商鋪租賃合同(完美版)

商鋪租賃合同(完美版)商鋪租賃合同甲方：(出租方)地址：：傳真：郵編：乙方：(承租方)姓名：地址：：傳真：郵編：甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物及地址：1.1甲方同意將其擁有的商鋪（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用，租賃物的具體位置為：___________（具體地址）。1.2租賃物的面積為：___________平米，坐落于___________（如商業(yè)區(qū)、商場）。1.3租賃物的用途為___________（如開設(shè)餐飲、零售、辦公等）。1.4租賃期限為___________年（月、日）起至___________年（月、日）止。第二條租金及其他費用：2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本租賃合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方的租金總額為___________元，租金支付方式為___________（如月付、季付、半年付等）。2.2押金：乙方應(yīng)在簽訂本租賃合同時向甲方支付押金___________元。2.3其他費用：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)、物業(yè)管理條例、租賃合同規(guī)定和市場慣例支付相關(guān)的物業(yè)管理費、水電氣、通訊、保潔、保安等費用。第三條使用承諾與規(guī)范：3.1乙方承諾租賃物僅用于租賃期間內(nèi)的___________（如商鋪經(jīng)營等），不得變更使用用途。3.2乙方承諾在租賃期間內(nèi)不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、借出給任何第三方使用。3.3乙方承諾在租賃期間內(nèi)按照租賃合同規(guī)定支付租金及其他相關(guān)費用，并在規(guī)定時間內(nèi)無欠款。3.4乙方承諾在租賃期間內(nèi)對租賃物進行合理、依法使用，不得違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例和租賃合同規(guī)定。第四條租賃權(quán)利的轉(zhuǎn)讓：4.1甲方同意在租賃期間內(nèi)不得將該商鋪租賃與第三方簽訂直接租賃合同或與第三方轉(zhuǎn)讓。4.2乙方同意在租賃期內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則需承擔(dān)違約責(zé)任并永久離開租賃物。第五條違約責(zé)任：5.1如果甲方在租賃期間內(nèi)不履行租賃合同規(guī)定，則應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：5.1.1應(yīng)向乙方支付違約金金額相當(dāng)于當(dāng)時剩余租金總額的___________%。5.1.2應(yīng)按照乙方要求賠償實際損失。5.2如果乙方在租賃期間內(nèi)不履行租賃合同規(guī)定，則應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：5.2.1應(yīng)按照租賃合同規(guī)定及市場慣例向甲方支付違約金金額，金額為當(dāng)時剩余租金總額的___________%。5.2.2應(yīng)按照甲方要求賠償實際損失。第六條合同的變更和終止：6.1本租賃合同經(jīng)與乙方協(xié)商一致并以書面形式變更或解除。6.2協(xié)商一致后，乙方應(yīng)提交相應(yīng)的書面資料，包括但不限于變更、解除申請書等。6.3甲方同意按照有關(guān)法律法規(guī)及租賃合同規(guī)定，處理乙方提交的變更、解除申請。第七條爭議解決：7.1本合同在執(zhí)行過程中如有爭議，雙方應(yīng)采取友好協(xié)商解決。7.2爭議如果無法通過協(xié)商解決，應(yīng)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項：8.1本租賃合同自簽字蓋章之日起生效。8.2本租賃合同未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。8.3本租賃合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本租賃合同相關(guān)附件：1.租賃物的設(shè)計方案2.物業(yè)管理規(guī)定3.交通規(guī)劃圖4.電力規(guī)劃圖本租賃合同所涉及的法律名詞及注釋：1.物業(yè)管理條例：指物業(yè)管理與服務(wù)機構(gòu)、業(yè)主委員會及住宅小區(qū)業(yè)主在物業(yè)管理服務(wù)、保潔衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全防范等方面的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃合同法：是指指導(dǎo)和規(guī)范租賃承租等實務(wù)活動與行為，維護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，調(diào)整和促進租賃市場完善發(fā)展的一部分民法。3.國有財產(chǎn)法：是指規(guī)范國有財產(chǎn)管理，促進人民管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)的一項中華人民共和國內(nèi)部規(guī)章。本租賃合同可能遇到的困難及解決辦法：1.法律解釋不明確：雙方應(yīng)及時咨詢相關(guān)權(quán)威部門或律師，以避免影響正常合同執(zhí)行。2.租金