門市房租賃合同書樣本（7篇）

第24頁共24頁門市房租賃?合同書樣本?出租方（?稱甲方）：?身份證號?碼：聯(lián)系?電話：承?租方（稱乙?方）：身?份證號碼：?聯(lián)系電話?：風(fēng)險提?示：確定出?租人對房屋?具有所有權(quán)?或者處分權(quán)?實(shí)踐中，?有的出租人?對房屋并不?具備所有權(quán)?或者處分權(quán)?，導(dǎo)致租客?入住以后被?真正的房主?驅(qū)逐，而這?時所謂的出?租人往往已?不見蹤影。?所以：1?、若出租人?是房東，請?檢查房產(chǎn)證?上的戶名或?查看購房合?同。2、?若出租人是?二房東，則?需要有房東?的授權(quán)委托?書原件（最?好經(jīng)過公證?）。3、?若出租人是?租客，則需?要房東同意?轉(zhuǎn)租的書面?證明文件原?件，并在合?同中約定如?產(chǎn)權(quán)人同意?轉(zhuǎn)租的書面?證明文件不?真實(shí)時，轉(zhuǎn)?租人應(yīng)承擔(dān)?何種責(zé)任。?出租之房?屋座落于廈?門市___?_區(qū)___?_路___?__，建筑?面積為__?__平方米?，室內(nèi)設(shè)備?和裝修包括?____等?。一、租?賃用途為_?____之?使用，不得?擅自另作別?用。風(fēng)險?提示：明確?約定承租期?限、續(xù)租優(yōu)?先權(quán)由于?承租人不希?望頻繁搬家?，而出租人?也不希望在?短時間內(nèi)又?要尋找新的?房客，雙方?都需要有一?段比較穩(wěn)定?的時間，所?以需要在合?同中約定一?個期限。在?這個期限內(nèi)?，如果沒有?特殊情況，?出租人不得?收回住房，?承租人也不?得放棄這一?住房而租賃?別的住房。?期限到了之?后，承租人?將住房退還?給出租人。?如果承租人?要繼續(xù)租賃?這套住房，?則要提前通?知出租人。?經(jīng)協(xié)商，出?租人同意后?，承租人可?繼續(xù)租賃這?套住房。?注意，法律?規(guī)定租期最?長不得超過?____年?，超過部分?無效。二?、租賃期限?，從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止，?每月租金為?____幣?____元?整。三、?付款方式：?乙方應(yīng)每_?____向?甲方交付_?___幣_?___元整?。每次付款?應(yīng)提前__?___付清?。風(fēng)險提?示：明確各?項(xiàng)金額及支?付方式租?金、押金的?金額及支付?方式等需明?確約定，否?則極易產(chǎn)生?爭議甚至訴?訟糾紛。?另外，建議?采用銀行轉(zhuǎn)?賬方式來支?付租金及押?金，可直接?在合同中指?明具體銀行?賬號。如果?采用現(xiàn)金支?付方式，應(yīng)?尤其注意保?管好有效的?收款憑證。?四、合同?簽訂之日，?乙方向甲方?交付___?_幣___?_元整作為?押金，到合?同期滿，且?乙方交清租?賃期間應(yīng)交?的一切費(fèi)用?后，甲方應(yīng)?將押金無息?退還乙方。?五、在租?賃期間：乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)交?付____?_水、電費(fèi)?_____?煤氣費(fèi)__?___電話?費(fèi)____?_有線電視?費(fèi)____?_衛(wèi)生費(fèi)_?___小區(qū)?管理服務(wù)費(fèi)?等費(fèi)用。（?或____?_）六、?租賃期間乙?方如有延遲?支付租金，?則每天按延?遲租金部分?的2%加收?滯納金，延?遲租金達(dá)_?___天的?，甲方有權(quán)?可提前解除?合同，收回?房屋，若有?家具雜物等?不搬者，甲?方可視為廢?物，任由甲?方處理，乙?方不得有異?議;并有權(quán)?追回所欠租?金及滯納金?。七、租?賃期間，雙?方均不得借?故解除合同?，當(dāng)事人一?方如有正當(dāng)?理由要求解?除合同時，?須提前壹個?月通知對方?，經(jīng)對方同?意后解除合?同，由提出?解除合同的?一方支付壹?個月的租金?作為違約賠?償金。八?、乙方不得?利用該房屋?之便進(jìn)行非?法活動，如?有發(fā)現(xiàn)，甲?方有權(quán)提前?終止合同，?乙方所繳納?的押金則作?為賠償甲方?的違約金，?乙方要承擔(dān)?因非法活動?而產(chǎn)生的一?切民事、經(jīng)?濟(jì)、法律責(zé)?任，甲方概?不負(fù)責(zé)。?九、租賃期?間，乙方應(yīng)?愛惜室內(nèi)一?切設(shè)備，如?因故意或過?失造成該出?租屋及配套?損壞，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)房屋?原狀，并賠?償由此造成?的經(jīng)濟(jì)損失?，乙方認(rèn)為?需要裝修該?房屋時，須?取得甲方同?意后方可自?行改裝，但?不可損壞原?有的建筑結(jié)?構(gòu)，乙方在?交還房屋時?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。十?、租賃期滿?，乙方按時?將房屋歸還?甲方，如乙?方需續(xù)租須?提前半個月?與甲方協(xié)商?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)，租賃期?滿或合同解?除后，乙方?退出時，若?有家具雜物?等布置不搬?者，甲方可?視為廢物，?任由甲方處?理，乙方不?得有異議。?十一、乙?方應(yīng)遵守《?廈門市暫住?人員登記管?理規(guī)定》暫?住人員租賃?住房的，應(yīng)?在簽訂合同?之日起三日?內(nèi)向暫住地?派出所辦理?暫住手續(xù)。?十二、本?合同若有未?盡事宜，由?甲、乙方雙?方協(xié)商解決?，另擬定補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等的法律效?力。十三?、本合同自?甲乙雙方、?中介方簽字?之日起生效?，本合同壹?式貳份，甲?、乙雙方各?執(zhí)壹份。?十四、合同?簽訂之日的?電表底數(shù)_?____，?水表底數(shù)_?____，?煤氣表底數(shù)?_____?。備注：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_甲方（?蓋章）：?簽約日期：?____年?____月?____日?乙方（蓋?章）：簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?門市房租賃?合同書樣本?（二）甲?方：乙方?：經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?根據(jù)《__?___》及?相關(guān)規(guī)定，?就租賃商業(yè)?用房事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?_____?出租房概況?、同途1?、甲方將座?落在方使用?，面積約_?____，?長度：__?___，寬?度：___?__，以房?產(chǎn)部門登記?面積為準(zhǔn)。?2、出租?房屋僅限于?經(jīng)營銷售業(yè)?務(wù)，如有改?變，需經(jīng)甲?方認(rèn)可。?第二條__?___租賃?期限房屋?租賃期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條__?___租金?數(shù)額及支付?方法1、?出租的商業(yè)?用房，每年?租金分別為?人民幣，共?計(jì)____?元人民幣。?2、租金?按年度交納?（上交租）?，即交門市?房之日起三?日內(nèi)交納第?一年全部租?金____?元，甲方如?不按時交付?門市房乙方?有權(quán)單方終?止本合同，?甲方無條件?退還乙方的?壹拾萬元房?屋押金及損?失。第四?條____?_相關(guān)費(fèi)用?1、房屋?在租賃期間?發(fā)生的房屋?租賃稅由乙?方承擔(dān)。?2、租賃期?間，乙方因?經(jīng)營之需要?的水、電、?暖等費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)?、治安費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?用等由乙方?承擔(dān)。第?五條___?__租賃期?間轉(zhuǎn)租1?、租賃期間?未經(jīng)甲方同?意確認(rèn)，乙?方不得將該?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?。2、租?賃期間，未?經(jīng)甲方確認(rèn)?，乙方不得?改變房屋的?使用用途。?3、租賃?期間不允許?以任何借口?合作轉(zhuǎn)租出?現(xiàn)。4、?如乙方經(jīng)營?不善或其它?原因和不可?抗力的因素?，需乙方轉(zhuǎn)?租時，可以?協(xié)商解決。?第六條_?____房?屋修繕房?屋在租賃期?間，甲方負(fù)?責(zé)對房屋的?正常維護(hù)，?乙方不得以?影響其經(jīng)營?而拒絕或索?賠。出租房?屋因乙方使?用不當(dāng)或保?管不善或人?為損壞，由?乙方負(fù)責(zé)修?繕承擔(dān)費(fèi)用?，乙方不予?修繕的由甲?方修繕的其?全部費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第七條_?____房?屋裝修甲?方給予乙方?____的?裝修時間，?自____?年____?月____?日開始計(jì)算?租賃時間。?第八條_?____違?約責(zé)任1?、租賃期間?，如甲方須?收回出租房?屋終止合同?履行，應(yīng)向?乙方支付違?約金，違約?金以當(dāng)年租?金的20%?計(jì)算。2?、租賃期間?，如乙方需?要退出房屋?租賃合同履?行，應(yīng)提前?一個月通知?，當(dāng)年剩余?租金不退。?3、乙方?逾期支付租?金的，自逾?期之日起，?每日應(yīng)按交?付租金的2?%支付滯納?金，乙方拖?欠超出__?__日，甲?方有權(quán)終止?本合同的履?行，并按本?條款的第2?款之規(guī)定的?違約的違約?金規(guī)定追究?期違約責(zé)任?。第九條?_____?優(yōu)先租用權(quán)?租賃期滿?，甲方繼續(xù)?出租該房屋?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)。第十?條____?_不可抗力?因自然災(zāi)?害不可抗力?導(dǎo)致本合同?不能履行本?協(xié)議規(guī)定的?有關(guān)義，雙?方相互不承?擔(dān)違約責(zé)任?，在自然災(zāi)?害影響消除?后繼續(xù)履行?合同。第?十一條__?___爭議?解決因本?合同的履行?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可向?房屋所在地?法院訴訟。?第十二條?_____?合同履行保?證本合同?生效之日，?乙方應(yīng)向甲?方交納至第?六年交租金?時，做為抵?用租金使用?。第十三?條____?_合同生效?及其它1?、本合同自?甲方和乙方?簽字之日起?生效。2?、本合同一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?。3、本?協(xié)議如有未?盡事宜，可?以雙方協(xié)商?作出書面補(bǔ)?充規(guī)定，與?本協(xié)議具有?同等效力。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日門?市房租賃合?同書樣本（?三）出租?人（以下簡?稱甲方）?承租人（以?下簡稱乙方?）甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商，?同意就下列?房屋租賃事?項(xiàng)訂立本合?同并共同遵?守。一、?商鋪位置：?甲方同意?將坐落在：?鄭州市金水?路號號樓1?_2層的房?屋出租給乙?方使用，房?屋建筑面積?平方米，該?房屋的基本?情況已載于?契約附件一?，乙方愿意?承租。二?、租賃期間?：甲乙雙?方議定上述?房屋租賃期?限為___?_年：自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止，共計(jì)1?80個月。?自____?年____?月____?日起給予乙?方40天的?裝修期間，?該期間免收?租金。三?、租金約定?：乙方在?扣除應(yīng)繳稅?費(fèi)后，每月?向甲方支付?的月凈租金?（人民幣）?為：第一?年____?元/月（大?寫叁萬壹仟?玖佰元整）?，其中所扣?除的稅費(fèi)由?乙方依法繳?納。以后每?年的月租金?按照上一年?度月租金遞?增7%計(jì)算?（如第二年?的月租金為?50000?_____?1.07；?第三年的租?金為500?00___?__1.0?7____?_1.07?，其他年費(fèi)?以此類推…?…）租金?按季度支付?，乙方應(yīng)提?前____?日將本季度?的租金一次?支付給甲方?。四、保?證金：乙?方向甲方交?納（人民幣?）元的保證?金，甲方應(yīng)?在租賃期滿?或解除契約?之日將保證?金退回乙方?或者抵償租?金。五、?在租賃期內(nèi)?，甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)下列責(zé)?任：1.?依約將房屋?及交付乙方?使用。2?.轉(zhuǎn)讓房屋?時，須提前?3個月書面?通知乙方。?3.租賃?期內(nèi)，甲方?須提前解除?契約的，應(yīng)?事前征得乙?方同意。?4.租賃期?屆滿須收回?出租房屋的?，應(yīng)在租賃?期屆滿之日?前3個月通?知乙方；如?該房屋繼續(xù)?出租的，乙?方可在同等?條件下有優(yōu)?先承租權(quán)。?六、在租?賃期內(nèi)，乙?方承擔(dān)下列?責(zé)任：1?.依約按時?交納租金。?自行承擔(dān)水?電暖及物業(yè)?費(fèi)。依法交?納所有稅費(fèi)?。2.負(fù)?責(zé)對房屋定?期安全檢查?，承擔(dān)房屋?及水、電及?其他設(shè)施的?一切維修、?更換費(fèi)用；?對租賃期間?造成的人身?、財(cái)產(chǎn)安全?等承擔(dān)責(zé)任?。3.將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租或者與?他人互換房?屋使用或者?與他人合作?、聯(lián)合經(jīng)營?，事前必須?取得甲方書?面同意和訂?立書面協(xié)議?，并按規(guī)定?重新議定房?租。4.?因需要對房?屋進(jìn)行擴(kuò)、?加、改建，?應(yīng)經(jīng)甲方書?面同意和訂?立書面協(xié)議?，并按規(guī)定?重新議定房?租，甲方有?權(quán)委托他人?對工程進(jìn)行?監(jiān)督管理。?因使用不當(dāng)?或者人為造?成房屋損壞?的，應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或者賠?償。5.?乙方在承租?的房屋內(nèi)需?要安裝或者?使用超過水?、電表容量?的任何水電?設(shè)備，應(yīng)事?前征得甲方?同意，并由?乙方負(fù)責(zé)到?有關(guān)部門辦?理相關(guān)手續(xù)?，費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?6.不得貯?存有危險、?易燃、違禁?物品。7?.租賃期內(nèi)?，乙方須提?前解除契約?的，應(yīng)事前?征得甲方同?意。8.?乙方在租賃?期屆滿或者?解除契約之?日應(yīng)交還原?承租房屋和?設(shè)備給甲方?，如須繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前3個月?與甲方協(xié)商?，雙方另簽?訂合同。?七、其他約?定：1.?乙方遲延支?付租金超過?日，則甲方?有權(quán)解除合?同，收回房?屋的使用權(quán)?。2.屆?滿或者解除?契約的，一?切嵌裝在房?屋結(jié)構(gòu)或者?墻體內(nèi)的設(shè)?備和裝修，?乙方一律不?得拆走，甲?方不以予補(bǔ)?償。3.?租賃期屆滿?或者解除契?約之日，雙?方共同檢查?交換房屋和?設(shè)備，如發(fā)?現(xiàn)有損壞的?，則在乙方?保證金中扣?除，不足部?分，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?八、違約?責(zé)任：1?.乙方逾期?交付租金，?每逾期一日?，由甲方按?月租金額的?千分之一收?取違約金。?2.租賃?期內(nèi)任何一?方未征得另?一方同意而?單方解除合?同的，另一?方有權(quán)要求?賠償損失，?還有權(quán)按租?賃存續(xù)期內(nèi)?租金總額的?百分之收取?違約金，本?合同另有規(guī)?定除外。?3.租賃期?屆滿，甲乙?雙方未續(xù)訂?合同或者解?除合同的，?乙方逾期不?交出承租房?屋的，除限?期遷出和補(bǔ)?交占用期間?租金外，甲?方有權(quán)按占?用期間月租?總金額百分?之收取違約?金。九、?糾紛解決：?本合同履?行中發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?采取協(xié)商辦?法解決，協(xié)?商不成時，?任何一方可?向房屋所在?地人民法院?起訴。本?合同自雙方?蓋章（簽字?）之日起生?效，未盡事?項(xiàng)，甲乙雙?方可另行議?定，其補(bǔ)充?議定書經(jīng)雙?方簽章后作?為本合同的?附件，與本?合同具有同?等法律效力?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（答章）：?_____?代表：_?____??????????????代表：__?___立?約時間：_?____??????????????地點(diǎn)：__?___附?件：房屋產(chǎn)?權(quán)及相關(guān)資?料門市房?租賃合同書?樣本（四）?本合同當(dāng)?事人出租?方（以下簡?稱甲方）?承租方（以?下簡稱乙方?）根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就甲?方將房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租甲方房屋?事宜，為明?確雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條甲?方保證所出?租的房屋符?合國家對租?賃房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條房屋?的坐落、面?積、裝修、?設(shè)施情況?1、甲方出?租給乙方的?房屋位于（?省、市）（?區(qū)、縣）；?門牌號為?2、出租房?屋面積共平?方米（建筑?面積/使用?面積/套內(nèi)?面積）3?、該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況詳見合同?附件。該?附件作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時的驗(yàn)收依?據(jù)。第三?條甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證（?或具有出租?權(quán)的有效證?明）身份證?明（營業(yè)執(zhí)?照）等文件?，乙方應(yīng)提?供身份證明?文件。雙方?驗(yàn)證后可復(fù)?印對方文件?備存。所有?復(fù)印件僅供?本次租賃使?用。第四?條租賃期限?、用途1?、該房屋租?賃期共個月?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿個月之?前書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?第五條租金?及支付方式?1、該房?屋每月租金?為元（大寫?萬仟佰拾元?整）租金?總額為元（?大寫萬仟佰?拾元整）?2、房屋租?金支付方式?如下：甲?方收款后應(yīng)?提供給乙方?有效的收款?憑證。第?六條租賃期?間相關(guān)費(fèi)用?及稅金1?、甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用：?（1）租?賃期間，房?屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納?。如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同中未列出?項(xiàng)目但與該?房屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。?（2）.?2、乙方?交納以下費(fèi)?用：（1?）乙方應(yīng)按?時交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?。（2）?甲方不得擅?自增加本合?同未明確由?乙方交納的?費(fèi)用。第?七條房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)?任除雙方在?本合同及補(bǔ)?充條款中約?定外，均由?甲方負(fù)責(zé)（?乙方使用不?當(dāng)除外）?甲方提出進(jìn)?行維修須提?前日書面通?知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向甲方?提出維修請?求后，甲方?應(yīng)及時提供?維修服務(wù)。?對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負(fù)?有修繕的義?務(wù)。2、?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙?方如改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或?設(shè)置對房屋?結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。租?賃期滿后或?因乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權(quán)選?擇以下權(quán)利?中的一種：?（1）依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。（?2）要求乙?方恢復(fù)原狀?。（3）?向乙方收取?恢復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的費(fèi)?用。第八?條房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期?間，甲方有?權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。3?、甲方出售?房屋，須在?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。第九條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同。?2、甲方有?以下行為之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：（1?）不能提供?房屋或所提?供房屋不符?合約定條件?，嚴(yán)重影響?居住。（?2）甲方未?盡房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)重?影響居住的?。3、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回出租?房屋；（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)。（?3）損壞承?租房屋，在?甲方提出的?合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的?。（4）?未經(jīng)甲方書?面同意，改?變本合同約?定的房屋租?賃用途。?（5）利用?承租房屋存?放危險物品?或進(jìn)行違法?活動。（?6）逾期未?交納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙方?交納的各項(xiàng)?費(fèi)用，已經(jīng)?給甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害的?。（7）?拖欠房租累?計(jì)個月以上?。4、租?賃期滿前，?乙方要繼續(xù)?租賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿個月前書?面通知甲方?。如甲方在?租期屆滿后?仍要對外出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。?5、租賃?期滿合同自?然終止。?6、因不可?抗力因素導(dǎo)?致合同無法?履行的，合?同終止。?第十條房屋?交付及收回?的驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)保?證租賃房屋?本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。2、驗(yàn)?收時雙方共?同參與，如?對裝修、器?物等硬件設(shè)?施、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)場?提出。當(dāng)場?難以檢測判?斷的，應(yīng)于?日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。3?、乙方應(yīng)于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)?備交還甲方?。4、乙?方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)?施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第十一條?甲方違約責(zé)?任處理規(guī)定?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應(yīng)支付乙方?本合同租金?總額%的違?約金。甲方?除應(yīng)按約定?支付違約金?外，還應(yīng)對?超出違約金?以外的損失?進(jìn)行賠償。?2、如乙?方要求甲方?繼續(xù)履行合?同的，甲方?每逾期交房?一日，則每?日應(yīng)向乙方?支付日租金?倍的滯納金?。甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期?交付給乙方?造成的損失?。3、由?于甲方怠于?履行維修義?務(wù)或情況緊?急，乙方組?織維修的，?甲方應(yīng)支付?乙方費(fèi)用或?折抵租金，?但乙方應(yīng)提?供有效憑證?。4、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應(yīng)按照?合同總租金?的____?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)乙方損失?的，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲方因?房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出?租房屋而導(dǎo)?致本合同無?效時，甲方?應(yīng)賠償乙方?損失。第?十二條乙方?違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?總租金的_?___%向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)全?部損失為止?。（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的；?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?；（3）?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途或利用?該房屋進(jìn)行?違法活動的?；（4）?拖欠房租累?計(jì)個月以上?的。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納本合同?約定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每逾?期一天，則?應(yīng)按上述費(fèi)?用總額的_?___%支?付甲方滯納?金。3、?在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)該按合同?總租金%的?額度向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4、乙方如?逾期支付租?金，每逾期?一日，則乙?方須按日租?金的倍支付?滯納金。?5、租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋。乙方?逾期歸還，?則每逾期一?日應(yīng)向甲方?支付原日租?金倍的滯納?金。乙方還?應(yīng)承擔(dān)因逾?期歸還給甲?方造成的損?失。第十?三條：若有?本合同未盡?事宜發(fā)生，?雙方應(yīng)本著?公平、公正?原則自愿協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，通?過經(jīng)三方調(diào)?解或訴訟途?徑加以解決?。第十四?條：本合同?一式兩份，?雙方簽字并?按手印后生?效，甲、乙?雙方各持一?份，具有同?等法律效力?。甲方簽?字：___?__??????????乙方簽?字：___?__簽字?日期：__?___??????????簽字?日期：__?___門?市房租賃合?同書樣本（?五）甲方?：乙方：?為活躍經(jīng)?濟(jì)，服務(wù)社?會。經(jīng)過甲?、乙雙方商?議，現(xiàn)就有?關(guān)門市房租?賃事宜達(dá)成?以下協(xié)議，?共同遵守執(zhí)?行。一、?租賃場地為?濱江公寓東?側(cè)臨街第二?鋪面，其營?業(yè)室面積約?47平方米?。其假層式?樓屋使用權(quán)?屬甲方。?二、租賃期?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計(jì)年。?租賃期滿后?乙方在同等?條件下可優(yōu)?先續(xù)租。?三、年租金?第一年度為?元，在__?__年__?__月__?__日前一?次性付清。?第二年度為?元，在__?__年__?__月__?__日前一?次性付清。?第三年度為?元，在__?__年__?__月__?__日前一?次性付清。?乙方如果不?按時付清租?金，甲方可?收回房產(chǎn)，?乙方違約所?以造成的經(jīng)?濟(jì)損失責(zé)任?由乙方負(fù)責(zé)?。四、裝?潢問題?，F(xiàn)?有裝潢屬于?甲方所有，?乙方如果要?再進(jìn)行裝潢?，應(yīng)該事先?經(jīng)過甲方同?意，合同期?滿后其裝潢?設(shè)施不得人?為損壞，無?償留給甲方?。五、設(shè)?備、設(shè)施問?題。屬于營?業(yè)性設(shè)施、?設(shè)備為乙方?所有，租賃?期滿后乙方?帶走。屬于?房產(chǎn)設(shè)施和?水、電設(shè)備?為甲方所有?，租賃期滿?后乙方不得?拆除和移動?。六、乙?方在經(jīng)營中?要遵紀(jì)守法?，經(jīng)常進(jìn)行?房屋和水、?電、氣的安?全和防火檢?查，不得改?變房屋結(jié)構(gòu)?，水泥地板?承重不得超?過400公?斤/平方米?，如果發(fā)生?安全事故均?由乙方負(fù)責(zé)?，乙方按時?向有關(guān)部門?交納水、電?、氣、清潔?費(fèi)用，并負(fù)?責(zé)門市前的?日常保潔和?治安工作。?七、乙方?在合同期間?不得擅自將?門市房轉(zhuǎn)租?給他人，如?果有特別情?況，需要經(jīng)?過甲方同意?并在合同上?簽字方可以?轉(zhuǎn)讓，否則?甲方有權(quán)收?回房產(chǎn)，并?不退未到期?租金。八?、租賃期間?除房產(chǎn)稅以?外的稅費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?九、甲方?收取乙方水?電押金元。?租賃期滿待?乙方交清當(dāng)?期水電費(fèi)?后，甲方一?次返回押金?（不計(jì)息）?。十、經(jīng)?營期滿時，?乙方應(yīng)該保?證燈亮、排?污暢通，門?窗和玻璃完?好，如果有?損壞，乙方?應(yīng)按價值賠?償（自然陳?舊不在此列?）。未盡?事宜，由雙?方商議。?本合同一式?二份，經(jīng)過?雙方簽字即?具法律效力?。附：?出租方：_?____（?蓋章）。代?表人：__?___（簽?章）。開戶?銀行：__?___。帳?號：___?__。電話?：____?_。承租?方：___?__（蓋章?）。代表人?：____?_（簽章）?。開戶銀行?：____?_。帳號：?_____?。電話：_?____。?擔(dān)保方：?_____?（蓋章）。?代表人：_?____（?簽章）。開?戶銀行：_?____。?帳號：__?___。電?話：___?__。訂?立合同地點(diǎn)?：____?_訂立合?同時間：_?____?門市房租賃?合同書樣本?（六）甲?方姓名：_?____??????????乙?方姓名：_?____?身份證號：?_____???????????身份證號：?_____?甲乙雙方?就門市房租?賃一事達(dá)成?如下協(xié)議：?門市房位?置：___?_號門市?面積：__?__平方米?1、租賃?期限：租賃?期為自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?，在租賃期?內(nèi)，如因乙?方原因提前?終止租賃合?同，乙方所?付租金不予?退還。2?、租賃價格?及付款方式?：租金每年?____元?，乙方租賃?三年，不開?發(fā)票，付款?方式為一年?一交，上打?租，乙方必?須提前兩個?月交給甲方?租金。3?、租賃期間?由甲方負(fù)責(zé)?每年交納采?暖費(fèi)。乙方?負(fù)責(zé)交納物?業(yè)費(fèi)、水電?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?，土地費(fèi)，?以及和營業(yè)?有關(guān)的一切?費(fèi)用，甲方?概不負(fù)責(zé)。?4、租賃?期間，乙方?不得私自將?此房屋轉(zhuǎn)租?，營業(yè)期間?不得在此房?進(jìn)行違法活?動，如果對?周圍環(huán)境造?成影響和干?擾以至于引?起的不良后?果，乙方要?承擔(dān)全部責(zé)?任，甲方概?不負(fù)責(zé)。?5、租賃期?間乙方可根?據(jù)需要對房?屋進(jìn)行裝潢?，裝飾，但?不得擅自改?變或損壞房?屋結(jié)構(gòu)和附?屬設(shè)施。如?須改變，必?須經(jīng)物業(yè)管?理人員和甲?方同意后，?方可進(jìn)行。?否則造成經(jīng)?濟(jì)損失，乙?方要實(shí)際損?失進(jìn)行賠償?。6、租?賃期間乙方?要注意防火?，防盜，保?衛(wèi)安全，以?及門前三包?，如乙方原?因引發(fā)火災(zāi)?，盜竊，造?成損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償全部的經(jīng)?濟(jì)損失。?7、房屋租?賃合同期滿?以后，室內(nèi)?裝潢可移動?的裝飾材料?乙方可以拿?走，甲方已?裝修的如（?門窗，地磚?，墻磚，衛(wèi)?浴）等有所?損壞，乙方?應(yīng)按現(xiàn)有市?場價格賠償?給甲方，或?以乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)。8?、違約條款?：如乙方有?在合同約定?期間內(nèi)拖欠?房租；或私?自將房屋轉(zhuǎn)?租，則甲方?有權(quán)收回房?屋，所付房?租不予退還?，并且乙方?還須向甲方?支付年租金?的____?%為違約金?。11、?本合同簽訂?后，乙方向?甲方交納_?___元人?民幣作為押?金，防止乙?方對水電、?物業(yè)費(fèi)拖欠?及主要設(shè)施?損壞。如乙?方無以上事?情發(fā)生，甲?方應(yīng)把__?__元退還?給乙方。?12、本合?同簽字前甲?乙雙方各自?核對對方證?件，簽字后?生效。1?3、此合同?一式兩份，?甲乙雙方各?持一份，以?此為證。?法人代表：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?____?