出租房租賃合同模板

出租房租賃合同模板出租房租賃合同模板甲方：（出租方）_____________（以下簡稱“甲方”）乙方：（承租方）_____________（以下簡稱“乙方”）鑒于：1.甲方是一方有合法權(quán)利及資格出租該房產(chǎn)的人，具有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并符合出租該房產(chǎn)的所有法律、法規(guī)及其他規(guī)定的要求；2.乙方希望從甲方租賃該房產(chǎn)，用于居住或其他合法用途；雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及地點(diǎn)1.1租賃房產(chǎn)為（地址）______________________（以下簡稱“房產(chǎn)”）。1.2房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施情況詳見（附件1），各方均認(rèn)可附件所示內(nèi)容。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）_____________至（終止日期）_____________。2.2如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在原租賃期限屆滿前15天內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，租賃期限相應(yīng)延長，延長期限以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。2.3如乙方未在租賃期限屆滿前15天內(nèi)通知甲方或甲方未同意延長租賃期限，屆時(shí)乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)返還租賃房產(chǎn)并全部清算租金等費(fèi)用。第三條租金3.1租金為（每月/年）______元，共計(jì)______元，租金確定后，乙方應(yīng)當(dāng)在（某一時(shí)間）__________前一次性繳納租金。以后每月/年的租金應(yīng)在月初（日期）的前三天以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金交付的方式支付給甲方。如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)利解除合同，收回租賃房產(chǎn)。3.2租金中不包含房產(chǎn)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，乙方需要單獨(dú)支付。3.3如乙方支付的租金為發(fā)票項(xiàng)目，甲方應(yīng)按國家稅收法規(guī)辦理稅務(wù)登記、納稅申報(bào)等要求，提供正式發(fā)票。若乙方需要開增值稅發(fā)票，需另行與甲方協(xié)商。第四條使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按約定使用租賃房產(chǎn)，在租賃房產(chǎn)內(nèi)不得從事違法活動(dòng)，不得擾亂周圍鄰居的生活秩序。不得擅自改動(dòng)、拆卸租賃房產(chǎn)或設(shè)施等。4.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得損壞、丟失或交給他人使用。如有損壞或丟失，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。如責(zé)任不明，按照法律程序處理。4.3如乙方需要裝修或更改租賃房產(chǎn)的構(gòu)造或裝飾，應(yīng)征得甲方的書面同意，才能進(jìn)行。如有違反，甲方有權(quán)利取消租賃合同。第五條保證及附加條款5.1甲方保證出租所涉房產(chǎn)的合法性，有權(quán)出租，并按時(shí)交付租賃房產(chǎn)。5.2如在租賃期限內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題引起的維修及改建費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方人為損壞或私自改造的，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方承諾在使用上保持房屋的原狀，雙方共同勘驗(yàn)，若對(duì)乙方使用產(chǎn)生不便之處，應(yīng)協(xié)商解決或雙方已達(dá)成一致的合法協(xié)議。5.3由于不可抗力（如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等）等不屬于甲方的責(zé)任，導(dǎo)致以租賃物為中心的地區(qū)不得不進(jìn)行統(tǒng)一性建筑調(diào)整及拆遷等情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方配合工作，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。5.4雙方就本合同所涉及之任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由甲方所在法院管轄。第六條合同解除及過期后處理6.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)在書面協(xié)議下進(jìn)行。6.2合同期滿后，如乙方需要繼續(xù)使用租賃房產(chǎn)，應(yīng)雙方再次協(xié)商簽訂新的租賃合同。如未續(xù)約或續(xù)約未簽訂成功，乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)返還租賃房產(chǎn)。6.3如過期后乙方逾期未返還租賃物或進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚?，甲方有?quán)通過法律程序追究乙方的法律責(zé)任。本合同壹式叁份，各方各執(zhí)一份，附件見后。甲方：（出租方）簽字：_____________日期：______年______月______日乙方：（承租方）簽字：_____________日期：______年______月______日附件1：租賃房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施情況附件2：法律名詞及注釋附件3：執(zhí)行難點(diǎn)及解決方案附件2：法律名詞及注釋1.合同：指甲乙雙方在平等互利、自愿地基礎(chǔ)上，共同約定，左右雙方權(quán)利和義務(wù)、制定約定標(biāo)準(zhǔn)并承擔(dān)法律責(zé)任的法律文書。2.附屬設(shè)施：指租賃房產(chǎn)所包含的物業(yè)設(shè)施，包括但不限于電器、燃?xì)?、供水等設(shè)施。3.租金：指乙方為使用租賃房產(chǎn)而支付的資費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付。附件3：執(zhí)行難點(diǎn)及解決方案1.如果乙方未按照合同規(guī)定支付租金，甲方可以通過法律途徑催收。如果催收不成功，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，包括但不限于房產(chǎn)保全、財(cái)產(chǎn)凍結(jié)等手段。2.如果房屋出現(xiàn)損壞或維修之類的問題，乙方應(yīng)隨時(shí)通知甲方進(jìn)行修繕。如果乙方?jīng)]有通知或沒有及時(shí)進(jìn)行修繕，甲方可以