消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案

消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案消防保養(yǎng)方案第一章：目的與范圍1.1目的：為了保證本工程的各類消防設(shè)施能夠有效地維護(hù)和保養(yǎng)，處于最佳工作狀態(tài)，以便在發(fā)生意外狀況時(shí)能立即發(fā)揮其作用，將人員及財(cái)產(chǎn)損失降至最低。1.2范圍：本規(guī)定適用于本工程范圍內(nèi)的所有消防設(shè)備。第二章：參考資料2.1《中華人民共和國(guó)消防法》2.2《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》2.3《消防產(chǎn)品現(xiàn)場(chǎng)檢查判定規(guī)則（GA588-2005）》第三章：維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容第一節(jié)：消防控制主機(jī)3.1.1每月消防控制主機(jī)電源檢查項(xiàng)目：1.檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)，系統(tǒng)電源標(biāo)準(zhǔn)為AC197V~242V50Hz1Hz。2.查看消防控制配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開(kāi)關(guān)、控制按鈕。3.檢查主電源和備用電源之間的自動(dòng)切換是否正常。檢查方式：a)自動(dòng)控制方式下，手動(dòng)切斷消防主電源，觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。b)人為控制方式下，在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源，后閉合備用消防電源，觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。c)每季度要對(duì)備用電源進(jìn)行1~2次充放電實(shí)驗(yàn)，1~3次主電源和備用電源自動(dòng)切換實(shí)驗(yàn)。3.1.2每月應(yīng)對(duì)消防控制主機(jī)進(jìn)行如下項(xiàng)目檢查：1.觸發(fā)自檢鍵，進(jìn)行功能自檢。2.對(duì)控制器電源全部發(fā)光顯示器進(jìn)行檢驗(yàn)，并循環(huán)三次。3.對(duì)Ⅱ級(jí)編程繼電器進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)期間繼電器觸點(diǎn)動(dòng)作，但輸出+24V撤消。4.對(duì)打印機(jī)功能進(jìn)行檢驗(yàn)。5.對(duì)控制器的主要硬件接口芯片、存儲(chǔ)器芯片及各類插件的主要I芯片進(jìn)行自動(dòng)實(shí)時(shí)故障檢測(cè)。3.1.3切斷主電源，查看備用直流電源自動(dòng)投入和主、備電源的狀態(tài)顯示情況。3.1.4在備用直流電源供電狀態(tài)下，進(jìn)行斷路故障報(bào)警及火警優(yōu)先功能。報(bào)警功能檢測(cè)：1.類比探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕斷路故障，查看故障顯示。2.斷路故障報(bào)警期間，采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54℃的熱源先后向同一回路中兩個(gè)探測(cè)器施放煙氣或加熱，查看火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號(hào)、報(bào)警部位顯示及記錄。每個(gè)探測(cè)器檢測(cè)后，只消音，不重定。3.1.5用萬(wàn)用表測(cè)量火災(zāi)報(bào)警控制器的聯(lián)動(dòng)輸出信號(hào)。3.1.6系統(tǒng)重定，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。第二節(jié)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)探測(cè)器：1.為了使火災(zāi)探測(cè)器保持性能良好、正常運(yùn)行，應(yīng)在火災(zāi)探測(cè)器開(kāi)啟運(yùn)行兩年后，每隔三年全部進(jìn)行清洗一遍。每季度應(yīng)該對(duì)所有的火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行測(cè)試，采用抽測(cè)的方式。對(duì)于點(diǎn)型感煙探測(cè)器，可以使用發(fā)煙裝置向探測(cè)器施放煙氣，觀察探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈和火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號(hào)顯示情況。消除探測(cè)器內(nèi)及周?chē)鸁熿F后，手動(dòng)重定火災(zāi)報(bào)警控制器，觀察探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。對(duì)于點(diǎn)型感溫探測(cè)器，可以使用溫度不低于54℃的熱源加熱，觀察探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈和火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號(hào)顯示情況。移開(kāi)加熱源后，手動(dòng)重定火災(zāi)報(bào)警控制器，觀察探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。測(cè)試過(guò)的火災(zāi)探測(cè)器應(yīng)該做地址記錄，以免在下期測(cè)試中重復(fù)測(cè)試同一個(gè)點(diǎn)。一年內(nèi)需要通過(guò)定期測(cè)試，將所有火災(zāi)探測(cè)器測(cè)試一遍。在測(cè)試過(guò)程中，應(yīng)該核對(duì)火災(zāi)探測(cè)器的地址是否正確。應(yīng)該記錄火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警的遲緩程度，通過(guò)匯總，對(duì)其工作狀態(tài)有一個(gè)大致的了解，為是否對(duì)火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行清洗提供佐證。對(duì)于探測(cè)裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時(shí)，應(yīng)該及時(shí)更換。防止外部干擾或意外損壞，對(duì)于探測(cè)器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動(dòng)物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響，而且還要防止人為的因素如書(shū)架、貯藏架的擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對(duì)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的影響。每月巡檢手動(dòng)報(bào)警按鈕裝置，檢查外罩玻璃是否有破損。如有損壞應(yīng)及時(shí)更換，以免發(fā)生誤報(bào)。每季度巡檢時(shí)，觸發(fā)按鈕查看火災(zāi)報(bào)警控制器信號(hào)和按鈕的報(bào)警確認(rèn)燈是否準(zhǔn)確。每季度對(duì)警鈴及廣播測(cè)試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。對(duì)于消防給水系統(tǒng)，每月應(yīng)該查看消防水池水位及消防用水不被他用的狀況。每月查看補(bǔ)水設(shè)施。每年應(yīng)該對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測(cè)定。每?jī)赡陸?yīng)不少于兩次對(duì)消防水池進(jìn)行清洗、排污。對(duì)于消防管路系統(tǒng)，應(yīng)該觀察穩(wěn)壓泵的啟動(dòng)頻率，確定管網(wǎng)有無(wú)滲漏現(xiàn)象。外觀檢查：檢查管道有無(wú)機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理。清除堵塞：系統(tǒng)管道中，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來(lái)的垃圾、鐵銹等，這樣會(huì)造成噴頭堵塞、報(bào)警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等。每季度需對(duì)不少于20%的管道末端進(jìn)行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對(duì)水流指示器的報(bào)警功能進(jìn)行檢查。穩(wěn)壓泵及氣壓水罐也需要定期檢查。每月檢查消火栓的運(yùn)行情況，包括開(kāi)啟和關(guān)閉消火栓的順暢程度以及消火栓的水壓是否正常。2)每月檢查消火栓的標(biāo)志牌、止回閥和其他附件是否存在損壞或缺失。3)每年對(duì)消火栓進(jìn)行大修，清洗內(nèi)部雜質(zhì)，檢查消火栓的密封性能和防腐蝕性能。4)定期對(duì)消火栓的水管進(jìn)行清洗和消毒，確保消火栓的水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。5)在使用消火栓前，應(yīng)先檢查消火栓是否存在故障或損壞，并確保消火栓周?chē)鷽](méi)有障礙物。每月檢查消防水泵的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按照以下步驟進(jìn)行：1)每日檢查水泵和閥門(mén)的標(biāo)志，檢查閥門(mén)狀態(tài)，觀察閥桿和手輪位置，以及閥桿是否需要加注潤(rùn)滑油。2)每月在泵房控制柜處啟動(dòng)水泵，檢查水泵的運(yùn)行情況，包括啟動(dòng)次數(shù)、信號(hào)反饋、水壓上升情況、電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常等。同時(shí)，還需檢查軸與電機(jī)、連接部件是否有松動(dòng)、銹蝕、變形、發(fā)熱等狀況，并適時(shí)添加潤(rùn)滑油。3)每月在消防主機(jī)控制室啟動(dòng)水泵，檢查水泵的運(yùn)行情況和反饋信號(hào)。4)每月檢查消防水泵的動(dòng)力運(yùn)行是否可靠，流量和壓力是否正常，并檢查電力供應(yīng)設(shè)施的性能是否良好。5)每月檢查主、備泵能否自動(dòng)切換。6)每月檢查壓力表的變形情況和水泵啟動(dòng)后的動(dòng)作是否正常。7)每月啟動(dòng)水泵后，打開(kāi)試驗(yàn)閥，觀察壓力保持情況。8)每?jī)赡陮?duì)消防水泵進(jìn)行大修，添加潤(rùn)滑油并清洗內(nèi)部雜質(zhì)。9)每年對(duì)水泵電動(dòng)機(jī)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括檢查軸承潤(rùn)滑油、電動(dòng)機(jī)的機(jī)械性能、水泵軸與電動(dòng)機(jī)的連接部位、填料是否漏水等。每月檢查水泵接合器的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)包括查看標(biāo)志牌和止回閥，確保其完好無(wú)損。每月對(duì)室內(nèi)消火栓進(jìn)行檢查，確保其運(yùn)行順暢、水壓正常，并檢查消火栓的標(biāo)志牌、止回閥和其他附件是否存在損壞或缺失。每年對(duì)消火栓進(jìn)行大修，清洗內(nèi)部雜質(zhì)，檢查消火栓的密封性能和防腐蝕性能。此外，還需定期對(duì)消火栓的水管進(jìn)行清洗和消毒，確保消火栓的水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。在使用消火栓前，應(yīng)先檢查消火栓是否存在故障或損壞，并確保消火栓周?chē)鷽](méi)有障礙物。定期檢查制度，每月至少檢查一次滅火器的外觀、壓力表指針、保險(xiǎn)銷和噴嘴是否完好，是否需要更換或充裝滅火劑。3.8.2每季度對(duì)所有滅火器進(jìn)行一次全面檢查，包括外觀、壓力表指針、保險(xiǎn)銷和噴嘴是否完好，滅火劑是否需要更換或充裝，是否有泄漏等問(wèn)題。3.8.3在使用滅火器后，必須及時(shí)更換或充裝滅火劑，并將使用情況記錄在滅火器使用記錄簿上。3.8.4每年對(duì)所有滅火器進(jìn)行一次大修，包括清洗、充裝滅火劑、更換密封圈等維護(hù)工作，確保滅火器的正常使用。同時(shí)，對(duì)于已經(jīng)超過(guò)使用壽命的滅火器，必須及時(shí)更換。應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、擴(kuò)音器、廣播系統(tǒng)、揚(yáng)聲器、消防專用電話、防火門(mén)、防火卷簾、分隔、電動(dòng)防火閥、消防電梯、滅火器等是建筑物中必不可少的消防設(shè)備。為了確保這些設(shè)備的正常運(yùn)行，需要進(jìn)行定期的檢測(cè)和維護(hù)。在進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，需要按照一定的步驟進(jìn)行。首先是測(cè)試報(bào)警閥組，檢查遠(yuǎn)距離啟泵功能和放水閥放水及壓力開(kāi)關(guān)的動(dòng)作信號(hào)。然后是測(cè)試末端放水及壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作信號(hào)，并核對(duì)反饋信號(hào)。接下來(lái)是測(cè)試聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)，并核對(duì)送風(fēng)口風(fēng)速。還需要測(cè)試聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)排煙閥、電動(dòng)排煙窗，并核對(duì)排煙口風(fēng)速。此外，還需要測(cè)試切斷正常供電后的照度，并測(cè)試聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)和強(qiáng)制切換功能。最