建筑工程管理與務(wù)實(shí)典型案例

20232023年二級(jí)建筑師建筑工程治理與實(shí)務(wù)精講案例分析 8案例題型一：進(jìn)度把握加合同治理案例題型〔工期索賠和費(fèi)用索賠，以兩者結(jié)合考試居多，近年來也呈現(xiàn)出單獨(dú)出題的趨勢(shì)?！纠}一】2023年實(shí)務(wù)考試第一題110實(shí)際狀況，調(diào)整了裝修施工組織設(shè)計(jì)文件，編制了裝飾工程施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)打算，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后組織實(shí)施。如以以下圖：AA43D71B22C54F66G47E65H8在施工過程中，發(fā)生了以下大事：大事一：工作E原打算6天，由于設(shè)計(jì)變更轉(zhuǎn)變了主要材料規(guī)格與材質(zhì)，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，E9〔重100kg〕安裝在吊頂工程的主龍骨上。大事三：由于建設(shè)單位急于搬進(jìn)寫字樓辦公，要求提前竣工驗(yàn)收，總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位技術(shù)人員、施工單位工程經(jīng)理及設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人進(jìn)展了竣工驗(yàn)收。問題：1、指出本裝飾工程網(wǎng)絡(luò)打算的關(guān)鍵線路〔工作〕，計(jì)算打算工期。2、指出本裝飾工程實(shí)際關(guān)鍵線路〔工作〕，計(jì)算實(shí)際工期。3、水晶燈安裝是否正確？說明理由。4、竣工驗(yàn)收是否妥當(dāng)？說明理由。答案：1、關(guān)鍵線路①→②→④→⑥→⑦或者B-C-F-G17天2、關(guān)鍵線路①→②→⑤→⑦或者B-E-H19天3、不正確，由于依據(jù)裝修工程施工技術(shù)要求，安裝在吊頂工程主龍骨上的大型水晶燈3公斤的重型燈具，嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上，必需增設(shè)附加吊桿。4、不妥當(dāng)。由于竣工驗(yàn)收應(yīng)分為三個(gè)階段：竣工驗(yàn)收的預(yù)備：參與工程建設(shè)的各方應(yīng)做好竣工驗(yàn)收的預(yù)備。初步驗(yàn)收：施工單位在自檢合格根底上，填寫竣工工程報(bào)驗(yàn)單，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)展全面檢查，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，向建設(shè)單位提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。正式驗(yàn)收：由建設(shè)單位接到監(jiān)理單位的質(zhì)量評(píng)估和竣工報(bào)驗(yàn)單后，審查符合要求即組織正式驗(yàn)收。由建設(shè)單位〔工程〕負(fù)責(zé)人組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位〔工程〕負(fù)責(zé)人進(jìn)展單位工程驗(yàn)收。【案例二】2023年實(shí)務(wù)案例第一題5500平方米，框架構(gòu)造，獨(dú)立柱根底，上設(shè)承臺(tái)梁，獨(dú)立柱根底埋深為1.5米，地質(zhì)勘查報(bào)告中地基根底持力層為中沙層，根底施工鋼材由建設(shè)單位供給的施工進(jìn)度打算，并繪出施工雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)打算圖，如以以下圖所示：在工程施工中發(fā)生如下大事：大事一：土方2施工中，開挖后覺察局部根底地基持力層為脆弱層需處理工期延誤6天。1施工中，因施工用鋼材未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，工期延期3天。大事三：根底2施工時(shí)，因施工總承包單位緣由造成工程質(zhì)量事故5天。問題：指出根底工程網(wǎng)絡(luò)打算的關(guān)鍵線路，寫出該根底工程打算工期。對(duì)索賠成立的大事，總工期可以順延幾天？實(shí)際工期是多少天？上述大事發(fā)生后，本工程網(wǎng)絡(luò)打算的關(guān)鍵線路是否發(fā)生轉(zhuǎn)變，如有轉(zhuǎn)變，請(qǐng)指出的關(guān)鍵線路，并在答題卡上繪制施工實(shí)際進(jìn)度橫道圖。序序號(hào)天數(shù)246810 12 14 16 18 20 22 24 26 281分項(xiàng)工程名稱土方工程2根底工程3承臺(tái)梁工程答案：1202〔6-4〕=2天。理由：地基持力層存在脆弱層，序號(hào)天數(shù)24681012141618序號(hào)天數(shù)2468101214161820222426281分項(xiàng)工程名稱土方工程2根底工程3承臺(tái)梁工程因施工用鋼材未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)導(dǎo)致工期延誤3天，理應(yīng)由建設(shè)單位擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但承臺(tái)梁1不是43三：施工總承包單位不行以提出工期索賠。理由：根底25天是由于施任。323+〔3+6〕+〔7+5〕+3=3+9+12+3=27天。4、上述大事發(fā)生后，關(guān)鍵路線發(fā)生了變化，的關(guān)鍵路線變?yōu)棰佟凇堋荨?；施工?shí)際進(jìn)度橫道圖為：【案例三】2023年實(shí)務(wù)真題第四題〔示范文本〔G—199—020〕簽訂了合同，合同承受固定405天，并商定提前或逾期竣工的獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)為每天5萬元。合同履行中消滅了以下大事：4.34.82515025天的書面報(bào)告及相關(guān)索賠資料，但甲方收到后始終未予答復(fù)。料的品種和檔次，乙方在施工完畢三個(gè)月后的預(yù)算中申報(bào)了該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)80萬元，但遭到甲方的拒絕。425100萬元，乙方認(rèn)為逾期竣工的責(zé)任在于甲方。問題：1、大事一中，乙方的索賠是否生效？結(jié)合合同索賠條款說明理由。2、大事二中，乙方申報(bào)設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)是否符合商定？結(jié)合合同變更條款說明理由。3、大事三中，乙方是否逾期竣工？說明理由并計(jì)算獎(jiǎng)罰金額。答案：1、索賠生效：該大事是由非承包單位緣由引起，依據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》要求，承包人依據(jù)通用合同條款的商定，提出了索賠〔1〕是在索賠大事發(fā)生后28說明白索賠大事的理由。228超出索賠時(shí)效，喪失要求索賠的權(quán)利，所以不賠。3、乙方不是逾期竣工。由于造成該大事是由建設(shè)單位提出變更引起，非施工單位責(zé)任，所25天，甲方給乙方的費(fèi)用索賠為〔430-425〕*5＝25萬元。案例題型二：質(zhì)量把握和竣工驗(yàn)收案例題型墻、木地板、吊頂?shù)?。和安全的相關(guān)學(xué)問聯(lián)合起來考試已成為趨勢(shì)?！景咐摹?023年實(shí)務(wù)真題第三題6層一般磚墻構(gòu)造住宅樓，外墻厚370mm240mm，抗震設(shè)720235月與建設(shè)單位簽訂了該工程總承包合同，合同工程量1000110元/㎡。理批準(zhǔn)，物料提升機(jī)正式投入了使用。大事二：現(xiàn)場(chǎng)施工過程中，為了材料運(yùn)輸便利，在內(nèi)墻處留置臨時(shí)施工洞口，內(nèi)墻上留直槎，并沿墻高每八皮磚〔490mm〕2φ6500mm。大事三：由于工期緊，裝修從頂層向下施工，給排水明裝主管〔無套管安裝，五層衛(wèi)生間防水施工完畢后進(jìn)展排水管安裝。大事四：施工過程中，建設(shè)單位調(diào)換了瓷磚的規(guī)格型號(hào)。經(jīng)施工單位核算綜合單價(jià)為150元/㎡。該分項(xiàng)工程施工完成后，經(jīng)監(jiān)理工程師實(shí)測(cè)確認(rèn)瓷磚粘貼面積為1200㎡，但建設(shè)單位未確認(rèn)變更單價(jià)，施工單位用掙值法進(jìn)展了本錢分析。備注：BCWS—打算完成工程預(yù)算費(fèi)用BCWP—已完工程預(yù)算費(fèi)用ACWP—已完工程實(shí)際費(fèi)用CV—費(fèi)用偏差問題：1、大事一中，物料提升機(jī)使用是否符合要求，說明理由。2、大事二中，磚墻留槎的質(zhì)量把握是否正確，說明理由。3、大事三中，五層衛(wèi)生間防水存在什么隱患？說明理由。4、計(jì)算墻面瓷磚粘貼分項(xiàng)工程的BCWS、BCWP、ACWP、CV，并分析本錢狀況。答案：1、不符合要求。由于針對(duì)提升工藝和施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件，應(yīng)編制專項(xiàng)作業(yè)施工方案，安裝搭設(shè)必需依據(jù)設(shè)計(jì)要求和規(guī)定程序進(jìn)展，驗(yàn)收應(yīng)由工程經(jīng)理組織，工程施工、技術(shù)、安全、用。267度地區(qū)的臨時(shí)連續(xù)處，當(dāng)不能留斜搓時(shí)，直搓必需做成凸搓，加設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)鋼筋埋設(shè)長(zhǎng)度不應(yīng)小于1000mm90度彎勾。3、存在防水滲漏隱患。廁浴間和又防水要求的建筑地面必需設(shè)置防水隔離層。防水隔離層理不好，將會(huì)留下質(zhì)量隱患，而發(fā)生滲漏現(xiàn)象。41000m2110元/m2150元/m21200m2BCWS＝打算工作量×預(yù)算單價(jià)＝1000m2×110元/m2＝11萬元BCWP＝已完工作量×預(yù)算單價(jià)＝1200m2×110元/m2＝13.2萬元ACWP＝已完工作量×實(shí)際單價(jià)＝1200m2×150元/m2＝18萬元CV＝BCWP－ACWP＝13.2－18＝－4.8萬元費(fèi)用偏差為負(fù)差，表示實(shí)際費(fèi)用超出預(yù)算費(fèi)用。【案例五】2023年實(shí)務(wù)真題第四題某建筑工程，建筑面積23824平方米，地上10層，地下2層〔-2.0。主體構(gòu)造為非預(yù)應(yīng)力現(xiàn)澆混凝土框架剪力墻構(gòu)造〔柱網(wǎng)為9×9，局部柱距為620mm、12mm?？拐鹪O(shè)防烈度7HRB335，接頭承受擠壓連接。構(gòu)造主體地下室外墻承受P8250mm，鋼筋凈距60mm，混凝土為商品混凝土。一、二層柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C40，以上各層柱為C30。600進(jìn)展合格性檢驗(yàn)。40mm。了自查。問題：該工程梁模板的起拱高度是否正確？說明理由，模板撤除時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足什么要求？？按標(biāo)準(zhǔn)要求指出工程擠壓接頭的現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)驗(yàn)收批確定有何不妥？應(yīng)如何改正？大事二中，商品混凝土粗骨料最大粒徑把握是否準(zhǔn)確？請(qǐng)從地下構(gòu)造外墻的截面尺寸，鋼筋凈距和防水混凝土的設(shè)計(jì)原則三方面分析本工程防水混凝土粗骨料的最大粒徑。大事三中，混凝土構(gòu)造子分部工程施工質(zhì)量合格的標(biāo)準(zhǔn)是什么？答案：1、該工程梁模板的起拱高度是正確的。理由：對(duì)跨度大于4m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁和板，其模板按設(shè)計(jì)要求起拱；當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時(shí)，起拱高度為跨度的1/1000～3/1000，對(duì)跨度9m9mm～27mm6m6mm～18mm。模板撤除時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)到達(dá)設(shè)計(jì)的混凝土立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的100%。2、大事一中梁、柱段箍筋加密區(qū)消滅擠壓接頭不妥，接頭位置應(yīng)位于受力較小處。如不行避開，宜承受機(jī)械連接，且鋼筋接頭面積百分率不應(yīng)多于50%。本工程擠壓接頭的現(xiàn)場(chǎng)檢600500個(gè)作為一個(gè)驗(yàn)收批進(jìn)展檢驗(yàn)與驗(yàn)收，缺乏500個(gè)也作為一個(gè)驗(yàn)收批。3、大事二中商品混凝土粗骨料最大粒徑把握不準(zhǔn)確。從地下構(gòu)造外墻的截面尺寸、鋼筋凈距和防水混凝土的設(shè)計(jì)原則三方面分析本工程防水混凝土粗骨料最大粒徑約為0.5～2cm。4、混凝土構(gòu)造子分部工程施工質(zhì)量合格的標(biāo)準(zhǔn)：有關(guān)分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格；應(yīng)有完的規(guī)定。案例題型三：安全把握案例題型【案例六】2023年實(shí)務(wù)真題其次題23723112層，首層高4.8m，標(biāo)準(zhǔn)層高3.6m。頂層房間為有保溫層的輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂，工程構(gòu)造施工承受2023615202351日。大事一，2023520730分左右，因通道和樓層自然采光缺乏，瓦工陳某不慎從9層未設(shè)門檻的管道井墜落至地下一層混凝土底板上，當(dāng)場(chǎng)死亡。收，監(jiān)理工程師提出隱蔽工程申報(bào)驗(yàn)收有漏項(xiàng)，應(yīng)補(bǔ)充驗(yàn)收申報(bào)工程。問題：1、本工程構(gòu)造施工腳手架是否需要編制專項(xiàng)施工方案，說明理由。2、大事一中，從安全治理方面分析，導(dǎo)致這起事故發(fā)生的主要緣由是什么？3、對(duì)落地的豎向洞口應(yīng)承受哪些方式加以防護(hù)？4、吊頂隱蔽工程驗(yàn)收還應(yīng)補(bǔ)充申報(bào)哪些驗(yàn)收工程？答案：1、需要：理由：依據(jù)《危急性較大的分局部項(xiàng)工程安全整理方法》規(guī)定：腳手架高度24m3.6m×11+4.8m=44.4m>24m。必需編制專項(xiàng)方案。2、大事導(dǎo)致這起事故發(fā)生的主要緣由有：①樓層管道井豎向洞口無防護(hù)；②樓層內(nèi)在自然整改；④工人的安全教育不到位，安全意識(shí)淡薄。3、實(shí)行的措施有：墻面等處的豎向洞口，凡落地的洞口應(yīng)加裝開關(guān)式、固定式或工具式防15cm，也可承受防護(hù)欄桿，下設(shè)擋腳板。4、1.2.3.4.吊桿安裝5.6.填充材料的設(shè)置等工程的驗(yàn)收?！景咐摺?023年實(shí)務(wù)真題其次題2832611033.77.81100mmC30，P8。室內(nèi)地面鋪設(shè)實(shí)木地板，工程精裝修交工。2023315日開工，外墻結(jié)構(gòu)及裝修施工均承受鋼管扣件式雙排落地腳手架。大事一：202361日開頭進(jìn)展底板混凝土澆筑，為把握裂縫，拌制水泥承受低水10h進(jìn)展掩蓋并開頭澆水，澆水養(yǎng)護(hù)持續(xù)15d。大事二：工程施工至構(gòu)造四層時(shí)，該地區(qū)發(fā)生了持續(xù)兩小時(shí)的暴雨，并伴有短時(shí)6—7恢復(fù)了施工生產(chǎn)。大事三：2023925日，地方建設(shè)行政主管部門檢查工程施工人員三級(jí)教育狀況，質(zhì)詢工程經(jīng)理部的教育內(nèi)容。施工工程負(fù)責(zé)人答復(fù)業(yè)安全規(guī)章制度、工地安全制度、工程可能存在的擔(dān)憂全因素四項(xiàng)內(nèi)容的教育方建設(shè)行政主管部門的嚴(yán)峻批判。之間未留空隙，面層木地板與墻面之間留置了10mm縫隙。問題：大事一中，底板混凝土的養(yǎng)護(hù)開頭與持續(xù)時(shí)間是否正確？說明理由大事二中，是否應(yīng)對(duì)腳手架進(jìn)展驗(yàn)收？說明理由，還有哪些階段對(duì)腳手架及其地基根底應(yīng)進(jìn)展檢查驗(yàn)收。大事四中，指出木地板施工的不妥之處，并寫出正確的做法。答案：1、大事一中，底板混凝土的養(yǎng)護(hù)開頭時(shí)間正確，持續(xù)時(shí)間不正確。12小時(shí)內(nèi)加以掩蓋和澆水。對(duì)有抗?jié)B要求的混凝土，承受一般硅14天，承受礦渣水泥、火山灰水泥拌制的混凝土21天。2、大事二中，應(yīng)對(duì)腳手架進(jìn)展驗(yàn)收。理由：遇有六級(jí)及以上大風(fēng)與大雨后就應(yīng)進(jìn)展檢查和2h的暴雨并伴有短時(shí)六七級(jí)大風(fēng)，所以需要驗(yàn)收。對(duì)腳手架及其地基根底應(yīng)進(jìn)展檢查驗(yàn)收的其他階段：根底完工后及腳手架搭設(shè)前；作業(yè)層上施加荷載前；10~13m高度后；到達(dá)設(shè)計(jì)高度后；嚴(yán)寒地區(qū)土層解凍后；停用超過一個(gè)月的。3、大事三中，不屬于工程經(jīng)理部教育的內(nèi)容：國(guó)家和地方安全生產(chǎn)方針、企業(yè)安全規(guī)章制度。工程經(jīng)理部教育還應(yīng)包括的內(nèi)容，施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、工程施工特點(diǎn)。4、大事四中，木地板施工的不妥之處以及正確的做法如下。不妥之處：對(duì)木擱柵承受瀝青防腐處理。正確做法：木擱柵應(yīng)墊實(shí)釘牢。30mm的縫隙。8~12mm的縫隙。案例題型四：造價(jià)把握案例題型P1932A320233-1】注：設(shè)計(jì)一個(gè)表格解決全部問題。⑴工程預(yù)付款為：1200×20%=240工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)：1200×60%=720工程質(zhì)量保修金：1200×3%=36⑵月份1～345678910〔萬元〕320130130140140130110100累計(jì)完成〔含預(yù)付款〕560690820是否到達(dá)起扣點(diǎn)××√扣除預(yù)付款數(shù)額00729672000扣除質(zhì)保金000000036本月應(yīng)撥付工程款32013058446813011064累計(jì)撥付工程款320450508552620750860924⑶1萬元修理費(fèi)從承包方的工程質(zhì)量保修金中扣除?！景咐拧磕辰ㄖこ掏ㄟ^公開招標(biāo)中標(biāo)某商務(wù)中心工程104000萬元。工程經(jīng)理部在第十個(gè)月時(shí)對(duì)該工程前9個(gè)月費(fèi)用狀況進(jìn)展了統(tǒng)計(jì)檢查，有關(guān)狀況見下表所示。月份打算完成工作預(yù)算費(fèi)用(萬元)已完成工作量(%)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(萬元)12201002152300100290335095335450010050056601056806520110565748010047083601053709問題：320100310⑴簡(jiǎn)述掙值法中三個(gè)參數(shù)〔費(fèi)用值〕的代號(hào)及含義。⑵計(jì)算各月的BCWP9個(gè)月的BCWP。9BCWS、ACWP。9個(gè)月的CVSV，并分析本錢和進(jìn)度狀況。⑸計(jì)算9個(gè)月的CPI、SPI，并分析本錢和進(jìn)度狀況。答案：⑴掙值法的三個(gè)參數(shù)〔費(fèi)用值〕為：①BCWS