二手房屋買賣合同

二手房屋買賣合同二手房屋買賣合同甲方（賣方）：號(hào)碼：聯(lián)系：地址：乙方（買方）：號(hào)碼：聯(lián)系：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在信用良好、自愿平等的基礎(chǔ)上，本著公平、誠(chéng)信、互利的原則，就甲方出售其合法所有權(quán)的房屋，乙方購(gòu)買該房屋達(dá)成一致如下：一、房屋信息1.甲方是該房屋的合法所有人，具有該房屋的所有權(quán)并擁有房屋交易的權(quán)利。2.該房屋的地址為：（省/直轄市/自治區(qū)）（市/州/盟）（縣/區(qū)/旗/市區(qū)/開(kāi)發(fā)區(qū)）（街道/鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/辦事處/村委會(huì)）（小區(qū)/街道/樓盤）（棟號(hào)/單元號(hào)）（門牌號(hào)/房號(hào)）。3.該房屋的套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。具體按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定的計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算，雙方確認(rèn)該建筑面積為實(shí)際面積。4.該房屋現(xiàn)狀正常，未被查封、凍結(jié)、輪候拍賣或者限制出售。該房屋產(chǎn)權(quán)證（或房屋合法權(quán)屬證明文件）屬于完整并具有合法性。二、房屋交易價(jià)格及方式1.該房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）____________元整，買賣雙方確認(rèn)在本合同簽訂的同時(shí)，買方應(yīng)向甲方支付房屋定金__________元，余下（大寫）____________元應(yīng)在乙方所承辦的銀行按等額本息方式分期還款。2.買方承諾根據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議支付該房屋貨款。3.如買方未能按照合同約定向甲方支付全部房屋貨款，則該合同視為自動(dòng)解除，房屋定金不予退還。三、交付時(shí)間及方式1.甲、乙雙方商定，該房屋的交付時(shí)間為簽訂本合同后______________天內(nèi)，具體時(shí)間以甲方移交房屋產(chǎn)權(quán)證（或房屋合法權(quán)屬證明文件）的時(shí)間為準(zhǔn)。2.房屋交付方式：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證（或房屋合法權(quán)屬證明文件）及房屋鑰匙交付給乙方。四、稅費(fèi)認(rèn)證1.本房屋的居間費(fèi)用交付由甲方承擔(dān)。2.本次房屋交易的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)保障1.對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)證（或房屋合法權(quán)屬證明文件）中記載的房屋所負(fù)有的債權(quán)、債務(wù)，甲方承擔(dān)與其所持有權(quán)益相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買方應(yīng)承擔(dān)房屋購(gòu)買后產(chǎn)生的稅費(fèi)、公共維修基金、增值稅、契稅等費(fèi)用。六、默認(rèn)條款1.買方逾期履行各項(xiàng)付款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照欠款金額分別支付日利率為_(kāi)_______%的逾期利息，另外，甲方有權(quán)要求買方補(bǔ)償由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.因買方違約或因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行而自行解除的，雙方應(yīng)當(dāng)放棄不履行本合同所獲得的完全或部分權(quán)利，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本合同執(zhí)行中的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則由雙方協(xié)商選擇有管轄權(quán)的人民法院解決。2.本合同的解釋權(quán)屬于甲、乙雙方。八、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢相應(yīng)的付款義務(wù)且房屋交付合法所有權(quán)（或房屋合法權(quán)屬證明文件）之日止。2.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行本合同各項(xiàng)條款，任何一方不得擅自撤銷或違反本合同。3.本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定簽訂，甲、乙雙方確認(rèn)在簽署本合同前已了解本合同的所有條款并自愿簽署本合同。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：所涉及附件如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證（或房屋合法權(quán)屬證明文件）原件2.居間費(fèi)用協(xié)議3.購(gòu)房分期付款協(xié)議所涉及的法律名詞及注釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋權(quán)益，包括建筑物和土地使用權(quán)。具有房屋所有權(quán)的人享有房屋使用收益權(quán)、出售權(quán)、贈(zèng)與權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利。2.居間費(fèi)用：在房屋交易中，需要找中介公司幫助辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。3.契稅：在房屋交易中，需要向國(guó)家支付的稅費(fèi)。在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的困難及解決辦法：1.如房屋產(chǎn)權(quán)證（或房屋合法權(quán)屬證明文