）總?cè)丝冢ㄈf人）聚集區(qū)11中博?香山湖892.5435.0572香山國際882.514聚集區(qū)23濱州上城200.5713.2544皇華三千里160.4575橘城首座一、二期220.6296天鵝湖岸37.41.0697幸福里廣場18.480.5288名郡桂園聚集區(qū)39弘海名都180.142.11310冠和財富廣場180.51411瀾凱星都200.57112緣夢花園180.51413黃金水岸14天田未來城聚集區(qū)415新加坡城一期15.0216中翠麗景15.8濱江帶產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析594876321北岸資源：文化旅游為主南岸資源：生態(tài)旅游為主3.4文旅載體濱江文旅資源分析1.白公祠：全國僅有的兩座白居易祠廟之一，是忠縣獨特的歷史文化資源。2.忠州博物館：建筑古樸典雅，簡潔大氣而不失個性，既能突出巴文化特征，又兼具新穎、獨特的現(xiàn)代氣息。3.白公生態(tài)文化公園：集文化體驗、生態(tài)體驗、旅游觀光等多元功能為一體的綜合性、開放式的城市生態(tài)文化公園。4.蘇家梯子：典型的忠州老街，高高陡陡的坡道，領(lǐng)略到的是真山城、老忠州。5.東坡商城、東坡梯道：相傳大詩人蘇東坡曾在石梯上吟詩作對，目前是縣城一個商業(yè)集散地。6.三峽港灣：以生態(tài)旅游為主導(dǎo)，主題樂園、生態(tài)居住、特色商業(yè)為主要業(yè)態(tài)的城市綜合開發(fā)生態(tài)建設(shè)示范區(qū)。7.翠屏山登山步道：結(jié)合“巴渝文化藝術(shù)長廊”、“忠縣的前花園”、“七彩長虹”等理念，秉承“自然的、生態(tài)的、健康的、休閑的”理念，打造自然生態(tài)文化藝術(shù)園林景區(qū)8.南濱公園：外覽江城、內(nèi)聚活力、袖帶飄逸的城市景觀綠飄帶9.天子山旅游度假區(qū)：集觀光游覽、休閑度假、科普教育、娛樂體驗于一體的綜合性休閑旅游區(qū)系統(tǒng)謀劃缺位，整體脈絡(luò)需要理清產(chǎn)業(yè)布局錯位，資源價值需要釋放開發(fā)方式粗放，城市形象需要提升文化資源豐富，彰顯與開發(fā)還不夠濱江經(jīng)濟(jì)帶城市地位突出，決定忠縣的發(fā)展未來4.1理論案例及開發(fā)策略第四章Chapter4案例分析案例總結(jié)4.2重慶市忠縣濱江經(jīng)濟(jì)帶總體策劃及概念性規(guī)劃國外日本橫濱未來21區(qū)多倫多中央濱水地區(qū)巴爾的摩內(nèi)港紐約炮臺公園圣路易斯濱水區(qū)布里德雷濱水區(qū)東河公園濱水區(qū)波士頓濱水區(qū)托萊多濱水區(qū)新加坡克拉碼頭查爾斯頓濱水區(qū)悉尼達(dá)令港福特朗岱爾碼頭拉根河畔濱水區(qū)威尼斯濱水區(qū)摩納哥英國泰晤士河法國塞納河國內(nèi)黃石磁湖西岸云陽濱江大道開縣漢豐湖上海徐匯濱江遂寧河?xùn)|新區(qū)麗水濱江景觀帶青島東部新區(qū)蕪湖濱江公園蘇州金雞湖重慶南濱路上海陸家嘴重慶北濱路北京通州運河城市段蕪湖濱江奉節(jié)濱江大道宜昌沿江大道湖南株洲市湘江風(fēng)光帶印象西寧濱水區(qū)城市濱水區(qū)案例

符合條件參考案例國外日本橫濱未來21區(qū)多倫多中央濱水地區(qū)巴爾的摩內(nèi)港紐約炮臺公園圣路易斯濱水區(qū)布里德雷濱水區(qū)東河公園濱水區(qū)波士頓濱水區(qū)托萊多濱水區(qū)新加坡克拉碼頭查爾斯頓濱水區(qū)悉尼達(dá)令港福特朗岱爾碼頭拉根河畔濱水區(qū)國內(nèi)黃石磁湖西岸云陽濱江大道開縣漢豐湖上海徐匯濱江遂寧河?xùn)|新區(qū)麗水濱江景觀帶青島東部新區(qū)蕪湖濱江公園蘇州金雞湖重慶南濱路上海陸家嘴重慶北濱路北京通州運河城市段蕪湖濱江奉節(jié)濱江大道宜昌沿江大道4.1案例分析濱水典型案例篩選通過對城市濱水區(qū)案例產(chǎn)業(yè)、文化、空間、風(fēng)貌上的初步分析，選定合適的參考案例案例篩選4.1案例分析濱水典型案例篩選商業(yè)商務(wù)休閑娛樂國外濱水區(qū)主要功能國外城市濱水區(qū)普遍具有商業(yè)、居住、辦公三大基本功能，且公共空間也占有較重要位置城市等級國內(nèi)濱水區(qū)用地功能商業(yè)商務(wù)居住會展休閑娛樂文化設(shè)施公共空間一般城市云陽濱江大道開縣漢豐湖宜昌沿江大道奉節(jié)濱江大道遂寧河?xùn)|新區(qū)麗水濱江景觀帶蕪湖濱江黃石磁湖西岸一線城市上海陸家嘴北京通州運河城市段重慶北濱路重慶南濱路青島東部新區(qū)蘇州金雞湖上海徐匯濱江商業(yè)文化設(shè)施居住國內(nèi)濱水區(qū)主要功能國內(nèi)一線城市濱水區(qū)主要以商業(yè)、商務(wù)、居住為主，一般城市濱水區(qū)以商業(yè)、居住、文化設(shè)施為主，以休閑娛樂及公共空間為輔國外濱水區(qū)用地功能商業(yè)商務(wù)居住會展休閑娛樂文化設(shè)施公共空間日本橫濱未來21區(qū)巴爾的摩內(nèi)港紐約炮臺公園波士頓濱水區(qū)悉尼達(dá)令港新加坡克拉碼頭福特朗岱爾碼頭拉根河畔濱水區(qū)托萊多濱水區(qū)巴塞羅那老港區(qū)查爾斯頓濱水區(qū)波特蘭河域圣路易斯濱水區(qū)東河公園濱水區(qū)高端商業(yè)以高端商業(yè)為濱江區(qū)核心功能，打造城市中央商業(yè)區(qū)。日本橫濱未來21區(qū)

以商業(yè)功能為核心，用地比例達(dá)到了47%。橫濱港未來21區(qū)是在大規(guī)模高水平規(guī)劃基礎(chǔ)上形成的新的中央商務(wù)區(qū)。其商務(wù)功能主要通過高檔的寫字樓、國際會議中心以及國際展覽中心實現(xiàn)。國際品牌集聚，差異化體驗商業(yè)。重慶南濱路高端商業(yè)旗艦，世界品牌集聚。以高端商業(yè)為旗艦，匯集國內(nèi)外各大品牌，注重餐飲休閑，以商帶旅，多元化的混合功能實現(xiàn)較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)活力和商業(yè)吸引力。精品住宅充分利用濱水資源，打造精品宜居住宅。

紐約炮臺公園區(qū)用地42%，地塊價值高。居住區(qū)域配合中央金融商貿(mào)區(qū)協(xié)同發(fā)展，充分發(fā)揮濱水價值。開發(fā)強(qiáng)度大，容積率高。20余米寬河濱廣場串聯(lián)，以公共綠地和高層公寓為主，創(chuàng)造多彩居住與公共開放空間。

上海徐匯濱江區(qū)地塊價值高，多次誕生地王。地產(chǎn)大鱷入駐，樓盤品質(zhì)精美。優(yōu)質(zhì)開發(fā)商打造精美樓盤，充分發(fā)揮土地價值，定位高端，商業(yè)配套齊全，成為繼世博會后上海走向世界的又一顆耀眼明星。高端休閑娛樂以休閑娛樂為主導(dǎo)，打造旅游休閑產(chǎn)業(yè)鏈。

新加坡克拉碼頭休閑娛樂占85%。休閑娛樂產(chǎn)業(yè)與餐飲業(yè)為核心，休閑需求配套產(chǎn)業(yè)完善。世界娛樂品牌，精品娛樂。國際化的外向型高端娛樂項目與大眾化的內(nèi)向型中低端娛樂項目結(jié)合,提升娛樂吸引力。

深圳華僑城現(xiàn)代休閑，高新娛樂科技。滿足人們參與、體驗的時尚旅游需求，營造清新、驚奇、刺激、有趣的旅游氛圍，帶給人們充滿陽光氣息和動感魅力的奇妙之旅。占地35萬平米，總投資高達(dá)15億元。4.1案例分析優(yōu)地優(yōu)用，發(fā)揮土地最大價值日本橫濱港未來21區(qū)重慶南濱路紐約炮臺公園區(qū)上海徐匯濱江區(qū)新加坡克拉碼頭深圳華僑城倫敦·倫敦眼又稱千禧之輪，坐落在倫敦泰晤士河畔，是倫敦的地標(biāo)之一，也是倫敦最吸引游人的觀光點之一坐倫敦眼升上半空，鳥瞰倫敦。建成第一年就吸引世界游客300萬人次左右，倫敦旅游市場經(jīng)濟(jì)效益增加了10%，同時還帶動倫敦旅游就業(yè)約1萬人。芝加哥·白金漢噴泉位于芝加哥市格蘭特公園內(nèi)哥倫布大道和議會公園路交匯處，是芝加哥的地標(biāo)性建筑，也是世界第一大照明噴泉。白金漢噴泉所在的格蘭特公園位置就在市區(qū)正東，公園被視作芝加哥的前院，而噴泉就被視作芝加哥的前城門戶，迎接著來自世界的賓客。重慶·朝天門碼頭重慶朝天門觀碧綠的嘉陵江水與褐黃色的長江水激流撞擊，漩渦滾滾，清濁分明，形成“夾馬水”風(fēng)景，其勢如野馬分鬃。重慶水上門戶，在一定程度上集中表現(xiàn)了重慶的繁榮昌盛。兩岸熱鬧成市，商業(yè)繁盛，門內(nèi)則街巷棋布，交通四達(dá)。城內(nèi)最繁華的商業(yè)批發(fā)零售區(qū)。上?！|方明珠坐落于黃浦江畔浦東陸家嘴嘴尖上，與外灘的萬國建筑博覽群隔江相望。塔高468米，是亞洲第4高塔，同時也是上海市的標(biāo)志性建筑。浦東開發(fā)開放后第一個重點工程，上海對外宣傳的重要窗口。此外，東方明珠廣播電視塔也創(chuàng)造了良好的旅游經(jīng)濟(jì)效益。每年接待游客280余萬人次。香港·維多利亞港位于香港特別行政區(qū)的香港島和九龍半島之間的海港。世界第三大海港。由于港闊水深，為天然良港，有“東方之珠”、“世界三大天然良港”及“世界三大夜景”之美譽。維多利亞港一直影響香港的歷史和文化，主導(dǎo)香港的經(jīng)濟(jì)和旅游業(yè)發(fā)展，是香港成為國際化大都市的關(guān)鍵之一。4.1案例分析形成濱水標(biāo)識，展示城市形象倫敦·倫敦眼芝加哥·白金漢噴泉香港·維多利亞港上?！|方明珠重慶·朝天門碼頭綠地滲透沿路展開，空間引導(dǎo)綠地主要沿道路進(jìn)行延伸布置，進(jìn)行空間引導(dǎo)。環(huán)境營造，增添情趣營造清新優(yōu)美的環(huán)境，增添濱江情趣。人車相間，隔音凈氣用綠化將人車分隔，隔絕噪音的同時凈化汽車的污染性空氣。交通疏導(dǎo)城水互聯(lián)，可達(dá)性強(qiáng)城市與水域相連，增強(qiáng)濱水區(qū)的可達(dá)性。充分發(fā)揮濱水區(qū)域的親水性沿水展開，延續(xù)不斷道路沿水線展開，延綿不絕。人車分行，立體結(jié)合人行道與車行道相分離，通過立體交通將之進(jìn)行有序結(jié)合。節(jié)點連接關(guān)節(jié)位置，轉(zhuǎn)折承接節(jié)點設(shè)在關(guān)鍵性位置，起轉(zhuǎn)折承接作用駐留功能，獨特外觀在節(jié)點位置添加駐留功能，作為休憩平臺并以獨特的外觀引人入勝承前啟后，引入推出在節(jié)點承前啟后，達(dá)到引入推出的效果南京濱江風(fēng)光綠帶：沿路綠化多向蔓延蘇州金雞湖城市綠廊：綠化沿湖邊公路展開多倫多濱水綠景：綠化景觀沿步行系統(tǒng)滲透加拿大魁北克：沿路多條綠脈分隔開延伸4.1案例分析點軸發(fā)展連續(xù)舒展文化符號在濱江帶打造鮮明的文化符號，彰顯城市文化，提升城市魅力。文景交融，寓文于景將文化融入到景致中去，文景交融，用文化寓予景色更深的內(nèi)涵，用景致提升文化的表現(xiàn)力。在景色中感受文化的魅力，接受文化的熏陶。載體豐富，形式多樣通過建筑，案名、小品景觀等多種多樣的載體與形式表現(xiàn)文化，賦予文化更多活力，引人入勝同時也促進(jìn)文化向多元、深層次發(fā)展。文化體驗注重文化體驗，傳播文化魅力，擴(kuò)大文化影響力，致力于打造文化旅游產(chǎn)業(yè)帶。多種體驗，參與性強(qiáng)文化不僅可以通過景致來感受，更可以通過心動來體驗。打造多樣的文化活動，注重文化體驗，互動參與性強(qiáng)。更有效地傳播文化魅力，打造文化旅游產(chǎn)業(yè)帶。特色體驗，文化衍伸文化的體驗要注重獨特性，生搬硬抄的體驗文化會水土不服，缺乏生機(jī)活力。體驗文化要與本地特色相結(jié)合，打造當(dāng)?shù)鬲氂械奶厣w驗，同時也是本地文化的衍伸，擴(kuò)大文化影響力。岳陽樓：沿江直觀的文化景觀標(biāo)識蕪湖濱江公園：沿江彰顯城市文化的雕塑群沱江泛舟法國蒙頓檸檬節(jié)4.1案例分析文化符號鮮明，打造體驗式文化旅游產(chǎn)業(yè)帶杭州市杭州市濱水帶風(fēng)貌自然和諧，濱水風(fēng)光優(yōu)美，景色宜人，與整體城市風(fēng)貌協(xié)調(diào)，增光添彩。挪威卑爾根城卑爾根城是西海岸最大最美的港都，濱水帶建筑風(fēng)貌與水景相協(xié)調(diào)，自然和諧，有機(jī)統(tǒng)一。摩納哥城摩納哥城建筑依山而建，將城市融入山水的懷抱，城市與山水相得益彰。瑞士蘇黎世城蘇黎世城將建筑融于自然景觀之中，山水交融，讓建筑也成為自然景觀的一部分，山水城共同構(gòu)成了一道靚麗的風(fēng)景線。香港維多利亞港維多利亞港全景背山面水、建筑高低錯落有致，構(gòu)成了靈韻躍動的天際線，與山水和諧統(tǒng)一，城水層次豐富希臘圣托里尼島圣托里尼島建筑色調(diào)一致，與山地地形結(jié)合，將建筑與環(huán)境有機(jī)結(jié)合，渾然一體，景城協(xié)調(diào)。4.1案例分析景城協(xié)調(diào)，山水交融香港維多利亞港希臘圣托里尼島摩納哥城瑞士蘇黎世城杭州市挪威卑爾根城HongKongSingapore4.1案例分析案例總結(jié)產(chǎn)業(yè)復(fù)合，互動升級功能的業(yè)態(tài)的重組應(yīng)集中于未來產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)發(fā)展的內(nèi)涵發(fā)展，走向內(nèi)涵式、集約式經(jīng)濟(jì)發(fā)展道路。在優(yōu)化城市功能空間結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)城市功能的復(fù)合化構(gòu)建，促進(jìn)城市功能區(qū)際之間的交流合作。結(jié)合現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)與濱江帶資源稟賦，補(bǔ)充商業(yè)、商貿(mào)、居住、文旅、生態(tài)及其他配套服務(wù)功能，形成一條產(chǎn)業(yè)功能上復(fù)合、互動轉(zhuǎn)型中升級的濱江產(chǎn)業(yè)帶。風(fēng)貌獨具，城市標(biāo)識城市建設(shè)風(fēng)貌獨具一格，結(jié)合山水景觀，使城中有山水，山水中御城，使現(xiàn)代建筑風(fēng)格與自然風(fēng)貌相輔相成；同時打造幾個標(biāo)識性，有里程碑式意義、文化底蘊深厚的標(biāo)志性建筑，這些建筑不會被時尚潮流所淹沒，反而會因其代表著城市的文脈，歷史等，歷久彌新，經(jīng)歷時間的考驗，放射出更加絢麗的光彩，成為一個城市的強(qiáng)烈記憶。文景一體，城市名片文景融合，文景一體。文化抓住了旅游，就抓住了一個巨大的市；旅游抓住了文化，就抓住和體現(xiàn)了核心價值。文化提升旅游，旅游傳播文化，只有兩者緊密結(jié)合，互動發(fā)展，才能形神具備、互融發(fā)展、互利共贏。挖掘忠文化的豐富內(nèi)涵，既有傳統(tǒng)繼承的忠文化，又有時代創(chuàng)新的忠文化。在賞景中領(lǐng)悟忠，體驗忠，將忠打造成忠縣人民、忠縣這座城市的魅力名片?？傮w定位5.1總體策劃第五章Chapter5功能布局5.3總體策略5.2規(guī)劃范圍5.4重慶市忠縣濱江經(jīng)濟(jì)帶總體策劃及概念性規(guī)劃城市價值提升帶合理利用資源，提升城市價值產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型示范帶產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型示范，推動結(jié)構(gòu)優(yōu)化城市形象展示帶突顯城市魅力，展示城市形象5.1總體定位總體目標(biāo)及形象定位忠城山水多彩濱江忠情山水最美濱江忠情山水拾里繁華建設(shè)的空間基礎(chǔ)載體空間為基底風(fēng)貌展示片區(qū)直觀印象，塑造整體形象品牌風(fēng)貌為展示產(chǎn)業(yè)為片區(qū)發(fā)展帶來收益產(chǎn)業(yè)為支撐文化為各片區(qū)聯(lián)系脈絡(luò)文化為內(nèi)核5.2總體策略四位一體價值導(dǎo)向風(fēng)貌是是一個城市給人的直接視覺感受，決定了一個給人的城市的第一印象，以濱江帶為城市風(fēng)貌展示帶，提升城市形象，展現(xiàn)城市魅力，塑造整體形象品牌，更好地推廣和宣傳城市。產(chǎn)業(yè)是一個片區(qū)的經(jīng)濟(jì)支撐，合理優(yōu)化的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為片區(qū)發(fā)展注入活力，帶動產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型和整體良性發(fā)展，同時產(chǎn)業(yè)帶來的片區(qū)收益更是能為片區(qū)提供更多的發(fā)展可能。文化是一個濱江帶的內(nèi)在核心，文化也是一個城市的記憶與底蘊，用文化將濱江帶各個片區(qū)串接相連，形成一個完整的體系。建設(shè)的空間是濱江帶開發(fā)的基礎(chǔ)和載體，良好的空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃體系能更好地承載濱江的開發(fā)與發(fā)展。5.2總體策略產(chǎn)業(yè)策略產(chǎn)業(yè)：三產(chǎn)主導(dǎo)，綜合開發(fā)，互動升值

三產(chǎn)主導(dǎo)：以第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，大力發(fā)展商業(yè)商務(wù)旅游，餐飲娛樂休閑等服務(wù)業(yè)，充分發(fā)揮第三產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)的拉動優(yōu)勢，推動片區(qū)發(fā)展。結(jié)合餐飲、娛樂、休閑、商務(wù)辦公、商務(wù)酒店、特色商業(yè)購物、博展與專業(yè)市場、文化旅游產(chǎn)業(yè)，構(gòu)成多元產(chǎn)業(yè)類型。公園項目作為驅(qū)動，通過完善公共配套設(shè)施來奠定發(fā)展的基礎(chǔ)，提升濱江帶形象，聚集人氣，吸引投資，牽引帶動整個濱江的發(fā)展，實現(xiàn)濱江的價值。

綜合開發(fā)：開發(fā)要綜合進(jìn)行，在注重第三產(chǎn)業(yè)商業(yè)、文旅發(fā)展的同時也不忘配套基礎(chǔ)的開發(fā)，住宅的開發(fā)將會為產(chǎn)業(yè)聚集人氣，促進(jìn)發(fā)展。將特色商業(yè)與住宅共同開發(fā)，在住宅所在區(qū)域打入楔子，牢牢鎖定沿途消費人流，突出標(biāo)桿和聚集效應(yīng)，在周邊各住宅聚集區(qū)整合零散商業(yè)元素，打造片區(qū)商業(yè)中心，同時提升住宅及周邊土地價值。隨著旅游業(yè)的不斷發(fā)展,旅游產(chǎn)業(yè)鏈條也在不斷的延長,旅游地產(chǎn)的興起正是產(chǎn)業(yè)鏈逐步完善的表現(xiàn)。同時旅游文化地產(chǎn)給予了文化產(chǎn)業(yè)一個全新的載體和平臺。休閑旅游市場需求迅速膨脹，旅游文化地產(chǎn)也隨之欣然崛起。將文化旅游與住宅結(jié)合發(fā)展，具備良好的自然景觀、建筑景觀的同時，擁有完善的配套功能和極高的投資價值?；由担涸诰C合開發(fā)的基礎(chǔ)上，要注重商業(yè)與住宅的互動性，一體開發(fā)，形成良好對接，互相促進(jìn)升值，同時南北兩岸產(chǎn)業(yè)一體，相輔相成。產(chǎn)

業(yè)三產(chǎn)主導(dǎo)綜合開發(fā)互動升值商業(yè)商務(wù)旅游餐飲娛樂休閑特色商業(yè)+住宅開發(fā)文化旅游+住宅開發(fā)產(chǎn)業(yè)互動，兩岸一體住商互動，一體開發(fā)產(chǎn)業(yè)作為片區(qū)發(fā)展支撐，是一個片區(qū)的經(jīng)濟(jì)支撐，合理優(yōu)化的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為片區(qū)發(fā)展注入活力，帶動產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型和整體良性發(fā)展，同時產(chǎn)業(yè)帶來的片區(qū)收益更是能為片區(qū)提供更多的發(fā)展可能。

北岸濱江帶是拉動忠縣消費、引導(dǎo)各類投資的引擎，是完善產(chǎn)業(yè)體系的重要一環(huán)，也是對南岸旅游的服務(wù)提升與配套支撐。結(jié)合現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)與濱江帶資源稟賦，補(bǔ)充商業(yè)、商貿(mào)、居住、文旅、生態(tài)及其他配套服務(wù)功能，形成一條產(chǎn)業(yè)功能上復(fù)合、互動轉(zhuǎn)型中升級的濱江產(chǎn)業(yè)帶。是產(chǎn)業(yè)新高地與市場聚集地對于忠縣：

對于南岸：對于區(qū)域是拉動消費、引導(dǎo)投資的引擎，是完善產(chǎn)業(yè)體系的重要一環(huán)是對南岸旅游的服務(wù)提升與配套支撐一帶成軸三脈牽引兩岸互動城脈：交通主軸四連環(huán)文脈：主題串聯(lián)文景協(xié)綠脈：枕山依水城融合發(fā)展主軸，東拓西突空間動軸，疏散樞紐空

間南北兩岸，協(xié)同發(fā)展共同繁榮，比翼齊飛5.2總體策略空間策略空間：一帶成軸，三脈牽引，兩岸互動城脈：以濱江帶為交通主軸，成為四大功能區(qū)的連接通路及發(fā)展通軸綠脈：山為靜，水為動，城為互動，成為集山、水、城為一體的景觀綠脈文脈：濱江帶以忠文化為脈絡(luò)，結(jié)合公園體系，塑造文旅空間

以空間為基底，建設(shè)的空間是濱江帶開發(fā)的基礎(chǔ)和載體，北岸濱江帶，將高營鋪、州屏、蘇家三個片區(qū)相連，形成有機(jī)整體，同時也是南岸與北岸的連接的重要樞紐，良好的空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃體系能更好地承載濱江的開發(fā)與發(fā)展。

一帶成軸以濱江帶為主軸，三個片區(qū)，在縱向空間上對城市聚集地進(jìn)行疏散，使城市疏密有致，緩解壓力；橫向與城市主干道巴王路、中博大道平行，通過數(shù)條支路相連接，緩解巴王路、中博大道交通壓力。在發(fā)展上，北岸濱江路作為城市發(fā)展主軸，使得城市人口、產(chǎn)業(yè)等向東、西部進(jìn)行拓展延伸。東拓西突，緩解州屏片區(qū)城市人口壓力，使城市向蘇家、高營鋪片區(qū)延伸，帶動蘇家、高營鋪片區(qū)發(fā)展。三脈牽引

用城脈連通濱江帶，用綠脈發(fā)展一體景觀，用文脈塑造文旅空間，三脈牽引，促進(jìn)發(fā)展。城脈以濱江帶為交通主軸，成為四大功能區(qū)的連接通路及發(fā)展通軸；形成山水融合，山為靜，水為動，城為互動，成為集山、水、城為一體的景觀綠脈；濱江帶文景融合，以忠文化為脈絡(luò)，結(jié)合公園體系，塑造文旅空間。兩岸互動

南北兩岸有機(jī)互動，協(xié)同發(fā)展，在空間上、產(chǎn)業(yè)上、發(fā)展上互相促進(jìn)相輔相成，共同繁榮。北岸以居住和商業(yè)為主，南岸依托三峽港灣和翠屏山登山步道以打造生態(tài)旅游區(qū)為主，北岸濱江經(jīng)濟(jì)帶與南岸生態(tài)濱江協(xié)同發(fā)展，資源功能互補(bǔ)，比翼齊飛。忠縣與重慶旅游線路關(guān)系圖：忠縣未納入重慶周邊一、二日旅游線內(nèi)地區(qū)游客量（萬人次）重慶29000長江三峽172忠縣162忠縣與三峽旅游線路關(guān)系圖：忠縣位于長江旅游帶上，但過境游客未帶動縣城旅游業(yè)發(fā)展長江三峽主要景點星級瞿塘峽★★★★★巫峽★★★★★西陵峽★★★★★巫山小三峽★★★★★豐都古城★★★★奉節(jié)白帝城★★★★奉節(jié)長龍山★★★★忠縣石寶寨★★★云陽張飛廟★★★蛤蟆泉★★5.2總體策略文化策略忠縣重慶周邊一日游：重慶周邊二日游：2012年忠縣旅游人次達(dá)162萬人，旅游收入僅為3億。游客大多以游覽“長江三峽”的游客為主，游客在忠縣滯留時間短，沒有帶動旅游購物、餐飲、住宿等消費。但有重慶市及長江三峽客源為依托，忠縣的旅游市場前景廣闊，旅游業(yè)發(fā)展?jié)摿Υ?。隨著忠縣文旅資源的進(jìn)一步開發(fā)，對現(xiàn)有景點提檔升級，提高服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)一步完善相應(yīng)配套設(shè)施，濱江帶進(jìn)行牽引與提升，將會為忠縣的旅游業(yè)帶來一個發(fā)展的新時期。開縣云陽縣奉節(jié)縣萬州區(qū)梁平縣墊江縣豐都縣石柱土家族自治縣黃水國家森林公園千野草場鬼城名山豐都雪玉洞三峽文物園龍缸千畝花海涪陵區(qū)忠縣石寶寨巫溪縣張飛廟青龍瀑布目的地

旅游景點南川金佛山、風(fēng)情天星小鎮(zhèn)、神龍峽石柱黃水、千野草場云陽龍缸、張飛廟、龍洞、三峽文物園彭水阿依河峽谷萬州墊江萬州大瀑布、千畝花海忠縣暫無目的地

旅游景點武隆仙女山、天生三橋大足大足石刻涪陵大木林花園、浪漫花谷萬州青龍瀑布豐都白鶴梁綦江響馬河峽谷、東溪古鎮(zhèn)長壽長壽古鎮(zhèn)忠縣暫無忠縣文化底蘊深厚、旅游資源豐富，多以自然生態(tài)旅游為主。但大部分景點受季節(jié)性影響大，開發(fā)程度都比較低。忠縣雖靠近主城區(qū)，交通便捷，但未納入重慶周邊旅游線。文

化忠信行筆文景一體點軸支撐忠之極致，忠之大成體驗之忠，創(chuàng)新之忠文景一體，濱江畫卷文化節(jié)點，文化長廊一帶多點，空間引導(dǎo)橫向拓展，縱向延伸5.2總體策略文化策略文

化：忠信行筆，文景一體，點軸支撐

以文化為內(nèi)核，文化是一個濱江帶的內(nèi)在核心，文化也是一個城市的記憶與底蘊，用文化將濱江帶各個片區(qū)串接相連，形成一個完整的體系。忠縣歷史悠久，文化星河燦爛，其中忠文化在眾多文化中占據(jù)主要地位，將多種文化精神融合于一體。忠信行筆“忠勇”,盡心曰忠,力行為勇,既是內(nèi)心的信念堅守，又是外在的行動表現(xiàn),是忠縣人性格特征的體現(xiàn)。“誠信”,誠實不欺,信守諾言，既是對忠縣歷史文化的繼承,又是對現(xiàn)代文明的堅守,是忠縣人傳承千年的品德秉性。“求實”,講求實際,求真務(wù)實,是忠縣人腳踏實地、遵循規(guī)律、理智冷靜、真抓實干的做事風(fēng)格?！皠?chuàng)新”,意在激發(fā)忠縣人民克服小富即安、小成即滿的自足思想,摒棄步人后履、亦步亦趨的陳規(guī)陋習(xí),以百倍的信心、超人的膽略、開放的意識、科學(xué)的方法探索進(jìn)取、勇爭一流?！铱h精神

以忠作為忠縣的文化核心，多元演繹忠文化，重構(gòu)和塑造忠的文化載體。縱觀忠縣歷史，忠文化占據(jù)主導(dǎo)地位，是中國古代道德規(guī)范之一，也是朱字八德之一。忠縣文化中忠文化占據(jù)主導(dǎo)地位，多元文化共同發(fā)展，保持忠文化主導(dǎo)地位的同時，促進(jìn)文化多元化發(fā)展。打造渝地之魂，從文化體驗和文化創(chuàng)新的角度，展示和發(fā)揚忠文化。

文景一體

濱江帶文化節(jié)點串聯(lián)成脈，將文化融于景觀之中，呈現(xiàn)一條文景一體的濱江畫卷。忠縣

文娛長江旅游帶上，文化底蘊深厚、旅游資源豐富，多以自然生態(tài)旅游為主。文化的塑造力、凝聚力、推動力、創(chuàng)造力和輻射力是不可估量的。特別是，文學(xué)藝術(shù)作品的感染力往往是零星史料的千百倍。沒有文化的旅游就沒有魅力，沒有旅游的文化就沒有活力。旅游的優(yōu)勢在市場，文化的優(yōu)勢在內(nèi)涵?？梢哉f，文化抓住了旅游，就抓住了一個巨大的市；旅游抓住了文化，就抓住和體現(xiàn)了核心價值。文化提升旅游，旅游傳播文化，只有兩者緊密結(jié)合，互動發(fā)展，才能形神具備、互融發(fā)展、互利共贏。文景一體，將文化與旅游景點相融合，在打造旅游景點的同時融入文化元素，形成獨特濱江畫卷。

點軸支撐

打造濱江多點城市文化空間，向城市多維空間滲透。忠縣縣城旅游景點以白公祠、博物館為主，其零散分布在忠縣縣城內(nèi)。通過對濱江帶文化景觀的打造，以線串點，在打造濱江景觀的同時整合現(xiàn)有旅游資源，橫向拓展，縱向延伸，形成空間引導(dǎo)。山水城市風(fēng)貌設(shè)計以山體為背景，建筑不遮擋山體，建筑布局講究順應(yīng)自然、結(jié)合地形、由高到低、分層次地展開，并在輪廓線起伏上呼應(yīng)山形，加強(qiáng)山地意象與山體共構(gòu)，形成天際線的手法山頂?shù)貐^(qū)建造高大而纖細(xì)的建筑可以加強(qiáng)山丘的形象特征并維護(hù)視線通達(dá)低層建筑則置于山坡和山谷之中，補(bǔ)充地形形態(tài)并使景觀保持連續(xù)性舊金山市城市設(shè)計方案：新建筑的高度應(yīng)以地形的走勢而定，不能反山形布置5.2總體策略風(fēng)貌策略:處理好山水關(guān)系香港城市設(shè)計指引《都會計劃（1991）》所載的指引建議

設(shè)立一個20%至30%山景不受建筑物遮擋地帶，以及容許在適當(dāng)?shù)攸c出現(xiàn)地標(biāo)建筑物以突出山脊線

依天然地形勾劃，而高度分級的輪廓則順應(yīng)著地勢發(fā)展

提供視覺調(diào)劑空間，并在不同地區(qū)規(guī)劃不同的建筑物高度輪廓和結(jié)集程度天際律動，城山輝映水城融接，江城一脈整體協(xié)調(diào)，各具特色層次豐富，四季景異山水映城繽紛染岸濃墨點睛突出節(jié)點，畫龍點睛風(fēng)貌5.2總體策略風(fēng)貌策略風(fēng)

貌：山水映城，繽紛染岸，濃墨點睛風(fēng)貌作為片區(qū)形象展示，是一個城市給人的直接視覺感受，決定了一個給人的城市的第一印象，以濱江帶為城市風(fēng)貌展示帶，提升城市形象，展現(xiàn)城市魅力，塑造整體形象品牌，更好地推廣和宣傳城市。山水映城從古到今，山水都是文人智者靈感的源泉，山象征著挺拔和威嚴(yán)，水代表溫婉和靈性，能吸引人們各種活動的開展。忠縣是一座山環(huán)水抱的城市，山水交融，景城相映，構(gòu)造靈動富有韻律的天際線，水與城市融洽相接，江城統(tǒng)成一脈。作為依山傍水的城市，應(yīng)依照天然的地形勾畫，建筑高度分級的輪廓順應(yīng)著地勢發(fā)展，建筑布局講究順應(yīng)自然、結(jié)合地形、由高到低、分層次地展開，并在輪廓線起伏上呼應(yīng)山形，加強(qiáng)山地意象。繽紛染岸整體風(fēng)貌在各具特色，充滿魅力的同時協(xié)調(diào)統(tǒng)一，豐富的層次分布與四季各異的風(fēng)情錦上添花。在把握整體風(fēng)格的同時，在個別節(jié)點出突出其文化風(fēng)貌特色，縱向上建筑層次豐富，橫向四季景致各異。建筑色彩用符合忠縣當(dāng)?shù)匚幕吞厣纳驶{(diào)和自然環(huán)境的色彩相協(xié)調(diào)，以此塑造出忠縣城市的個性，有個性才有生命力，同時也應(yīng)對原有的城市色彩進(jìn)行延續(xù)，這樣才能構(gòu)建出城市建筑色彩的秩序，營造屬于自己本土的忠縣“外衣”，打造出屬于忠縣自己的“名片”。

濃墨點睛標(biāo)志性建筑是一個地方、一個城市的形象代表，能夠大量地出現(xiàn)在各類媒體以及影視作品里，成為這個城市的代表，是城市里的一道風(fēng)景線。那些具有里程碑式意義、文化底蘊深厚的標(biāo)志性建筑，不僅不會被建筑的時尚潮流所淹沒，反而會因其代表著城市的文脈，歷史等，歷久彌新，經(jīng)歷時間的考驗，放射出更加絢麗的光彩。在適當(dāng)?shù)攸c設(shè)立地標(biāo)性建筑，重點打造，突出節(jié)點風(fēng)貌，提供視覺調(diào)劑空間，使城市形象更為突出。襯托山脊線，對整個濱江帶起到畫龍點睛的作用。5.3總體定位功能定位及布局銀山片區(qū)：品位新城功能分區(qū)：城市新拓區(qū)文化脈絡(luò)：忠家樂居州屏片區(qū)：繽紛商旅功能分區(qū)：綜合商業(yè)區(qū)文化脈絡(luò)：忠信愛國蘇家片區(qū)：活力動岸功能分區(qū)：產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)文化脈絡(luò)：忠職成業(yè)白公片區(qū)：文峰盛市功能分區(qū)：文旅商貿(mào)區(qū)文化脈絡(luò)：忠史集萃水坪片區(qū)：生態(tài)新城功能分區(qū)：生態(tài)休閑區(qū)文化脈絡(luò)：忠情自然東溪片區(qū)：旅游港灣功能分區(qū)：旅游度假區(qū)文化脈絡(luò)：忠肝義膽產(chǎn)業(yè)濱江文旅濱江民生濱江蘇家片區(qū)6.1州屏片區(qū)6.2第六章Chapter6白公片區(qū)6.3銀山片區(qū)6.4片區(qū)規(guī)劃重慶市忠縣濱江經(jīng)濟(jì)帶總體策劃及概念性規(guī)劃經(jīng)濟(jì)測算6.5蘇家鳥瞰圖6.1蘇家片區(qū)濱江帶內(nèi)現(xiàn)有建筑質(zhì)量不高，待拆遷區(qū)域較大西側(cè)與東側(cè)條狀區(qū)域為質(zhì)量較差的民宅區(qū)域內(nèi)蘇家水廠、原火電廠等均規(guī)劃拆遷，天運公司工業(yè)用地部分改變?yōu)榫幼∮玫丶吧虡I(yè)用地區(qū)域內(nèi)已知擬建項目較少，除中部碼頭作業(yè)區(qū)外，可用地范圍較大區(qū)域中部綜合交通樞紐用地規(guī)劃大揚運營碼頭及港口物流中心等，可用地范圍較小西側(cè)商業(yè)用地、中部綠地及東側(cè)大面積商業(yè)用地及居住用地內(nèi)沒有已定項目，可用地范圍較大羅家橋游泳館蘇家自來水廠待拆遷區(qū)域擬建設(shè)區(qū)域滕升農(nóng)業(yè)資料有限公司鄭公社區(qū)忠縣中學(xué)片區(qū)蘇家碼頭大揚運營碼頭天運生物液體燃料有限公司原火電廠蘇家配氣站一勝特工模材有限公司忠縣中學(xué)羅家橋安置房港口物流中心預(yù)留用地云河集團(tuán)機(jī)遇挑戰(zhàn)土地利用現(xiàn)狀拓展紐帶：城市遠(yuǎn)景，拓張紐帶向獨珠旅游區(qū)拓展的必經(jīng)之路向燈樹拓進(jìn)，擴(kuò)大工業(yè)區(qū)規(guī)模的紐帶居住新區(qū)：居住集中，配套升級居住條件改善需求大，居民基數(shù)大配套設(shè)施不足，亟待改善提高片區(qū)吸引力工業(yè)升級：工業(yè)提檔，轉(zhuǎn)型升級向高新技術(shù)、輕工業(yè)類型轉(zhuǎn)變加快建設(shè)工業(yè)配套，提升工業(yè)服務(wù)能力6.1蘇家片區(qū)片區(qū)現(xiàn)狀6.1蘇家片區(qū)片區(qū)定位與項目分布12項目分布功能分區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)生態(tài)運動社區(qū)碼頭作業(yè)區(qū)往大渡口工業(yè)園區(qū)方向工業(yè)園區(qū)生態(tài)岸線碼頭物流節(jié)點航道路線商住一體區(qū)生態(tài)公園活力動岸生態(tài)居住文教運動物流節(jié)點產(chǎn)業(yè)服務(wù)片區(qū)功能產(chǎn)業(yè)居住物流文體樓宇工業(yè)區(qū)休閑娛樂綜合體濱湖生態(tài)公園生態(tài)運動社區(qū)濱江高尚住區(qū)社區(qū)商業(yè)中心濱江洋房小區(qū)觀江高層小區(qū)現(xiàn)狀建筑及已定項目12345678游泳館2345671忠縣中學(xué)一勝特集團(tuán)(遠(yuǎn)景搬遷)8云河集團(tuán)小學(xué)蘇家碼頭作業(yè)區(qū)蘇家碼頭服務(wù)區(qū)蘇家污水處理廠片區(qū)定位總體定位：活力動岸核心功能：產(chǎn)業(yè)服務(wù)，生態(tài)居住，物流節(jié)點，文教運動。通過產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)對工業(yè)進(jìn)行提檔，轉(zhuǎn)型升級，從原有以重工業(yè)為主向高新技術(shù)、輕工業(yè)類型轉(zhuǎn)變，建設(shè)工業(yè)配套，提升產(chǎn)業(yè)服務(wù)，為蘇家片區(qū)增添商務(wù)活力。學(xué)校設(shè)施配套齊