廠房設備租賃合同范例（7篇）

第34頁共34頁廠房設備租?賃合同范例?出租方：?_____?承租方：?_____?現(xiàn)出租方?有一磚廠廠?房和設備租?賃給承租方?生產(chǎn)使用，?承租方同意?承租磚廠廠?房和設備，?為明確雙方?權(quán)利義務關?系，根據(jù)《?民法典》及?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)雙方協(xié)?商簽定如下?條款，共同?遵守執(zhí)行。?一、出租?方愿意把座?落在蓮花鎮(zhèn)?蓮花磚廠_?____廠?房（___?__間）設?備（磚窯_?___個）?及機器設備?（詳見附表?）租給承租?方，上述財?產(chǎn)均能正常?使用。二?、租賃期限?租賃期限?____年?，從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、租?金、保證金?及交納方式?1、租金?每年___?_元，__?__年計_?___元。?2、保證?金____?元。2、?交納方式;?簽定合同之?日起一次性?交齊。四?、租賃期間?租賃財產(chǎn)的?維修保養(yǎng)?1、租賃期?間租賃財產(chǎn)?由承租方維?修和保養(yǎng)，?承租方在租?賃期間享有?租賃物所屬?設施的使用?權(quán)。承租方?應負責租賃?物內(nèi)專用設?施的維護、?保養(yǎng)、并保?證在本合同?終止時專用?設施以可靠?運行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還出租方。?出租方對此?有檢查監(jiān)督?權(quán)。2、?承租方在租?賃期限內(nèi)應?愛護租賃物?，因承租方?使用不當造?成租賃物損?壞，承租方?應負責維修?，費用由承?租方承擔。?五、租賃?物轉(zhuǎn)讓在?租賃期限內(nèi)?，若遇出租?方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，?不必征求承?租方同意，?出租方應確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。六、?生產(chǎn)安全?1、承租方?在租賃期間?須嚴格遵守?《中華人民?共和國安全?生產(chǎn)法》以?及有關法律?、法規(guī)，做?好安全生產(chǎn)?工作，租賃?期間所發(fā)生?事故及造成?的損失由承?租方承擔。?2、承租?方應按相關?部門有關規(guī)?定全面負責?租賃期內(nèi)安?全生產(chǎn)工作?。七、廠?房轉(zhuǎn)租和歸?還1、承?租方在租賃?期間，如將?該廠房轉(zhuǎn)租?，需事先征?得出租方的?書面同意，?如果擅自中?途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?，則出租方?有權(quán)終止合?同并不再退?還租金和保?證金。2?、租賃期滿?后，該廠設?備歸還時，?應當達到正?常使用狀態(tài)?。八、租?賃期間其他?有關約定?1、租賃期?間，承租方?應遵守國家?的法律法規(guī)?，不得利用?租賃廠房進?行非法活動?。不得改變?場地用途，?場地取土只?能用于本磚?廠生產(chǎn)紅磚?。2、承?租方應按照?法律、法規(guī)?的規(guī)定取土?，否則造成?經(jīng)濟損失由?承租方賠償?。3、承?租方承擔租?賃期間所發(fā)?生的一切稅?費。4、?承租期內(nèi)，?承租方自購?設備，承租?期滿后，由?承租方撤走?。5、如?出租方需要?使用租賃廠?房，承租方?無條件退還?。6、場?地內(nèi)有較大?危險因素的?生產(chǎn)經(jīng)營場?所（包括取?土坑）和有?關設施、設?備由承租方?設置明顯的?安全警示標?志并負責安?全管理，發(fā)?生事故及造?成的損失由?承租方承擔?。九、若?因有關法律?法規(guī)的修改?、或國家政?策的調(diào)整及?不可抗力導?致出租方無?法繼續(xù)履行?本協(xié)議時，?出租方不承?擔違約責任?。十、本?協(xié)議在履行?中發(fā)生爭議?，應由雙方?協(xié)商解決，?若協(xié)商不成?，則通過仲?裁程序解決?，或向人民?法院起訴。?十一、本?協(xié)議未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致后?，可另行簽?訂補充協(xié)議?。十二、?本協(xié)議一式?二份，雙方?各執(zhí)一份。?經(jīng)雙方簽字?，并收到承?租方支付租?金及保證金?款項后生效?。出租方?：____?_（簽字）?承租方：?_____?（簽字）?____年?____月?____日?廠房設備?租賃合同范?例（二）?出租方：_?____（?甲方）??????承租方：_?____（?乙方）授?權(quán)代表：_?____??????????授?權(quán)代表：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?傳真：_?____??????????????傳真：__?___根?據(jù)有關法律?法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達?成如下條款?，以供遵守?。第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?1.1甲方?將位于__?__的廠房?或倉庫（以?下簡稱租賃?物）租賃于?乙方使用。?租賃物面積?經(jīng)甲乙雙方?認可確定為?____平?方米。1?.2本租賃?物的功能為?_____?，包租給乙?方使用。如?乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，?須經(jīng)甲方書?面同意，因?轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全?部手續(xù)由乙?方按政府的?有關規(guī)定申?報，因改變?使用功能所?應交納的全?部費用由乙?方自行承擔?。1.3?本租賃物采?取包租的方?式，由乙方?自行管理。?第二條租?賃期限2?.1租賃期?限為___?_年，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2.2租賃?期限屆滿前?____個?月提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對有關租?賃事項重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權(quán)。第?三條免租期?及租賃物的?交付3.?1租賃物的?免租期為_?___個月?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。免租期?屆滿次日為?起租日，由?起租日開始?計收租金。?3.2在?本出租合同?生效之日起?____日?內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按租?賃物及設施?的現(xiàn)狀承租?。第四條?租賃費用?4.1租賃?保證金：本?出租合同的?租賃保證金?為首月租金?的____?倍，即人民?幣____?元（大寫：?_____?）。4.?2租金：租?金第___?_年至第_?___年為?每月每平方?米人民幣_?___元，?第____?年至第__?__年每年?租金將在上?年的基礎上?遞增___?_%;第_?___年起?的租金，將?以屆時同等?位置房屋的?租金水平為?依據(jù)，由甲?乙雙方另行?共同商定。?每年的__?__月__?__日作為?每年租金調(diào)?整日。4?.3物業(yè)管?理費：物業(yè)?管理費為每?月每平方米?人民幣__?__元。?4.4供電?增容費：供?電增容的手?續(xù)由甲方負?責申辦，因?辦理供電增?容所需繳納?的全部費用?由承擔。?第五條租賃?費用的支付?5.1乙?方應于本合?同簽訂之前?，向甲方支?付部份租賃?保證金人民?幣____?元，租賃保?證金的余額?將于___?_月___?_日___?_日前向甲?方一次性支?付完畢。租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應付?的租金、物?業(yè)管理費及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費用，?并按本合同?規(guī)定承擔向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責任?后____?日內(nèi)，甲方?將向乙方無?條件退還租?賃保證金。?5.2乙?方應于每月?____號?或該日以前?向甲方支付?當月租金，?并由乙方匯?至甲方指定?的下列帳號?，或按雙方?書面同意的?其它支付方?式支付（甲?方開戶行：?_____?????????????帳號：?_____?）。乙方逾?期支付租金?，應向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：拖欠?天數(shù)乘以欠?繳租金總額?的____?_。5.?3乙方應于?每月___?_日或該日?以前按第4?.3條的約?定向甲方支?付物業(yè)管理?費。逾期支?付物業(yè)管理?費，應向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)管?理費總額的?_____?。5.4?本合同生效?后，甲方開?始申辦供電?增容的有關?手續(xù)，因供?電增容所應?交納的費用?，包括但不?限于增容，?由乙方承擔?。乙方應在?甲方申辦有?關手續(xù)期間?向甲方支付?有關費用。?第六條租?賃物的轉(zhuǎn)讓?6.1在?租賃期限內(nèi)?，若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或全?部產(chǎn)權(quán)，甲?方應確保受?讓人繼續(xù)履?行本合同。?在同等受讓?條件下，乙?方對本出租?物享有優(yōu)先?購買權(quán)。?第七條專用?設施、場地?的維修、保?養(yǎng)7.1?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設?施的專用權(quán)?。乙方應負?責租賃物內(nèi)?專用設施的?維護、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本合?同終止時專?用設施以可?靠運行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對此有?檢查監(jiān)督權(quán)?。7.2?乙方對租賃?物附屬物負?有妥善使用?及維護之責?任，對各種?可能出現(xiàn)的?故障和危險?應及時消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?7.3乙方?在租賃期限?內(nèi)應愛護租?賃物，因乙?方使用不當?造成租賃物?損壞，乙方?應負責維修?，費用由乙?方承擔。?第八條防火?安全8.?1乙方在租?賃期間須嚴?格遵守《中?華人民共和?國消防條例?》以及__?___有關?制度，積極?配合甲方做?好消防工作?，否則，由?此產(chǎn)生的一?切責任及損?失由乙方承?擔。8.?2乙方應在?租賃物內(nèi)按?有關規(guī)定配?置滅火器，?嚴禁將樓宇?內(nèi)消防設施?用作其它用?途。8.?3租賃物內(nèi)?確因維修等?事務需進行?一級臨時動?火作業(yè)時（?含電焊、風?焊等明火作?業(yè)），須消?防主管部門?批準。8?.4乙方應?按消防部門?有關規(guī)定全?面負責租賃?物內(nèi)的防火?安全，甲方?有權(quán)于雙方?同意的合理?時間內(nèi)檢查?租賃物的防?火安全，但?應事先給乙?方書面通知?。乙方不得?無理拒絕或?延遲給予同?意。第九?條保險責任?（也可以沒?有此條）?9.1在租?賃期限內(nèi)，?甲方負責購?買租賃物的?保險，乙方?負責購買租?賃物內(nèi)乙方?的財產(chǎn)及其?它必要的保?險（包括責?任險）。若?甲乙各方未?購買上述保?險，由此而?產(chǎn)生的所有?賠償及責任?分別由甲乙?各方承擔。?第十條物?業(yè)管理1?0.1乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時，應?于租賃期滿?之日或提前?終止之日將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方。如?乙方歸還租?賃物時不清?理雜物，則?甲方對清理?該雜物所產(chǎn)?生的費用由?乙方負責。?10.2?乙方在使用?租賃物時必?須遵守中華?人民共和國?的法律、_?___市法?規(guī)以及甲方?有關租賃物?物業(yè)管理的?有關規(guī)定，?如有違反，?應承擔相應?責任。倘由?于乙方違反?上述規(guī)定影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運作?，所造成損?失由乙方賠?償。第十?一條裝修條?款11.?1在租賃期?限內(nèi)如乙方?須對租賃物?進行裝修、?改建，須事?先向甲方提?交裝修、改?建設計方案?，并經(jīng)甲方?同意，同時?須向政府有?關部門申報?同意。如裝?修、改建方?案可能對公?用部分及其?它相鄰用戶?影響的，甲?方可對該部?分方案提出?異議，乙方?應予以修改?。改建、裝?修費用由乙?方承擔。?11.2如?乙方的裝修?、改建方案?可能對租賃?物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，?則應經(jīng)甲方?及原設計單?位書面同意?后方能進行?。第十二?條租賃物的?轉(zhuǎn)租12?.1經(jīng)甲方?書面同意后?，乙方方可?將租賃物的?部分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理?工作由乙方?負責，包括?向轉(zhuǎn)租戶收?取租金等。?本合同規(guī)定?的甲乙雙方?的責任和權(quán)?利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變?。如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，乙?方還必須遵?守下列條款?：12.?1.1轉(zhuǎn)租?期限不得超?過乙方對甲?方的承租期?限;12?.1.2轉(zhuǎn)?租租賃物的?用途不得超?出本合同第?一條規(guī)定的?用途;1?2.1.3?乙方應在轉(zhuǎn)?租租約中列?明，倘乙方?提前終止本?合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約應?同時終止。?12.1?.4乙方須?要求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證書?，保證其同?意履行乙方?與甲方合同?中有關轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)定?，并承諾與?乙方就本合?同的履行對?甲方承擔連?帶責任。在?乙方終止本?合同時，轉(zhuǎn)?租租約同時?終止，轉(zhuǎn)租?戶無條件遷?離租賃物。?乙方應將轉(zhuǎn)?租戶簽署的?保證書，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議簽?訂后的__?__日內(nèi)交?甲方存檔。?12.1?.5無論乙?方是否提前?終止本合同?，乙方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)生?的一切糾紛?概由乙方負?責處理。?12.1.?6乙方對因?轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生?的稅、費，?由乙方負責?。第十三?條提前終止?合同13?.1在租賃?期限內(nèi)，若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費超過?____個?月，甲方在?書面通知乙?方交納欠款?之日起日內(nèi)?，乙方未支?付有關款項?，甲方有權(quán)?停止乙方使?用租賃物內(nèi)?的有關設施?，由此造成?的一切損失?（包括但不?限于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶的?損失）由乙?方全部承擔?。13.?2若遇乙方?欠交租金或?物業(yè)管理費?超過___?_個月，甲?方有權(quán)提前?解除本合同?，并按本條?第2款的規(guī)?定執(zhí)行。在?甲方以傳真?或信函等書?面方式通知?乙方（包括?受轉(zhuǎn)租人）?之日起，本?合同自動終?止。甲方有?權(quán)留置乙方?租賃物內(nèi)的?財產(chǎn)（包括?受轉(zhuǎn)租人的?財產(chǎn)）并在?解除合同的?書面通知發(fā)?出之日起日?后，方將申?請拍賣留置?的財產(chǎn)用于?抵償乙方應?支付的因租?賃行為所產(chǎn)?生的全部費?用。13?.3未經(jīng)甲?方書面同意?乙方不得提?前終止本合?同。如乙方?確需提前解?約，須提前?____個?月書面通知?甲方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?13.3?.1向甲方?交回租賃物?;13.?3.2交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費用;?13.3?.3應于本?合同提前終?止前一日或?之前向甲方?支付相等于?當月租金_?___倍的?款項作為賠?償。甲方在?乙方履行完?畢上述義務?后五日內(nèi)將?乙方的租賃?保證金無息?退還乙方。?第十四條?免責條款?14.1若?因政府有關?租賃行為的?法律法規(guī)的?修改或__?___導致?甲方無法繼?續(xù)履行本合?同時，將按?本條第2款?執(zhí)行。1?4.2凡因?發(fā)生嚴重自?然災害、戰(zhàn)?爭或其他不?能預見的、?其發(fā)生和后?果不能防止?或避免的不?可抗力致使?任何一方不?能履行本合?同時，遇有?上述不可抗?力的一方，?應立即用郵?遞或傳真通?知對方，并?應在日內(nèi)，?提供不可抗?力的詳情及?合同不能履?行，或不能?部分履行，?或需延期履?行理由的證?明文件。該?項證明文件?應由不可抗?力發(fā)生地區(qū)?的公證機關?出具，如無?法獲得公證?出具的證明?文件，則提?供其他有力?證明。遭受?不可抗力的?一方由此而?免責。第?十五條合同?的終止1?5.1本合?同提前終止?或有效期屆?滿，甲、乙?雙方未達成?續(xù)租協(xié)議的?，乙方應于?終止之日或?租賃期限屆?滿之日遷離?租賃物，并?將其返還甲?方。乙方逾?期不遷離或?不返還租賃?物的，應向?甲方加倍支?付租金，但?甲方有權(quán)書?面通知乙方?其不接受雙?倍租金，并?有權(quán)收回租?賃物，強行?將租賃場地?內(nèi)的物品搬?離租賃物，?且不負保管?責任。第?十六條廣告?16.1?若乙方需在?租賃物建筑?物的本體設?立廣告牌，?須按政府的?有關規(guī)定完?成相關的報?批手續(xù)并報?甲方備案。?16.2?若乙方需在?租賃物建筑?物的周圍設?立廣告牌，?需經(jīng)甲方書?面同意并按?政府有關規(guī)?定執(zhí)行。?第十七條有?關稅費1?7.1按國?家及___?_市有關規(guī)?定，因本合?同繳納的印?花稅、登記?費、公證費?及其他有關?的稅項及費?用，按有關?規(guī)定應由甲?方作為出租?人、乙方作?為承擔人分?別承擔。有?關登記手續(xù)?由甲方負責?辦理。第?十八條通知?18.1?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及甲方與乙?方的文件往?來及與本合?同有關的通?知和要求等?，應以書面?形式進行;?甲方給予乙?方或乙方給?予甲方的信?件或傳真一?經(jīng)發(fā)出，掛?號郵件以本?合同同第一?頁所述的地?址并以對方?為收件人付?郵____?日后或以專?人送至前述?地址，均視?為已經(jīng)送達?。第十九?條適用法律?19.1?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，應由雙?方協(xié)商解決?，若協(xié)商不?成，則通過?仲裁程序解?決，雙方一?致同意以中?國國際經(jīng)濟?貿(mào)易仲裁委?員會___?__分會作?為爭議的仲?裁機構(gòu)。?19.2本?合同受中華?人民共和國?法律的管轄?，并按中華?人民共和國?法律解釋。?第二十條?其它條款?20.1本?合同未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致后?，可另行簽?訂補充協(xié)議?。20.?2本合同一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份，?份。第二?十一條合同?效力本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章，并?收到乙方支?付的首期租?賃保證金款?項后生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日廠?房設備租賃?合同范例（?三）出租?方（以下稱?甲方）：_?____?出租方代表?人：___?__身份?證號：__?___承?租方（以下?稱乙方）：?_____?承租方代?表人：__?___身?份證號：_?____?身份證號：?_____?根據(jù)《民?法典》及其?它有關法律?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎上就甲方?將其合法擁?有的部分廠?房、設備、?備件租賃給?乙方使用的?有關事宜，?雙方達成協(xié)?議并簽定租?賃合同如下?：一、出?租廠房情況?1、甲方?租賃給乙方?的部分廠房?坐落在__?___。廠?房類型含辦?公樓及車間?，結(jié)構(gòu)全框?架封閉式。?2、坐落?方位：__?___甲方?租賃給乙方?的部分廠房?坐落在__?__鎮(zhèn)__?__村，東?至（大路邊?），南至（?_____?廠房北），?西至（__?__村民別?墅住家房）?，北至（_?____廠?房南）。?3、租賃主?要建筑物?a、大車間?東邊辦公樓?，東西長2?0米___?__14.?05米，僅?樓下一層。?b、辦公?樓向西大車?間51.2?5米___?__14.?05米，西?邊大車間二?樓6.25?米____?_14.0?5米。c?、廠西由南?向北（__?___后）?食堂2間8?米____?_8米，車?間3間12?米____?_12.5?米。精鑄車?間、生產(chǎn)線?16米__?___12?.5米使用?權(quán)歸甲方所?有。d、?東邊傳達室?長6米__?___3.?5米，大門?樓8米__?___8.?85米。?二、廠房起?付日期和租?賃期限1?、廠房租賃?自____?年____?月____?日起（__?__年__?__月__?__日），?至____?年____?月____?日止（__?__年__?__月__?__日）。?租賃期為伍?____年?。2、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租廠房，?乙方應如期?歸還，乙方?需繼續(xù)承租?的，應于租?賃期滿前_?___個_?___月，?向甲方提出?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?三、租金?甲、乙雙?方約定，該?廠房租賃年?租金為__?__元整（?____元?）。首付_?___年租?金合計__?__元整人?民幣（__?__元）。?四、廠房?使用要求和?維修責任?1、租賃期?間，乙方應?合理使用并?愛護該廠房?及其附屬設?備、設施。?如因人為原?因致使該廠?房及其附屬?設備、設施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應負責維?修或經(jīng)濟賠?償。2、?乙方另需裝?修或者增設?附屬設施和?設備的，需?經(jīng)得甲方同?意，按規(guī)定?須向有關部?門審批的，?則還應報請?有關部門批?準后，方可?進行。五?、廠房轉(zhuǎn)租?和歸還1?、乙方在租?賃期間，不?得將廠房、?設備、備件?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給第三方。?如未經(jīng)的甲?方的書面同?意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借，甲方有?權(quán)終止租賃?協(xié)議。2?、租賃期滿?后，該廠房?、設備、備?件歸還時，?應當符合正?常使用狀態(tài)?及設備完好?、可正常運?行。六、?租賃期間其?他有關約定?1、廠房?、設備租賃?期間，甲、?乙雙方都應?遵守國家的?法律法規(guī)，?不得利用廠?房、設備存?放危險物品?及非法活動?。2、廠?房、設備租?賃期間，甲?方有權(quán)督促?、協(xié)助乙方?做好消防、?安全、衛(wèi)生?工作。乙方?有義務保證?自己工作人?員必要安全?措施。在乙?方承租期間?，發(fā)生的任?何責任、事?故由乙方自?行承擔，與?甲方無關。?3、廠房?、設備租賃?期間，乙方?如遇不可抗?拒（如洪水?、修路封路?）等原因造?成本合同無?法履行，甲?方不承擔責?任。4、?乙方在租用?期間內(nèi)，如?遇國家政策?需要拆除或?改造，雙方?互不承擔責?任。租金多?退少補。?5、廠房租?賃期間，乙?方可根據(jù)自?己的經(jīng)營特?點進行裝修?，但原則上?不得破壞原?房結(jié)構(gòu)，裝?修費用由乙?方自負，租?賃期滿后如?乙方不再承?租，甲方也?不作任何補?償。七、?續(xù)租與合同?終止1、?甲、乙雙方?達成協(xié)議租?期共___?_年，首付?____年?。后___?_年租金共?計____?萬____?元整人民幣?，乙方應提?前____?個____?月交納后兩?____年?租金，如拖?欠不付滿一?個____?月，甲方有?權(quán)按___?_日增收總?租金___?_‰滯納金?，并有權(quán)終?止租賃協(xié)議?。2、甲?、乙雙方伍?____年?租期結(jié)束后?，甲方如繼?續(xù)出租該房?時，同等租?金情況下乙?方享有優(yōu)先?權(quán);如期滿?甲方不再出?租或乙方不?再承租，甲?、乙雙方應?提前六個_?___月通?知對方。?八、其他條?款1、廠?房租賃期間?，如乙方提?前退租或者?搬出，甲方?不予退還租?金。2、?租賃協(xié)議范?圍僅限廠房?、設備、備?件及附屬設?施。廠名、?廠標等不出?租（變壓器?不過戶）。?3、乙方?承租期間經(jīng)?營所需的各?種稅金、管?理費由乙方?按章繳納，?使用之水、?電等生產(chǎn)費?用由乙方自?行承擔。?九、甲方提?供的設備、?備件等清單?名細詳見附?件。附件與?本合同具有?同等法律效?力。在乙方?承租期間，?如設備、備?件遺失或者?損壞，乙方?應購買補足?或者照價賠?償。十、?本合同簽字?生效后，乙?方應首付定?金____?萬____?元整人民幣?（____?元）。合同?簽訂后于_?___年_?___月_?___日前?（____?年____?月____?日）一次性?付完剩余租?金，甲方保?證乙方可如?期搬入使用?。甲方收款?后應提供給?乙方有效的?收款憑證。?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方必須?依法共同協(xié)?商解決。?十一、本合?同一式肆分?（含附件及?授權(quán)委托書?），雙方各?執(zhí)貳分，合?同經(jīng)蓋章簽?字后生效。?出租方：?_____?單位名稱?（章）：_?____?單位地址：?_____?法定代表?人：___?__委托?代理人：_?____?電話：__?___開?戶銀行：_?____?帳號：__?___承?租方：__?___單?位名稱（章?）：___?__單位?地址：__?___法?定代表人：?_____?委托代理?人：___?__電話?：____?_開戶銀?行：___?__帳號?：____?_簽約地?點：___?__簽約?日期：__?__年__?__月__?__日廠?房設備租賃?合同范例（?四）第一?條租賃物位?置、面積、?功能及用途?1.1甲?方將位于_?___的廠?房或倉庫（?以下簡稱租?賃物）租賃?于乙方使用?。租賃物面?積經(jīng)甲乙雙?方認可確定?為____?平方米。?1.2本租?賃物的功能?為____?_，包租給?乙方使用。?如乙方需轉(zhuǎn)?變使用功能?，須經(jīng)甲方?書面同意，?因轉(zhuǎn)變功能?所需辦理的?全部手續(xù)由?乙方按政府?的有關規(guī)定?申報，因改?變使用功能?所應交納的?全部費用由?乙方自行承?擔。1.?3本租賃物?采取包租的?方式，由乙?方自行管理?。第二條?租賃期限?2.1租賃?期限為__?__年，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2.2租?賃期限屆滿?前____?個月提出，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方將對有關?租賃事項重?新簽訂租賃?合同。在同?等承租條件?下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條免租?期及租賃物?的交付3?.1租賃物?的免租期為?____個?月，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。免租?期屆滿次日?為起租日，?由起租日開?始計收租金?。3.2?在本出租合?同生效之日?起____?日內(nèi)，甲方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙?方使用，且?乙方同意按?租賃物及設?施的現(xiàn)狀承?租。第四?條租賃費用?4.1租?賃保證金：?本出租合同?的租賃保證?金為首月租?金的___?_倍，即人?民幣___?_元（大寫?：____?_）。4?.2租金：?租金第__?__年至第?____年?為每月每平?方米人民幣?____元?，第___?_年至第_?___年每?年租金將在?上年的基礎?上遞增__?__%;第?____年?起的租金，?將以屆時同?等位置房屋?的租金水平?為依據(jù)，由?甲乙雙方另?行共同商定?。每年的_?___月_?___日作?為每年租金?調(diào)整日。?4.3物業(yè)?管理費：物?業(yè)管理費為?每月每平方?米人民幣_?___元。?4.4供?電增容費：?供電增容的?手續(xù)由甲方?負責申辦，?因辦理供電?增容所需繳?納的全部費?用由承擔。?第五條租?賃費用的支?付5.1?乙方應于本?合同簽訂之?前，向甲方?支付部份租?賃保證金人?民幣___?_元，租賃?保證金的余?額將于__?__月__?__日__?__日前向?甲方一次性?支付完畢。?租賃期限屆?滿，在乙方?已向甲方交?清了全部應?付的租金、?物業(yè)管理費?及因本租賃?行為所產(chǎn)生?的一切費用?，并按本合?同規(guī)定承擔?向甲方交還?承租的租賃?物等本合同?所約定的責?任后___?_日內(nèi)，甲?方將向乙方?無條件退還?租賃保證金?。5.2?乙方應于每?月____?號或該日以?前向甲方支?付當月租金?，并由乙方?匯至甲方指?定的下列帳?號，或按雙?方書面同意?的其它支付?方式支付（?甲方開戶行?：____?_????????????帳號?：____?_）。乙方?逾期支付租?金，應向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳租金總?額的___?__.5?.3乙方應?于每月__?__日或該?日以前按第?4.3條的?約定向甲方?支付物業(yè)管?理費。逾期?支付物業(yè)管?理費，應向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)?管理費總額?的____?_.5.?4本合同生?效后，甲方?開始申辦供?電增容的有?關手續(xù)，因?供電增容所?應交納的費?用，包括但?不限于增容?，由乙方承?擔。乙方應?在甲方申辦?有關手續(xù)期?間向甲方支?付有關費用?。第六條?租賃物的轉(zhuǎn)?讓6.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，?甲方應確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?乙方對本出?租物享有優(yōu)?先購買權(quán)。?第七條專?用設施、場?地的維修、?保養(yǎng)7.?1乙方在租?賃期間享有?租賃物所屬?設施的專用?權(quán)。乙方應?負責租賃物?內(nèi)專用設施?的維護、保?養(yǎng)、年審，?并保證在本?合同終止時?專用設施以?可靠運行狀?態(tài)隨同租賃?物歸還甲方?。甲方對此?有檢查監(jiān)督?權(quán)。7.?2乙方對租?賃物附屬物?負有妥善使?用及維護之?責任，對各?種可能出現(xiàn)?的故障和危?險應及時消?除，以避免?一切可能發(fā)?生的隱患。?7.3乙?方在租賃期?限內(nèi)應愛護?租賃物，因?乙方使用不?當造成租賃?物損壞，乙?方應負責維?修，費用由?乙方承擔。?第八條防?火安全8?.1乙方在?租賃期間須?嚴格遵守《?中華人民共?和國消防條?例》以及_?____有?關制度，積?極配合甲方?做好消防工?作，否則，?由此產(chǎn)生的?一切責任及?損失由乙方?承擔。8?.2乙方應?在租賃物內(nèi)?按有關規(guī)定?配置滅火器?，嚴禁將樓?宇內(nèi)消防設?施用作其它?用途。8?.3租賃物?內(nèi)確因維修?等事務需進?行一級臨時?動火作業(yè)時?（含電焊、?風焊等明火?作業(yè)），須?消防主管部?門批準。?8.4乙方?應按消防部?門有關規(guī)定?全面負責租?賃物內(nèi)的防?火安全，甲?方有權(quán)于雙?方同意的合?理時間內(nèi)檢?查租賃物的?防火安全，?但應事先給?乙方書面通?知。乙方不?得無理拒絕?或延遲給予?同意。第?九條保險責?任（也可以?沒有此條）?在租賃期?限內(nèi)，甲方?負責購買租?賃物的保險?，乙方負責?購買租賃物?內(nèi)乙方的財?產(chǎn)及其它必?要的保險（?包括責任險?）。若甲乙?各方未購買?上述保險，?由此而產(chǎn)生?的所有賠償?及責任分別?由甲乙各方?承擔。第?十條物業(yè)管?理10.?1乙方在租?賃期滿或合?同提前終止?時，應于租?賃期滿之日?或提前終止?之日將租賃?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物交還給甲?方，合同?范本《廠房?設備租賃合?同》。如乙?方歸還租賃?物時不清理?雜物，則甲?方對清理該?雜物所產(chǎn)生?的費用由乙?方負責。?10.2乙?方在使用租?賃物時必須?遵守中華人?民共和國的?法律、__?__市法規(guī)?以及甲方有?關租賃物物?業(yè)管理的有?關規(guī)定，如?有違反，應?承擔相應責?任。倘由于?乙方違反上?述規(guī)定影響?建筑物周圍?其他用戶的?正常運作，?所造成損失?由乙方賠償?。第十一?條裝修條款?11.1?在租賃期限?內(nèi)如乙方須?對租賃物進?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設計方案，?并經(jīng)甲方同?意，同時須?向政府有關?部門申報同?意。如裝修?、改建方案?可能對公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對該部分?方案提出異?議，乙方應?予以修改。?改建、裝修?費用由乙方?承擔。1?1.2如乙?方的裝修、?改建方案可?能對租賃物?主結(jié)構(gòu)造成?影響的，則?應經(jīng)甲方及?原設計單位?書面同意后?方能進行。?第十二條?租賃物的轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲方?書面同意后?，乙方方可?將租賃物的?部分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理?工作由乙方?負責，包括?向轉(zhuǎn)租戶收?取租金等。?本合同規(guī)定?的甲乙雙方?的責任和權(quán)?利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變?。如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，乙?方還必須遵?守下列條款?：（1）?轉(zhuǎn)租期限不?得超過乙方?對甲方的承?租期限;?（2）轉(zhuǎn)租?租賃物的用?途不得超出?本合同第一?條規(guī)定的用?途;（3?）乙方應在?轉(zhuǎn)租租約中?列明，倘乙?方提前終止?本合同，乙?方與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租租約?應同時終止?。（4）?乙方須要求?轉(zhuǎn)租戶簽署?保證書，保?證其同意履?行乙方與甲?方合同中有?關轉(zhuǎn)租行為?的規(guī)定，并?承諾與乙方?就本合同的?履行對甲方?承擔連帶責?任。在乙方?終止本合同?時，轉(zhuǎn)租租?約同時終止?，轉(zhuǎn)租戶無?條件遷離租?賃物。乙方?應將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保證?書，在轉(zhuǎn)租?協(xié)議簽訂后?的____?日內(nèi)交甲方?存檔。（?5）無論乙?方是否提前?終止本合同?，乙方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)生?的一切糾紛?概由乙方負?責處理。?（6）乙方?對因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅、?費，由乙方?負責。第?十三條提前?終止合同?13.1在?租賃期限內(nèi)?，若遇乙方?欠交租金或?物業(yè)管理費?超過___?_個月，甲?方在書面通?知乙方交納?欠款之日起?五日內(nèi)，乙?方未支付有?關款項，甲?方有權(quán)停止?乙方使用租?賃物內(nèi)的有?關設施，由?此造成的一?切損失（包?括但不限于?乙方及受轉(zhuǎn)?租戶的損失?）由乙方全?部承擔。?13.2若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費超過?____個?月，甲方有?權(quán)提前解除?本合同，并?按本條第2?款的規(guī)定執(zhí)?行。在甲方?以傳真或信?函等書面方?式通知乙方?（包括受轉(zhuǎn)?租人）之日?起，本合同?自動終止。?甲方有權(quán)留?置乙方租賃?物內(nèi)的財產(chǎn)?（包括受轉(zhuǎn)?租人的財產(chǎn)?）并在解除?合同的書面?通知發(fā)出之?日起五日后?，方將申請?拍賣留置的?財產(chǎn)用于抵?償乙方應支?付的因租賃?行為所產(chǎn)生?的全部費用?。13.?3未經(jīng)甲方?書面同意乙?方不得提前?終止本合同?。如乙方確?需提前解約?，須提前_?___個月?書面通知甲?方，且履行?完畢以下手?續(xù)，方可提?前解約：a?.向甲方交?回租賃物;?b.交清承?租期的租金?及其它因本?合同所產(chǎn)生?的費用;c?.應于本合?同提前終止?前一日或之?前向甲方支?付相等于當?月租金__?__倍的款?項作為賠償?。甲方在乙?方履行完畢?上述義務后?五日內(nèi)將乙?方的租賃保?證金無息退?還乙方。?第十四條免?責條款1?4.1若因?政府有關租?賃行為的法?律法規(guī)的修?改或___?__導致甲?方無法繼續(xù)?履行本合同?時，將按本?條第2款執(zhí)?行。14?.2凡因發(fā)?生嚴重自然?災害、戰(zhàn)爭?或其他不能?預見的、其?發(fā)生和后果?不能防止或?避免的不可?抗力致使任?何一方不能?履行本合同?時，遇有上?述不可抗力?的一方，應?立即用郵遞?或傳真通知?對方，并應?在三十日內(nèi)?，提供不可?抗力的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?證明文件。?該項證明文?件應由不可?抗力發(fā)生地?區(qū)的公證機?關出具，如?無法獲得公?證出具的證?明文件，則?提供其他有?力證明。遭?受不可抗力?的一方由此?而免責。?第十五條合?同的終止?本合同提前?終止或有效?期屆滿，甲?、乙雙方未?達成續(xù)租協(xié)?議的，乙方?應于終止之?日或租賃期?限屆滿之日?遷離租賃物?，并將其返?還甲方。乙?方逾期不遷?離或不返還?租賃物的，?應向甲方加?倍支付租金?，但甲方有?權(quán)書面通知?乙方其不接?受雙倍租金?，并有權(quán)收?回租賃物，?強行將租賃?場地內(nèi)的物?品搬離租賃?物，且不負?保管責任。?第十六條?廣告16?.1若乙方?需在租賃物?建筑物的本?體設立廣告?牌，須按政?府的有關規(guī)?定完成相關?的報批手續(xù)?并報甲方備?案。16?.2若乙方?需在租賃物?建筑物的周?圍設立廣告?牌，需經(jīng)甲?方書面同意?并按政府有?關規(guī)定執(zhí)行?。第十七?條有關稅費?按國家及?____市?有關規(guī)定，?因本合同繳?納的印花稅?、登記費、?公證費及其?他有關的稅?項及費用，?按有關規(guī)定?應由甲方作?為出租人、?乙方作為承?擔人分別承?擔。有關登?記手續(xù)由甲?方負責辦理?。第十八?條通知根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?甲方與乙方?的文件往來?及與本合同?有關的通知?和要求等，?應以書面形?式進行;甲?方給予乙方?或乙方給予?甲方的信件?或傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛號?郵件以本合?同同第一頁?所述的地址?并以對方為?收件人付郵?____日?后或以專人?送至前述地?址，均視為?已經(jīng)送達。?第十九條?適用法律?19.1本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，應由雙方?協(xié)商解決，?若協(xié)商不成?，則通過仲?裁程序解決?，雙方一致?同意以中國?國際經(jīng)濟貿(mào)?易仲裁委員?會____?_分會作為?爭議的仲裁?機構(gòu)。1?9.2本合?同受中華人?民共和國法?律的管轄，?并按中華人?民共和國法?律解釋。?第二十條其?它條款2?0.1本合?同未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可另行簽訂?補充協(xié)議。?20.2?本合同一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份。?第二十一條?合同效力?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?，并收到乙?方支付的首?期租賃保證?金款項后生?效。甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_授權(quán)代?表（簽字）?：____?_???授?權(quán)代表（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日廠房設?備租賃合同?范例（五）?1、租賃?期間，乙方?應合理使用?并愛護該廠?房及設備、?設施。如因?人為原因致?使該廠房及?設備、設施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應負責維?修或經(jīng)濟賠?償。2、?乙方另需裝?修或者增設?附屬設施和?設備的，需?經(jīng)得甲方同?意，按規(guī)定?須向有關部?門審批的，?則還應報請?有關部門批?準后，方可?進行。五?、廠房轉(zhuǎn)租?和歸還1?、乙方在租?賃期間，不?得將廠房、?設備、轉(zhuǎn)借?給第三方。?如未經(jīng)的甲?方的書面同?意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借，甲方有?權(quán)終止租賃?協(xié)議。2?、租賃期滿?后，該廠房?、設備歸還?時，應當符?合正常使用?狀態(tài)及設備?完好、可正?常運行。?六、租賃期?間其他有關?約定1、?廠房、設備?租賃期間，?甲、乙雙方?都應遵守國?家的法律法?規(guī)，不得利?用廠房、設?備存放危險?物品及非法?活動。2?、廠房、設?備租賃期間?，甲方有權(quán)?督促、協(xié)助?乙方做好消?防、安全、?衛(wèi)生工作。?乙方有義務?保證自己工?作人員必要?安全措施。?在乙方承租?期間，發(fā)生?的任何責任?、事故由乙?方自行承擔?，與甲方無?關。3、?廠房、設備?租賃期間，?乙方如遇不?可抗拒（如?洪水、修路?封路）等原?因造成本合?同無法履行?，甲方不承?擔責任。?4、乙方在?租用期間內(nèi)?，如遇國家?政策需要拆?除或改造，?雙方互不承?擔責任。租?金多退少補?。5、廠?房租賃期間?，乙方可根?據(jù)自己的經(jīng)?營特點進行?裝修，但原?則上不得破?壞原房結(jié)構(gòu)?，裝修費用?由乙方自負?，租賃期滿?后如乙方不?再承租，甲?方也不作任?何補償。?七、續(xù)租與?合同終止?1、甲、乙?雙方達成協(xié)?議租期共年?，后年租金?共計萬元整?人民幣，乙?方應提前個?月交納后年?租金，如拖?欠不付滿一?個月，甲方?有權(quán)按日增?收總租金_?___‰滯?納金，并有?權(quán)終止租賃?協(xié)議。2?、甲、乙雙?方年租期結(jié)?束后，甲方?如繼續(xù)出租?該房及設備?時，同等租?金情況下乙?方享有優(yōu)先?權(quán);如期滿?甲方不再出?租或乙方不?再承租，甲?、乙雙方應?提前六個月?通知對方。?八、其他?條款1、?廠房、設備?租賃期間，?如乙方提前?退租或者搬?出，甲方不?予退還租金?。2、租?賃協(xié)議范圍?僅限廠房、?設備。3?、乙方承租?期間經(jīng)營所?需的各種稅?金、管理費?由乙方按章?繳納，使用?之水、電等?生產(chǎn)費用由?乙方自行承?擔。九、?甲方提供的?設備照片明?細詳見附件?。附件與本?合同具有同?等法律效力?。在乙方承?租期間，如?設備遺失或?者損壞，乙?方應購買補?足或者照價?賠償。十?、本合同簽?字生效后，?乙方應首付?定金萬元整?人民幣（元?）。合同簽?訂后于（_?___年_?___月_?___日）?一次性付完?剩余租金，?甲方保證乙?方可如期搬?入使用。甲?方收款后應?提供給乙方?有效的收款?憑證。本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方必須依法?共同協(xié)商解?決。十一?、本合同在?履行過程中?發(fā)生爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的依法向人?民法院起訴?。十二、?本合同一式?二份（含附?件），雙方?各執(zhí)一份，?合同經(jīng)蓋章?簽字后生效?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?廠房設備租?賃合同范例?（六）出?租方：（甲?方）承租?方：（乙方?）根據(jù)民?法典，經(jīng)雙?方一致友好?協(xié)商，特簽?訂本合同。?一、設備?清單二、?租用期限?1、甲方于?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日為乙方提?供以上設備?的租賃服務?。租期__?__年。合?計人民幣_?___元整?（RMB元?）。2、?乙方?jīng)Q定租?用此設備后?，應交納該?設備同等金?額貨款作為?押金，方可?提取該設備?。乙方歸還?該設備時，?將租金一次?性全額付給?甲方，甲方?同時退還乙?方押金。?3、租賃物?交付的時間?、地點、方?式及驗收：?出租人在合?同簽訂地點?將租賃物交?給承租人，?承租人開機?實地實物驗?收，承租人?簽訂本合同?表示對該租?賃物已驗收?。三、注?意事項1?、乙方在租?用期間不得?轉(zhuǎn)租，不得?中途退租；?乙方不能擅?自拆改設備?，必須妥善?正確使用，?確保設備完?好無損，否?則造成的一?切損失由乙?方承擔。?2、乙方未?和甲方簽訂?續(xù)租合同則?承租人需在?租期結(jié)束的?第3天前將?所租設備退?還。如要續(xù)?租，雙方需?重新簽訂租?賃合同，甲?方有權(quán)在本?合同逾期后?的任何時候?收回該設備?并收取必要?的逾期費用?。四、租?賃設備的使?用、維修、?保養(yǎng)和費用?1、租賃?設備在租賃?期內(nèi)由乙方?使用。乙方?應負責日常?燃油、維修?、保養(yǎng)，使?設備保持良?好狀態(tài)，并?承擔由此產(chǎn)?生的全部費?用。2、?在工作過程?中乙方若不?能對設備故?障進行排除?，應及時通?知甲方進行?維修。正常?維修一般不?超過三天，?如超過三天?，每超一天?，應免收乙?方相應天數(shù)?乘以8小時?租金。3?、租賃設備?在安裝、保?管、使用等?過程中，第?三者使其遭?受損失時，?由乙方對此?承擔全部責?任。4、?租賃設備在?安裝、保管?、使用等過?程中發(fā)生的?一切費用、?稅款，均由?乙方承擔。?五、補充?規(guī)定1、?損壞賠償?（1）乙方?承擔在租賃?期內(nèi)發(fā)生的?租賃設備的?毀損（正常?損耗不在此?限）和滅失?的風險。?（2）在租?賃設備發(fā)生?毀損或滅失?時，乙方應?立即通知甲?方，甲方有?權(quán)選擇下列?方式之一，?由乙方負責?處理并承擔?其一切費用?：將租賃設?備復原或修?理至完全能?正常使用的?狀態(tài)；更換?與租賃設備?同等型號、?性能的部件?或配件使其?能正常使用?；當租賃設?備毀損或滅?失至無法修?理的程度時?，乙方應賠?償甲方。?2、本合同?未敘詳盡并?需補充之事?，雙方應共?同協(xié)商作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?本合同具有?同等法律效?力。在履?行過程中發(fā)?生爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決；?3、本合?同未作規(guī)定?的，按照《?民法典》的?規(guī)定執(zhí)行。?4、本合?同一式兩份?，由甲乙雙?方各執(zhí)一份?。合同自雙?方簽字日起?生效。出?租