2018廣東保利社會化營銷全年案

......又一年年底，是時候給（爸爸們）交成績單了這一年，我們撩了多少 ？根據(jù)后臺數(shù)據(jù)統(tǒng)計凈增長數(shù)為：9380人6240人日均凈增長粉絲：26.8人.33人......一年總有那么兩天，我特別快4月12粉絲日增長量822人粉絲保利房展會階段；期間推文預(yù)熱稿件《密謀了幾個月，保利才不得不透露的“大事”》10月3粉絲日增長量1035人現(xiàn)場活動：國慶黃金周，千套房源強(qiáng)勢來襲，成交五重禮等剛需福利直擊全城；期間推文活動《倒計時｜福利不等人，保利雙節(jié)最后一波大特惠》......以下十大年度站位，同行都覺得靠譜1、《這瓶可以閱讀的水，讓廣州 2、《廣東保利攜手遠(yuǎn)大住工，到處都是“文藝低頭族”》 打造產(chǎn)業(yè)聯(lián)合平臺！》城市事件集團(tuán)事件閱讀量：4749；轉(zhuǎn)載量：360 閱讀量：4700；轉(zhuǎn)載量：347全城派發(fā)“名著水”書屋宣傳事件 亮點(diǎn)：高傳播量主要為內(nèi)部推廣呼吁碎屏閱讀吸引受眾傳播3、《筍嘢益街坊！保利25周年絕對有好嘢，這波不來虧大了！》

4、《為什么馬云會說孩子不學(xué)藝術(shù)，三十年后找不到工作？》福利活動戳心觀點(diǎn)閱讀量：3380；轉(zhuǎn)載量：341

閱讀量：3659；轉(zhuǎn)載量：26225周年筍嘢益街坊全線活動福利力度大，符合廣州氣質(zhì)同時結(jié)合25周年線上抽獎活動

結(jié)合馬云金句，探討藝術(shù)觀點(diǎn)輸出和樂中國活動5、《保利魚珠港，世界灣區(qū)最核心，助力廣州第二CBD崛起》

6、《25歲的他們和25歲的你有什么不一樣？》項(xiàng)目推介走心情懷閱讀量：3299；轉(zhuǎn)載量：266

閱讀量：3003；轉(zhuǎn)載量：125商業(yè)發(fā)布會造勢直擊項(xiàng)目信息吸引關(guān)注項(xiàng)目的受眾傳播

簡約長圖文形式富有閱讀美感情懷調(diào)性引入，貼合保利25周年引起用戶共鳴。7、《保利這座大院子，復(fù)興了中國別墅的記憶》

8、《我在金拱門吃炸雞，而此時此刻你在哪里》人文審美時實(shí)熱點(diǎn)閱讀量：2658；轉(zhuǎn)載量：191

閱讀量：2222；轉(zhuǎn)載量：103古風(fēng)調(diào)性的文字風(fēng)格吸引受眾因“美”傳播

及時推出結(jié)合“金拱門”事件緊跟熱點(diǎn)獲得更大曝光量9、《密謀了幾個月，保利才10、《駐扎金沙洲十四年不離不棄，是什么原因讓他選不得不透露的大事》擇安家此地？》趣味懸念人物訪談閱讀量：1917；轉(zhuǎn)載量：51

閱讀量：1321；轉(zhuǎn)載量：38趣味系列視頻利用“大”事為懸念引入吸睛吸引受眾點(diǎn)擊一探大之究竟

保利業(yè)主觀察員專訪從人物訪談的角度數(shù)讀年度十大推文有價值：4篇品牌事件/集團(tuán)新聞跟大環(huán)境的數(shù)據(jù)，基本一致情感觸動：3篇城市軟文/業(yè)主采訪熱點(diǎn)事件：1篇話題事件有獎勵：1篇獎品輸出粉絲閱讀決策理由：內(nèi)容有價值：48.8%情感觸動：38.6%熱點(diǎn)有時效性：20.0%有獎勵：7.3%......年度三大難忘時刻永遠(yuǎn)忘不了舉辦第二屆生活方式展的那幾天后臺有找我整理留言，回復(fù)互動24小時盯著后臺，該月估計休了個假周末同行們，不要再來后臺留言，能不能幫你們做個表情包了這只熊貓有主了，謝邀接手兩個月微博官微影響力打到第一名？等等，還不止是廣東省......保利家最好吃的菜是針對菜單欄，以下類別點(diǎn)擊率較高1、針對項(xiàng)目內(nèi)容2、針對優(yōu)惠活動3、針對投訴反饋日最高點(diǎn)擊次數(shù)為：2月生活萬歲期間菜單欄【項(xiàng)目板塊】584次3月房展會期間菜單欄【全城幸惠】344次7月始增加投訴反饋菜單欄【投訴通道】140次上正菜了，我們的年度提案主題是這一年，是公眾號興起的一年，碎片化的閱讀時間讓人們對微信公眾號的推送保持了充分的興趣2014年活到現(xiàn)在的，只要保持推送更新頻率，都是大號這一年，公眾號的各類型技術(shù)開始成熟交互模式新穎的H5，開始進(jìn)一步搶占受眾的眼球碎屏交互，視頻交互，音樂交互，雙屏互動在這一年，誰的H5做的炫，誰就能最能吸粉這一年，直播平臺開始興起，視頻傳播成為主流明星開始跨界營銷走進(jìn)微信，各種各樣的APP也搞起了跨界2016年，誰請的腕大，誰跨界的噱頭足，就是爆款A(yù)PP風(fēng)大盛，公眾號主的大眾夢想是成為下一個風(fēng)投對象紛紛改版接入各類特色服務(wù)功能（結(jié)果：被2017小程序直接打死）甚至萬科都要在微信上落地搞“最后一公里”的服務(wù)（結(jié)果：卒）網(wǎng)易牽頭的毒雞湯，打響了全年的傳播主調(diào)灌多了雞湯的微友，開始對反其道而行之的傳播產(chǎn)生追捧小視頻，從年頭火到年尾，再到接近爛尾平面也要有交互感——一則百雀羚掀起的長圖文風(fēng)開始盛行小程序，終結(jié)了不少APP夢，財富論壇的直播，用的就是小程序微信卡包從2016年開始籌建，到2017年落地，至少取代了羊城通......關(guān)于品牌傳播，擺什么架勢？新媒體的語境下立姿態(tài)比立FLAG重要有一些跪著搞品牌的姿勢 有一些端著搞品牌的姿勢有一些反著搞品牌的姿勢 有一些蹭著搞品牌的姿勢梳理姿勢但保利在廣州一個成熟的家喻戶曉的品牌既不是高調(diào)入世，也不是厚積薄發(fā)跪著搞？太諂媚端著搞？不好裝反著搞？有礙央企身份蹭著搞？沒必要啊資深佛系地產(chǎn)定義：厭惡了所謂的日常高姿態(tài)，為繁囂紛嚷的地產(chǎn)吹B圈所累不喜斗圖，不喜跟節(jié)奏，不喜擺高調(diào)，不喜立FLAG就平和的，跟粉絲，跟業(yè)主好好說話，好好做事#保利說他最懂手語了#制作互動視頻預(yù)熱微博打榜話題全城發(fā)起征集制作情懷短片微信征集照片呼吁線下活動等等等等猜猜他們想說什么#一傘同心，保利同路#制作帶有保利年度標(biāo)語的傘互動視頻預(yù)熱地鐵送傘售賣機(jī)送傘小游戲《在廣州，需要多一把傘》微信預(yù)熱活動線下視頻播報等等等等線下體驗(yàn)店節(jié)點(diǎn)發(fā)聲跨界傳播UGC陣地優(yōu)化運(yùn)營走出去......吃透線下，是大勢所趨互聯(lián)網(wǎng)大咖搶灘

01.知乎“不知道診所” 02.天貓“回憶超市”03.餓了嗎“深夜食堂” 04.網(wǎng)易“喪茶”線下活動——50萬事件營銷——50萬禮品及物料派發(fā)——20萬媒體投放——150萬視頻制作——30萬朋友圈投放——50萬#好東西都在“別人家”#情緒G點(diǎn)：從小到大一直在而邊的神秘“榜樣”——別人家的xxx（別人家的孩子、別人家的玩具、別人家的發(fā)型…..）觸點(diǎn)轉(zhuǎn)化：通過話題發(fā)起、參與，引導(dǎo)話題至保利別人家的生活館，為品牌引流。結(jié)合節(jié)點(diǎn)：春節(jié)后#好東西都在“別人家”##好東西都在“別人家”#小時候考試基本不敢告訴老媽成績，有一次，考了98，很高興告訴她，（夸我，快夸我，心想），我擦嘞，我得到的結(jié)果居然是，你看別人家孩子都考100，你這小錯誤不應(yīng)該…….#好東西都在“別人家”#你看別人家的xx都結(jié)婚了，你看別人家的xx小孩都有了過年聽到最多的話題。沒錯，這就是你口中的“別人家”的生活聚焦話題眼光，傳播，“一起美好+”品牌主張創(chuàng)新互動體驗(yàn)，將品牌價值（全生命周期系統(tǒng)、九大夢想家、5U體系……）植入其中線上動作1.微信群建立興趣小組群，又群友自主交流。每次愛家推文發(fā)至群內(nèi)，引流，其他時候不打擾。

2.會員簽到換禮品3.UGC模式內(nèi)容生產(chǎn)據(jù)點(diǎn)建立會員系統(tǒng)。發(fā)起不同主題征文等，分享獲得積分，每日線上簽或最美攝影大賽。投稿有獎等。到也可獲得積分。積分可到愛窩窩兌換禮品。線下體驗(yàn)店節(jié)點(diǎn)發(fā)聲敢做敢為UGC陣地優(yōu)化運(yùn)營......節(jié)點(diǎn)發(fā)聲，體驗(yàn)是王道體驗(yàn)成為品牌搶占市場份額的焦點(diǎn)相信有過買房經(jīng)驗(yàn)的人都知道，看房、選房其實(shí)是一個很“累”的過程。安排時間、預(yù)約看房、遠(yuǎn)程奔波……所以，有了一次大膽的猜想來一次用戶足不出戶，完成購房體驗(yàn)上門體驗(yàn)樣板房、上門簽約、上門辦理手續(xù)……不用預(yù)約，不用跑幾十里，就能看房？首個移動樣板房，送上門體驗(yàn)，你愿意去嗎？活動期間，保利包裝房車樣板房，送上門給你體驗(yàn)！形式：線上/線下活動結(jié)合節(jié)點(diǎn)：金九銀十/搶房節(jié)線上互動配合全城招募樣移動板房體驗(yàn)員。#送上門來的樣板房，不睡白不睡！##地產(chǎn)首個移動樣板房，保利貼心了##聽說，睡在移動樣板房的床上，夢都會飛#

送上門來的樣板房，不睡白不睡！......用戶運(yùn)營，重在日常社區(qū)公益、社區(qū)服務(wù)、業(yè)主運(yùn)動會、保利夏令營…..保利與業(yè)主息息關(guān)聯(lián)，一起為美好生活+情緒G點(diǎn)：忙于開會，忙于加班、忙于電話、忙于見客戶…………..因?yàn)槊?，我們錯過了太多美好的生活，家人的陪伴，孩子的成長，自己的生活觸點(diǎn)轉(zhuǎn)化：通過保利品牌組織業(yè)主活動，增加品牌好感，形成保利業(yè)主文化。結(jié)合節(jié)點(diǎn)：暑期品牌活動一個基本讓所有人都有共鳴的H5（活動邀請函）線下體驗(yàn)店節(jié)點(diǎn)發(fā)聲跨界傳播UGC陣地優(yōu)化運(yùn)營走出去線橫向體驗(yàn)，保利品牌UGC互動，制造話題與流量。24H，美好空間小區(qū)業(yè)主時光博物館熊（貓）出沒，拯救不美好你今天過的怎么樣？也許很久沒有人這樣關(guān)心過你！也許你也習(xí)慣了把心事埋在心底！開心、喜悅、感動、疲憊、心酸、傷心……也許你每天都有故事。保利美好空間，24小時故事交換。錄一段60S內(nèi)的聲音，講述你一天的故事，你會獲得另外一個人的一天的故事。形式：微信平臺互動參與步驟1、在微信后臺回復(fù)關(guān)鍵字“美好之聲”，進(jìn)入交換互動環(huán)節(jié)。2、錄制60S聲音，講述自己一天的故事，發(fā)送到后臺，系統(tǒng)隨機(jī)發(fā)送另外一個別人的故事給你結(jié)婚時和妻子的照片，女兒滿月時宴請親戚的場景；隔壁家兒子考上大學(xué)時的通知書年輕時自己穿的衣服……小區(qū)業(yè)主時光博物館，記錄的是在保利大家庭美好生活的點(diǎn)點(diǎn)滴滴。形式：小區(qū)品牌活動結(jié)合節(jié)點(diǎn)：年底業(yè)主感恩/長期運(yùn)營生活中難免會有瑕疵。逛街偶遇前男友的尷尬、怪領(lǐng)導(dǎo)的奇葩要求、外賣小哥的無理由不送餐、收到快遞打不開的絕望…….UNCLEP正義化身，拯救一切不美好的事情。形式：系列微視頻視頻文案（示意）場景（外賣小哥無理由不送餐）A：喂，請問您是給我送餐的小哥嗎？我是xxx地址，我想知道我外賣到哪了？B：你行行好，我真的好餓呀?。ū砬榭鋸垼┪乙欢ńo你好評給你辛苦費(fèi)!.......（說了好久，各種求，快哭了）A：可是我還是不送（很驕傲）

B：對呀，是我，但我不送了！A：不送了？為什么呀？B：沒有理由，不送就是不送了A：UNCLEP搶過快遞外賣小