出租房租賃合同模板

出租房租賃合同模板出租房租賃合同模板甲方：（出租方）_____________（以下簡稱“甲方”）乙方：（承租方）_____________（以下簡稱“乙方”）鑒于：1.甲方是一方有合法權利及資格出租該房產(chǎn)的人，具有該房產(chǎn)的所有權，并符合出租該房產(chǎn)的所有法律、法規(guī)及其他規(guī)定的要求；2.乙方希望從甲方租賃該房產(chǎn)，用于居住或其他合法用途；雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條租賃物及地點1.1租賃房產(chǎn)為（地址）______________________（以下簡稱“房產(chǎn)”）。1.2房產(chǎn)的位置、面積、結構和附屬設施情況詳見（附件1），各方均認可附件所示內(nèi)容。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）_____________至（終止日期）_____________。2.2如乙方需延長租賃期限，應在原租賃期限屆滿前15天內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，租賃期限相應延長，延長期限以雙方書面協(xié)議為準。2.3如乙方未在租賃期限屆滿前15天內(nèi)通知甲方或甲方未同意延長租賃期限，屆時乙方應準時返還租賃房產(chǎn)并全部清算租金等費用。第三條租金3.1租金為（每月/年）______元，共計______元，租金確定后，乙方應當在（某一時間）__________前一次性繳納租金。以后每月/年的租金應在月初（日期）的前三天以轉賬或現(xiàn)金交付的方式支付給甲方。如果乙方未按時支付租金，甲方有權利解除合同，收回租賃房產(chǎn)。3.2租金中不包含房產(chǎn)的其他費用，如水電費、燃氣費、物業(yè)費等，乙方需要單獨支付。3.3如乙方支付的租金為發(fā)票項目，甲方應按國家稅收法規(guī)辦理稅務登記、納稅申報等要求，提供正式發(fā)票。若乙方需要開增值稅發(fā)票，需另行與甲方協(xié)商。第四條使用及維護4.1乙方應按約定使用租賃房產(chǎn)，在租賃房產(chǎn)內(nèi)不得從事違法活動，不得擾亂周圍鄰居的生活秩序。不得擅自改動、拆卸租賃房產(chǎn)或設施等。4.2乙方應當妥善保管租賃房產(chǎn)及附屬設施，不得損壞、丟失或交給他人使用。如有損壞或丟失，應立即通知甲方進行維修或更換，并承擔維修或更換費用。如責任不明，按照法律程序處理。4.3如乙方需要裝修或更改租賃房產(chǎn)的構造或裝飾，應征得甲方的書面同意，才能進行。如有違反，甲方有權利取消租賃合同。第五條保證及附加條款5.1甲方保證出租所涉房產(chǎn)的合法性，有權出租，并按時交付租賃房產(chǎn)。5.2如在租賃期限內(nèi)，因房屋本身質量問題引起的維修及改建費用由甲方承擔。但因乙方人為損壞或私自改造的，應由乙方承擔相應費用。乙方承諾在使用上保持房屋的原狀，雙方共同勘驗，若對乙方使用產(chǎn)生不便之處，應協(xié)商解決或雙方已達成一致的合法協(xié)議。5.3由于不可抗力（如地震、火災、水災等）等不屬于甲方的責任，導致以租賃物為中心的地區(qū)不得不進行統(tǒng)一性建筑調(diào)整及拆遷等情況，乙方應協(xié)助甲方配合工作，并按照相關規(guī)定進行處理。5.4雙方就本合同所涉及之任何爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，由甲方所在法院管轄。第六條合同解除及過期后處理6.1雙方協(xié)商解除合同，應在書面協(xié)議下進行。6.2合同期滿后，如乙方需要繼續(xù)使用租賃房產(chǎn)，應雙方再次協(xié)商簽訂新的租賃合同。如未續(xù)約或續(xù)約未簽訂成功，乙方應按合同約定及時返還租賃房產(chǎn)。6.3如過期后乙方逾期未返還租賃物或進行適當?shù)奶幚?，甲方有權通過法律程序追究乙方的法律責任。本合同壹式叁份，各方各執(zhí)一份，附件見后。甲方：（出租方）簽字：_____________日期：______年______月______日乙方：（承租方）簽字：_____________日期：______年______月______日附件1：租賃房產(chǎn)位置、面積、結構和附屬設施情況附件2：法律名詞及注釋附件3：執(zhí)行難點及解決方案附件2：法律名詞及注釋1.合同：指甲乙雙方在平等互利、自愿地基礎上，共同約定，左右雙方權利和義務、制定約定標準并承擔法律責任的法律文書。2.附屬設施：指租賃房產(chǎn)所包含的物業(yè)設施，包括但不限于電器、燃氣、供水等設施。3.租金：指乙方為使用租賃房產(chǎn)而支付的資費，應當按時足額支付。附件3：執(zhí)行難點及解決方案1.如果乙方未按照合同規(guī)定支付租金，甲方可以通過法律途徑催收。如果催收不成功，可以申請強制執(zhí)行，包括但不限于房產(chǎn)保全、財產(chǎn)凍結等手段。2.如果房屋出現(xiàn)損壞或維修之類的問題，乙方應隨時通知甲方進行修繕。如果乙方?jīng)]有通知或沒有及時進行修繕，甲方可以