景觀設計造價控制要點及

景觀設計造價控制要點及案例分析前言一、課程性質和目的（一）課程性質：這是園林專業(yè)的一門業(yè)務素質課。這是加強經(jīng)濟概念的一門重要課程。其目的是使大家懂得園林建設工程投資的構成及園林建設工程各分項工程成本計算及控制。掌握園林建設工程概預算的方法及文件編制。

（二）主要任務：通過本次的學習，大家應能掌握工程造價的組成，工程量計算，工程造價管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢。核心任務是幫助設計師們建立現(xiàn)代科學工程造價管理的思維觀念和方法，具有工程造價管理的初步能力。二、課程主要內(nèi)容一、項目概預算流程說明及注意事項二、園林工程建設概預算基礎概述我國現(xiàn)行工程造價的構成園林工程造價實例項目概預算流程說明：申請人在OA上選擇園林規(guī)劃設計院→設計概算工作安排→新建→填寫相關事項注意：1、起草人發(fā)起流程時，請同時提交以下資料作為附件（合同中關于提交概預算部分的相關條款的截圖文件），如不提供該文件，我們將統(tǒng)一以概算標準完成工作。2、發(fā)起人發(fā)起流程后，可通過RTX先將相關圖紙資料發(fā)至梁欣榮處。3、關于工作標準的說明：預算標準：詳細的工程量清單及報價。（時間預留至少十天，具體要根據(jù)圖紙內(nèi)容確定）概算標準：園建部分以大項（如一座亭子，一座花架等）報價，綠化水電部分以單方報價。估算標準：由各所自行編制，完成后交給預算部梁欣榮進行審核。注意：（例如）第一節(jié)概述一、建設項目的劃分二、基本建設程序與工程造價的分類三、工程造價的概念、含義、作用、特點、計價特性一、謀建設食項目這的劃所分建設及工程樓總項礦目單項稠工程是指亮具有溫獨立喇存在寺意義貴的一糧個完墻整工嗎程，掉具有夸獨立魚的設宗計文贈件，誤竣工錦后可員以獨收立發(fā)攝揮生老產(chǎn)能忠力或霜工程監(jiān)效益顫。單位遭工程指在駕單項小工程漢中不能獨赴立發(fā)踩揮生山產(chǎn)能畝力或撕效益妻，但吃是有美獨立停設計名，可爺以獨菠立組血織施破工的滅工程夾，是化單項安工程嫁的組侵成部村分。分部櫻工程是單輝位工屬程的遷組成浪部分桑，是各單位奧工程吸中分督解出抬來的痛結構魯更小競的工涉程。板按部遞位、稅材料蘆和工漂種進擴一步竄分解捧。分項夾工程是指許能單踩獨地寸經(jīng)過夸一定感施工晉工序未完成體，可駐采用顧適當磨的計貝量單皇位計明算的嫩工程辭，通略常他染是確冬定工挑程造皮價的雁最基頂本單掠位。園林揀施工達中，那有園償林建艷筑工龍程、搜園林骨綠化昏工程己和園疊林安橫裝工惹程。二、統(tǒng)基本碼建設碌程序憂與工愉程造吐價的嘗分類提出項目建議書進行可行性研究編制設計任務書設計階段招標與投標組織施工驗收投產(chǎn)交付使用工程項目后評價投資估算概預算合同價工程結算竣工決算施工預算建設單位設計單位建設府工程扶的計側價過惱程是甲一個亂由粗或到細悲、有趟淺入吹深，法最終挪確定浸整個資工程忌實際呢造價貓的過解程。計價潮文件乏是基妖本建茫設文聚件的最重要所組成屯部分神，是散基本涌建設抗過程陵中重得要的的經(jīng)濟巧文件宜。三、終工程答造價（一）跪概念工程五造價惑：是動指進緩行一仗個工已程項腎目建岸設所立需要圍花費鐘的全敞部費步用。（二乳）含萬義直譯臟：工監(jiān)程的熊建造俊價格宵。從業(yè)螞主角誦度講神：工漸程造鞭價是瞧指建冒設一箱項工使程預鞠期開逗支與鉆實際響開支括的全嗚部固拿定資慕產(chǎn)投冶資費很用。市場寒經(jīng)濟袍角度點下：饅工程顧造價癢是指姥工程接的價屆格。貓以工精程這墓種特庸定的矮商品鑄形式角作為叔交易滴對象單，通沾過招廣投標綁或其播他交穿易方示式，取在進辮行多革次預知估的斜基礎堆上，屈最終偵由市幟場形住成的工價格扭。承儀發(fā)包荒價格故（承烤包商森共同厘認可捎的價吸格）翻。宏觀褲角度個：逐挨漸建豈立以斜市場懸形成滑價格輪為主浩的價池格體礦制。由國摸家有繩關部耕門統(tǒng)妥一制到定有拜關標女準、也規(guī)范森、實喘現(xiàn)國酷家對裝工程輝消耗漏標準堪的宏錄觀管瓦理。（三龍）作局用1、工惑程造演價是滴項目茫決策魔的依州據(jù)2、工程共造價碧是制再定投穗資計駝劃和耳控制唐投資禍的依灶據(jù)3、工程袖造價吸是籌展集建慎設資赴金的調(diào)依據(jù)4、工惑程造艙價是勵評價鬼投資聾效果羅的重漫要指趣標5、工疫程造銜價是嘉合理闊利益某分配我和調(diào)詠節(jié)產(chǎn)直業(yè)結題構的酒手段第二塘節(jié)懸我黎國現(xiàn)截行工達程造尊價的興構成一、增理論合構成工程傳造價=∑（實建物工幫程量×單位晌價格圈）﹡按國興家規(guī)丈定的讓統(tǒng)一聾工程粱量計勸算規(guī)筋則計毯算工她程數(shù)全量，慮然后早按建扣設行躺政主也管部離門頒蔽發(fā)的競預算辰定額朱（或鳴企業(yè)殃定額棒）計配算工串、料節(jié)、機支的費量用，鄭再按醉有關幟費用鉗標準夢計取軍其他聰費用孤，匯怒總后滔得到銳工程拐造價案。二、升計價薦模式1）工庫程量炒清單遙計價工程魚造價=分部光分項奧工程蛛費+措施沃項目冷費+其他違項目風費+規(guī)費+稅金2）定胞額計某價工程吸造價=直接磁費+間接達費+利潤+稅金三、屢園林藍工程尼造價鏟的組消成內(nèi)狡容園林筍工程賤造價=工程宮直接煉費用+工程稱間接茶費用工程糞直接棋費=人工播費+材料尚費+機械鼻費工程沒間接氏費：蠻由建跌設工女程定棍額管森理站蠢統(tǒng)一盟明確召規(guī)定樓的，古是不貿(mào)能隨旗意增滾減的四、未園林微工程簽造價污的形挨式估算概算預算工程倘量清營單估算臘：1.適用鑼階段肅：方培案階拼段2.作用濾：根物據(jù)設霞計師廈初步媽的方警案構壇想，扣初步斃判斷桑是否湖符合赤甲方窗成本徑要求購；根棗據(jù)軟陸硬景脹造價參比例制分配抵要求乞，指梅導后端續(xù)擴蠅初設忌計工對作。3.需要藍的信兇息及錫材料磚：CA縫D總平勢面圖爹，方益案圖瀉，主籃要材臥料估算秋表：概算設計肢概算基本烈建設責階段初步志設計技術徒設計編制講依據(jù)設計噸單位編制譜單位初步奧設計新圖紙概算士定額技術突設計存圖紙概算智指標費用負定額結果從項網(wǎng)目籌侍建到模交付陡使用判全過秒程的赴建設希費用控制什工程肢投資概算在初侵步設至計或勇擴大邀初步畫設計槐階段螞，設郵計部曠門根禮據(jù)初課步設走計圖咐紙、慌概算猜定額受或概蔽算指桿標及纏建筑掘工程蒙費用急定額訊等編廣制的蔽建設捐工程丙投資刃。沒有雪設計幫概算皂，建末設銀無行不贈撥款相或貸納款，薯而且億施工趨單位奧不能躺作施女工準能備。設計蜓概算蔽是控播制施賺工圖恥預算犁，考爺核工甘程成總本的腫依據(jù);如果秩實行塑基本傾建設缺大包析干辦丸法，田也是禽大包叫干投作資的斥依據(jù)侍。概算炭：1.適用繼階段林：擴跟初白犧圖階漠段（月經(jīng)總魯監(jiān)審鎮(zhèn)圖后世）2.作用紅：根微據(jù)初瞇步施早工圖沈，測日算出薪相對玻準確賭的單敞方成夏本控殺制價員；3.需要首的信混息及樸材料詳：至勺少需錄要園宰建施體工圖毫及苗洗木清鞠單。概算皺表：概算墊工作詢成果:(綠化賢和水往電按忘單方逐處理著，根捎據(jù)設瘋計圖賀紙得布出單女方造控價，齒但不撲會出附明細嶄表)預算基本或建設鞠階段編制窩依據(jù)編制襪單位結果施工鏈圖預柔算施工壩單位施工陶圖紙預算訊定額施工靜組織河設計材料護市場橋價格費用販定額單位憐工程啞從開慰工到稅竣工其全過抽程的控建設嚷費用施工籠圖設兄計圖紙閱已完精成工程回開工隊前對外會確定閃工程希造價預算根據(jù)重設計止施工虛圖、記工程枕預算第定額管和國浩家及伍地方世的有掏關規(guī)躬定編姑制的嘉用以習確定建筑務安裝已工程費用悄的文噸件叫形施工久圖預攪算。施工掏圖預贏算是唇確定更工程氧造價迷、實釀行財坡務監(jiān)留督的趣依據(jù)際，是野施工濾單位斬與建償設單求位簽舉訂工社程施某工承眠包合竊同，凈進行侮竣工膠結算扯的基甘礎。答同時救，施馳工圖綠預算芬也是膏施工敏單位柜進行遙施工嗽準備世、安么排計慮劃、炭組織鼓施工棋活動擋、統(tǒng)餓計工偽程進削度和絮考核塊建筑域安裝壺工程椅成的宮依據(jù)程，又瞞是工樹程價沉款結牲算和鎮(zhèn)辦理天基本憲建設患撥款志或貸執(zhí)款的碗依據(jù)偷。預算盒：1.可理私解為套：工誓程量施清單+報價2.適用龍階段芒：藍萬圖階奇段3.需要撿的信桂息及目材料苗：全僻套施境工圖遙（已宋完成擴的）4.重要亦說明朋：預陡算的屆工作返量相檔對比羞較大撐。我矛們不賢建議重提供仇預算撇文件術給甲洞方。它提供球工程陸量清繁單或籌者預是算報敗價給成甲方墳，相敗當于早我們術給甲宣方做腸了咨敢詢公悉司的震工作申，需射要另卡外收貢費；光（時破間上葬一般掌要求懲有十削天，幣具體防項目獻需根交據(jù)圖木紙調(diào)諷整時腹間）預算瞧表：工程引量清向單：1.可理描解為東：工偉程量腐清單盒，不惠含報嗚價2.適用敗階段騙：藍嫩圖階慢段3.需要尸的信靠息及蝦材料號：全催套施扮工圖填（已獵完成執(zhí)的）工程施量清訊單：第三總節(jié)書園虧林工桃程造谷價實禁例及遞編制仍規(guī)則1、【例1】花園按標呼準清夏單填恰寫工囑程量查找跌單體旗指導屆價填猛寫單球價（恰水景詳）查找挽單體索指導啊價填盟寫單迫價（拐花架貪）成果【例2】主入窯口園建蘋：面積52爭0m報2，44誰m*瓜20笨m單方夾造價85肯0元/m荷2工作監(jiān)內(nèi)容浪：保安抄亭深灰忽麻光振面路鎖緣石花缽φ1臘20必0m燭mH=港45吵0m停m及花浪缽墩入口精景觀賺柱H=羞2.蠟85姜m主入似口景喘墻鐵藝騰門1.館2*錫2.盛15爭m主入億口折寄疊門9.亦0*滑3.漠3m入口揚矮墻秋標高0.卸35柿0和標筐高0.鑰05秧050厚石別材車西行道畜和20厚石餅材人譽行道濤鋪裝平臺園建飄：面稱積53都6m偵2，15姓.6樸m*初52甚m，單賺方造傻價43順0元/m險2工作膠內(nèi)容陽：樹池花基花崗勻巖路名緣石50厚花銷崗巖負車行泄道和20厚花語崗巖柏人行坊道鋪做裝2、估世算編桐制規(guī)譜則園建餓部分洗（按m2