物業(yè)管理服務(wù)合同書(shū)_第1頁(yè)
物業(yè)管理服務(wù)合同書(shū)_第2頁(yè)
物業(yè)管理服務(wù)合同書(shū)_第3頁(yè)
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物業(yè)管理服務(wù)合同書(shū)1.背景甲方是一家物業(yè)管理服務(wù)公司，乙方是一家需要物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主委員會(huì)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成了以下合同約定，共同履行該物業(yè)管理合同。2.服務(wù)內(nèi)容甲方將為乙方委托管理的物業(yè)提供以下服務(wù)：保安管理、保潔及綠化服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)、客戶(hù)服務(wù)、電梯維修及保養(yǎng)等。甲方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的規(guī)定，嚴(yán)格履行各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，同時(shí)為保障乙方委托管理的物業(yè)及其業(yè)主、住戶(hù)的權(quán)益，對(duì)不履行或部分履行的責(zé)任和后果承擔(dān)法律賠償責(zé)任。3.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用及支付方式見(jiàn)附表一。如發(fā)生以下情況之一，乙方可向甲方提出合理的補(bǔ)償要求，并且甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償：甲方未能履行約定的服務(wù)內(nèi)容，或履行服務(wù)內(nèi)容導(dǎo)致乙方受損失的；甲方在履行服務(wù)過(guò)程中未能盡到勤勉盡責(zé)的管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方受損失的；甲方未能按照合同約定，為乙方節(jié)約費(fèi)用的；4.合同終止任何一方可以在通知對(duì)方的情況下終止本合同。合同終止后，甲方應(yīng)當(dāng)立即將乙方的財(cái)物、書(shū)面材料和該物業(yè)的配置文件等全部移交給乙方，同時(shí)歸還各種鑰匙及其它物品。合同期滿(mǎn)前，雙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行續(xù)簽談判。如不能就有關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，合同期滿(mǎn)時(shí)本合同自動(dòng)失效。5.爭(zhēng)議解決辦法本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。任何一方發(fā)生違約行為，均應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果及損失。6.其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.附表一服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用（元/月）支付方式保安管理2000季付保潔及綠化服務(wù)150

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