普通住房租賃合同（7篇）

第37頁共37頁普通住房租?賃合同出?租方（以下?簡稱甲方）?：____?_（本人?）（法定代?表人）姓名?：____?_????國籍?：____?_（身份?證）（護照?）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系編碼：?_____?委托代理?人：___?__????國?籍：___?__?????????????電話?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___承?租方（以下?簡稱乙方）?：____?_（本人?）（法定代?表人）姓名?：____?_????國籍?：____?_（身份?證）（護照?）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系編碼：?_____?委托代理?人：___?__????國?籍：___?__?????????????電話?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___甲?、乙雙方就?下列房屋的?租賃達成協(xié)?議，協(xié)議如?下：第一?、房屋基本?情況。甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?_____?；位于第_?____層?，共___?__（套）?（間），房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積_?___平方?米（其中實?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?）；該房屋?所占的土地?使用權以（?出讓）（劃?撥）方式取?得；該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋附?著設施見附?件二；（房?屋所有權證?號、土地使?用權證號）?房地產(chǎn)權證?號）為__?___。?第二、房屋?用途。該?房屋用途為?_____?。除雙方?另有約定外?，乙方不得?任意改變房?屋用途。?第三、租賃?期限。租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第四?、租金。?該房屋月租?金為（__?__幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。租賃期?間，如遇到?國家有關政?策調(diào)整，則?按新政策規(guī)?定調(diào)整租金?標準；除此?之外，出租?方不得以任?何理由任意?調(diào)整租金。?第五、付?款方式。?乙方應于本?合同生效之?日向甲方支?付定金（_?___幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。租金按?（月）（季?）（年）結(jié)?算，由乙方?于每（月）?（季）（年?）的第__?__個月的?____日?交付給甲方?。第六、?交付房屋期?限。甲方?應于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋交付給乙?方。第七?條甲方對房?屋產(chǎn)權的承?諾。甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權糾紛?；除補充協(xié)?議另有約定?外，有關按?揭、抵押債?務、稅項及?租金等，甲?方均在交付?房屋前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔全部?責任，由此?給乙方造成?經(jīng)濟損失的?，由甲方負?責賠償。?第八、維修?養(yǎng)護責任。?租賃期間?，甲方對房?屋及其附著?設施每隔_?____（?月）（年）?檢查、修繕?一次，乙方?應予積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。?正常的房屋?大修理費用?由（甲）（?乙）承擔；?日常的房屋?維修費用由?（甲）（乙?）承擔。?因乙方管理?使用不善造?成房屋及其?相連設備的?損失和維修?費用，由乙?方承擔并責?任賠償損失?。租賃期?間，防火安?全，門前三?包，綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應執(zhí)?行當?shù)赜嘘P?部門規(guī)定并?承擔全部責?任和服從甲?方監(jiān)督檢查?。第九、?關于裝修和?改變房屋結(jié)?構(gòu)的約定。?乙方不得?隨意損壞房?屋設施，如?需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或設?置對房屋結(jié)?構(gòu)影響的設?備，需先征?得甲方書面?同意，投資?由乙方自理?。退租時，?除另有約定?外，甲方有?權要求乙方?按原狀恢復?或向甲方交?納恢復工程?所需費用。?第十、關?于房屋租賃?期間的有關?費用。在?房屋租賃期?間，以下費?用由乙方支?付，并由乙?方承擔延期?付款的違約?責任：１?.水、電費?；２.煤?氣費；３?.供暖費；?４.物業(yè)?管理費；?５.___?__；６?.____?_。在租?賃期，如果?發(fā)生政府有?關部門征收?本合同未列?出項目但與?使用該房屋?有關的費用?，均由乙方?支付。第?十一、租賃?期滿。租?賃期滿后，?本合同即終?止，屆時乙?方須將房屋?退還甲方。?如乙方要求?繼續(xù)租賃，?則須提前_?___個月?書面向甲方?提出，甲方?在合同期滿?前____?個月內(nèi)向乙?方正式書面?答復，如同?意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租?賃合同。?第十二、因?乙方責任終?止合同的約?定。乙方?有下列情形?之一的，甲?方可終止合?同并收回房?屋，造成甲?方損失，由?乙方負責賠?償；１.?擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)租?的；２.?擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)換?使用的；?３.擅自拆?改承租房屋?結(jié)構(gòu)或改變?承租房屋用?途的；４?.拖欠租金?累計達__?__個月；?５.無正?當理由閑置?達____?個月；６?.利用承租?房屋進行違?法活動的；?７.故意?損壞承租房?屋的；第?十三、提前?終止合同。?租賃期間?，任何一方?提出終止合?同，需提前?半年書面通?知對方，經(jīng)?雙方協(xié)商后?簽訂終止合?同書，在終?止合同書簽?訂前，本合?同仍有效。?如因國家?建設、不可?抗力因素或?出現(xiàn)本合同?第十條規(guī)定?的情形，甲?方必須終止?合同時，一?般應提前三?個月書面通?知乙方。乙?方的經(jīng)濟損?失甲方不予?補償。第?十四、登記?備案的約定?。自本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，甲、?乙雙方持本?合同及有關?證明文件向?_____?申請登記備?案。第十?五、違約責?任。租賃?期間雙方必?須信守合同?，任何一方?違反本合同?的規(guī)定，按?年度須向?qū)?方交納年度?租金的__?__％作為?違約金。乙?方逾期未交?付租金的，?每逾期一日?，甲方有權?按月租金的?____％?向乙方加收?滯納金。?第十六、因?不可抗力原?因?qū)е略摲?屋毀損和造?成損失的，?雙方互不承?擔責任。?第十七、本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?。補充協(xié)議?與本合同不?一致的，以?補充協(xié)議為?準。第十?八、本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照中華人民?共和國有關?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十九?、甲、乙一?方或雙方為?境外組織或?個人的，本?合同應經(jīng)該?房屋所在地?公證機關公?證。第二?十、本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?____仲?裁委員會仲?裁。（甲、?乙雙方不在?本合同中約?定仲裁機構(gòu)?，事后又沒?有達成書面?仲裁協(xié)議的?，可向人民?法院起訴。?）第二十?一、本合同?連同附表共?____頁?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_甲方代?理人（簽章?）：___?__??乙方代?理人（簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日于_?___年_?___月_?___日于?_____?普通住房?租賃合同（?二）出租?人甲方__?___承?租人乙方_?____?證件編號_?____?證件編號_?____?聯(lián)系地址_?____?聯(lián)系地址_?____?聯(lián)系電話_?____?聯(lián)系電話_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關法律規(guī)?定甲方雙方?經(jīng)平等協(xié)商?就租賃事宜?簽訂本合同?。第一條?房屋坐落地?址出租方?出租的商鋪?坐落地址_?___號建?筑面積__?__平方米?。第二條?租賃期限?租期___?_年自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條租金和押?金1、每?年租金為人?民幣___?_元整__?__元。?2、從第二?年起租金每?年比上一年?度增加__?__元即第?二年為__?__元第三?年為___?_元第四年?為____?元。3、?租金按月繳?交。乙方須?每月――日?前將當月租?金交給甲方?。甲方收取?租金后只開?具普通收款?收據(jù)給乙方?作為憑證甲?方不負責提?供任何稅金?發(fā)票稅金由?乙方支付?4、必須按?照約定向出?租方繳納租?金。如無故?拖欠租金出?租方給予承?租方___?_天的寬限?期從第__?__天開始?出租方有權?向承租方每?天按實欠租?金____?%加收滯納?金。第四?條租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后承租方?的裝修及修?繕出租方概?不負責。如?承租方不再?使用出租方?的門市后承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。第五?條各項費用?的繳納1?、物業(yè)管理?費承租方自?行向物業(yè)管?理公司交納?。2、水?電費由承租?方自行繳納?水表表底數(shù)?為____?度電表底數(shù)?為____?度此度數(shù)以?后的費用由?承租方承擔?直至合同期?滿。3、?維修費租賃?期間由于承?租方導致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設施損?毀包括門窗?、水電等維?修費由承租?方負責。?4、使用該?房屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項?費用均由承?租方繳納其?中包括承租?方自已申請?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設備?的費用。?第六條在租?賃柜臺經(jīng)營?活動中出租?方應當履行?下列義務?1、必須制?作租賃柜臺?標志并監(jiān)督?承租方在承?租的柜臺或?者場地的明?顯處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)督承?租方遵守經(jīng)?營場所內(nèi)的?各項規(guī)章制?度對承租方?違反法律法?規(guī)和損害消?費者權益的?行為要及時?報告有關部?門。3、?不準將柜臺?出售給與柜?臺原有經(jīng)營?范圍不符或?反向的承租?人。4、?違反城市規(guī)?劃及城市管?理規(guī)定擅自?在商店門前?或占道設置?的柜臺包括?在店內(nèi)自行?設置妨礙顧?客出入的柜?臺禁止出租?并予以撤銷?。5、不?準為承租方?提供銀行帳?號、票證和?服務員標牌?。6、不?準為承租方?非法經(jīng)營提?供方便。?第七條在租?賃柜臺經(jīng)營?活動中承租?方應當履行?下列義務?1、不得超?出核準登記?的經(jīng)營范圍?。2、必?須在承租柜?臺或者場地?的明顯處懸?掛或者張貼?租賃柜臺標?志。3、?不得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓承?租的柜臺不?得以出租方?的名義從事?經(jīng)營活動。?4、文明?經(jīng)營禮貌待?客出售商品?時要明碼標?價出售商品?后要向消費?者提供正式?的銷售憑證?。5、不?得銷售假冒?偽劣商品和?腐爛變質(zhì)、?有損健康的?食品不得銷?售無廠名、?廠址的商品?以及從事其?他違反國家?法律法規(guī)和?損害消費者?權益的活動?。6、必?須按稅務部?門的規(guī)定辦?理納稅登記?依法納稅。?提前停租的?應向原納稅?機關辦理注?銷稅務登記?和繳清稅款?等有關手續(xù)?7、禁止?轉(zhuǎn)借、出賣?、出租和涂?改租賃經(jīng)營?許可證和營?業(yè)執(zhí)照。?8、自覺接?受工商、稅?務、物價、?衛(wèi)生、城市?管理等部門?的監(jiān)督檢查?服從出租方?的指導與管?理執(zhí)行營業(yè)?場所管理的?有關規(guī)章制?度。第八?條出租方與?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權?轉(zhuǎn)移給第三?方時合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。承租人?出賣房屋須?在3個月前?通知承租人?在同等條件?下承租人有?優(yōu)先購買權?。2、租?賃期間承租?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用必須事先?書面向出租?方申請由第?三方書面確?認征得出租?方的書面同?意。取得使?用權的第三?方即成為本?合同的當然?承租方享有?原承租方的?權利承擔原?承租方的義?務。第九?條違約金和?違約責任?1、若出租?方在承租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人視為出?租方違約負?責賠償違約?金____?元。2、?若承租方在?出租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?視為承租方?違約承租方?負責賠償違?約金___?_元。3?、承租方違?反合同擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的應支付?違約金__?__元。如?因此造成承?租房屋損壞?的還應負責?賠償。第?十條續(xù)租?1、承租方?若要求在租?賃期滿后繼?續(xù)租賃該處?商鋪的應當?在租賃期滿?前____?日書面通知?出租方出租?方應當在租?賃期滿前對?是否同意續(xù)?租作出書面?答復。如出?租方同意續(xù)?租的雙方應?當重新訂立?租賃合同。?租賃期滿前?出租方未作?出書面答復?的視為出租?方同意續(xù)租?租期為不定?期租金同本?合同。2?、租賃期滿?承租方如無?違約行為的?則享有同等?條件下對商?鋪的優(yōu)先租?賃權。第?十一條合同?中止承租?人有下列情?形之一的出?租方可以中?止合同收回?房屋1、?承租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的2、?承租方利用?承租房進行?非法活動的?損害公共利?益的3、?承租方拖欠?租金累計達?30天的并?賠償違約金?____元?。第十二?條合同終止?1、本合?同期限屆滿?雙方不再續(xù)?簽合同的?2、雙方通?過書面協(xié)議?解除本合同?3、因不?可抗力致使?合同目的不?能實現(xiàn)的?4、在委托?期限屆滿之?前當事人一?方明確表示?或以自己的?行為表明不?履行合同主?要義務的?5、當事人?一方遲延履?行合同主要?義務經(jīng)催告?后在合理期?限內(nèi)仍未履?行6、當?事人有其他?違約或違法?行為致使合?同目的不能?實現(xiàn)的7?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十三條?免責條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災害?導致?lián)p毀或?造成承租人?損失的雙方?互不承擔責?任。租賃期?間若承租方?因不可抗力?的自然災害?導致不能使?用租賃房屋?承租方需立?即書面通知?出租方。?第十四條爭?議處理方式?1、本合?同受中華人?民共和國法?律管轄并按?其進行解釋?。2、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議由雙?方當事人協(xié)?商解決也可?由有關部門?調(diào)解協(xié)商或?調(diào)解不成的?按下列第_?____種?方式解決?1提交__?___仲裁?委員會仲裁?2依法向?____人?民法院起訴?。第十五?條通知1?、根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同有?關的通知和?要求等必須?用書面形式?可采用__?___書信?、傳真、電?報、當面送?交等方式傳?遞。以上方?式無法送達?的方可采取?公告送達的?方式。2?、各方通訊?地址如下_?____。?3、一方?變更通知或?通訊地址應?自變更之日?起____?日內(nèi)以書面?形式通知對?方否則由未?通知方承擔?由此而引起?的相應責任?。第十六?條解釋本?合同的理解?與解釋應依?據(jù)合同目的?和文本原義?進行本合同?的標題僅是?為了閱讀方?便而設不應?影響本合同?的解釋。?第十七條補?充與附件?本合同未盡?事宜依照有?關法律、法?規(guī)執(zhí)行法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的雙方?可以達成書?面補充合同?。本合同的?附件和補充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分與本合同?具有同等的?法律效力。?第十八條?合同效力?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權代表?人簽字并加?蓋單位公章?或合同專用?章之日起生?效。有效期?為____?年自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?本合同正本?一式___?_份雙方各?執(zhí)____?份具有同等?法律效力。?普通住房?租賃合同（?三）出租?方（以下簡?稱甲方）_?____?承租方（以?下簡稱乙方?）____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?有關法律、?法規(guī)規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權?利義務關系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條甲?方將自有的?坐落在__?__市__?___街_?____巷?____號?的房屋__?__棟__?___間，?建筑面積_?___平方?米、使用面?積____?平方米，類?型____?_，結(jié)構(gòu)等?級____?_，完損等?級____?_，主要裝?修設備__?___，出?租給乙方作?_____?使用。第?二條租賃期?限租賃期?共____?個月，甲方?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交付乙?方使用，至?____年?____月?____日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋：?1、擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股或?他人調(diào)劑交?換的;2?、利用承租?房屋進行非?法活動，損?害公共利益?的;3、?拖欠租金_?___個月?或空置__?__個月的?。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權。?租賃合同?因期滿而終?止時，如乙?方確實無法?找到房屋，?可與甲方協(xié)?商酌情處長?租賃期限。?第三條租?金和租金交?納期限、稅?費和稅費交?納方式甲?、乙雙方議?定月租金_?___元，?由乙方在_?___月_?___日交?給甲方。先?付后用。甲?方收取租金?時必須出具?由稅務機關?或日交給甲?方。先付后?用。甲方收?取租金時必?須出具由稅?務機關或縣?以上財政部?門監(jiān)制的收?租賃證。無?合法收租憑?證的乙方可?以拒付。?甲、乙雙方?按規(guī)定的稅?率和標準繳?納房產(chǎn)租賃?稅費，繳納?方式按下列?第____?款執(zhí)行：?1、有關稅?法和鎮(zhèn)政發(fā)?（1990?）第___?_號文件規(guī)?定比例由甲?、乙方各自?負擔;2?、甲、乙雙?方議定。?第四條租賃?期間的房屋?修繕和裝飾?修繕房屋?是甲方的義?務。甲方對?出租房屋及?其設備應定?期檢查，及?時修繕，做?到不漏、不?淹、三通（?戶內(nèi)上水、?下水、照明?電）和門窗?好，以保障?乙方安全正?常使用。?甲方修繕房?屋時，乙方?應積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。出?租房屋的，?經(jīng)甲、乙雙?方商定，采?取下述第_?___款辦?法處理：?1、按規(guī)定?的維修范圍?，由甲方出?資并組織施?工;2、?由乙方在甲?方允諾的維?修范圍和工?程項目內(nèi)，?先行墊支維?修費并組織?施工，竣工?后，竣工后?，其維修費?用憑正式發(fā)?票在乙方應?交納的房租?中分___?_次扣除;?3、乙方?負責維修;?4、甲、?乙雙方議定?。乙方因?使用需要，?在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前?提下，可以?對承租房屋?進行裝飾，?但其規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等均?應事先得到?甲方同意后?方可施工。?對裝飾物的?工料費和租?賃期滿后的?權屬處理，?雙方議定：?工料費由_?___方承?擔____?元;所有權?屬____?方。第五?條租賃雙方?的變更1?、如甲方按?法定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權轉(zhuǎn)移給?第三方時，?在無約定的?情況下，本?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效;?2、甲方?出售房屋，?須在三個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權;?3、乙方需?要與第三人?和房時，應?事先征得甲?方同意，甲?方應當支持?乙方的合理?要求。第?六條違約責?任1、甲?方未按本合?同第一條、?第二條的約?定向乙方交?付符合要求?的房屋，負?責賠償__?__元。?2、租賃雙?方如有一方?未履行第四?條約定的有?關條款的，?違約方負責?賠償對方_?___元。?3、乙方?逾期交付租?金，除應補?交欠租外，?并按租金的?____%?，以天數(shù)計?算向甲方交?付違約金。?4、甲方?向乙方收取?約定租金以?外的`費用?，乙方有權?拒付。5?、乙方擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有?權責令停止?轉(zhuǎn)讓行為，?終止租賃合?同。同時按?約定租金的?____%?，以天數(shù)計?算由乙方向?甲方支付違?約金。6?、本合同期?滿時，乙方?未經(jīng)甲方同?意，繼續(xù)使?用承租房屋?，按約定租?金的___?_%，以天?數(shù)計算向甲?方支付違約?金后，甲方?仍有終止合?同的申訴權?。上述違?約行為的經(jīng)?濟索賠事宜?，甲、乙雙?方議定在本?合同簽證機?關的監(jiān)督下?進行。第?七條免責條?件1、房?屋如因不可?抗拒的原因?導致?lián)p毀或?造成乙方損?失的，甲、?乙雙方互不?承擔責任。?2、因市?政建設需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失，互不?承擔責任。?因上述原?因而終止合?同的，租金?按實際使用?時間計算，?多退少補。?第八條爭?議解決的方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應協(xié)商?解決;協(xié)商?不成時，任?何一方均可?向房屋租賃?管理機關申?請調(diào)解，調(diào)?解無效時，?可向___?__仲裁委?員會申請仲?裁，或者向?____人?民法院起訴?。第九條?其他約定事?宜1、_?____.?2、__?___.?3、___?__.第?十條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)?議報送市房?屋租賃管理?機關認可并?報有關部門?備案后，與?本合同具有?同等效力。?本合同一?式四份，其?中正本兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?;副本兩份?，送市房管?理局、工商?局備案。?出租方：_?____（?蓋章）?????承?租方：__?___（蓋?章）法定?代表人：_?____（?簽名）??法定?代表人：_?____（?簽名）委?托代理人：?_____?（簽名）??委?托代理人：?_____?（簽名）?全同有效期?限：___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日普?通住房租賃?合同（四）?出租方（?以下簡稱甲?方）：__?___身?份證：__?___地?址：___?__承租?方（以下簡?稱乙方）：?_____?身份證：?_____?地址：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲方雙方在?平等、自愿?的基礎上，?就甲方將房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租甲方?房屋事宜，?為明確雙方?權利義務，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同。第一?條房屋基本?情況甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于位?于第___?__層，建?筑面積__?__平方米?。第二條?房屋用途?乙方租賃該?房用途為_?____。?除雙方另有?約定外，乙?方不得任意?改變房屋用?途。第三?條租賃期限?租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第四條租金?及付款方式?該房屋月?租金為__?__元整（?不含稅）。?乙方應于本?合同生效之?日向甲方支?付押金__?___。租?金每乙方必?須于上次租?金期前一周?內(nèi)將下個半?年度租金交?付給甲方。?第五條交?付房屋期限?甲方應于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋交?付給乙方使?用。第六?條維修養(yǎng)護?責任租賃?期間，乙方?應對其租賃?房屋及其附?著設施定期?進行維護檢?修。因乙方?管理使用不?善造成房屋?及其相連設?備的損失和?維修費用，?由乙方承擔?并責任賠償?損失。租?賃期間，防?火安全，門?前三包，綜?合治理及安?全、保衛(wèi)等?工作，乙方?應執(zhí)行當?shù)?有關部門規(guī)?定并承擔全?部責任和服?從甲方監(jiān)督?檢查。第?七條關于裝?修和改變房?屋結(jié)構(gòu)的約?定乙方不?得隨意損壞?房屋設施，?如需改變房?屋年月內(nèi)問?結(jié)構(gòu)和裝修?或設置對房?屋結(jié)構(gòu)構(gòu)成?影響的設備?，需先征得?甲方書面同?意，投資由?乙方自理。?第八條關?于房屋租賃?期間的有關?費用在房?屋租賃期間?，以下費用?由乙方支付?，并由乙方?承擔延期付?款的違約責?任：1.?水費：2?.電費：?3.物業(yè)管?理費：（由?乙方自付）?在租賃期?，如果發(fā)生?政府有關部?門征收本合?同未列出項?目但與使用?該房屋有關?的費用，均?由乙方支付?。第九條?租憑期滿?租賃期滿后?，本合同即?終止，屆時?乙方須將房?屋退還甲方?。甲方按本?合同附件設?施表驗收房?屋及其附屬?設施，確定?其完整性，?并確認乙方?無任何拖欠?費用后，退?還乙方押金?。如乙方要?求繼續(xù)租賃?，則須提前?____個?月向甲方提?出，如甲方?同意繼續(xù)租?賃，在合同?期滿前__?__個月內(nèi)?給乙方答復?，并重新簽?定租賃合同?。第十條?因乙方責任?終止合同的?約定乙方?有下列情形?之一的，甲?方可終止合?同并收回房?屋，造成甲?方損失，由?乙方負責賠?償;1.?擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)租?的;2.?擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)換?使用的;?3.擅自拆?改承租房屋?結(jié)構(gòu)或改變?承租房屋用?途的;4?.拖欠租金?累計達__?__個月;?5.利用?承租房屋進?行違法活動?的;6.?故意損壞承?租房屋的;?7.__?___第?十一條提前?終止合同?租賃期間，?任何一方提?出終止合同?，需提前半?年書面通知?對方，經(jīng)雙?方協(xié)商后簽?訂終止合同?書，在終止?合同書簽訂?前，本合同?仍有效。如?乙方違約提?前退房，甲?方不退押金?。如因國?家建設、不?可抗拒因素?或出現(xiàn)本合?同第十一條?規(guī)定的情況?，甲方必須?終止合同時?，一般應提?前一個月數(shù)?名通知乙方?。乙方的經(jīng)?濟損失甲方?不予補償。?第十二條違?約責任租?賃期間雙方?必須信守合?同，任何一?方違反本合?同的規(guī)定，?按年度須向?對方交納年?度租金的_?___%作?為違約金。?乙方逾期未?交付租金，?每逾期一日?，甲方有權?按月租金_?___%向?乙方加收滯?納金。第?十三條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同不一?致的，以補?充協(xié)議為準?。第十四?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項，均遵照?中華人民共?和國有關法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十五條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，則?由甲方所在?地司法所解?決。第十?六條本合同?連同附表共?____頁?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力，雙方簽?字生效。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___日?期：___?_?????????????日?期：___?__普通?住房租賃合?同（五）?出租方（以?下簡稱甲方?）：___?__（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__????國?籍：___?__（身?份證）（護?照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系編碼?：____?_委托代?理人：__?___???????????國籍：?_____??????????????電話：_?____?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_承租方?（以下簡稱?乙方）：_?____?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?____?????國籍：_?____?（身份證）?（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?編碼：__?___委?托代理人：?_____???????????國?籍：___?__?????????????電話?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___甲?、乙雙方就?下列房屋的?租賃達成協(xié)?議，協(xié)議如?下：第一?、房屋基本?情況。甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?_____?；位于第_?____層?，共___?__（套）?（間），房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積_?____平?方米（其中?實際建筑面?積____?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?_____?平方米）；?該房屋所占?的土地使用?權以（出讓?）（劃撥）?方式取得；?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋附著設?施見附件二?；（房屋所?有權證號、?土地使用權?證號）房地?產(chǎn)權證號）?為____?_。第二?、房屋用途?。該房屋?用途為__?___。?除雙方另有?約定外，乙?方不得任意?改變房屋用?途。第三?、租賃期限?。租賃期?限自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日止。?第四、租金?。該房屋?月租金為（?___幣）?___億_?__千__?_百___?拾___萬?___千_?__百__?_拾___?元整。租?賃期間，如?遇到國家有?關政策調(diào)整?，則按新政?策規(guī)定調(diào)整?租金標準；?除此之外，?出租方不得?以任何理由?任意調(diào)整租?金。第五?、付款方式?。乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?（___幣?）___億?___千_?__百__?_拾___?萬___千?___百_?__拾__?_元整。租?金按（月）?（季）（年?）結(jié)算，由?乙方于每（?月）（季）?（年）的第?_____?個月的__?__日交付?給甲方。?第六、交付?房屋期限。?甲方應于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋交?付給乙方。?第七條甲?方對房屋產(chǎn)?權的承諾。?甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權糾紛；除?補充協(xié)議另?有約定外，?有關按揭、?抵押債務、?稅項及租金?等，甲方均?在交付房屋?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔全部責任?，由此給乙?方造成經(jīng)濟?損失的，由?甲方負責賠?償。第八?、維修養(yǎng)護?責任。租?賃期間，甲?方對房屋及?其附著設施?每隔___?__（月）?（年）檢查?、修繕一次?，乙方應予?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。正常?的房屋大修?理費用由（?甲）（乙）?承擔；日常?的房屋維修?費用由（甲?）（乙）承?擔。因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其相連?設備的損失?和維修費用?，由乙方承?擔并責任賠?償損失。?租賃期間，?防火安全，?門前三包，?綜合治理及?安全、保衛(wèi)?等工作，乙?方應執(zhí)行當?地有關部門?規(guī)定并承擔?全部責任和?服從甲方監(jiān)?督檢查。?第九、關于?裝修和改變?房屋結(jié)構(gòu)的?約定。乙?方不得隨意?損壞房屋設?施，如需改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和裝?修或設置對?房屋結(jié)構(gòu)影?響的設備，?需先征得甲?方書面同意?，投資由乙?方自理。退?租時，除另?有約定外，?甲方有權要?求乙方按原?狀恢復或向?甲方交納恢?復工程所需?費用。第?十、關于房?屋租賃期間?的有關費用?。在房屋?租賃期間，?以下費用由?乙方支付，?并由乙方承?擔延期付款?的違約責任?：１.水?、電費；?２.煤氣費?；３.供?暖費；４?.物業(yè)管理?費；５.?_____?；６._?____。?在租賃期?，如果發(fā)生?政府有關部?門征收本合?同未列出項?目但與使用?該房屋有關?的費用，均?由乙方支付?。第十一?、租賃期滿?。租賃期?滿后，本合?同即終止，?屆時乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前___?__個月書?面向甲方提?出，甲方在?合同期滿前?_____?個月內(nèi)向乙?方正式書面?答復，如同?意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租?賃合同。?第十二、因?乙方責任終?止合同的約?定。乙方?有下列情形?之一的，甲?方可終止合?同并收回房?屋，造成甲?方損失，由?乙方負責賠?償；１.?擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)租?的；２.?擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)換?使用的；?３.擅自拆?改承租房屋?結(jié)構(gòu)或改變?承租房屋用?途的；４?.拖欠租金?累計達__?___個月?；５.無?正當理由閑?置達___?__個月；?６.利用?承租房屋進?行違法活動?的；７.?故意損壞承?租房屋的；?第十三、?提前終止合?同。租賃?期間，任何?一方提出終?止合同，需?提前半年書?面通知對方?，經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂終?止合同書，?在終止合同?書簽訂前，?本合同仍有?效。如因?國家建設、?不可抗力因?素或出現(xiàn)本?合同第十條?規(guī)定的情形?，甲方必須?終止合同時?，一般應提?前三個月書?面通知乙方?。乙方的經(jīng)?濟損失甲方?不予補償。?第十四、?登記備案的?約定。自?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?甲、乙雙方?持本合同及?有關證明文?件向___?__申請登?記備案。?第十五、違?約責任。?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，按年度須?向?qū)Ψ浇患{?年度租金的?_____?％作為違約?金。乙方逾?期未交付租?金的，每逾?期一日，甲?方有權按月?租金的__?___％向?乙方加收滯?納金。第?十六、因不?可抗力原因?導致該房屋?毀損和造成?損失的，雙?方互不承擔?責任。第?十七、本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同不一?致的，以補?充協(xié)議為準?。第十八?、本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項，均遵照?中華人民共?和國有關法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十九、?甲、乙一方?或雙方為境?外組織或個?人的，本合?同應經(jīng)該房?屋所在地公?證機關公證?。第二十?、本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?同意由__?___仲裁?委員會仲裁?。（甲、乙?雙方不在本?合同中約定?仲裁機構(gòu)，?事后又沒有?達成書面仲?裁協(xié)議的，?可向人民法?院起訴。）?第二十一?、本合同連?同附表共_?____頁?，一式__?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__甲方?代理人（簽?章）：__?___??乙方?代理人（簽?章）：__?____?__年__?_月___?日于___?_年___?月___日?于___?普通住房租?賃合同（六?）出租人?甲方___?__承租?人乙方__?___證?件編號__?___證?件編號__?___聯(lián)?系地址__?___聯(lián)?系地址__?___聯(lián)?系電話__?___聯(lián)?系電話__?___根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》及相?關法律規(guī)定?甲方雙方經(jīng)?平等協(xié)商就?租賃事宜簽?訂本合同。?第一條房?屋坐落地址?出租方出?租的商鋪坐?落地址__?__號建筑?面積___?_平方米。?第二條租?賃期限租?期____?年自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?租金和押金?1、每年?租金為人民?幣____?元整___?_元。2?、從第二年?起租金每年?比上一年度?增加___?_元即第二?年為___?_元第三年?為____?元第四年為?____元?。3、租?金按月繳交?。乙方須每?月――日前?將當月租金?交給甲方。?甲方收取租?金后只開具?普通收款收?據(jù)給乙方作?為憑證甲方?不負責提供?任何稅金發(fā)?票稅金由乙?方支付4?、必須按照?約定向出租?方繳納租金?。如無故拖?欠租金出租?方給予承租?方____?天的寬限期?從第___?_天開始出?租方有權向?承租方每天?按實欠租金?____%?加收滯納金?。第四條?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后承租方的?裝修及修繕?出租方概不?負責。如承?租方不再使?用出租方的?門市后承租?方不得破壞?已裝修部分?及房屋架構(gòu)?。第五條?各項費用的?繳納1、?物業(yè)管理費?承租方自行?向物業(yè)管理?公司交納。?2、水電?費由承租方?自行繳納水?表表底數(shù)為?____度?電表底數(shù)為?____度?此度數(shù)以后?的費用由承?租方承擔直?至合同期滿?。3、維?修費租賃期?間由于承租?方導致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設施損毀?包括門窗、?水電等維修?費由承租方?負責。4?、使用該房?屋進行商業(yè)?活動產(chǎn)生的?其它各項費?用均由承租?方繳納其中?包括承租方?自已申請安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設備的?費用。第?六條在租賃?柜臺經(jīng)營活?動中出租方?應當履行下?列義務1?、必須制作?租賃柜臺標?志并監(jiān)督承?租方在承租?的柜臺或者?場地的明顯?處懸掛或者?張貼。2?、監(jiān)督承租?方遵守經(jīng)營?場所內(nèi)的各?項規(guī)章制度?對承租方違?反法律法規(guī)?和損害消費?者權益的行?為要及時報?告有關部門?。3、不?準將柜臺出?售給與柜臺?原有經(jīng)營范?圍不符或反?向的承租人?。4、違?反城市規(guī)劃?及城市管理?規(guī)定擅自在?商店門前或?占道設置的?柜臺包括在?店內(nèi)自行設?置妨礙顧客?出入的柜臺?禁止出租并?予以撤銷。?5、不準?為承租方提?供銀行帳號?、票證和服?務員標牌。?6、不準?為承租方非?法經(jīng)營提供?方便。第?七條在租賃?柜臺經(jīng)營活?動中承租方?應當履行下?列義務1?、不得超出?核準登記的?經(jīng)營范圍。?2、必須?在承租柜臺?或者場地的?明顯處懸掛?或者張貼租?賃柜臺標志?。3、不?得私自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓承租?的柜臺不得?以出租方的?名義從事經(jīng)?營活動。?4、文明經(jīng)?營禮貌待客?出售商品時?要明碼標價?出售商品后?要向消費者?提供正式的?銷售憑證。?5、不得?銷售假冒偽?劣商品和腐?爛變質(zhì)、有?損健康的食?品不得銷售?無廠名、廠?址的商品以?及從事其他?違反國家法?律法規(guī)和損?害消費者權?益的活動。?6、必須?按稅務部門?的規(guī)定辦理?納稅登記依?法納稅。提?前停租的應?向原納稅機?關辦理注銷?稅務登記和?繳清稅款等?有關手續(xù)?7、禁止轉(zhuǎn)?借、出賣、?出租和涂改?租賃經(jīng)營許?可證和營業(yè)?執(zhí)照。8?、自覺接受?工商、稅務?、物價、衛(wèi)?生、城市管?理等部門的?監(jiān)督檢查服?從出租方的?指導與管理?執(zhí)行營業(yè)場?所管理的有?關規(guī)章制度?。第八條?出租方與承?租方的變更?1、如果?出租方將房?產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)?移給第三方?時合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。承租人出?賣房屋須在?3個月前通?知承租人在?同等條件下?承租人有優(yōu)?先購買權。?2、租賃?期間承租方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?必須事先書?面向出租方?申請由第三?方書面確認?征得出租方?的書面同意?。取得使用?權的第三方?即成為本合?同的當然承?租方享有原?承租方的權?利承擔原承?租方的義務?。第九條?違約金和違?約責任1?、若出租方?在承租方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人視為出租?方違約負責?賠償違約金?____元?。2、若?承租方在出?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同視?為承租方違?約承租方負?責賠償違約?金____?元。3、?承租方違反?合同擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的應支付違?約金___?_元。如因?此造成承租?房屋損壞的?還應負責賠?償。第十?條續(xù)租1?、承租方若?要求在租賃?期滿后繼續(xù)?租賃該處商?鋪的應當在?租賃期滿前?____日?書面通知出?租方出租方?應當在租賃?期滿前對是?否同意續(xù)租?作出書面答?復。如出租?方同意續(xù)租?的雙方應當?重新訂立租?賃合同。租?賃期滿前出?租方未作出?書面答復的?視為出租方?同意續(xù)租租?期為不定期?租金同本合?同。2、?租賃期滿承?租方如無違?約行為的則?享有同等條?件下對商鋪?的優(yōu)先租賃?權。第十?一條合同中?止承租人?有下列情形?之一的出租?方可以中止?合同收回房?屋1、承?租方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的2、承?租方利用承?租房進行非?法活動的損?害公共利益?的3、承?租方拖欠租?金累計達3?0天的并賠?償違約金_?___元。?第十二條?合同終止?1、本合同?期限屆滿雙?方不再續(xù)簽?合同的2?、雙方通過?書面協(xié)議解?除本合同?3、因不可?抗力致使合?同目的不能?實現(xiàn)的4?、在委托期?限屆滿之前?當事人一方?明確表示或?以自己的行?為表明不履?行合同主要?義務的5?、當事人一?方遲延履行?合同主要義?務經(jīng)催告后?在合理期限?內(nèi)仍未履行?6、當事?人有其他違?約或違法行?為致使合同?目的不能實?現(xiàn)的第十?三條免責條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災害導致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?雙方互不承?擔責任。租?賃期間若承?租方因不可?抗力的自然?災害導致不?能使用租賃?房屋承租方?需立即書面?通知出租方?。第十四?條爭議處理?方式1、?本合同受中?華人民共和?國法律管轄?并按其進行?解釋。2?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?由雙方當事?人協(xié)商解決?也可由有關?部門調(diào)解協(xié)?商或調(diào)解不?成的按下列?第____?_種方式解?決1提交?_____?仲裁委員會?仲裁2依?法向___?_人民法院?起訴。第?十五條通知?1、根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關的通?知和要求等?必須用書面?形式可采用?_____?書信、傳真?、電報、當?面送交等方?式傳遞。以?上方式無法?送達的方可?采取公告送?達的方式。?2、各方?通訊地址如?下____?_。3、?一方變更通?知或通訊地?址應自變更?之日起__?__日內(nèi)以?書面形式通?知對方否則?由未通知方?承擔由此而?引起的相應?責任。第?十六條解釋?本合同的?理解與解釋?應依據(jù)合同?目的和文本?原義進行本?合同的標題?僅是為了閱?讀方便而設?不應影響本?合同的解釋?。第十七?條補充與附?件本合同?未盡事宜依?照有關法律?、法規(guī)執(zhí)行?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?雙方可以達?成書面補充?合同。本合?同的附件和?補充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分與本?合同具有同?等的法律效?力。第十?八條合同效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權?代表人簽字?并加蓋單位?公章或合同?專用章之日?起生效。有?效期為__?__年自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。本合同?正本一式_?___份雙?方各執(zhí)__?__份具有?同等法律效?力。出租?方蓋章__?___承租?方蓋章__?___法?定代表人簽?字____?_法定代表?人簽字__?___聯(lián)?系電話__?___聯(lián)系?電話___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽訂地點?_____?普通住房?租賃合