直接二手房買賣合同

直接二手房買賣合同前言直接二手房買賣合同是買賣雙方為了明確雙方權利和責任，規(guī)范買賣合同訂立等方面的一份合同。該合同是一份具有法律效力的文書，買賣雙方應該認真閱讀并在真誠、平等的基礎上達成協(xié)議，避免不必要的糾紛。合同用語合同中出現(xiàn)的主要用語及其含義如下：買方：指購買二手房的個人或單位。賣方：指出售二手房的個人或單位。二手房：指已經(jīng)建成交付并且產(chǎn)權發(fā)生變更的房屋，可以作為買賣交易的對象。房屋地址：指二手房的具體地理位置。房產(chǎn)證號：指二手房所在地的部門頒發(fā)的該房屋產(chǎn)權證明文件的編號。交易價格：指買賣雙方愿意以此價格進行二手房交易的價值。交易時間：指買賣雙方達成協(xié)議的交易時間。房屋交付日期：指賣方將二手房轉讓給買方并完成交易的日期。過戶時間：指買賣雙方完成房屋所有權變更登記手續(xù)的時間。合同生效：指買賣雙方簽訂合同時，合同開始發(fā)揮法律效力的時間。合同主要內(nèi)容直接二手房買賣合同分為以下主要部分：第一部分：買賣雙方基本信息該部分記錄了買方和賣方的基本信息，包括姓名、身份證號碼(或企業(yè)注冊號)、聯(lián)系方式等。第二部分：房屋信息該部分記錄了房屋的地址、產(chǎn)權證號、面積、房屋用途、戶型、建筑結構等房屋基本信息。另外，在此部分還需要說明房屋是否存在重大糾紛以及其他需要特別說明的事項。第三部分：交易價格該部分記錄了買賣雙方認可的交易價格，包括全款或分期付款的方式、交付房款的時間，以及相關的中介費用和稅費等問題的約定。第四部分：交易流程該部分記錄了買賣雙方完成二手房交易所需遵循的交易流程，包括賣方必須提供相關手續(xù)，買方的付款方式和時間、過戶手續(xù)的辦理、以及兩方需要做的其他準備工作等。第五部分：違約責任該部分記錄了買賣雙方在交易過程中，可能會違反約定的行為所應承擔的法律責任。該部分應當認真閱讀，以避免不必要的法律糾紛。第六部分：爭議解決方式該部分記錄了買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生爭議時，所應采取的解決方式。雙方可協(xié)商選擇通過仲裁、訴訟等方式解決爭議。第七部分：其他事項該部分記錄了其他的相關事宜，如附件條款、合同類別等。合同簽署當買賣雙方就合同中所列條款達成一致后，雙方應當按照合同中規(guī)定的時間、地點和方式簽署該合同。為了確保合同的真實性和有效性，合同應由雙方當事人自己簽字或者蓋章正本，同時需要保留一份副本。合同有效期該合同生效后，在賣方交付房屋時合同自動失效。如果交易中出現(xiàn)任何爭議，賣方有權向法院提起訴訟，雙方都必須按照合同中所記載的方式進行爭議解決。結論直接二手房買賣合同是一份具有法律效力的文書，購房者在購買二手房時，應認真閱讀