物業(yè)管理合同前期物業(yè)管理的法律規(guī)定

物業(yè)管理合同前期物業(yè)管理的法律規(guī)定物業(yè)管理合同前期物業(yè)管理的法律規(guī)定一、合同簽訂前的物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當遵守國家有關(guān)行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)程，保證提供的物業(yè)服務(wù)符合國家有關(guān)標準和地方政府對物業(yè)服務(wù)的有關(guān)規(guī)定。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供物業(yè)服務(wù)前應(yīng)當嚴格依照相關(guān)規(guī)定取得必要的行業(yè)準入手續(xù)。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會、居民委員會或者業(yè)主，應(yīng)當簽訂物業(yè)服務(wù)合同，合同中應(yīng)當規(guī)定諸如業(yè)主權(quán)利和義務(wù)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、管理機構(gòu)、居民委員會或者業(yè)主代表大會的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的變更和解除等條款。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供物業(yè)服務(wù)前，應(yīng)當對物業(yè)進行評估并制定物業(yè)服務(wù)方案，明確服務(wù)內(nèi)容和標準。5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在業(yè)主委員會、居民委員會或者業(yè)主代表大會的監(jiān)督下，對物業(yè)進行管理。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當依法繳納社會保險和人民幣儲備保證金，并按規(guī)定進行?？顚Ｓ?。7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當依照國家有關(guān)規(guī)定向業(yè)主、居民公示物業(yè)服務(wù)標準、服務(wù)內(nèi)容、管理辦法、收費標準和收費方式等，確保業(yè)主、居民知情權(quán)。8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當依法保護業(yè)主和居民的合法權(quán)益。二、本文涉及的附件無三、本文涉及的法律名詞及注釋1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：是指承擔業(yè)主委托的房屋維修、保潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、物品秩序、車輛停放等管理事項的市場化企業(yè)。2.社會保險：是指國家對職工、居民實行的有關(guān)養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險的政策。3.人民幣儲備保證金：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)資金安全的一種保證措施，也是物業(yè)服務(wù)企業(yè)與所服務(wù)的業(yè)主、居民間交往中的一種信譽證明。四、本文在實際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法1.對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的準入條件和相關(guān)規(guī)定不清晰，需要及時了解政策，在適當時候進行申請。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供物業(yè)服務(wù)過程中可能出現(xiàn)服務(wù)不符合標準和質(zhì)量問題，需要及時跟進并進行整改完善。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主