二手房屋買賣合同范文（7篇）

第24頁共24頁二手房屋買?賣合同范文?甲方（出?售方）：_?____?身份證號：?_____?乙方（買?受方）：_?____?身份證號：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?房屋買賣事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?1條房屋基?本情況1?.1甲方所?售房屋（以?下簡稱"該?房屋"）為?_____?，坐落于：?該房屋所?在樓層為_?____層?，建筑面積?共計(jì)___?_平方米。?1.2該?房屋規(guī)劃設(shè)?計(jì)用途住宅?公寓辦公商?業(yè)其他：_?_____?_____?。第2條?房屋權(quán)屬情?況2.1?該房屋所有?權(quán)登記證證?號為：__?_____?_____?_____?_____?_。2.?2該房屋性?質(zhì)屬于下列?第種情形。?商品房;?已購公有?住房;向?社會公開銷?售的經(jīng)濟(jì)適?用房;其?他房屋2?.3該房屋?抵押情況為?：____?_該房屋?未設(shè)定抵押?;該房屋?已設(shè)定抵押?，抵押權(quán)人?為：___?__抵押登?記日期為：?____年?____月?____日?，他項(xiàng)權(quán)利?證號為：_?____。?2.4該?房屋租賃情?況為：__?___甲?方未將該房?屋出租甲?方已將該房?屋出租，乙?方為該房屋?承租人承租?人已放棄優(yōu)?先購買權(quán)。?第3條成?交價格、付?款方式及資?金劃轉(zhuǎn)方式?3.1經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，該?房屋成交價?格為：__?__人民幣?（大寫）（?￥____?元）。3?.2乙方在?簽訂本合同?時支付定金?人民幣（大?寫）（￥_?___元）?。3.3?關(guān)于購房款?的支付，甲?、乙雙方同?意按照下述?第3.3.?2項(xiàng)方式履?行：___?__3.?3.1一次?性支付，在?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)辦理當(dāng)日?，乙方將扣?除定金外的?剩余房款一?次性全額支?付給甲方。?3.3.?2分兩次支?付，乙方于?將首付款人?民幣（大寫?）肆拾萬元?整（￥40?0,000?元）（含前?期支付全部?定金人民幣?____元?）以自行支?付的方式支?付甲方;剩?余房款人民?幣（大寫）?（￥___?_元），乙?方在___?_年___?_月___?_日房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)辦理?完畢當(dāng)日支?付給甲方。?3.3.?3關(guān)于貸款?的約定：_?____乙?方向（銀行?公積金管理?中心）申辦?抵押貸款擬?貸款金額為?人民幣（大?寫）（￥_?___元）?。乙方因自?身原因未獲?銀行貸款或?公積金管理?中心批準(zhǔn)的?，雙方同意?按照第方式?解決。乙?方自行籌齊?剩余房價款?，以現(xiàn)金形?式支付給甲?方。乙方?繼續(xù)申請其?他銀行貸款?，至貸款批?準(zhǔn)，其間已?發(fā)生的及要?產(chǎn)生的各項(xiàng)?費(fèi)用由買受?人自行負(fù)擔(dān)?。本合同?終止，乙方?支付的定金?和房價款應(yīng)?如數(shù)返還，?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?，在申辦貸?款過程發(fā)生?的各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方承?擔(dān)。第4?條房屋產(chǎn)權(quán)?及具體情況?的承諾4?.1甲方應(yīng)?當(dāng)保證該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因甲?方原因造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，甲方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。4?.2出售人?應(yīng)當(dāng)保證自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗(yàn)收交?接完成，對?已納入的各?項(xiàng)房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及?其裝飾保持?良好的狀況?。4.3?房屋交付之?日前所產(chǎn)生?的物業(yè)管理?費(fèi)、供暖費(fèi)?、水費(fèi)、電?費(fèi)、有限電?視費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、電信、?電話、網(wǎng)絡(luò)?費(fèi)所有費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?，交付日以?后（含交付?日）所產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。甲?方同意其繳?納的該房屋?專項(xiàng)維修資?金（公共維?修基金）的?賬面余額轉(zhuǎn)?移至乙方名?下。第5?條房屋的交?付甲方應(yīng)?當(dāng)在乙方依?照本協(xié)議第?3.3.2?項(xiàng)支付首期?款后將該房?屋交付給乙?方。該房屋?交付時，應(yīng)?當(dāng)履行下列?項(xiàng)手續(xù)：_?____?5.1交付?時間：__?__年__?__月__?__日5?.2甲方與?乙方共同對?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，并交?接相關(guān)物品?;5.3?甲乙雙方在?房屋附屬設(shè)?施、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單上簽?字;5.?4移交該房?屋房門鑰匙?。第6條?違約責(zé)任?6.1逾期?交房責(zé)任除?不可抗力外?，甲方未按?照第六條約?定的期限和?條件將該房?屋交付乙方?的，按照下?列方式處理?;按照逾?期時間，分?別處理和，?不做累加。?逾期在_?___日之?內(nèi)，自第六?條約定的交?付期限期滿?之次日起至?實(shí)際交付之?日止，甲方?按日計(jì)算向?乙方支付已?交付房價款?萬分之的違?約金，并于?該房屋實(shí)際?交付之日起?15內(nèi)向買?受人支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?逾期超過?____日?（該日期應(yīng)?當(dāng)與第項(xiàng)的?日期相同）?后，乙方有?權(quán)退房。乙?方退房的，?出售人應(yīng)當(dāng)?自退房通知?送達(dá)之日起?____日?內(nèi)退還已付?款，并按照?乙方全部已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。6.?2逾期付款?責(zé)任乙方?未按照約定?的時間付款?的，按照下?列方式處理?：按照逾?期時間，分?別處理和，?不做累加。?逾期在_?___日之?內(nèi)，自約定?的應(yīng)付款期?限之次日起?至實(shí)際支付?應(yīng)付款之日?止，乙方按?日計(jì)算甲方?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?的違約金，?并于該房屋?實(shí)際交付之?日起___?_日內(nèi)向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?逾期超過_?___日（?該日期應(yīng)當(dāng)?與第項(xiàng)的日?期相同）后?，甲方有權(quán)?解除合同，?甲方解除合?同的，乙方?應(yīng)當(dāng)自解除?合同通知送?達(dá)之日起_?___日內(nèi)?按照累計(jì)的?逾期應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金，?并由甲方退?還乙方全部?已付房款。?第7條稅?、費(fèi)相關(guān)規(guī)?定本合同?履行過程中?因政策須繳?納新的稅費(fèi)?的，由政策?規(guī)定的繳納?;政策中未?明確規(guī)定繳?納方的，由?（____?_）甲方（?出售方）（?_____?）乙方（買?受人）繳納?。第8條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記當(dāng)事人?雙方同意，?____年?____月?____日?，雙方共同?向房屋權(quán)屬?登記部門申?請辦理房屋?權(quán)屬登記手?續(xù)。第9?條簽約承諾?本合同簽?署人均保證?有簽署本合?同并支付或?收取定金的?權(quán)利，若因?其無代理權(quán)?或無權(quán)處分?，致本合同?無法成立、?生效的，該?方簽署人應(yīng)?按照所簽署?的本合同第?六條約定和?定金規(guī)則向?對方承擔(dān)責(zé)?任。本條款?獨(dú)立生效。?第10條?不可抗力?因不可抗力?不能按照合?同約定履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或全部?免除責(zé)任，?但因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)及?時告知另一?方當(dāng)事人，?并自不可抗?力事件結(jié)束?之日起__?__日內(nèi)向?另一方當(dāng)事?人提供證明?。上述房屋?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自?該房屋（_?____）?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?、（___?__）轉(zhuǎn)移?占有）之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第1?1條爭議解?決方式本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議、?由雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，依?法向房屋所?在地人民法?院起訴。?第12條其?他12.?1對本合同?的解除，應(yīng)?當(dāng)采用書面?形式。本合?同補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。1?2.2本合?同一式二份?，合同各方?各執(zhí)一份。?各份合同文?本具有同等?法律效力。?12.3?本合同經(jīng)各?方簽署后生?效。簽署?時間：__?__年__?__月__?__日甲?方（簽字）?：____?_聯(lián)系人?：____?_聯(lián)系方?式：___?__地址?：____?_乙方（?簽字）：_?____?聯(lián)系人：_?____?聯(lián)系方式：?_____?地址：_?____?二手房屋買?賣合同范文?（二）甲?方：___?__???????????身份證號?碼：___?__乙方?：____?_???????????身份證號碼?：____?_甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實(shí)信用的?原則、經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方向甲方?預(yù)訂二手房?事宜，訂立?本合同。?第一條甲方?轉(zhuǎn)讓的二手?房位于__?___，。?甲方已取得?該二手房的?二手房所有?權(quán)證，該二?手房建筑面?積為：__?___，產(chǎn)?權(quán)人：__?___，房?地產(chǎn)用途為?：____?_。第二?條該二手房?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為?_____?，甲方對該?二手房享有?完全處分權(quán)?。該二手房?若存在租約?，甲方須于?二手房交付?乙方使用前?解除原租賃?合同，乙方?對因原租賃?合同而產(chǎn)生?之糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)任?。第三條?該二手房轉(zhuǎn)?讓總價格為?人民幣__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分。?第四條甲?、乙雙方一?致同意簽訂?本合同時，?由乙方向甲?方支付__?__元人民?幣的定金，?作為甲、乙?雙方當(dāng)事人?訂立該房屋?買賣合同的?擔(dān)保，簽訂?房屋買賣合?同后，乙方?支付的定金?轉(zhuǎn)為房價款?。甲方在收?取定金后，?應(yīng)當(dāng)向乙方?開具收款憑?證，并注明?收款時間。?乙方逾期未?支付認(rèn)購定?金的，甲方?有權(quán)解除本?合同，并有?權(quán)將該二手?房另行出賣?給第三方。?第五條甲?、乙雙方約?定，該二手?房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂?期為___?_天，甲方?應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂?期內(nèi)與乙方?簽定《房屋?買賣合同》?，并于__?__年__?__月__?__日將該?房產(chǎn)交付給?乙方。第?六條乙方應(yīng)?在本合同第?五條約定的?預(yù)訂期限前?，按下列第?_____?種方式向甲?方支付除定?金之外的房?款人民幣_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?。第七條?在本合同的?第五條約定?的預(yù)訂期限?內(nèi)，甲方拒?絕簽訂《房?屋買賣合同?》的，應(yīng)雙?倍返還已收?取的定金給?乙方;乙方?拒絕簽訂房?屋買賣合同?的，無權(quán)要?求甲方返還?已收取的定?金。第八?條甲、乙雙?方應(yīng)在《房?屋買賣合同?》簽定后_?___日內(nèi)?，共同向房?地產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)，?該房地產(chǎn)證?由乙方領(lǐng)取?。甲方逾期?不予協(xié)助辦?理的，乙方?有權(quán)要求甲?方以該二手?房總價為基?數(shù)自逾期之?日起至產(chǎn)權(quán)?辦理申請?zhí)?出之日止按?每日___?_的比例支?付違約金。?第九條該?二手房所附?著的戶口，?甲方承諾在?收到二手房?轉(zhuǎn)讓總價之?日起___?_日內(nèi)遷出?，逾期則以?該二手房總?價為基數(shù)按?每日___?_的比例向?乙方支付違?約金。第?十條按照相?關(guān)法律規(guī)定?，該二手房?交易產(chǎn)生稅?費(fèi)共有：_?____營?業(yè)稅城市建?設(shè)維護(hù)稅教?育費(fèi)附加印?花稅個人所?得稅土地增?值稅房地產(chǎn)?交易服務(wù)費(fèi)?土地使用費(fèi)?契稅產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi)公證費(fèi)?其他___?__。經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商，其中_?____項(xiàng)?由甲方承擔(dān)?，____?_項(xiàng)由乙方?承擔(dān)。第?十一條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任：?_____?乙方逾期支?付除定金外?剩余房款的?，甲方有權(quán)?要求乙方按?下列第__?___種方?式承擔(dān)違約?責(zé)任。甲?方：___?__乙方?：____?____?_年___?_月___?_日二手?房屋買賣合?同范文（三?）賣方：?_____?（以下簡稱?甲方）?????身?份證號：_?____?買方：__?___（以?下簡稱乙方?）?????身份證?號：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買私有?住房，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條甲?方所售房屋?權(quán)證號及座?落位置、結(jié)?構(gòu)、層次、?面積、附屬?設(shè)施：1?、甲方所售?房屋所有權(quán)?證號為__?__號，房?屋土地使用?權(quán)證號為_?___號；?2、甲方?所售房屋位?____區(qū)?____路?（街）__?__號，為?_____?結(jié)構(gòu)；3?、甲方所售?房屋建筑面?積____?平方米；?4、甲方所?售房屋附屬?設(shè)施為__?_____?_____?_____?_____?____。?第二條房?屋價格及其?他費(fèi)用：?1、甲、乙?雙方協(xié)商一?致，甲方所?售房屋總金?額為（人民?幣）___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰元整（?含附屬設(shè)施?費(fèi)用）；?2、甲、?乙雙方達(dá)成?一致意見，?雙方交易稅?費(fèi)由方負(fù)擔(dān)?。第三條?付款方式：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___第?四條房屋交?付：甲、?乙雙方在房?地局交易所?辦理完過戶?手續(xù)（繳納?稅費(fèi)）后_?___日內(nèi)?，甲方將房?屋交付乙方?，因不可抗?力等因素造?成甲方逾期?交房的，則?房屋交付時?間可據(jù)實(shí)予?以延長。1?第五條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?：乙方未?按本合同規(guī)?定的付款方?式付款，每?逾期一日，?按照逾期金?額的2‰支?付違約金，?逾期達(dá)一個?月以上的，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合同?，屆時將由?乙方承擔(dān)此?次交易中雙?方的全部交?易稅費(fèi)，并?向甲方支付?購房款10?%違約金。?第六條甲?方逾期交房?的違約責(zé)任?：甲方未?按本合同第?四條規(guī)定將?房屋及時交?付使用，每?逾期一日，?按照購房總?價的2‰支?付違約金，?逾期達(dá)一個?月以上的，?即視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，由甲方承?擔(dān)此次交易?中雙方的全?部交易稅費(fèi)?，并向乙方?支付房價1?0%的違約?金。第七?條甲方保證?在交接時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，如?交接后發(fā)生?該房屋交接?前即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第八條本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?同等法律效?力。第九?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?甲、乙雙方?可依法向該?房屋所在地?人民法院起?訴。第十?條本合同自?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。第?十一條本合?同一式五份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，其他三份?交有關(guān)部門?存檔。甲?方（簽章）?：____?_____?_____?_____?_住址（?工作單位）?：____?_乙方（簽?章）：__?_____?_____?_____?___住址?（工作單位?）：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?_____?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日二手房?屋買賣合同?范文（四）?甲方（出?售方）：_?____???????身份?證號碼：_?____?乙方（購買?方）：__?___???????身份證?號碼：__?___經(jīng)?雙方友好商?量，為購買?房屋達(dá)成如?下協(xié)議：?甲方自愿將?拆遷分配房?出售給乙方?，即___?_小區(qū)__?__幢__?__室__?__單元，?面積為__?__平方（?中套），自?行車庫__?__幢__?__號__?__單元，?面積為__?__平方。?甲方同意?將分配房出?售給乙方，?即價格是_?___元。?付款方式?，經(jīng)雙方商?量房價共計(jì)?為____?元，首付_?___元，?尾款在__?__年__?__月__?__日一次?性付清，乙?方不得推遲?，（如乙方?推遲，甲方?有權(quán)取消協(xié)?議，后果由?乙方自負(fù)）?。在此房?在____?小區(qū)集體統(tǒng)?一辦理房產(chǎn)?證時，甲方?必須積極配?合辦理乙方?房產(chǎn)過戶的?等一切手續(xù)?，辦理房產(chǎn)?證、土地證?費(fèi)用和過戶?時的手續(xù)費(fèi)?稅金等一切?由乙出（甲?方不負(fù)任何?經(jīng)濟(jì)費(fèi)用）?。此房在?____小?區(qū)，甲方賣?給乙方房屋?后，甲方無?權(quán)經(jīng)濟(jì)干擾?或收取費(fèi)用?。甲方房產(chǎn)?證辦好后甲?方必須積極?配合乙方把?甲方房產(chǎn)證?等證件過戶?到另一方。?甲方不得收?取乙方費(fèi)用?。此房在?____小?區(qū)統(tǒng)一辦理?房產(chǎn)證已辦?好，甲方直?接將房產(chǎn)證?和土地等證?件過戶到乙?方。但辦理?房產(chǎn)證和土?地證費(fèi)用和?過戶稅金由?乙方承擔(dān)，?甲方不負(fù)任?何費(fèi)用。?此房在__?__小區(qū)集?體統(tǒng)一辦理?房產(chǎn)證和土?地證還沒辦?，甲方無權(quán)?從乙方得收?回買賣房屋?。此房在?____小?區(qū)，房款乙?方已付清給?甲方后，甲?方必須積極?配合乙方把?拆遷安置證?件給清乙方?。協(xié)議共?同商定，雙?方不得毀約?任何一條，?如一方毀約?，應(yīng)支付違?約金捌萬元?整（人民幣?8萬元整）?給承諾方。?（如一方毀?約，支付另?一方毀約金?人民幣8萬?元整）。?從簽訂合同?日起，甲方?將鑰匙交給?乙方，即合?同生效。?本合同一式?兩份，經(jīng)雙?方簽字后起?生效，雙方?各執(zhí)一份，?特立此合同?為憑證。?甲方（簽字?）：___?__???????乙方（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日二手房?屋買賣合同?范文（五）?賣方（以?下簡稱甲方?）：姓名?：____?_（身份證?號碼）：?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_共有人?：姓名：_?____（?身份證號碼?）：地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?買方（以下?簡稱乙方）?：姓名：?_____??????????（身份證?號碼）：_?____?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_第一條?房屋的基本?情況：甲?方房屋坐落?于____?_;位于第?_____?層戶，房屋?結(jié)構(gòu)為__?___,房?產(chǎn)證登記面?積____?平方米，地?下室一間，?面積___?_平方，房?屋權(quán)屬證書?號為___?__.第?二條價格：?_____?以房產(chǎn)證?登記面積為?依據(jù)，每平?米____?元，該房屋?售價總金額?為____?萬元整，大?寫：___?__.第?三條付款方?式：乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付定金?____元?整，大寫：?_____?,日內(nèi)交付?____萬?元（大寫_?____）?，余款__?__元（大?寫____?_）在房屋?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?支付。第?四條房屋交?付期限：?甲方應(yīng)于本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋交付?乙方。第?五條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任：?乙方如未按?本合同第三?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約責(zé)任。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?每逾期一天?，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金。逾?期超過__?__日，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?追究乙方的?違約責(zé)任。?第六條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任：除?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房價款?向甲方追究?違約責(zé)任。?每逾期一天?，甲方按累?計(jì)已付款的?____%?向乙方支付?違約金。逾?期超過__?__日，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?解除合同，?追究甲方的?違約責(zé)任。?第七條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)過戶?登記的約定?：甲方應(yīng)?協(xié)助乙方在?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬過戶登?記手續(xù)。如?因甲方的原?因造成乙方?不能在房屋?交付之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第八條?簽訂合同之?后，所售房?屋室內(nèi)設(shè)施?不再變更。?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量?符合國家有?關(guān)規(guī)定，符?合房屋出售?的法定條件?。房屋交付?使用之前的?有關(guān)費(fèi)用包?括水、電、?氣、物業(yè)、?有線等費(fèi)用?有甲方承擔(dān)?。由此引發(fā)?的糾紛有甲?方自行處理?，于乙方無?關(guān)。第九?條甲方保證?在辦理完過?戶手續(xù)之日?起日內(nèi)，將?戶口遷出，?逾期超過_?___日，?乙方每日按?已付款的_?___%收?取違約金。?第十條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)均?按國家的有?關(guān)規(guī)定由甲?乙雙方交納?。第十一?條本合同未?盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十二條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意由?____方?所在地人民?法院起訴。?第十三條?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。均具有同?等效力。?甲方：乙?方：__?__年__?__月__?__日二?手房屋買賣?合同范文（?六）賣方?：____?_??????????，身份證?號碼：__?___身?份證地址：?_____?現(xiàn)住址：?_____?家庭電話?：____?_???????????;手?機(jī)：___?__買方?：____?_??????????，身份證?號碼：__?___身?份證地址：?_____?現(xiàn)住址：?_____?家庭電話?：____?_;手機(jī)：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就房屋?買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況（一）?賣方所售房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落為：_?____【?區(qū)（縣）】?_____?【小區(qū)（街?道）】__?___【幢?】【座】【?號（樓）】?____單?元____?號（室）該?房屋所在樓?層為___?__層，建?筑面積共_?___平方?米。隨該?房屋同時轉(zhuǎn)?讓的房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況見附件?一。第二?條房屋權(quán)屬?情況（一?）該房屋所?有權(quán)證證號?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?_.（二?）土地使用?狀況該房?屋占用的國?有土地使用?權(quán)以___?__（出讓?或劃撥__?___）方?式獲得。土?地使用權(quán)證?號為：__?___，土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年（月?____日?止。乙方應(yīng)?當(dāng)辦理土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)?出讓金。?（三）該房?屋性質(zhì)為商?品房。（?四）該房屋?的抵押情況?為未設(shè)定抵?押。（五?）該房屋的?租賃情況為?賣方未將該?房屋出租。?第三條成?交價格和付?款方式（?一）經(jīng)買賣?雙方協(xié)商一?致，該房屋?成交價格為?：人民幣_?___元（?小寫），_?___元整?（大寫）?第四條違約?責(zé)任一、?逾期交房責(zé)?任除不可?抗力外，賣?方未按本合?同第七條約?定的期限和?條件將該房?屋交付買方?的，按照如?下規(guī)定處理?。1、逾?期在___?_日之內(nèi)，?自第七條約?定的交付期?限屆滿之次?日起至實(shí)際?交付之日止?，賣方應(yīng)按?日計(jì)算向買?方支付已交?付房價款萬?分之五的違?約金，并于?該房屋實(shí)際?交付之日起?____日?內(nèi)向買方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;（2?）逾期超過?____日?后，買方有?權(quán)退房。買?方退房的，?賣方應(yīng)當(dāng)自?收到退房通?知之日起_?___日內(nèi)?退還全部已?付款，并按?照買方全部?已付款的5?%向買方支?付違約金。?二、逾期?付款責(zé)任?買方未按照?第四條約定?的時間付款?的，按照以?下規(guī)定處理?：1、逾?期在___?_日之內(nèi)，?自約定的應(yīng)?付款期限屆?滿之次日起?至實(shí)際支付?應(yīng)付款之日?止，買方按?日計(jì)算向賣?方支付逾期?應(yīng)付款萬分?之五的違約?金，并于實(shí)?際支付應(yīng)付?款之日起_?___日內(nèi)?向賣方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?;（2）?逾期超過_?___日后?，賣方有權(quán)?解除合同。?賣方解除合?同的，買方?應(yīng)當(dāng)自解除?合同通知送?達(dá)之日起_?___日內(nèi)?按照逾期應(yīng)?付款的5%?向賣方支付?違約金，并?由賣方退還?買方全部已?付款。第?五條爭議解?決方式本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議，?由雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，依?法向房屋所?在地人民法?院起訴;?第六條本合?同自雙方簽?字（蓋章）?之日起生效?。雙方可以?根據(jù)具體情?況對本合同?中未約定、?約定不明或?不適用的內(nèi)?容簽訂書面?補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)?行變更或補(bǔ)?充。對本合?同的解除，?應(yīng)當(dāng)采用書?面形式。本?合同附件及?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?附件為本合?同的一部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?賣方：__?___買?方：___?__中介?方：___?__合同?簽訂日期：?____年?____月?____日?二手房屋?買賣合同范?文（七）?出賣人：_?____【?身份證】_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_共有權(quán)?人：___?__【身份?證】___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?買受人：_?____【?身份證】_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，出賣?人和買受人?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?二手房屋買?賣事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條基?本情況（?一）出賣人?所售房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?為：省市。?建筑面積_?___平方?米;車庫：?平方米;。?（二）該?房屋規(guī)劃設(shè)?計(jì)用途為住?宅。第二?條權(quán)屬情況?（一）該?房屋所有權(quán)?證證號為：?_____?，共有權(quán)證?證號為：_?____，?填發(fā)單位為?：____?_。（二?）土地使用?狀況該房?屋占用的國?有土地使用?權(quán)以出讓方?式獲得。土?地使用權(quán)證?號為：__?___????????????，填發(fā)?單位為：_?____。?（三）該?房屋性質(zhì)為?向社會公開?銷售的經(jīng)濟(jì)?適用住房;?（四）該?房屋已經(jīng)設(shè)?定抵押，抵?押權(quán)人為：?_____?，抵押登記?日期為：_?___年_?___月_?___日，?他項(xiàng)權(quán)利證?證號為：_?____。?出賣人應(yīng)?于____?年____?月____?日前辦理抵?押注銷手續(xù)?。出賣人與?抵押權(quán)人或?者其他權(quán)利?人注銷他項(xiàng)?權(quán)利的登記?逾期未注銷?的，應(yīng)違約?責(zé)任。（?五）出賣人?保證，上述?買賣的房地?產(chǎn)不存在產(chǎn)?權(quán)爭議和其?他人主張權(quán)?利的情況。?第三條出?賣人和買受?人通過房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?居間介紹成?交（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名?稱：___?__，備案?證明編號：?_____?，房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)執(zhí)業(yè)人員?姓名：__?___，資?格證書編號?_____?）。中介費(fèi)?人民幣__?__元，簽?約后付50?%;買受人?拿到房地產(chǎn)?證后付50?%。中介方?收款后應(yīng)出?具收據(jù)。如?交易失敗，?中介方應(yīng)退?回所有中介?費(fèi)。第四?條成交價格?、付款方式?（一）經(jīng)?買賣雙方協(xié)?商一致，該?房屋成交價?格為：人民?幣____?元。（二?）在出賣人?收款時出具?符合稅務(wù)規(guī)?定的收款憑?證的條件下?，具體付款?方式及期限?為：1、?買受人在簽?訂本合同后?支付定金人?民幣10萬?元整。除定?金外簽約后?應(yīng)還付人民?幣____?萬元;如在?房屋過戶時?該房被司法?機(jī)關(guān)查封;?則出賣人應(yīng)?立即返還該?萬元;并雙?倍返還定金?。2、雙?方共同到房?產(chǎn)交易中心?辦理過戶后?，買受人支?付出賣人人?民幣___?_萬元。?3、買受人?取得房屋所?有權(quán)證書和?土